リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[4575: 匿名さん]

検討者ではないですが〜
先程テレ東のWBSで特集してたのはこちらの物件でしょうか？
海老名も発展しつつあって良いですね。

[4576: 匿名さん]

>>4575 匿名さん

見てました。
MR紹介されていたのはリーフィアアクロスコートです。
西口も駅間も賑やかになってきました。

[4578: マンション検討中さん]

リーフィアがまだ半分も売れていないことに対して、隠謀説を唱えるオカルトまがいの自演者まで出てくると、ただでさえ三流ゼネコン、傾斜マンション、コストカット、低グレードで販売が遅れているのに、この先の更に差が開いていきそう。

誰の隠謀でもなく、ただ人気のないマンションが売れていないだけなので、早く正気を取り戻して欲しいです。

[4579: 匿名さん]

新型ロマンスカーで湯本に行って温泉につかれば、疲れも取れますよ。

[4580: マンション検討中さん]

>>4577 マンション検討中さん
あなたも十分嫌われた嘘つき自演連投マンですよ。
あなたと違い、私は嘘をつかない分ので、まだ良心的でしょう。

嘘が訂正される度、リーフィアの販売が更に遅れていきます。
そろそろ自重して下さい。

[4581: マンション掲示板さん]

>>4575 匿名さん

自演者のイメージ操作って凄いですね。

昨日WBSで特集されたのはセグウェイベースなのに、さもリーフィアが特集された様な言い回し。

検討者ですら書込みする人は少数なのに、検討してない人が荒れている中いきなりの登場です。
そしてリーフィアの売れ残りが酷く、3棟で計算して欲しくない為、1棟構成を強くアピールする即座の自演返信。

[4583: 匿名さん]

空地に何出きるか聞いたら担当の人からまだわからないって言われたけど、小田急電鉄の人はWBSでホテルとフィットネスを計画中～って言ってましたが・・・本当のところは？

[4584: マンション検討中さん]

グレーシアの供給は少なくとも、157以上なので最低でも152契約です。

リーフィアは3月9日時点で149契約、先着順31戸。
その頃には既に週1の申込ペースでしたから、追加15戸供給して、おまけで2戸販売が進んでいても151戸。まだ半分も売れていない計算になります。
ただ、本当に売れているかは分からないので、やはり今わかっているのは、この数字だけですね。

グレーシアvsリーフィア 
契約済 152vs149 
契約率 63.8%vs49.0% 
残戸数 86戸vs155戸

残り戸数は、1.3倍から1.8倍に開き、先着順はグレーシアの約3倍です。

[4585: マンション検討中さん]

グレーシアの供給は少なくとも、167以上なので最低でも152契約です。

リーフィアは3月9日時点で149契約、先着順31戸。
その頃には既に週1の申込ペースでしたから、追加15戸供給して、おまけで2戸販売が進んでいても151戸。まだ半分も売れていない計算になります。
ただ、本当に売れているかは分からないので、やはり今わかっているのは、この数字だけですね。

グレーシアvsリーフィア 
契約済 152vs149 
契約率 63.8%vs49.0% 
残戸数 86戸vs155戸

残り戸数は、1.3倍から1.8倍に開き、先着順はグレーシアの約3倍です。

[4586: マンション検討中さん]

小田急は、競合と比較して売行が劣る場合、成約ボードを非開示に切り替えるデベです。
そしてその中でも特に厳しい場合は、HPで先着順住戸を開示しない方法を取ります。

リーフィアは、1期から異例の販売延期で、HPで延期を謝罪しています。
そして同時に、建てる予定だった3棟目も未定に変更になりました。

なんとか漕ぎ着けた1期販売開始直後には、予定していた成約ボードの開示を、急遽非開示の方針に切り替えています。
一期開始直後のボード隠しは、小田急物件の中でも最速クラスの判断です。

3回目の販売開始前には、先着順が驚愕の31戸まで積み上がっていました。
300戸クラスの物件で、30戸以上先着順がある物件など見たことありません。

そんな中、ドヤ顔で大量に積み上がった先着順の半分を追加供給。
契約者を喜ばせましたが、実際は既に月４戸の申込ペースになっており、得意の竣工後販売の道へまっしぐらです。

現在、小田急のリーフィアシリーズは本物件を除く全てが堂々完成済みです。
そして、リーフィア契約者は現在の売行を隠す為、海老名の民度の低さに言及し、リーフィアが売れていないのは何らかの受益者の隠謀だと、オカルト隠謀説を唱えはじめました。
←いまここです。

[4587: マンション検討中さん]

>>4583 匿名さん

ホテルとフィットネスはあらゆるところで公表してるからできると思います。ホテル名など詳細は非公表。
開発はまだしばらく先だし情報は小出しにするでしょうね。
二棟目の販売の前には、注目を集めるために少しは出してくるんじゃないですかね。

[4588: マンション検討中さん]

>>4585: マンション検討中さん

論理が破綻しすぎて面白い。
なんかいちいち反論するのもバカバカしくなってきた。

[4589: 匿名さん]

>>4586 マンション検討中さん
海老名ではなく、あなたと、その相方だけ程度が異常に低いですね
二人が比較スレに行くだけで大分変わるでしょう

[4590: マンション検討中さん]

ここはまともな情報ないから、当物件に関してはブロガーの客観的なコメントを参照してください。


低グレード、傾きマンションなどの悪質な書き込みがありますが、専門家は「タワマンとして一般的な水準を確保しています」との見解。
リーフィア選ぶ人はその立地やランドマーク性、外観デザインが群を抜いてるから選ぶんであって、仕様はタワマン（板マンではなく）の一般的なもので十分だと思っています。


http://mansion-madori.com/blog-entry-5507.html
http://mansion-madori.com/blog-entry-5508.html

[4591: マンション検討中さん]

どうでも良い言い合いをしている人達により、この人たちと住みたくないと思う人が出てきてもおかしくないですね。
営業さん、どうにかしないとまずくないですか？

[4592: 匿名さん]

>>4591 マンション検討中さん
私もそろそろ会社として動いた方が良いと思いますね
ここを見て検討をやめる人も少なからずいると思います

[4593: マンション検討中さん]

>>4592 匿名さん

そんなことを書くとオカルト君が調子に乗るよ。
それが目的でやってるんだから。
小田急は掲示板に介入することはリスク高過ぎるから絶対にない。

[4594: 匿名さん]

>>4593 マンション検討中さん
検討をやめるのはグレーシアとリーフィア両方ですよ

[4595: マンション検討中さん]

>>4594 匿名さん

彼はそれがわかってないからね。
止めるわけないでしょう。

[4600: 評判気になるさん]

>>4580 マンション検討中さん
嘘をつかない人間には、自分も含めて会ったことがありません。
自分が嘘をつかないという独善的な考えを改めることから始めてみませんか。

[4602: 匿名さん]

>>4601 マンション検討中さん
いいえ、あなたがいる限り変わりません

[4606: マンション掲示板さん]

今日、二子玉川行きました。マンションの並びといい、その間隔といい、海老名の開発計画とそっくりです。
そのイメージが想像できない人は一度二子玉川に行ってみることをお勧めします。

[4608: マンション検討中さん]

>>4606 マンション掲示板さん
二子玉川は開発面積約4倍、道幅約3倍11.2ha中10ha近い空地、豊かな緑を持ちます。
かたや海老名は囲まれ感のある3.2haに、ほぼ空地なく高い建物がびっちり建つ予定ですから、二子玉川とは全くの別物になると思います。

また、他にららぽーと隣接立地の海老名No.1タワマンと分譲時期が被った為、売れ行きも芳しく無いようです。
既に三棟目が頓挫する可能性が出て来ています。

[4617: マンション検討中さん]

単なるネガの書き込みを真に受ける人もいるかもしれないので、繰り返しになりますが、中立公平な立場の専門家の意見を再掲しておきますね。


低グレード、傾きマンションなどの悪質な書き込みがありますが、専門家は「タワマンとして一般的な水準を確保しています」との見解。
リーフィア選ぶ人はその立地やランドマーク性、外観デザインが群を抜いてるから選ぶんであって、仕様はタワマン（板マンではなく）の一般的なもので十分だと思っています。


http://mansion-madori.com/blog-entry-5507.html
http://mansion-madori.com/blog-entry-5508.html

[4620: マンション検討中さん]

検討している人が勘違いしないように、繰り返しになり恐縮ですが、実際の販売戸数を掲載します。
こちらは公式ホームページ物件概要に掲載されている公表数字となります。

●リーフィア：供給195戸-先着順31戸=販売戸数164戸
●グレーシア：供給165戸-先着順15戸=販売戸数150戸
（3月18日現在）

＜備考＞
・グレーシアはリーフィアの３ヶ月前から販売を開始
・リーフィアの竣工時期はグレーシアの半年後

[4621: 匿名さん]

>>4620 マンション検討中さん
14戸の差なんて差あると言えない。

でもどなたかの売行きアピールでグレーシアの方が僅差で売れてると勘違いしてたが、この情報だと全然じゃん。

意図的に情報操作したいのかね。

[4623: マンション検討中さん]

また出た。
そして参考になる連打。

[4624: マンション掲示板さん]

>>4620 マンション検討中さん
リーフィアの価格表スカスカやん、嘘も休み休み言えよ。