リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[5051: マンション検討中さん]

>>5047 マンション検討中さん
何が嘘ですか？

[5052: マンション検討中さん]

>>5048 マンション検討中さん

グレーシアは2棟目待ちも多く、リーフィアは1棟目に集中すると言われていました。
またリーフィアは物件自体を極限までコストダウンして低グレードに仕上げた分、大量のマーケティング予算を使ってTV広告で集客していました。

その上で、現在の進捗はこちらです。

グレーシア vs リーフィア
契約率 65.1% vs 54.2%
残戸数 83戸 vs 139戸

この結果を受け、リーフィアは急遽ボードを隠し、3棟目は未定になりました。

[5054: 匿名さん]

>>5051 マンション検討中さん

なんでこいつ三棟目立たないと思ってるんだろう？
誰もそんなこと思ってないのに唯一コイツだけ。
リーフィアの営業が三棟目は決まってませんって言ったのは、北西向きの住戸を売りたかったから、そういうと少なからずそれに期待してリーフィア の北西の住戸が選ぶ人が出てくる。
まさかコイツそれを真に受けて言ってるとしたらレベルが低すぎ。

[5056: eマンションさん]

単なるネガの書き込みを真に受ける人もいるかもしれないので、繰り返しになりますが、中立公平な立場の専門家の意見を再掲しておきますね。


低グレード、傾きマンションなどの悪質な書き込みがありますが、専門家は「タワマンとして一般的な水準を確保しています」との見解。
リーフィア選ぶ人はその立地やランドマーク性、外観デザインが群を抜いてるから選ぶんであって、仕様はタワマン（板マンではなく）の一般的なもので十分だと思っています。


http://mansion-madori.com/blog-ent...
http://mansion-madori.com/blog-ent...

[5057: 通りがかりさん]

ここまで負け戦のネガを繰り返すのは、仕事だからとしか思えない。お金でも貰ってなきゃね。
暇つぶしにしても、これだけ反感買ってたらストレス溜まるでしょう？

リーフィアは順調に売れていますよ。
2次も予定通り販売される。
グレーシアとガチンコ対決の構図にするのは得策とは思えませんがね。

[5059: マンション検討中さん]

>>5055 匿名さん
残念ですが、全て事実です。
立地が全てだから3棟目が未定になり、グレーシアに遅れを取っているのでは？
維持費も低グレードなのに、1番高くてぼったくりですね。

[5061: マンション検討中さん]

>>5057 通りがかりさん
2棟目も販売時期がかぶりますから、ガチンコ対決になりますよ。

負けが分かったとして、次はボードを隠さず頑張って欲しいですね。

[5063: マンション検討中さん]

傾きマンション、板マン以下の低グレード、階高圧縮などの代表的な特徴に加え、なりすまし自演マンがいる事で、更に物件価値が残念になってると思います。

[5064: 通りがかりさん]

だから、何を根拠に？？
そんな責任持てるの？？
モラルとかコンプライアンス大丈夫なの？
と思う書き込みが多いですね。
しつこい写真…もう残念すぎ。

グレーシアタワーを悪く書く←良いマンションなのに書かなくて良い！！ってずっと思ってますけど。
少なからず私は双方ギリギリまで悩んだので、より何を
重要視するかだけだったので、こんなやりとりが続いているのが残念でなりません。

[5068: 匿名さん]

[No.5019～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5069: マンション検討中さん]

皆さん、何に対してか必死なんですね。

海老名の新築マンションで完成前の完売って、
まさかのパークホームズしかないんですよ。

期待を込めてかタワマン擁護は分かります。
でもすごく必死なのは分かりますが、これが現実なのかと思う毎日です。
やっぱりここは庶民の町、海老名なんです。

[5070: マンション検討中さん]

>>5069 マンション検討中さん


たまにグレーシア板と一緒に拝見させて頂きますが、小学生レベルのケンカしてるなと感じます。

こんな方々が住民ならそれは敬遠されますよね。私も思いました。

[5071: 匿名さん]

東京の23区民からすれば、本当にレベルが低い話ばかりループしてると言われますよね～。

表現は悪いですが、高校野球で言えば地方大会なのに、甲子園目指してますと言いながら横浜高校に惨敗するくらい。

この際、板マンもタワマンも結束して海老名にお客さんを誘致をしないとどこも完売できないレベルですよね。
グレーシアがリーフィアが…のレベルではないと思いました。

[5072: マンション検討中さん]

>>5071 匿名さん
同じ事を何度も書いてるんですけどね
誰も得しない争いってことが理解できないみたいですね

[5073: 匿名さん]

もういい加減やめればいいのに、双方の掲示板で、同じ時間に、リーフィア名物の自演民度荒らしが出てきました。

しっかり名前は変えて、なりすましています。
双方の掲示板での、下手な比喩表現も健在です。

[5074: 匿名]

小学生レベルの住民と営業マンが海老名に集まっているのですね。
それにしても海老名ってララポートやリコーが将来撤退したら
何も残らない街になりそうですね。

[5075: マンション検討中さん]

>>5073 匿名さん
もういい加減やめればいいのに
みんなが連打君に思ってることですよ

[5076: マンション検討中さん]

>>5073 匿名さん
せっかく大人しくなったと思ったら、また出てきましたね。
残念ですが、自演民度荒らしが貼り付いている限り、ずっとこの繰り返しですよ。


①リーフィアが、先行してネガ投稿をしかける
※ほぼ朝6時〜7時代


②グレーシアに、叩きのめされる


③リーフィアは、ネガを投稿しつつ別名でお互いやめようと懇願する

④グレーシアに、ネガを投稿しながら都合が良いと指摘される

⑤リーフィアが、自演民度荒らしを連投する。目的はスレ流し
※ここでの比喩表現の下手さは秀逸


⑥グレーシアは、ネガが止まったので叩きのめすのをやめる


→①へ

[5077: マンション検討中さん]

>>5076 マンション検討中さん
自分に書いてますよ
自演しすぎて訳がわからなくなりましたか？

名誉毀損が事実でも成立すると学習したので、ほんの気持ちですが、表現を控えるようになったのは成長しましたね

[5078: マンション検討中さん]

>>5077 マンション検討中さん
やはり裁判荒らしは自演民度荒らしと同一だったようですね。

何度も自演理由で削除されてるようですが、新しく自演否定する流れを追加した方が宜しいですか？

[5079: マンション検討中さん]

>>5078 マンション検討中さん
あなたと、リーフィアの一部の人の掛け合いは迷惑です
どちらが悪いとかではなく、両方迷惑なんですよ

[5080: 匿名さん]

現状はこちらの情報が正確かと思われます。
外乱にかき乱されることなく、ご自身が信じる情報を元にご判断いただければと思います。

https://www.re-port.net/article/news/0000055334/

[5081: マンション検討中さん]

この板の無理ポジ・無理ネガの変遷を見ると、だんだんと無理度合いが増していることがよくわかる。

●低グレード、傾きマンション無理ネガ
（モモレジさんがタワマンとしては一般的水準で外観デザインはグレーシアを超えている発言で撃沈）
↓
●ダイレクトサッシお見合い無理ネガ
（角部屋はほぼ売れてしまったのでこれも撃沈）
↓
●延期・ボード隠し無理ネガ
（誰も相手にせずフェードアウト）
↓
●ららぽ近接で立地No.1無理ポジ
（無理すぎるあまり、別板でグレーシア購入者からも注意される始末）
↓
●リーフィア149戸契約しかないという嘘を両板で執拗に繰り返す。
（グレーシア板からも退場宣告される始末）
↓
●もはやネタがなくなったのか何を血迷ったのかエビミラとの比較を出し始める。
（エビミラと競合になってるのは坪単価が近い、低所得層が多いグレーシアなのだが）
（リーフィア検討者からしてみると？？？）

もう勝負あったんだから大人しくしてればいいのに、さらにネガ叩くとグレーシアまじでやばくなるよ。

[5082: マンション検討中さん]

>>5081 マンション検討中さん
リーフィア契約者のなりすまし自演マン、また両掲示板で名前変えて煽り投稿です。
面倒ですが、放置出来ないので事実で反論します。

●低グレード

疑いの余地なし。
リーフィアは、海老名で天井高、サッシ高が最も低く、框やギロチン梁が最もきつい。
内装、設備は生活できる最低限の仕様と、海老名最低です。


●傾きマンション
疑いの余地なし


●ダイレクトサッシ見合い
超絶至近。疑いの余地なし



●延期

一期から異例の延期し、HPで謝罪済

●ボード隠し
リーフィアは、開示予定だったボードを急遽隠蔽。
小田急の不調物件に見られる現象で、恐らく現在も隠蔽中


●立地評価

豊洲、武蔵小杉等では人気商業施設隣接物件がNo.1。豊洲では、駅8分ららぽ隣接の方が、駅直結1分ららぽ5分を抑えてる

●販売状況
グレーシア vs リーフィア
契約率 65.1% vs 54.9%
残戸数 83戸 vs 137戸

年内に双方2棟目を販売開始予定。
一方、リーフィア3棟目は現在の売れ行きから計画自体を未定へ変更


●エビミラとの比較

駐車場推しコンセプト、ららぽへの近さはリーフィアと同じ。ただし、グレード、天井高、サッシ高はエビミラ以下

結果はリーフィアがボードを隠蔽しただいぶ前から出てますから、もう来なくて良いですよ。
いちいち反論するのも面倒です。

でも、いくら注意されても必ず現れるんだよね。

[5083: マンション検討中さん]

素直に、傾き三流ゼネコンの階高圧縮、低グレード物件じゃなければなぁと感じる。残念

[5084: マンション検討中さん]

>>5080
難しいことはわからんけど、ほかの書き込みはなんの役にも立たなかったが、これは役に立った！
ありがとう！

https://www.re-port.net/article/news/0000055334/

[5085: マンション掲示板さん]

また始まった…
同じ書き込みの繰り返し
誰とは言いませんが明らかにあなたが書くからまた書く人が現れる。もうほんと呆れます。

[5086: 匿名さん]

>>5085 マンション掲示板さん
バカだよね。5076のループが永遠に続く

[5087: 管理人]

いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。

当スレッドは、物件を検討されている方の前向きな情報交換の場となりますので、検討をされておられない方の投稿はご遠慮願います。また同じ投稿の繰り返し、スレに参加しておられる方への個人攻撃も、お控えください。

別途、自由に投稿できる以下のスレッドをご用意いたしておりますので、同じ投稿を繰り返したい方や非検討者の方は、こちらをご利用下さい。

［海老名エリア］マンション総合スレ（リーフィアタワー海老名アクロスコート､グレーシアタワーズ海老名 他）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631598/

ご理解ならびにご協力を賜りますよう、お願い申し上げます。

[5089: マンコミュファンさん]

結局リーフィア買いたくても買えず妥協してグレーシアを購入したのはいいが、中途半端なグレードと修繕積立金38000円に気づいて、後悔しているからネガを繰り返しているだけ。
二子玉の投稿が出るたびに全力で否定してるからわかりやすい。
多少高いけど頑張ってリーフィアにしとけばよかったのにね笑笑。

[5093: 検討板ユーザーさん]

[No.5088～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[5094: 名無しさん]

>>5092 マンション検討中さん

あなたの書き込みを見てから納得してリーフィア買いましたよ。
始めは相鉄が人雇ってるのかと思いましたが、リーフィア買いたくても予算的に買えなくてグレーシア買ったのはいいが修繕積立金が高すぎることや周辺環境の悪さなどに気づいて後悔している人だと判明して少し同情しています。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[5095: マンション検討中さん]

>>5094 名無しさん
坪200万半ばで、誰も手が届かない高級物件だと勘違いしてるのは痛いですね。

実際は海老名で最も安い価格帯で買える物件ですし、隠してますが今も大量に先着順が出てますから誰でも買えますよ。

圧縮やグレードが妥協できる方には、手を出しやすくておすすめです。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[5096: 名無しさん]

>>5095 マンション検討中さん

1LDKと3LDKを同一レベルで比較しているのが斬新な的ですね。

[5097: 匿名さん]

いい書き込みがあったので共有

>相手の気に入らない部分を自分の好きな人を引き立たせるためにあげつらうと、好きな人から嫌われちゃうよ。

本当にそう思う。
管理組合のご近所さんからは敬遠されてしまいそう。
現状を受け入れ、妥協するところは妥協して決断が必要

[5098: 通りがかりさん]

ルートイン至近、居酒屋悪臭、傾きマンション、低グレードなどは、ただの悪口なので、想い人に嫌われるのでやめた方がいいのに、なぜやめないんだろう。

さんまを目の前にして「出っ歯」と悪口を言う人の人格は、もはや破綻してるでしょ。俺は特別出っ歯だとは思わないが、事実だとしてもそんなことを繰り返し言い続ける人は誰からも好かれないよ。

[5099: マンション検討中さん]

アップデートしますね。

リーフィア１６7戸販売・・・発売後約3ヶ月の進捗です
グレーシア１５5戸販売・・・発売後約5ヶ月の進捗です
（4月12日現在）

https://www.re-port.net/article/news/0000055334/

[5100: マンション検討中さん]

>>5099 マンション検討中さん
リーフィアは結構前に170契約済とか言ってたのが居ましたが、結局嘘だったんですね。

グレーシア vs リーフィア
契約率 65.1% vs 54.9%
残戸数 83戸 vs 137戸

未定に変更になった3棟目も無事建てば良いのですが