小田急不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リーフィアタワー海老名アクロスコート」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-06-10 10:35:21
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リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512番11
交通:相模線「海老名」駅 徒歩4分
   相鉄本線「海老名」駅 徒歩3分
   小田急小田原線「海老名」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.25m2~120.65m2

公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主:小田急不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:小田急ハウジング株式会社(予定)

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[スレ作成日時]2017-06-30 19:22:58

現在の物件
リーフィアタワー海老名アクロスコート
リーフィアタワー海老名アクロスコート
 
所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番)
交通:小田急小田原線 海老名駅 徒歩3分
総戸数: 304戸

リーフィアタワー海老名アクロスコート

5301: 匿名さん 
[2018-04-20 14:51:04]
>>5297 マンション検討中さん

5千万の家を買える20代ってどれくらいいるんだろ。
少なくて当たり前だと思うけど。
5302: マンション検討中さん 
[2018-04-20 15:07:38]
>>5300 eマンションさん
ご安心ください。
情報開示がなされる前から購入者属性が全く違うようですから、客層がかぶる事はありません。
高齢者まで取られてしまうのではないか?と言う過度な心配は無用でしょう。
高齢者施設と合体や、戸建ライクな框は唯一無二です。


>車信仰が強く、年齢的にどうしても情報弱者になりやすい高齢者の方は、リーフィア

※入居時平均年齢53歳 



>子持ち又はプレファミリー故に傾きマンションはNGで、グレード立地ともに地域No.1マンション狙いの若年層の方は、グレーシア 

5303: マンション検討中さん 
[2018-04-20 16:33:19]
何カ月もネガを撒き散らしてるけど、信憑性ないしかなり悪質です
購入者にとっては迷惑でしかない
何か対策ないんですかね

5304: 匿名さん 
[2018-04-20 16:40:15]
>>5303 マンション検討中さん
購入者であれば、、、
1.担当営業にどうにかして欲しいと相談する
2.個人で弁護士へ相談する
二択ですかね
削除依頼を出し続けても、あまり効果ないですからね
5305: 検討板ユーザーさん 
[2018-04-20 16:58:45]
お互いにいい加減やめてください。
今まで何回やめるよう投稿したか分かりません。
仕掛けるから反感を買い報復されます。
一旦スルーし冷静になりましょう。
5306: 匿名さん 
[2018-04-20 17:37:07]
>>5305 検討板ユーザーさん

仕掛けなくてもきっと勝手にやってくるんですよね、荒らしたいだけだから。
報復じゃなくて単なる嫌がらせですしね。

やめてほしいのは強く同感なんですけど、妨害目的っぽいし無理でしょうね。
5308: 匿名さん 
[2018-04-20 17:56:44]
>>5307 検討板ユーザーさん
私もそう思ってましたよ
でも、終わらないんですよ
ほんの少しでも気に入らない事があるだけでコピペが始まります
あなたと同じ思いはありますが、放置して解決できるタイプの人ではないですよ
5309: 匿名さん 
[2018-04-20 17:58:35]
>>5307 検討板ユーザーさん
あと、あなたが、と書いてますが私は5304と5308だけです
それ以外は別の人ですね
5311: 匿名さん 
[2018-04-20 18:29:02]
>>5307 検討板ユーザーさん

5305ですけど、私は無意味な批判繰り返していませんよ。
客観的に見て妨害目的の荒らしだと思っているだけです。互いにやりあってどちらがさきにとかでもないのに報復でもないと思います。
たまに静かになっている時でも、こちらの板の会話にネガで割り込んできますから。
やめてほしいのは本当に同感ですよ。やり合いが始まる度うんざりしてます。

5312: 匿名さん 
[2018-04-20 18:32:44]
>>5310 マンション検討中さん

お互い様です。
同じような事をやり合った同類同士の不毛な争いです。
同じ事をやっている時点で相手の事批判する権利なんかないと思います。

5313: マンション検討中さん 
[2018-04-20 20:15:14]
一期はリーフィアに対する一方的なネガにも関わらず、
リーフィア167戸(3ヶ月)VSグレーシア155戸(5ヶ月)とリーフィアの圧勝。
二期以降は報復か仕掛けか知らないけど、大分バランスよくなってるから、どんだけ差がつくか楽しみです笑笑!
5314: 匿名さん 
[2018-04-20 20:25:01]
>>5313 マンション検討中さん
比較は比較スレでどうぞ
5319: 管理担当 
[2018-04-20 20:40:53]
管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見したところ、情報交換の枠をはずれた、口論のようなやりとりが継続されていらっしゃるようです。

双方とも、今後も同様のやりとりを継続される場合、投稿制限等の対象となりますので、本レス以降、お控えくださいますようお願いいたします。

時に、議論の中において、口調が荒くなるようなことはあろうかと存じますが、一方的に相手方を荒らしだと決めつけたり、人格を否定するような発言は、さらなるトラブルを助長することになるばかりでなく、どちらに正義があったといたしましても、それ自体が迷惑行為となる場合がございます。

いずれにいたしましても、問題があるとお感じになられる発言に対しては、反論をするのではなく、スルーした上で削除依頼を行うことを徹底いただくようお願いいたします。

健全な情報交換の場を維持できるよう、重ねてお願い申し上げます。

※なお、本投稿時、手違いにより連続投稿になってしまったため、削除を行なっております。直前の削除は全て当管理担当のものでございます。
5336: マンション検討中さん 
[2018-04-22 16:01:45]
子持ち若年層は、立地、デザイン、施工会社、グレード等で、ほぼグレーシアを選んでる。
※30代ファミリー層中心

その一方で、高齢者は、高齢者施設と合体、駐車場、戸建ライクな上がり框で、ほぼリーフィアを選んでる。
※平均年齢53歳。20代はたった5%なのに、その6倍の30%が60代以上

購入者の世帯年収は明かされていないので、今確実に言えるのは、各物件の選択者の年齢がまるまる一世代違うことです。
5337: 検討板ユーザーさん 
[2018-04-22 16:20:06]
>>5336 マンション検討中さん

>>5336 マンション検討中さん
グレーシアには若年層が多く、リーフィアにはこれだけ少ないとなると、やはり子持ちファミリーやプレファミリー層は、ららぽ隣接で鹿島物件のグレーシアに魅力を感じてると言えるかも知れませんね。
5338: 検討板ユーザーさん 
[2018-04-22 17:26:05]
>>5336 マンション検討中さん

その素人分析は営業妨害にもなりかねないのでは?と思います。
年齢層の発言は慎まないと、購入者層を制限しかねないし、高齢者の購入理由がなぜあなたに分かるのか??
差別発言にもなりかねない。
5339: 通りがかりさん 
[2018-04-22 17:58:17]
高齢者だって立地、デザインでリーフィア選んでますよね。
高齢者をバカにしすぎでしょ。
5340: マンション検討中さん 
[2018-04-22 20:08:38]
グレーシアとリーフィアの年齢層の差があるとすれば、それは世帯年収の差。
年齢と世帯年収の双方の比率を出せば、年齢に因果関係があるわけではなく、世帯年収に因果関係があることがわかるよ。

5341: マンション検討中さん 
[2018-04-22 20:18:04]
suumoに新しい記事が出てましたね。

>海老名であり、その“真ん中”のポジションであること。この立地条件をもつプロジェクトであるが故に商品性の高さも重要なポイントになります。“立地に適う品質”であるかどうかです。地上31階建て免震タワーレジデンス、広々としたラウンジ、専用ライブラリー、実用性の高いゲストルーム、自走式の駐車場棟とその屋上を緑化したガーデン。後付けできる設備ではなく、共用部分に施された設えが住まいに付加価値をもたらすのです。もし資産性を考慮するのであれば、変更できない共用部分を吟味することが重要です。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_ebina/nc_67717214/report/N00...

5342: マンション検討中さん 
[2018-04-22 20:34:01]
若年層には全く響いてないようですが、
高齢者施設一体の立地も、あのデザインも、ご高齢の方には、なかなか評判良い様ですね。
5343: マンション検討中さん 
[2018-04-22 20:49:27]
年齢関係なく、資産価値を考えればリーフィア一択。
高齢者は、タワマン節税を考えると価値が落ちにくく、評価が高いリーフィアの高層階一択。
若年層は永住することはないので、価値が落ちない、ランドマークのリーフィア一択。
リーフィア買えない層は板マンは維持費が安いオススメ。

5344: マンション検討中さん 
[2018-04-22 21:00:05]
>>5341 マンション検討中さん
年齢データでは、高齢者ばかりと言う印象でしたが、記事内のタイトル通り、やっぱりメイン客層はシニアか、DINKSなんですね。

>ディンクスやアクティブシニアが選ぶ、多様な交通アクセスと不変の商品力
5345: マンション検討中さん 
[2018-04-22 22:25:47]
その次は以下のタイトルの記事ですよ。
大丈夫ですか??

>子どもにも安心、親も満足、充実した暮らしの環境が揃う街と住まい

5346: マンション検討中さん 
[2018-04-22 22:34:21]
結局、年齢の差は世帯年収の差。
そこそこの収入ないとリーフィア買えないから、結果的に年齢が高くなるだけ。

>高齢者は、タワマン節税を考えると価値が落ちにくく、評価が高いリーフィアの高層階一択。
>若年層は永住することはないので、リセールを考えると価値が落ちない、ランドマークのリーフィア一択。

結局これに尽きる。

5347: マンション検討中さん 
[2018-04-22 23:36:23]
>>5346 マンション検討中さん
グレーシアより500万も安い部屋が沢山あるのに高齢者ばかりなのは、単純に若年層に人気がないんだと思いますよ。
反対にグレーシアは若年層がメインで、高齢者にそこまで強くないのですが。

豊洲や武蔵小杉のNo.1のららぽ隣接立地は、
やはり高齢者への訴求力が薄いのかもしれません。
5348: マンション検討中さん 
[2018-04-22 23:37:30]
やはりこれだけ年齢に違いが出ると、年代別の価値観の違いかなと思います。

>車信仰が強く、高齢者施設との一体化に魅力を感じる高齢者は、リーフィア
※入居時平均年齢53歳
※20代はたった5%
※60、70代は20代の6倍の30%

>
子持ちなので安全性第一、グレード立地ともに地域No.1狙いの若年層の方は、グレーシア
※30代子持ちファミリー、プレファミリー中心
5349: 通りがかりさん 
[2018-04-23 00:11:20]
>>5348 マンション検討中さん

高齢者施設との一体に魅力って何?
あなたの自分勝手な分析は不要だって言ってるのに、適当な事書かないで!
5350: eマンションさん 
[2018-04-23 06:43:50]
>>5348 マンション検討中さん

グレーシアが地域ナンバーワンってのは、いくらなんでも無理があるだろ。
坪単価リーフィアの方が高いのに販売戸数はあっという間に逆転していることからも明らかでしょう。

結局9割は立地だからね。
この売れ行きが全てを証明しています。


リーフィア167戸販売・・・発売後約3ヶ月の進捗です
グレーシア155戸販売・・・発売後約5ヶ月の進捗です
(4月12日現在)

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