リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[4901: 評判気になるさん]

>>4900 匿名さん

低い天井高やサッシ高は構造の問題ですから、オプションではどうにもなりません。

駅から2分近い分、ららぽには3分遠くなりますからその点はトレードオフですね。

[4902: マンション検討中さん]

掲示板のネガで誤った判断をする犠牲者が出ないよう、中立な立場の人の評価も乗せておきmす。


“柱の食い込みや収納力もグレーシアの南角プランと大差なく、やはり最大の違いは「階高（天井高及びサッシ高）」と「フルバルコニーか否か」という点になってくるでしょうね。 ”


”最上階を除いた一般階はグレーシアの約2.6mに対してこちらは約2.5mでサッシ高も低くはなりますが、10cm程度の差であればよほどマンションに見慣れた方でないと感覚的に判断するのは難しいですし（二次元空間の構成によっても空間から受ける印象は異なるので、全く同じ構成の間取りでない限りは10cm程度の差を認識するのは簡単ではないでしょう）“


”当物件もタワマンとして一般的な水準を確保していますし（フラットスラブ工法も採用）、デザイン面ではグレーシアタワーズを上回っているのは間違いないでしょうね。”


http://mansion-madori.com/blog-entry-5507.html
http://mansion-madori.com/blog-entry-5508.html

[4903: マンション検討中さん]

いずれにしろ階高・天井高は板マンと全く同じ、サッシ高や設備仕様は板マン以下の残念仕様です。

海老名の板マンは、とてもハイグレードで良いですね。
下手なタワマンよりずっとスペックが高いようです。

[4904: 匿名さん]

>>4901 評判気になるさん

駅はほぼ毎日朝晩利用するけど、ららぽーとには週一回行けば充分です。

[4905: 匿名さん]

両物件とも駅に向かう時間、商業集積施設への時間は数分でしょうが、一日の半分以上を過ごすであろう建物が、傾きマンション業者の施工だったり、階高圧縮で圧迫感が強かったり、極端に低グレードだったりする事は気にならないのですか？

[4906: 匿名さん]

まがいなりにもタワマンなのに、板マン以下の低グレード物件ですよ。

[4907: 評判気になるさん]

ほんと毎日参考になる連打君が貼りついてネガを繰り返しているようですが、マンションを数千見てきたトップブロガーが海老名No.1と言ってるところからしても、買える人はリーフィアを買った方が良いと思いますね。

坪単価高いですが、やっぱり立地はいいし、他に競合がない。
2棟目は期待するだろうが、トップブロガーは、狭くなるから、広い部屋を希望なら、一棟目にした方がいいと。

一棟目は駅も近し半永久的に海老名No.1物件でランドマーク性が高いから、価値が維持される。

[4908: 口コミ知りたいさん]

>>4906 匿名さん
なぜ悪口ばかり言うのですか？

[4909: マンション検討中さん]

>>4902 マンション検討中さん

中立的な立場で言わせてもらうと、十センチの違いって、感覚的にわかるレベルです。
特に天井高はサッシと比較すると尚更。
人の感覚は結構優れてます。

あまりいい加減なこと言わないほうがいいですよ。

[4910: マンション検討中さん]

>>4909 マンション検討中さん
中立的な立場でいうと、あまりわからないけどなあ

[4911: 匿名さん]

モモレジブログだけが頼みの綱感が半端ない‥

このブロガーが居なければ、この三流傾きゼネコンの階高圧縮低グレード物件は一体どうなっていたのだろう。

[4912: 匿名さん]

>>4909 マンション検討中さん
わからんよ
わかった気になっているだけ

[4913: マンション検討中さん]

駅3〜4分と、駅3〜5分のららぽ隣接立地。
海老名がNGでなければ、どちらも立地面では特段の問題がないのは確かです。

ただ、妻は階高圧縮やサッシ高、梁、框等をしきりに気にしていました。
モデルルーム見学後、人生の半分を圧迫感の強い低グレード物件で過ごすのは耐えられない、海老名No.1物件が良いと言っていました。

[4914: マンション検討中さん]

>>4909 マンション検討中さん

あなたの意見はどうでもいいの。
数千物件を見てるトップブロガーの方が信頼がある。

[4915: マンション検討中さん]

>>4911 匿名さん

それはネガが執拗なだけ。
専門家が見ても一般人が見てもタワマン標準レベルです。
決して高くはないけど。

[4916: マンション検討中さん]

>>4915 マンション検討中さん
言ってることが良くわからないのですが、階高・天井高は板マンと全く同じ、サッシ高や設備仕様は板マン以下です。

海老名の板マンはタワマンの標準レベルを超えるグレードだと言うことですか？

だから、タワマンとして一般的な水準のリーフィアが、相対的に海老名で最低グレードになってしまっているだけで、実際は気にしなければ気にならないと言うこと？

[4917: マンション検討中さん]

>>4914 マンション検討中さん
確かに鈍感な人にはどうでもいいところかもしれません。
失礼いたしました。

[4918: マンション検討中さん]

>>4917 マンション検討中さん
2.4あれば普通の賃貸と同じですもんね。

[4919: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[4920: 匿名さん]

>>4917 マンション検討中さん
そうですね
過敏な人は注文住宅で天上高を5メートルくらい確保すればいいですね

[4921: 匿名さん]

ここは検討者のための板なんですよ
モデルルームに行って天上高が低いから無理だなって判断した人はスレッドにいないはずですよ

[4922: マンション掲示板さん]

>>4918 マンション検討中さん　

2.5mありますから、単なるネガですね。

[4923: マンション掲示板さん]

>>4921 匿名さん　

そんなマジに反論しても変わらないよ。
この人、リーフィアの前にプラカードを立ってるおじさんと同じだから。
ここでネガをして、グレーシアに誘導するのがミッション。

我々がこうしたネガに対して唯一できる対策は、
ネガとは知らずにこのスレを見た人に正しい情報を提供してあげること。
高い買い物だからこうしたネガでその先の人生を左右される犠牲者を出さないためにも正し続けるしかない。

[4924: 匿名さん]

リーフィアを選択した人は、傾きだの低グレードだの言われても、それを超える魅力を感じたから購入しているのですよね。
私も正直天井高等よりも小田急改札からの距離やタワマンらしいデザイン、新しい街に魅力を感じています。
失敗したからこそしっかり建ててくれると逆に信じてますけどね。
グレーシアタワーがグレードが高いとか鹿島だとかは十分承知のうえでの選択でしょうから、けなすような書き込みはやめていただきたいですね。

[4925: 匿名さん]

>>4923 マンション掲示板さん
正し続けるのは結構ですが、相手を貶すことのないよう注意したいですね
同じレベルに落ちてしまいますから

[4926: マンション検討中さん]

結構前から出てますが、結局はここに帰結しますね。
駅3-4分の低グレード駐車場タワマンと、
駅3-5分ららぽ隣接のスーゼネ施工ハイグレードタワマン

[4927: マンション掲示板さん]

>>4926: マンション検討中さん

4924さんも言っていますが、タワマンらしいデザイン、新しい街というのが、考慮から抜けてますね。
私は車乗らないけど、リーフィアにしました。
選択基準は駐車場ではないです。

[4928: マンション検討中さん]

連打くんがアクセス禁止になってるあいだに、新たな連打ちゃん出現ですね笑笑。

[4929: マンション検討中さん]

駐車場確保が既に困難な状況ですから、三流傾きゼネコンの階高圧縮低グレードタワマンを選ぶ理由は限りなくゼロに近くなりますね。

[4930: 通りがかりさん]

皆さんいい大人なのですから、子供みたいな恥ずかしい応酬はもうやめたらいかがですか。

[4931: eマンションさん]

>>4930 通りがかりさん
同感です。

グレーシアを選択した人は、駅近ららぽ隣接立地やスーパーゼネコン鹿島施工、グレードの高い点に惹かれて決断したはずです。

同様にリーフィアを選択した人は、施工会社や階高圧縮、グレードの低さを承知の上で、1〜2分駅に近い点や駐車場に惹かれて決断していますので、別にそれはそれで良いんじゃないでしょうか？

他人にとやかく言われる事ではないはずです。

[4932: 匿名さん]

>>4931 eマンションさん
あなたの主観入りすぎてるから同意を得られないんですよ
一見まともな意見に見えて実はリーフィアを貶しているたちの悪い書き込みですね

[4933: eマンションさん]

誰がなんと言おうと、ここ以上に駅間再開発の恩恵を受けられるマンションはありません。
現在の徒歩3分にも価値はありますが、新しい街に住める期待感があります。
そこまで卑屈にはなっていませんよ。

[4934: 検討板ユーザーさん]

4929さんは何のために書き込みに来るのでしょうか？
リーフィアを選択した方の書き込み読んでますか？
私も駐車場は使いませんがリーフィア押しです。
限りなくゼロなんて勝手に決めないでください。

[4935: 口コミ知りたいさん]

>>4929 マンション検討中さん
なんで悪口ばかり書くのかなあ

[4936: マンション掲示板さん]

>>4888 マンション検討中さん　

同じ開発会社が設計した二子玉ライズとの比較レポート参考になりますね。

当時の掲示板を見ると、二子玉ライズは、機械式駐車場の狭さと、ダイレクトサッシの角を取ったことによってリビング の形状が三角形になったこと、が不評のようでしたね。

リーフィアはその辺りをしっかり改善しているから、ビナガーデンズ全体のランドスケープなど、その他の部分もさらに住みやすいエリアに仕上がっていることを期待したいですね。

[4937: 検討板ユーザーさん]

お互いにいい加減やめたらいいのにと思う
これがずっと続くのかと思うとウンザリする

[4938: マンション検討中さん]

グレーシア板にしっかりとネガ投稿してから、お互いやめようと懇願したり、何故悪口ばかり書かれるのだろうと書き込める神経が、さすがリーフィア契約者といった感じです。

[4939: マンション検討中さん]

>>4936 マンション掲示板さん
昨今では、相変わらずの下手くそな自演レポートがとても虚しく感じます。

比較した てまず1番に感じるのは、敷地狭さや囲まれ感、階高圧縮と天井高・サッシ高の低さからくる圧迫感や、グレードの低さ、施工会社などのコストダウンと思いますが
そこに一切触れずに、無理ポジばかりで痒くなります

[4940: 検討板ユーザーさん]

>>4939 マンション検討中さん

そこは、検討者が見て判断すれば良いことではないですか？
いつまでもただの悪口にしか見えませんし、しつこいです。
反対にグレーシア板に悪口らしき投稿も見られますが、これもうんざりです。
好きな物件を貶されるのはお互いに嫌な気持ちになるだけです。

[4941: eマンションさん]

>>4939 マンション検討中さん

ほんとこう言ったネガの荒らしの書き込みを信じてしまう人がいないように祈るだけです。

そもそも二子玉川ライズの書き込みがなぜポジかもさっぱりわからないし、そのポジでもない情報に嘘を被せてネガの連発。
何が楽しくてやってるんだか。

[4942: 匿名さん]

>>4941 eマンションさん
確認したところ全て事実だと思いますが、具体的にどこが嘘ですか？

>比較した てまず1番に感じるのは、敷地狭さや囲まれ感、階高圧縮と天井高・サッシ高の低さからくる圧迫感や、グレードの低さ、施工会社などのコストダウンと思いますが
そこに一切触れずに、無理ポジばかりで痒くなります

[4943: 検討板ユーザーさん]

嘘とか言い出すからまた荒れるんだろ。
事実でも不必要な程繰り返すのは、悪質なネガ。
両方ともいい加減自重しろ

[4944: マンション検討中さん]

どなたか現在の契約件数とかモデルルームでの情報をわかっていらっしゃる方はいませんか。
物件概要も第2期に記載変更となっていましたが、いまいち漠然としていて検討中の方がどの程度現状ではいらっしゃるのかわからなくて。
時間取れればいいんですが、モデルルームに訪問する日程が取れないもので進行状況を検討材料にしたくて情報が欲しいです。
よろしくお願いいたします。

[4945: マンション検討中さん]

>>4943 検討板ユーザーさん

あのー二子玉川のマンション間の距離は40mといったので嘘と言ったのですが。。。
いつものお決まり文句に嘘とか言いませんよ笑笑。

[4946: マンション検討中さん]

>>4945 マンション検討中さん
確認したらセントラル棟とイースト棟は30mの様です。
ウエスト棟とセントラル棟は40mなので、勘違いしてるのかもしれません。

他は全部合ってますね。
>比較した てまず1番に感じるのは、敷地狭さや囲まれ感、階高圧縮と天井高・サッシ高の低さからくる圧迫感や、グレードの低さ、施工会社などのコストダウンと思いますが
そこに一切触れずに、無理ポジばかりで痒くなります

[4947: マンション掲示板さん]

>>4946 マンション検討中さん


また無理ネガでましたね。天井高や圧迫感、グレードに関してはモモレジさんが言及してますね。


“柱の食い込みや収納力もグレーシアの南角プランと大差なく、やはり最大の違いは「階高（天井高及びサッシ高）」と「フルバルコニーか否か」という点になってくるでしょうね。 ”


”最上階を除いた一般階はグレーシアの約2.6mに対してこちらは約2.5mでサッシ高も低くはなりますが、10cm程度の差であればよほどマンションに見慣れた方でないと感覚的に判断するのは難しいですし（二次元空間の構成によっても空間から受ける印象は異なるので、全く同じ構成の間取りでない限りは10cm程度の差を認識するのは簡単ではないでしょう）“


”当物件もタワマンとして一般的な水準を確保していますし（フラットスラブ工法も採用）、デザイン面ではグレーシアタワーズを上回っているのは間違いないでしょうね。”


http://mansion-madori.com/blog-entry-5507.html
http://mansion-madori.com/blog-entry-5508.html

[4948: 匿名さん]

>>4947 マンション掲示板さん
二子玉川と比べてそうだと言う話じゃないんですか？
間違いないと思いますが。

>比較した てまず1番に感じるのは、敷地狭さや囲まれ感、階高圧縮と天井高・サッシ高の低さからくる圧迫感や、グレードの低さ、施工会社などのコストダウンと思いますが
そこに一切触れずに、無理ポジばかりで痒くなります

[4949: 匿名さん]

また、海老名内で比較しても結果は同じです。
絶対評価は主観が多分に入りますが、相対評価はより正確だと思います。

[4950: 検討板ユーザーさん]

>>4948 匿名さん
その繰り返しがネガなんです、お互いにもう自重しましょう。