リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[7051: 匿名さん]

>>7043 マンション検討中さん

価値観は個々それぞれ違います。また荒れるしその話題に関して断定的に書くのは自粛しましょう。もしくは住民板へ。

[7052: 通りがかりさん]

本当にここはキツイですねー。もしリーフィア買った人が自身のマンションの優位性をムキになってかたっているなら、その行為がリーフィアの価値を下げていることに気付いてほしいです。私は他のリーフィアから買い替えで2棟目の購入を考えていますが、この掲示板をみてとても残念な気持ちになります。グレーシアのほうはこんなに荒れてないです。

[7053: マンション検討中さん]

プライド高過ぎる偏見に満ち溢れた人が多そうなイメージ

[7054: マンコミュファンさん]

なんか気持ち悪い人がいるね。
営業さんかな？
86%も84%も我らには小さな違い。

[7055: 通りがかりさん]

>>7043 マンション検討中さん
何かズレてますねー
その考え方

スーゼネの違いや階高、部屋設備などの面では言わずもがな

主張に無理がありそ

駅近、施工、階高、部屋グレード何でもかんでもリーフィア全てNo.1では無い

即日完売してない時点で、即日完売する程では無い
供給も水ましどれだけするかはデベ次第

[7056: 口コミ知りたいさん]

リーフィアは2棟目のブロスコートの値段でデベ自身の評価がわかると思うよ。
本当にナンバーワンでグレーシア以上だという自負があるなら、強気の価格設定になるはず。
アクロスが263だから275とか。

[7057: マンション検討中さん]

>>7056 口コミ知りたいさん

グレーシアの営業か、グレーシアに早く完売してほしい住人か。
いずれにしても相当な価格差がなければ二棟目もリーフィアの方を選ぶ人が多いという事ですね。

[7058: 口コミ知りたいさん]

どっちでもないけど、価格=自己評価でしょ？

アクロス住民との関係もあるから値段を切り下げる訳にはいかないから、基本的に上にしか動かないと思ってるんだけど、違うのかね？

[7059: eマンションさん]

>>7057 マンション検討中さん

その通りです。
リーフィアは2棟目もすぐ完売でしょう。
立地も構造も値段も魅力的です。

[7060: マンション検討中さん]

>>7058 口コミ知りたいさん

まぁ、一棟目と同程度というのが妥当じゃないかな。グレーシアも条件良いのに二棟目上げてないし、リーフィア一棟目はまだ完売していないし、三棟目も予定してる、また徒歩1分遠くなることから考えても、そんなに強気にはなれないでしょう。
南側は一棟目より安く西側は一棟目よりも高い、平均するとそれ程変わらないのでは。

[7061: 通りがかりさん]

価格はほぼ同じらしいです。気持ち下がるくらいと言ってましたが、売れてない間取りのところはがっつり下げないと厳しそうですね。あと、駐車場の屋上があり子供が遊んだりできるスペースになるようですが、低層角部屋はリビング丸見えになるので注意です。

[7062: マンション検討中さん]

>>7059
構造のどこを評価してんの？
タワマンで長期優良なら差別化出来ると思うけど、リーフィアは極めて平凡に見えるなぁ

[7063: 匿名さん]

免震信者がまだいるのかな。乾式壁って免震でも壊れちゃう。

問題なのは、自然災害は予定できないってことで長期修繕計画では考慮されていない。計画外の補修費用をどう確保するかが問題になる。

[7064: 匿名さん]

某デベの免震物件の説明。免震は長周期の弱点を克服できていない。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

[7065: 検討板ユーザーさん]

免震ってない方がいいのですね。
耐震・制震も同じですか？
免震がない方が地震に強いなんてよく分かりませんね。
まあ、でもリーフィアの免震はゴム+ダンパーなので最強ですよ。

[7066: マンション検討中さん]

そもそも100m級のマンションで地震対策してないとこなんてあるの？

[7067: 匿名さん]

免震って長周期と直下（縦揺れ)には無力。

[7068: 通りがかりさん]

すみません、気になってしまったのでお伺いさせていただきます。。
免震構造のマンションは実際には地震に弱く、倒壊の可能性が高いと言う認識でよろしいでしょうか...？
今候補に考えているものはすべて免震のため、それらが倒壊する危険性があるようでしたら考え直そうと思い質問させて頂きました。
急なお話で申し訳ございませんが、ご意見頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

[7069: マンション検討中さん]

>>7068 通りがかりさん
くだらない質問するじゃねーよ。

[7070: マンション検討中さん]

>>7067 匿名さん
だったら首都圏のマンション買わなきゃいい話。
であなたはどこに住むのかなぁ？

[7071: 匿名さん]

熊本地震で観測された長周期パルスに対するシミュレーションで倒壊リスクが指摘されている。これは免震固有の問題。

[7072: 匿名さん]

現時点では免震がもっとも安全だと思われてるから新マンションで採用されてるのでは？
費用もかさむのに採用されてる。
免震だろうが耐震だろうが制震だろうが、正しく建てられた新しい基準のマンションが倒壊するならそこらのビル全部倒壊してるだろう。
まあ実際のところは起こってみないとわからないだろうけど。
高層マンションで高層階に住むなら揺れないことの価値は大きいのでは。
ビルが倒壊するほどの地震より倒壊しない程度の地震の可能性のほうが多いわけだし
家具の転倒の危険が減るほうがいいと思う。

[7073: マンション検討中さん]

>>7071 匿名さん

じゃどこを買えばいいの？教えてください。

[7074: 匿名さん]

>7072

経済合理性だよ。免震装置にはコストかかるけど、揺れないってことを前提に建物の強度を落とせる。

で、その揺れないって前提が崩れる揺れに襲われた来た時は・・・。

[7075: 匿名さん]

日本に住んでて地震の被害予想がゼロなんてとこないのでは？
じゃあ低層マンションなら　一戸建てならってどれも災害の危険はある
適正に建てられたかどうかなんて大手だからって信用できない
国の基準や建設会社を信用するしかないよ
地震がこわいなら地震のない海外で暮らして　絶対地震がないとはいいきれないだろうけど
先の関東大震災って海老名はどれくらい被害でたの？
でも駅前は沼地や田んぼだったから参考にならんか

[7076: 匿名さん]

免震はフィールド実験中の技術といったところ。３・１１では長周期地震動、熊本地震では長周期パルスと大きな地震のたびに弱点が見つかる。

[7077: マンション検討中さん]

>>7076 匿名さん
免震の理系的な話は免震スレでお願いします。

[7078: 匿名さん]

ちょっと古いけど海老名市が想定してる地震
http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1319593981067/in...
長周期パルスは活断層の近くで発生するそうなので
いまのところ海老名市近辺に発見されてないはず
ないと断定できるものではない　それは世界どこでも

[7079: 匿名さん]

神奈川県の主要活断層帯
http://www5d.biglobe.ne.jp/~kabataf/katudansou/kanagawa/kanagawa.htm

[7080: マンション掲示板さん]

リーフィアは最新技術を駆使してつくられているから大丈夫ですよ。

[7081: 匿名さん]

免震の最新技術ってアクティブ制御とかあるけど。

[7082: 匿名さん]

乾式壁って免震物件でも震度５強程度で壊れちゃう。

問題なのは自然災害は予定できないってことで長期修繕計画には盛り込まれていない。計画外の補修費徴収なんてことがあり得るからローンギリで買うのは危険。まあ、自分が大丈夫でも、お隣さんがってこともあるけどね。マンションって住民同士運命共同体。

[7083: 検討板ユーザーさん]

今朝のリーフィアです

[7084: 検討板ユーザーさん]

最上階まで到達しています

[7085: マンション検討中さん]

やっぱり造りがいいですね。そして美しい。
海老名の代表としての気品を感じます。

[7086: マンション検討中さん]

これは好みかも知れないけど、リーフィアは香港のマンションみたいな外観。
グレーシアの方が高級感あるよなぁ。

[7087: 検討板ユーザーさん]

>>7086 マンション検討中さん
完全に好みですねぇ。
私はリーフィアの外観、配色どちらもスマートで好きですよ。

[7088: マンション検討中さん]

>>7086 マンション検討中さん

どうみてもリーフィアの方が洗練されているでしょ。グレーシアはデザイン性ないじゃん。ついでにグレーシアはガラスが多くてよごれが目立ちそうです。

[7089: マンション検討中さん]

ブリスコートのモデルルームの来場予約の受付が始まりましたね。

[7090: 匿名さん]

やっぱり外見きれいですね！
すごくテンション上がります！
海老名No1にふさわしいです。

このようにリーフィアの素晴らしさを広めてくださることは本当に助かります。

まだアクロスまたはブリスどちらも申し込んでいない方は残り少ない&モデルルーム訪問人気必須なんで早めに動かれることをおすすめします！

[7091: 住民板ユーザーさん1]

>>7088 マンション検討中さん

好みと言っているのになぜご自身の主観を押し付けるのでしょうか？
毎度毎度優劣を付けたがる流れどうにかならないですかね？
同じマンションの住民になる者として恥ずかしいですし情けないです。

[7092: 通りがかりさん]

>>7090 匿名さん
外観のきれいさも海老名No.1に相応しいって事ですね！
海老名No.1外観万歳！

[7093: 評判気になるさん]

外観がイメージしてたよりもいまいち。

[7094: マンション検討中さん]

>>7093 評判気になるさん
実物見ると違いが際立ちますね。
自由通路から左に見えるリーフィアは圧巻ですね。
それにひきかえ右に見える方のタワーはホテルに隠れて残念な佇まいです。
デザインもずん胴でダサい。
まぁ私の好みかもしれませんが。

[7095: マンション検討中さん]

>>7093 評判気になるさん

そういうのやめてください。
ネガを書いてイメージを悪くする戦略ですか。
誰が見てもリーフィアの外観は優れていますから、こんな書き込みは無意味です。

[7096: マンション検討中さん]

海老名No.1マンションと評価されてる意味を解らない人が多そうだ。
外観なども含めて全てを含めた上で海老名No.1。
だからこそ価格も高い。

[7097: 検討板ユーザーさん]

ちょっと外観が安っぽいよね。

[7098: 検討板ユーザーさん]

良くも悪くもフツーのマンション。

[7099: 検討板ユーザーさん]

カラーリングのせいなのかね。
パンフレットより安物感があるなぁ。
一番値段高いんだから、もう少し落ち着いたデザインにしても良かったかも。

[7100: マンション検討中さん]

>>7099 検討板ユーザーさん

3連投までネガして何かメリットある？