リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[6401: 匿名さん]

https://sp.fnn.jp/posts/00403955CX
野村と地所が販売休止と書いてた記事は全て削除され、契約一時休止という文言に差し変わってるよ。
だから野村と地所も販売はするが契約はしない。入居時期が確定してないのであれば重要事項説明できないでしょ、普通。

[6402: 初心者です！]

>>6401 匿名さん
おっしゃる通りです。
買わなかった人や、関心がそこまでない方々が、皆さまに良かれと意見を言われていますから、この時期、ある意味、活発になりなるのでしょうね。
意見のやりとりは大事ですが、この件は、少し静観しながら、見守りたいですね。
関係者は出来る限り最大限の対応をされると思います！
気持ちよく住みたいものですね！
>>6375

[6403: マンション検討中さん]

>>6397 匿名さん
KYBでも大丈夫みたいなので、とりあえず安心しました。国のお墨付きは大きい。

[6404: マンション検討中さん]

>>6403 マンション検討中さん

もしこの対応で進めるとしても、最低限の基準を満たしているだけであって安心ではないし、何より新築を買うのですから購入者としては到底満足できる対応ではないと思いますが、、

[6405: マンション検討中さん]

お墨付き。。かな？これ

[6406: 評判気になるさん]

>>6404 マンション検討中さん
不適合品の場合、生産が追いつけば適合品に交換してくれるという話だから、対応としては十分じゃないの。
補償金もらって待たされるより、最低限の基準を満たしているのであれば、予定通り入居できるの方がありがたい。
嫌なら交換まで入居を待つか解約すれば良いのでは。
起こってしまったことは仕方ないし、感情的になって過剰な対応を求めるのは、非生産的で道義的にもよくないことだと思う。

もちろんお墨付きがもらえるかどうかはまだわからないが。

[6407: マンション検討中さん]

>>6406 評判気になるさん

本当にその通りです。国が大丈夫と言っているものを信用しないなんてクレーマーみたいになっちゃいます。
冷静な判断が必要です。
安全性が確保されている以上、優先すべきは予定通りの入居です。それ以上の保証を求めるのはやめるべきです。

[6408: 検討板ユーザーさん]

>>6407 マンション検討中さん
多くの契約者が安全性が担保されば、予定通りに入居したいのに、マンマニとか自称消費者代表のブロガーが交換する前に引き渡すのをネットで潰します、とか言ってるのは本当に迷惑。

[6409: マンション検討中さん]

早く引き渡してもらいたい派と交換してから引き渡してもらいたい派で分かれるのは当然ではないでしょうか？どちらが多いか多数決を取ってもいないのに断言する6408みたいなのがいるのがちょっと嫌な感じがします。私としては、交換する際に安全のため一時ホテル暮らしなどもあり得るのが面倒なので、大幅に納期が延びないのであれば交換してから引き渡してもらいたいです。

[6410: 匿名さん]

お墨付きって、国交相の対応は改ざん事件のお決まりの対応でしょ。

[6411: 口コミ知りたいさん]

>>6410 匿名さん

いつもお世話になっております。
大変申し訳ございませんが、文章が全く理解できません。
お手数ではございますが、もう一度やり直していただいてよろしいでしょうか？

[6412: マンコミュファンさん]

>>6409 マンション検討中さん
免震の場合、住みながらの交換でも安全性が担保されるらしいので交換の際のホテル暮らしはないと思いますよ。

[6413: マンション検討中さん]

>>6409 マンション検討中さん
6408はどっちが多いかなんて一言も言ってないよね。
たとえ交換前に入居したい世帯が1／3だったとしても100世帯だから数的には多いし、その声は無視できない。だから一律、交換前引き渡しの選択肢をなくそうとするブロガーの発言には違和感を覚える、ということ。

[6414: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6415: マンション検討中さん]

1つ気になるんですが、ダンパーの交換無しで引き渡しだった場合、価格はそのままになるんですか？
免震性能に魅力を感じて購入を検討していたので、性能低いのに価格一緒だと割高な気がしてしまいまして。。。
購入される方はみんなそれを承知しているって感じなんでしょうか？

[6416: マンション検討中さん]

>6415 マンション検討中さん
交換前に入居したい人は、それを承知で自分が早く住みたいと言ってるんだから、価格はそのままというか値下げを要求しないでしょう。
一方交換前に入居したくない人は、引き渡しを延期した期間の家賃分とかの補償を要求するだろうね。

[6417: マンション検討中さん]

>>6416 マンション検討中さん

その責任は小田急さんにはありませんよ。販売責任はあるけど、国がOK出しちゃったので。国がいいよって言ってくれているのにわざわざ補償金だして、引き渡しを先延ばしにするような会社では小田急はないでしょう。可能性は極めて低いけど、何かあっても国が認めたのが悪いになってくれるから。
国が認めているのだから、予定通り引き渡し。文句があるなら引き渡し後に管理組合で直接KYBもしくは国に保証を求めるのでしょうか。
かなり厳しい闘いですね。認めた国の責任は重い。

[6418: eマンションさん]

ダンパーは建築中マンションが優先になったようですね。
これでやっと安心できますね。
免震ゴム性能だけに頼るマンションにならなくてよかった。

[6419: マンション検討中さん]

6418さん
その情報はどこで知ったのですか？
普通考えて完成し住んでいるマンションが優先されると思うのですが

[6420: マンション掲示板さん]

>>6419 マンション検討中さん

6418 ではないですが、ブロガーの記事に載ってますよ。
https://www.sumu-log.com/archives/12905/

[6421: マンション検討中さん]

>>6418 eマンションさん
>免震ゴム性能だけに頼るマンションにならなくてよかった。
これは暗にグレーシア批判？

[6422: マンション検討中さん]

>>6417 マンション検討中さん
あなたの意見に賛成だけど、自分で参考になるは押さない方がいいよ。

[6423: 匿名さん]

>6418

経済優先の安倍政権ならではかな。普通に考えたら、公共施設、稼働してるオフィス、入居しているマンションの順だよね。巨大地震が来たら原発事故の二の舞かも。

[6424: マンション検討中さん]

>>6423 匿名さん
まぁ、ここの購入者からしたら良かったんじゃないの。
6389や6409や6415みたいな自分で連打するクレマーがのさばるよりはいいでしょ。

それにしても今日夜の日経電子版のトップがこの記事じゃぁ、政府も信用できないが、メディア（特に日経）も信用できないね。
このタイミングでこの記事を出すのは明らかに意図がありそう。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37430530W8A101C1SHA000/
（震度6強で「倒壊の危険性高い」858棟　本社調査）

予定通り入居できそうなのは政府に感謝したいが、ちょっとこの官民一緒になって新築を守ろうとするのは複雑な心境です。

[6425: マンション検討中さん]

>>6422 マンション検討中さん

あなたもね。自分で押すのださいよ。

[6426: 口コミ知りたいさん]

>>6425 マンション検討中さん

…自分で押してるのを認めちゃったよ。

[6427: マンション検討中さん]

>>6425 マンション検討中さん

連打だけはしないポリシーなので誤解なきよう笑笑！

[6428: 口コミ知りたいさん]

>>6427 マンション検討中さん

押してるやん

[6429: マンション検討中さん]

>>6428 口コミ知りたいさん

だから俺じゃないって笑笑！

[6430: 検討板ユーザーさん]

https://dot.asahi.com/aera/2018110500056.html

交換の順番に関する記事がアエラに出てますね。

[6431: マンション検討中さん]

6415です。
皆さまありがとうございます。
大変参考になります。

ダンパーの交換や入居日が伸びないことが確定したとの情報ありがとうございました！
安心して契約してきたいと思います。
本当にありがとうございました。

[6432: マンション検討中さん]

>>6431 マンション検討中さん

本当にいい情報ですね。
こんなにいい情報を小田急が検討者に公開しないのはなぜなんですかね？
小田急はこれがわかっているから販売を継続していたんでしょうね。
いずれにしても、本当に安心しました。

[6433: 検討板ユーザーさん]

今日のリーフィアです。
8階の床工事だと思います。

[6434: 検討板ユーザーさん]

>>6433 検討板ユーザーさん
西側地上からの写真です

[6435: マンション検討中さん]

おお、着実に進んでますね。こうやってみるとこの敷地に3棟建物が建つのは結構な圧迫感かもしれませんね。

[6436: マンション検討中さん]

グレーシアと比べると大分マシかも。

[6437: マンション検討中さん]

B棟の公式な案内は、いつ出てくるのですか？

[6438: マンション検討中さん]

>>6436 マンション検討中さん

さすがに少し悪意を感じる写真ですね。
また無駄な争いを招きたい方がいるようです。リーフィア契約者や本当に検討している人は争いを望んでないと思いますよ。
なんだかまた掲示板が荒れそうで残念です。
リーフィア契約者の民度が疑われる投稿は避けませんか？
リーフィアはリーフィア。グレーシアはグレーシア。どちらも売れて、ブロガーさんたちが想像する以上に海老名が発展するといいですね。

[6439: 周辺住民さん]

>>6438 マンション検討中さん
グレーシアのウエストが来週から販売開始なので、双方過敏になっているようですね。
昔のような不毛な殴り合いは避けたいものですね。

[6440: マンション検討中さん]

日経に小田急の記事が載ってますね。販売好調のようですね。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37799380V11C18A1000000/?nf=1

「マンションの第1棟目は304戸のうち、8割は契約済み」（星野社長）

[6441: マンション検討中さん]

絶好調ですね。3棟目も建ちそうですね。
喜ばしいことです。

[6442: 検討板ユーザーさん]

今日のリーフィアです。
9階の床くらいだと思います。

[6443: 検討板ユーザーさん]

東側からです

[6444: 検討板ユーザーさん]

>>6435 マンション検討中さん

>>6434 検討板ユーザーさん
東側からの間違いでした。

[6445: 検討板ユーザーさん]

海老名のPRです。
海老名には高速バスのバスターミナルがあります。
大阪、鳥取方面と、仙台、山形、新潟方面のバスがあります。
バスターミナルはリーフィアから歩いて10分程度の所にあります。

[6446: 通りがかりさん]

マンションは立地が全てというが、ここの立地は最高だな。しかし海老名でここまで高いとは、海老名も凄くなったもんだ。

[6447: 検討板ユーザーさん]

今日のリーフィアです。
ベランダにガラスが見える階が5階です。

[6448: 検討板ユーザーさん]

>>6447 検討板ユーザーさん

東側からです

[6449: マンション検討中さん]

大山に朝日があたって綺麗ですね。

[6450: マンション検討中さん]

2020年東京五輪後にマンション価格下がるとか懸念がありますが、2025年に大阪に万博が決まった事でその懸念が5年延びるという事はあるのですかね。