リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[5036: 匿名さん]

>>5034 匿名さん

さぁ、こちらの理解力の問題なのか文章力の問題なのか、まぁ誰しもに誤解のないような素晴らしい文章書いてください。

あ、でもあなたは荒らす事しかしないのでやはり書き込みは遠慮してください。

[5037: 匿名さん]

>>5031 匿名さん

グレーシアの方がネガ要素豊富ですよ。
あなたがリーフィアのネガすればするほど、グレーシアが売れなくなる構図。
実際、最近の売れ行きからして明らかだよね。

[5038: マンション検討中さん]

>>5037 匿名さん
リーフィア程、ネガネタが豊富な物件は海老名にないですよ。
他の地域でも知らないです。

売れ行きに関しても、売れないからボード隠して、三棟目が頓挫してる訳だし。
実際、グレーシアとの残戸数も離れて来ちゃってるので、負のスパイラルに陥ってるのかと

[5039: 匿名さん]

3棟目頓挫したんですか！？

[5040: 通りがかりさん]

いや、リーフィア順調に売れてると思いますよ。３棟目頓挫なんて、売主が発信している根拠が一つも無いですし。
（３棟目が頓挫して欲しい、というご意見をお持ちなんだとは思いますが）

グレーシアはルートインとウェスト近接なのがかなりネックかな。どうしても毎日目に入るので。
まあ、3棟隣接のリーフィアも同じかもしれませんが、二子玉の例をイメージすれば、比較的我慢しやすいと思ってます。

[5041: 通りがかりさん]

>>5038 マンション検討中さん

ボード隠しとか3棟目頓挫とかよく目にしますが、私は営業さんにボードを出すなんて一言も聞いていなかったのですが、出すと言っていたのですか？
また頓挫とは聞いたこともありません。
2棟目は確実に決まっている,3棟目は2025年の完成までの間で計画変更の可能性はあると聞いていました。
むしろ供給過多とも言える現状で、懸命な選択と思いました。
そして何を見て売れてないとされるのか？！
少なからず私が最後に目にした資料では順調でしたが、最新情報があれば教えて下さい。

[5042: マンション検討中さん]

なんか俺以外に書き込む人がいっぱい出てきたな笑笑。
執拗なリーフィアのネガばかりを繰り返すたった一人の「投稿した後参考になるを連打する人」に対処するには一人じゃ無理。
連打君は無職で四六時中張り付いていて、趣味もないから暇なので、普通のサラリーマンが一人で対処するには限界がある。
ただ連合して対処すれば、誤った情報を摑まされて購入する機会を逃してしまう犠牲者を最小限に食い止めることができる。そして何よりリーフィアが世間から必要以上の過小評価を受けなくて済む。

ただいくら頑張っても連打君のネガは終わらないだろう。できることは連打君の執拗なネガに粛々と真実で対抗しつづけていくのみ。

[5043: マンション検討中さん]

また嘘と自演、さらにはネガですか、疲れますね。

売れ行きが芳しくなく、開示予定だったボードを急遽非開示にした流れは本スレを見れば真実だと分かります。

負け戦を避けたと言う話ですね。
小田急の不調物件は全部そうです。

[5044: マンション検討中さん]

一期から異例の延期をし、ホームページで謝罪するような物件です。
そんな物件見たことありますか？

[5045: マンション検討中さん]

ボード隠して、謝罪までする様な状態ですから、予想以上に早いですが3棟目は未定になりました。
こんなに早くからの延期が決まってしまい、残念ながらマンマ二さんも3棟目は建たないだろうと予想しています。

[5046: マンション検討中さん]

そして、何故早くも3棟目が頓挫寸前になっているかと言うと、

・傾きマンション
・階高圧縮
・低グレード
・圧迫感
・コストダウン

を主な理由に、現状の売れ行きから3棟も無理と小田急が判断したからに尽きると思います。

[5047: マンション検討中さん]

>>5046 マンション検討中さん
嘘は良くないアルよ

[5048: マンション検討中さん]

実際には販売期間か3ヶ月短く竣工まで半年も長いリーフィアが15戸多く売れている

[5049: マンション検討中さん]

>>5048
たしかに、リーフィアの方が後から売り出していた気がします。それでも多く売れてるんだ！

[5051: マンション検討中さん]

>>5047 マンション検討中さん
何が嘘ですか？

[5052: マンション検討中さん]

>>5048 マンション検討中さん

グレーシアは2棟目待ちも多く、リーフィアは1棟目に集中すると言われていました。
またリーフィアは物件自体を極限までコストダウンして低グレードに仕上げた分、大量のマーケティング予算を使ってTV広告で集客していました。

その上で、現在の進捗はこちらです。

グレーシア vs リーフィア
契約率 65.1% vs 54.2%
残戸数 83戸 vs 139戸

この結果を受け、リーフィアは急遽ボードを隠し、3棟目は未定になりました。

[5054: 匿名さん]

>>5051 マンション検討中さん

なんでこいつ三棟目立たないと思ってるんだろう？
誰もそんなこと思ってないのに唯一コイツだけ。
リーフィアの営業が三棟目は決まってませんって言ったのは、北西向きの住戸を売りたかったから、そういうと少なからずそれに期待してリーフィア の北西の住戸が選ぶ人が出てくる。
まさかコイツそれを真に受けて言ってるとしたらレベルが低すぎ。

[5056: eマンションさん]

単なるネガの書き込みを真に受ける人もいるかもしれないので、繰り返しになりますが、中立公平な立場の専門家の意見を再掲しておきますね。


低グレード、傾きマンションなどの悪質な書き込みがありますが、専門家は「タワマンとして一般的な水準を確保しています」との見解。
リーフィア選ぶ人はその立地やランドマーク性、外観デザインが群を抜いてるから選ぶんであって、仕様はタワマン（板マンではなく）の一般的なもので十分だと思っています。


http://mansion-madori.com/blog-ent...
http://mansion-madori.com/blog-ent...

[5057: 通りがかりさん]

ここまで負け戦のネガを繰り返すのは、仕事だからとしか思えない。お金でも貰ってなきゃね。
暇つぶしにしても、これだけ反感買ってたらストレス溜まるでしょう？

リーフィアは順調に売れていますよ。
2次も予定通り販売される。
グレーシアとガチンコ対決の構図にするのは得策とは思えませんがね。

[5059: マンション検討中さん]

>>5055 匿名さん
残念ですが、全て事実です。
立地が全てだから3棟目が未定になり、グレーシアに遅れを取っているのでは？
維持費も低グレードなのに、1番高くてぼったくりですね。

[5061: マンション検討中さん]

>>5057 通りがかりさん
2棟目も販売時期がかぶりますから、ガチンコ対決になりますよ。

負けが分かったとして、次はボードを隠さず頑張って欲しいですね。

[5063: マンション検討中さん]

傾きマンション、板マン以下の低グレード、階高圧縮などの代表的な特徴に加え、なりすまし自演マンがいる事で、更に物件価値が残念になってると思います。

[5064: 通りがかりさん]

だから、何を根拠に？？
そんな責任持てるの？？
モラルとかコンプライアンス大丈夫なの？
と思う書き込みが多いですね。
しつこい写真…もう残念すぎ。

グレーシアタワーを悪く書く←良いマンションなのに書かなくて良い！！ってずっと思ってますけど。
少なからず私は双方ギリギリまで悩んだので、より何を
重要視するかだけだったので、こんなやりとりが続いているのが残念でなりません。

[5068: 匿名さん]

[No.5019～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5069: マンション検討中さん]

皆さん、何に対してか必死なんですね。

海老名の新築マンションで完成前の完売って、
まさかのパークホームズしかないんですよ。

期待を込めてかタワマン擁護は分かります。
でもすごく必死なのは分かりますが、これが現実なのかと思う毎日です。
やっぱりここは庶民の町、海老名なんです。

[5070: マンション検討中さん]

>>5069 マンション検討中さん


たまにグレーシア板と一緒に拝見させて頂きますが、小学生レベルのケンカしてるなと感じます。

こんな方々が住民ならそれは敬遠されますよね。私も思いました。

[5071: 匿名さん]

東京の23区民からすれば、本当にレベルが低い話ばかりループしてると言われますよね～。

表現は悪いですが、高校野球で言えば地方大会なのに、甲子園目指してますと言いながら横浜高校に惨敗するくらい。

この際、板マンもタワマンも結束して海老名にお客さんを誘致をしないとどこも完売できないレベルですよね。
グレーシアがリーフィアが…のレベルではないと思いました。

[5072: マンション検討中さん]

>>5071 匿名さん
同じ事を何度も書いてるんですけどね
誰も得しない争いってことが理解できないみたいですね

[5073: 匿名さん]

もういい加減やめればいいのに、双方の掲示板で、同じ時間に、リーフィア名物の自演民度荒らしが出てきました。

しっかり名前は変えて、なりすましています。
双方の掲示板での、下手な比喩表現も健在です。

[5074: 匿名]

小学生レベルの住民と営業マンが海老名に集まっているのですね。
それにしても海老名ってララポートやリコーが将来撤退したら
何も残らない街になりそうですね。

[5075: マンション検討中さん]

>>5073 匿名さん
もういい加減やめればいいのに
みんなが連打君に思ってることですよ

[5076: マンション検討中さん]

>>5073 匿名さん
せっかく大人しくなったと思ったら、また出てきましたね。
残念ですが、自演民度荒らしが貼り付いている限り、ずっとこの繰り返しですよ。


①リーフィアが、先行してネガ投稿をしかける
※ほぼ朝6時〜7時代


②グレーシアに、叩きのめされる


③リーフィアは、ネガを投稿しつつ別名でお互いやめようと懇願する

④グレーシアに、ネガを投稿しながら都合が良いと指摘される

⑤リーフィアが、自演民度荒らしを連投する。目的はスレ流し
※ここでの比喩表現の下手さは秀逸


⑥グレーシアは、ネガが止まったので叩きのめすのをやめる


→①へ

[5077: マンション検討中さん]

>>5076 マンション検討中さん
自分に書いてますよ
自演しすぎて訳がわからなくなりましたか？

名誉毀損が事実でも成立すると学習したので、ほんの気持ちですが、表現を控えるようになったのは成長しましたね

[5078: マンション検討中さん]

>>5077 マンション検討中さん
やはり裁判荒らしは自演民度荒らしと同一だったようですね。

何度も自演理由で削除されてるようですが、新しく自演否定する流れを追加した方が宜しいですか？

[5079: マンション検討中さん]

>>5078 マンション検討中さん
あなたと、リーフィアの一部の人の掛け合いは迷惑です
どちらが悪いとかではなく、両方迷惑なんですよ

[5080: 匿名さん]

現状はこちらの情報が正確かと思われます。
外乱にかき乱されることなく、ご自身が信じる情報を元にご判断いただければと思います。

https://www.re-port.net/article/news/0000055334/

[5081: マンション検討中さん]

この板の無理ポジ・無理ネガの変遷を見ると、だんだんと無理度合いが増していることがよくわかる。

●低グレード、傾きマンション無理ネガ
（モモレジさんがタワマンとしては一般的水準で外観デザインはグレーシアを超えている発言で撃沈）
↓
●ダイレクトサッシお見合い無理ネガ
（角部屋はほぼ売れてしまったのでこれも撃沈）
↓
●延期・ボード隠し無理ネガ
（誰も相手にせずフェードアウト）
↓
●ららぽ近接で立地No.1無理ポジ
（無理すぎるあまり、別板でグレーシア購入者からも注意される始末）
↓
●リーフィア149戸契約しかないという嘘を両板で執拗に繰り返す。
（グレーシア板からも退場宣告される始末）
↓
●もはやネタがなくなったのか何を血迷ったのかエビミラとの比較を出し始める。
（エビミラと競合になってるのは坪単価が近い、低所得層が多いグレーシアなのだが）
（リーフィア検討者からしてみると？？？）

もう勝負あったんだから大人しくしてればいいのに、さらにネガ叩くとグレーシアまじでやばくなるよ。

[5082: マンション検討中さん]

>>5081 マンション検討中さん
リーフィア契約者のなりすまし自演マン、また両掲示板で名前変えて煽り投稿です。
面倒ですが、放置出来ないので事実で反論します。

●低グレード

疑いの余地なし。
リーフィアは、海老名で天井高、サッシ高が最も低く、框やギロチン梁が最もきつい。
内装、設備は生活できる最低限の仕様と、海老名最低です。


●傾きマンション
疑いの余地なし


●ダイレクトサッシ見合い
超絶至近。疑いの余地なし



●延期

一期から異例の延期し、HPで謝罪済

●ボード隠し
リーフィアは、開示予定だったボードを急遽隠蔽。
小田急の不調物件に見られる現象で、恐らく現在も隠蔽中


●立地評価

豊洲、武蔵小杉等では人気商業施設隣接物件がNo.1。豊洲では、駅8分ららぽ隣接の方が、駅直結1分ららぽ5分を抑えてる

●販売状況
グレーシア vs リーフィア
契約率 65.1% vs 54.9%
残戸数 83戸 vs 137戸

年内に双方2棟目を販売開始予定。
一方、リーフィア3棟目は現在の売れ行きから計画自体を未定へ変更


●エビミラとの比較

駐車場推しコンセプト、ららぽへの近さはリーフィアと同じ。ただし、グレード、天井高、サッシ高はエビミラ以下

結果はリーフィアがボードを隠蔽しただいぶ前から出てますから、もう来なくて良いですよ。
いちいち反論するのも面倒です。

でも、いくら注意されても必ず現れるんだよね。

[5083: マンション検討中さん]

素直に、傾き三流ゼネコンの階高圧縮、低グレード物件じゃなければなぁと感じる。残念

[5084: マンション検討中さん]

>>5080
難しいことはわからんけど、ほかの書き込みはなんの役にも立たなかったが、これは役に立った！
ありがとう！

https://www.re-port.net/article/news/0000055334/

[5085: マンション掲示板さん]

また始まった…
同じ書き込みの繰り返し
誰とは言いませんが明らかにあなたが書くからまた書く人が現れる。もうほんと呆れます。