リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[4951: マンション検討中さん]

>>4947 マンション掲示板さん

今までずっと思っていたのですが、リーフィアって、あれでフラットスラブと言っていいのでしょうか？
ももレジさんの言うとおり、普通のマンションの普通の天井に見えたのですが。普通のマンションが全部フラットスラブなのでしょうか？
無知で申し訳ありません。

[4952: マンション検討中さん]

>>4951 マンション検討中さん
通常は強烈な框ができる分天井がフラットになる工法のことを言いますが、リーフィアの場合は、下がり天井がキツく、ギロチン梁が出て框も飛び出る、次世代のフラットスラブ工法じゃないでしょうか？

[4953: マンション掲示板さん]

>>4952 マンション検討中さん　

自演ご苦労様です。
誰も反応しないので、我慢できませんででちたねー。
何を言ってるかわからないし、誰も興味がない。
暮らしに影響があるとも思えないし、意味不明。

[4954: 匿名さん]

1年後も変わらず争ってるんじゃないかな笑

[4955: 匿名さん]

フラットスラブ工法も、結局はコストダウンの為の手法なのですね。
http://www.ganken.jp/nittoweb/2012/02/post-341.html

傾きゼネコン、低グレード、階高圧縮、ダブルスターク、、、これだけコストダウンに特化した物件も珍しいです。
スペックでは、板マンにさえ何一つ勝てません。

[4956: 匿名さん]

>>4955 匿名さん
よく訴えられたら負け確定のリスクを負ってまで執拗にネガを書けますね
もしかして事実なら名誉毀損は成立しないと思ってます？

[4957: 検討板ユーザーさん]

>>4955 匿名さん

ただただしつこいですね。
買わない物件なのに、研究熱心だなと感心しますけど。

[4958: マンション検討中さん]

>>4956 匿名さん
ここは中国ですか？
事実の情報交換も契約者の方の検閲が必要でしょうか？

[4959: マンション検討中さん]

>>4953 マンション掲示板さん
すみません、分かりにくかったですね。
フラットスラブ工法とは本来こう言うものらしいです。

[4960: マンション掲示板さん]

>>4959 マンション検討中さん　

これって無理ポジ？
やめた方がいいよ。
いい仕様だけど連打君に叩かれるだけなので。

[4961: 匿名さん]

>>4958 マンション検討中さん
訴えられたら負けるリスクが高いことを書いただけですよ
中国って国をご存じないのですか？中国なら何の前触れもなくサーバーへの接続が遮断されるだけです

[4962: マンション検討中さん]

>>4961 匿名さん
ここが日本で安心しました。
政府を気にせず自由に情報交換できます。

ところで、リーフィアはコストダウン目的でフラットスラブ工法を採用しているようですが、例えばこの間取、どの辺がフラットなのでしょうか？

[4963: 匿名さん]

>>4962 マンション検討中さん
そうですね
ちゃんと裁判してくれますからね

あなたの行為は名誉中傷、信用毀損、偽計業妨害に当てはまる可能性が高いです
施工会社やデベロッパー、当該マンションの契約者が裁判を起こした場合、どうなるでしょうかね
https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-13057.html

ちなみにかなりの金額の賠償命令が下った判例が沢山あります
検索してみてくださいね

[4964: 匿名さん]

>>4963 匿名さん
おっと失礼、名誉中傷→名誉毀損

[4965: 匿名さん]

>>4963 匿名さん
それは良かった。
グレーシアネガを自演連投するリーフィア契約者も一掃して下さいね。

[4966: 匿名さん]

>>4965 匿名さん
それはご自分でどうぞ
是非、訴えてあげてください

[4967: 匿名さん]

>>4962 マンション検討中さん
フラットなのは、床じゃないですか？
框が異様に飛び出てるので、床もフラットでないと言えばそうなのかもしれませんが

[4968: マンション掲示板さん]

二子玉川ライズのレジデンス棟です。
参考まで。
３棟仲良く並んでますね。
奥の２棟が25mとリーフィアの1棟目と3棟目と同じぐらいの距離です。

[4969: マンション検討中さん]

これを見る限りでは、フラットスラブ工法って天井部分が無梁空間になることの様だけど、必ずしもリーフィアの様に上がり框が飛び出る訳じゃなさそうですね。

天井がスッキリする分、リーフィアの様に強烈な上がり框が必ず飛び出てしまうのかと思っていました。

[4970: マンション検討中さん]

よく考えたら、コストダウン手法のフラットスラブ工法が、単純に天井がスッキリして、上がり框が飛び出ないなら、どんなマンションも採用しますよね。
フラットスラブ工法と聞くと、コストダウンと直ぐに分かってしまうから、どこも採用しないのですかね。
特段不都合は無いけど、高級物件では絶対に採用されない直床みたいなものか

[4971: マンション掲示板さん]

素人によるネガが横行してますので、数千の物件を見てきた専門家の意見を掲載しますね。

"当物件もタワマンとして一般的な水準を確保していますし（フラットスラブ工法も採用）、デザイン面ではグレーシアタワーズを上回っているのは間違いないでしょうね。"

[4972: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウ好きのモモレジだけが生命線ですか。
傾きだし、グレードも板マン以下、三棟目も頓挫しそうだしとても苦しそうです。

[4973: 匿名さん]

今気づきましたが、天井が無梁でフラットになるフラットスラブ工法だから、板マン以下の階高、天井高、サッシ高でも、無理すれば一般的なタワマンと同水準と言えなくはないのですかね？

実際は、飛び出る上がり框やギロチン梁が強烈な、ギロチン框フラットスラブ工法なのですが

[4974: 匿名さん]

>>4963 匿名さん
また裁判沙汰が来ましたね。
前回は動きがあると思いきや、人任せで、
デベに報告したのか分かりませんが、
無視られた形でしょうか。

[4975: マンション検討中さん]

自演民度荒らし、自演オカルト荒らし、利害関係者さん、裁判メン、明らか君、中国検閲マン、モモレジ連打君、、、
リーフィア契約者の中でもこの様な変人は極一部だとは思いますが、まさに人種のるつぼですね。

高価格のハイグレードタワマンだと信じ込んでいる勘違いもいる様なので、カースト問題の懸念もありです。
維持費は高いのに積立金が少ない問題もあるので、スラム化本命でもありますね。

[4976: マンション検討中さん]

連打君また今日は一段と激しいですね。
何か嫌なことがあったんでしょうか。
嘘、ネガ、毒を吐きまくってますね。

[4977: 検討中さん]

現実でも掲示板でも誰にも相手にされず、滑稽。

[4978: 匿名さん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-4506.html?no=4507&sp

エビミラは価格帯の割にかなりハイグレードの様です。
タワマンのリーフィアが、グレードで劣るのも無理ないかと

[4979: 匿名さん]

>>4976 マンション検討中さん
嘘とは具体的に何処ですか？

[4980: 検討板ユーザーさん]

お互いにもう自重しましょう。
良い掲示板にしたいです。

[4981: マンション検討中さん]

>>4963 匿名さん

脅しはやめましょう。
掲示板が荒れます。

[4982: 匿名さん]

>>4981 マンション検討中さん
荒れます？これ以上、荒れてるスレッドがないくらい既に荒れてますよ

[4983: 通りすがり]

4981: マンション検討中さん

4963 匿名さんではありませんが、名誉棄損は事実を喧伝しても該当するのですよ。

Wikipediaには下記のようにあります。
「本罪の行為は人の名誉を公然と事実を摘示して毀損することである。 ... 事実の有無、真偽を問わない。」

今のような投稿は、名誉棄損だけではなく風評被害での損害賠償を問われても仕方ないかと思います。
というか、小田急や相鉄ではなくとも海老名に物件を持つ者としたら、海老名はこんな人たちが住んでいるところと思われるという事が大きなマイナスですから、上記を訴える権利を持つ者は多いと思います。

[4984: 検討者]

>>4983 通りすがりさん

全く関係ありませんが、反論したい時はWikipediaを引用しないほうがいいですよ。
それと損害賠償のために裁判する手間を考えると、デベは掲示板の内容を見ても無視すると思います。

[4985: 匿名さん]

>>4984 検討者さん
普通は無視するね
ただ、今回のように同じ人物が数ヶ月に渡ってほぼ毎日めちゃくちゃ書いてるケースは珍しい
看過出来ないと判断されたらあっさり訴えてくるよ
この規模の会社にとって裁判費用なんて屁でもないからね

[4986: 匿名さん]

一緒にグレーシアネガを自演連投するリーフィア契約者も一掃をお願いします。
事実ではない嘘やなりすまし投稿までしますから、より悪質です。

[4987: 匿名さん]

>>4986 匿名さん
それはグレーシアのスレッドで解決してくださいね

[4988: 匿名さん]

海老名は良い街だけど今から購入では買い得感はないね

[4989: マンコミュファンさん]

>>4986 匿名さん

相鉄→悪質グレーシアネガ者
小田急→悪質リーフィアネガ者

になるかもしれないですね

[4990: 通りすがり]

>>4984 検討者さん

＞全く関係ありませんが、反論したい時はWikipediaを引用しないほうがいいですよ。

確かにそうですね。
では、弁護士ドットコムから引用します。
「「誹謗中傷の被害にあった時の対処法」では、誹謗中傷の被害にあった場合の主に民事での対処法について説明しました。しかし、このような場合に裁判で認められる損害額はあまり高額であるとはいえず、民事上の責任を追及するだけでは、加害者に対して十分な反省を促すことができないかもしれません。

そこで、民事上の責任追及に加えて、加害者の行為が名誉棄損罪等の犯罪を構成する場合に、告訴（捜査機関に対して犯罪を申告し処罰を求める意思を表示すること）することによって刑事上の責任を追及することは社会的に有意義といえるでしょう。また、例えば、匿名掲示板上で誹謗中傷を受けた為に加害者が誰か分からない時、警察の捜査によって加害者が判明し、民事上の責任も追及することが可能になることもあります。そのことからも、警察に被害を届け出ることは意味があるといえるでしょう。」

最後にまんま匿名掲示板の例がありますね。

[4991: 匿名さん]

初めてタワマン買う方、ここのエレベーターの容量不足は
問題ですよ、13人乗りなら一基当たり100戸前後かつ範囲は20フロアー
でないと朝の集中時乗れませんよ、あえて荷物運搬用を利用するとか。

[4992: マンション検討中さん]

>>4991: 匿名さん
この辺に関してはマンマニさんが言及してますね。


・エレベーターに関してはグレーシアタワーズ海老名が有利・・・ですがやはり高層階は・・・

グレーシアタワーズ海老名

EV：3台　120m/分　1台あたり約79戸　1階～25階

リーフィアタワー海老名アクロスコート

EV：3台　180m/分　1台あたり約101戸　1階～31階

1台あたりの戸数としてはグレーシアタワーズ海老名のほうが有利なのですがEVの速度も考慮すると高層階に関してはリーフィアタワー海老名アクロスコートのほうがストレスを感じにくいかと思います。いろいろなタワーマンションを見学してきていますが120m/分で高層階はそこそこストレス感じます。となると先ほどの価格差を考慮すると・・・。

[4993: マンション検討中さん]

ＥＶ：3台は荷物運搬用込ですから、日常使いはＥＶ：2台で
152戸/台ではきつい。

[4994: マンション検討中さん]

4993: マンション検討中さん　


こいつ割り算もできないらしい。
３台あるので、３で割ってください。

[4995: 匿名さん]

エレベーターは戸数に対して少な過ぎる。
偽のフラットスラブ工法に続き、コストカット追及精神は一貫してて気持ち良い。

http://www.ganken.jp/nittoweb/2012/02/post-341.html

[4996: マンション検討中さん]

グレーシアのエレベーターのスピードが板マン並みなのが痛い。
ハイグレードを標榜するグレーシアの共用部分は、あの貧相な外観といい、エレベーターといい、低グレードなのは残念ですね。

[4997: マンション検討中さん]

グレーシアはどうでもいいのですが、この台数とスピードだと朝の出勤時にどのくらいの時間かかるものなんですかね？
もちろん、階数により異なると思いますが、どのくらいの時間を考慮すればいいのでしょうか？

[4998: 検討板ユーザーさん]

>>4993 マンション検討中さん

3台使えると聞いてますよ‼

[4999: 匿名さん]

>>4996 マンション検討中さん
海老名No.1のグレーシアを低グレードと感じる様では、板マン以下で真の低グレード物件のリーフィアなんて、とても住めないと思う

[5000: 検討板ユーザーさん]

>>4999 匿名さん

グレーシアタワーを海老名No.1と思うかどうかは、人それぞれかと思いますよ。
子供の喧嘩が相変わらずですが、恐らくグレーシアタワーの方がスピードが遅いことを逆にさらすように、突然エレベーターを2台とか容量不足とか間違った書き込みで掻き回そうとした方がいたから、反論かとは思いますが。
4996さんも喧嘩腰で書かなくていいのに、とは思いますが。