リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[4228: 匿名さん]

>>4227 マンション検討中さん

事実だとしても、比較して劣っている部分執拗に言い続けてるよね。それ叩いてるのと一緒。
ここでそれをする意味は？
押し付けがましい正義だっけ？
事実を言うのがタブーなのではなくあなたのやり方がタブーだよね？
ってかあなたが。

[4229: マンション検討中さん]

いや、だからすでに150はいってるって。あなたの価格表古すぎる❗古いのをいまだに貼り付けてるでしょ❗それは何で？

[4230: 匿名さん]

>>4229 マンション検討中さん

あなたの根拠は？

[4231: マンション検討中さん]

>>4229 マンション検討中さん
先週一週間で契約が2戸も伸びてて驚きましたよね。

契約数141は先週末時点のものらしいですから、今週月、火の2日で急激に契約が伸びて150までなってる可能性も否定できません。
嘘だとまた掲示板が荒れますので、是非150戸契約の価格表をアップしてください。

[4232: マンション検討中さん]

>>4230 匿名さん

価格表の契約済みと申し込みで150以上あるから

[4233: マンション検討中さん]

>>4230 匿名さん
今日は帰りが遅いので明日、アップしますね❗

[4234: マンション検討中さん]

>>4233 マンション検討中さん
一向に契約にならない申し込み中は前からありましたね。
ありがとうございます、ちなみに明日の何時になりますか？

[4235: マンション検討中さん]

朝の通勤あたりか昼休みくらいに❗

[4236: 検討板ユーザーさん]

先月末時点で、以下の書き込みがあったので、契約数がどの位伸びてるか楽しみです！
是非汚名を挽回してください、期待しています。

↓
契約は139弱、申し込み中と言う名の商談中は10弱ですね。
週末行く人がいるようなので、10弱の申込中がどのくらい契約済に移行しているかで、本当に申し込みがあったか、ただダミーで入れているかは明らかになるでしょう。
商談中をノーカウントすると、今は間違いなく先着順40強です。

[4240: eマンションさん]

皆さん、よく同じネタに付き合うなと感心します。

自分が住むマンションが間違ってないと思いたい
一部のおっさん相手に有難うございます。

いつか天空人のあなたとお会いお会いしたいですね。

[4241: マンション検討中さん]

最近、隙だらから掲示板を読み返しましたが、半分は同じネタばかりにげんなりしてます。

今、思うのは同じマンションに住みたくないので、
プラウドかパークにします。
なければエビミラでもいいとかんがえてます。

その位、民度の低さに嫌気を感じます

[4248: マンション検討中さん]

単発コメント連打してのスレ流しは禁止です。

グレーシア vs リーフィア
契約数 150戸 vs 141戸
契約率 63.4% vs 46.0% 

残戸数 88戸 vs 165戸

ちなみに、リーフィアの141戸は小田急申告数値で、過去の流れから10%程度は水増ししている可能性が高いです。

大幅な値下げだけでなく、一期から異例の延期をしてまで見込み客を囲い込んだはずのリーフィアですが、急遽MRで成約ボードを隠しだしました。
想定を超えた不調だったのでしょう。
「負け戦はしない」が小田急のポリシーで、他の不調物件でも同じ現象が見られます。

3月中旬予定の次期販売以降は、TV広告効果や多く居た投資家効果も期待できなくなります。
どちらにしろ39戸と大量に売れ残っている先着順に条件の良い部屋はありませんから、今後の再延期や失速具合を見て、状況を確認してからの方が安全かと思います。

間違いなく言えるのは、まだ半分も売れておらず焦って無くなるような優良物件ではないと言う事です。

[4249: マンション検討中さん]

>>4248 マンション検討中さん

すみません、間違えました。
リーフィアの残りは163でした

[4250: マンション掲示板さん]

出た！民度嵐。
あなたがいなければ売れる物件も下がるだけ。
誰もあなたを支持してないことを理解して欲しい。

[4251: 匿名さん]

>>4248 マンション検討中さん
その手の話を割合で語ると公平ではありませんよ。
同じ距離で同じ条件で走るから競争として成立するんです。
リーフィアは距離304メートル
グレーシアは距離238メートル
リーフィアは坪単価比較＋25万円のハンデ
グレーシアは坪単価比較0万円

これだけのハンデです。

[4252: 匿名さん]

>>4248 さんは
マンション検討中さんという名の
グレーシア契約者なのかしら？

[4253: マンション検討中さん]

リーフィアを追い詰めすぎると、必ずと言っていいほど両掲示板に現れる民度荒らしの謎

[4254: マンション検討中さん]

>>4251 匿名さん

広告費はグレーシアの数倍なのと、
グレーシアよりグロスの低い部屋が大量に残ってるハンデはどう調整して頂けますか？

[4255: マンション検討中さん]

すみません、こちらは借り物ですがどうぞ。

販売前は両掲示板で契約率を比較するコンセンサスが取れている感じだったのに、実際に販売が始まるとリーフィア信者は実売数で比較したがり、それですら負けているとことが分かると、より自演やなりすましが激しくなったのがここまでの流れ。すぐに価格表あげられるから、最近は嘘も控えめになってるのが苦しいところ

[4256: 匿名さん]

>>4253 マンション検討中さん
挽回さんは議論中に分が悪くなると自演といって逃げる謎がありますよ。
あと、話を自分の都合の良いようにしか理解しない謎がありますね。
アレは何故でしょうかね。

[4257: 評判気になるさん]

契約の数たけでしか自分を誇張できないんでしょうね。
毎日同じことばかり投稿、ある意味感心します。
よっぽど世間では相手にされてないんだろうね。

[4258: 匿名さん]

>>4254 マンション検討中さん
広告費の具体的な数字をソースとともにどうぞ
なければただの妄想ですね

[4259: 匿名さん]

>>4255 マンション検討中さん
そのようなコンセンサスなかったですよ
勘違いですね

[4260: マンション掲示板さん]

>>4257 評判気になるさん
はたから見ると、あなたの方がより残念に見えるけど

[4261: マンション検討中さん]

>>4256 匿名さん
今朝も自演で削除されてたのに、未だに懲りない自演君

[4262: 匿名さん]

自演、なりすまし、荒らし、しつこくコピペしてる人、ケンカ腰の人、真剣に検討している人に対して邪魔にしかなっていない人、そういう人達みんなまとめて掲示板を出禁にしてもらったらどうでしょう。

[4263: 匿名さん]

汚名挽回さんこと、参考になる連打さんがグレーシアとリーフィアのスレッドを毎日荒らしてるって点では、スレッド参照者のなかでコンセンサス取れてると思うよ

[4264: マンション検討中さん]

もしかして自演君＝民度君ですか？

[4265: 評判気になるさん]

どれだけ言われても、分からない方なんだと想いました。
書き込み内容からもどう見ても同一人物なのに、世直し的なコメント。

もし同じマンションに住んだとしたら、廊下ですれ違っても夜中になると悪口ばかりを投稿する気がします。

早く追放して欲しい。

[4266: 匿名さん]

>>4265 評判気になるさん

誰の事を言ってますか？

[4267: 匿名さん]

>>4266 匿名さん

自演民度荒らしのことですよ。

[4268: 通りがかりさん]

>>4223 マンション検討中さん

そこまで検討に検討を重ねてらっしゃっても購入に至らない理由をお聞きしたいですね…

[4269: 匿名さん]

自演荒らしさんもコピペ参考連打さんも、主張内容は違えど毎日飽きもせずに同じ事言い合う病的とも言えるしつこさはよく似てますね。
お互い色々言い合ってるけど、同じ人種ですよ。
どちらも関わりたくない。

[4270: 検討板ユーザーさん]

>>4263 匿名さん

あんたが荒らし、自演なのもコンセンサスとれてるよ。書き込みやめてくれるかな？

[4271: 匿名さん]

海老名は冠水しませんでした？
昨日から大雨が降りましたが、
関東で最も降水量が多いのが海老名のようです。
地盤も水捌けも悪い海老名は心配事がつきません。
いくら立派なタワーマンションでも
目の前が冠水してたら台無しですし。
海老名市で対策は打ってるのか気になります

[4272: 匿名さん]

対策は打っているでしょうが、鬼怒川の時の様に堤防が決壊する可能性はあるでしょう。それで行政は洪水マップを作っています、リスクは自己責任で。

[4273: マンション検討中さん]

>>4271 匿名さん

ヤバいかもね。
そんな心配なら買わなきゃいいじゃん❗
どうせ海老名を潰す演技でしょ⁉

[4274: マンション検討中さん]

>>4241 マンション検討中さん

もしかしたらそれが狙いなのかもですね。

ほんとうに検討するのが目的でなく、
特するのは誰か考えると

海老名内他物件か、そもそも海老名嫌気さし、海老名以外の地での物件が得しそう？

神奈川県央検討なら間違いなく海老名2タワマン見られてるらしく、そこをやめた人は別物件へ検討？

[4275: マンション検討中さん]

それか2タワマン興味あるが、
人気落として安売り狙い？

[4276: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4277: 検討板ユーザーさん]

成約と分譲の違いってなんですか？

[4278: マンション検討中さん]

ふーん。って感じでした。
そもそも当然の結果ですよね～。

[4279: マンション検討中さん]

そういえば、グレーシアタワーズはまだ販売してるのですか？人気だけに間もなく完売ですかね⁉ちなみに次はいつ販売ですか

[4280: 検討板ユーザーさん]

この価格表今日付のだね。
多分営業さんここ見てるよ、アップしないようにやたら念押ししてたから。

[4281: 検討板ユーザーさん]

>>4271 匿名さん
ボクちん、その根拠は？

[4282: 匿名さん]

>>4276 マンション検討中さん
この価格表をまとめるとどうなの？

[4283: 検討板ユーザーさん]

売れ行きとしてはどうなんでしょうか？
さっぱりこれではわからない素人です。

[4284: 検討板ユーザーさん]

すみません。あとひとつ教えてください。
今自由通路とマンションの間の空地に
何か作ってますがあれは何ですか？

[4285: 匿名さん]

いろんなのに報道もされてますよ。

[4286: 匿名さん]

日本初？らしいです

[4287: 口コミ知りたいさん]

>>4284 検討板ユーザーさん
ちなみに100レスくらい前にも話題になっていました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621495/407/

[4288: 口コミ知りたいさん]

>>4283 検討板ユーザーさん
同感です。
パッと見は半分くらい売れてる様に見えて、
1期でこれならば、良い進捗ち思えるのですが…。専門家からすると違うのですかね。

[4289: 匿名さん]

少なくとも参考になる連打さんが言ってた状態ではなさそうですね
彼が嘘つきで荒らしだったんですね

[4290: 検討板ユーザーさん]

>>4289 匿名さん

先週末までは彼は正しかったですよ。毎週更新もされていたので嘘つきではないです。あと、あなたは荒らしなので書き込まないでください。

[4291: 匿名さん]

うん。もう契約数の話をする人が荒らしなんですよね。

[4292: マンション検討中さん]

>>4289 匿名さん
嘘つきはリーフィア契約者の自演民度荒らしの方ですね。1期直後から160契約済みと叫んでいましたが、実際はまだ半分も売れていません。

過去スレでの流れは以下の通りです。

■2月25日時点
契約済139、45.7%
先着41（申込中10）

■3月3日時点 ※価格表あり
契約済141、46.0%
先着39戸（申込中10）

■3月9日時点 ※価格表あり
契約済149、49.0%
先着31戸（申込中3）

[4293: マンション検討中さん]

ちなみに自演民度荒らしは、この後必ず最後を陣取りますから見ててください。
グレーシア板でも、必ず最後をとって暴れています。

[4294: 匿名さん]

>>4293 マンション検討中さん
それは反論を許さないってことですよね
正常な掲示板の使い方とは思えません

[4295: マンション検討中さん]

>>4292 マンション検討中さん
ほら、最後に契約数をコピペするでしょ(^ ^)
わたしの書き込みは、ただ指摘しただけなので、悪しからず

[4296: マンション検討中さん]

ほら、きました。
まさかの1分台です笑

[4297: 評判気になるさん]

>>4294 匿名さん
怖いですね
対話にならない

[4298: 検討板ユーザーさん]

>>4297 評判気になるさん
本当にそう思う。IPアドレス調べてもらいたいくらいだが、これらの書き込みはきっと別の人だろう

[4299: 匿名さん]

>>4297 評判気になるさん
本当に怖いですよ
この人が住んでる可能性が高いだけでグレーシアを選択するのには勇気がいりますね
あなたと私のやり取りも自演となります。

[4300: 評判気になるさん]

>>4299 匿名さん
こちらは最大限譲歩しているのに全く主張を変えず、むしろ譲った分だけさらに強くでてくるので、どうしていいのかわかりませんね。まるで某国みたいですが。

[4301: 評判気になるさん]

>>4300 評判気になるさん
グレーシアのたった1人がどちらの板もあらしている感じなので、なんとか思い留まってくれれば有意義な情報交換の場になると思うのですがねぇ
試しにしばらく投稿を我慢して確かめてほしいな

[4302: マンション検討中さん]

今日も物凄い勢いの連投自演でスレ流し。一向に学びませんね。

嘘つかずにマシになったと思ったら、証拠が出されて嘘つけなくなっただけの様です。
自演は、実際に自演理由削除されてるのも関わらず絶対に認めない。
不屈の精神に感服します。

[4303: マンション検討中さん]

スレ流しが酷いので話は戻りますが、何故事実を書くと荒らしなのですか？
半分も売れてないのを隠したいのでしょうか

■2月25日時点
契約済139、45.7%
先着41（申込中10）

■3月3日時点 ※価格表あり
契約済141、46.0%
先着39戸（申込中10）

■3月9日時点 ※価格表あり
契約済149、49.0%
先着31戸（申込中3）

[4304: マンション検討中さん]

また同じ内容をコピペしてる。
運営さんお願いします。

[4305: 匿名さん]

>>4303 マンション検討中さん

だから、あんたは誰なんだ❗グレーシアタワーズのも貼ってみなさい❗全部グレーでごまかしだしたぞ❗前回のと比べると明らかにおかしい部分もあるし

[4306: 匿名さん]

>>4303 マンション検討中さん

ちなみにどこが違うかわかりますか？

[4307: 匿名さん]

>>4303 マンション検討中さん

そうだ❗前回もあなたへの質問あったけどスルーでしたね❗何のための貼り付けですか？検討者？嫌がらせ❔教えてください❗

[4308: マンション掲示板さん]

>>4303 マンション検討中さん

半分も売れていないことは前から分かっていましたが、この2週間で2戸しか申込が進んでいない事にかなりの失速感を感じました。
週1、月4ペースですよね。

現在の残り155戸から、入居までの月数22ヶ月間、月4戸ペースで売れ続けたとして、67戸も売れ残りが出る計算になります。

更に言うと、67戸も残る様では竣工後1年半近くかかる計算になりますね。

[4309: マンション検討中さん]

大丈夫だと思いますよ。グレーシアも引き渡しまで１年８ヶ月の時点で契約率５０％弱でした。リーフィアは引き渡しまで１年１０ヶ月の現時点で契約率５０％弱ですので、グレーシアと同等のペースだと思われます。まあ、現時点でどちらも１５０戸前後が契約済なわけで、これで心配といっていたら他の物件はどうなってしまうのか、ということになります。

[4310: マンション検討中さん]

竣工が半年もズレてるのに、どちらも5000万前後の物件が150戸前後売れてる。

それにグレーシアは2棟で1つの物件だから契約率云々はあまり意味はないよ。

[4311: 匿名さん]

>>4308 マンション掲示板さん

どういう計算❔しかもそれは先着順の申し込みの話であって次期分譲に要望が入ってるかもしれませんよ⁉まあ、もうすぐ1期3次終わったらいくつ増えてるかわかるんじゃないですか？ちなみにグレーシアタワーズは次期分譲も分譲済も全て隠しましたね❗どこが、残ってるかわからないように。

[4312: 匿名さん]

>>4303 マンション検討中さん

で、ところで何のために書き込むの？
あなたに何のメリットが？
荒らしとまでは言わないものの
誰も求めたことのないコメントをなぜ？
書き込みするように雇われてるの？

[4313: マンション検討中さん]

>>4312
１度ならば善意の情報提供だと思います。

何度も繰り返している場合は、どちらかが一方的に売れていると主張したいからだと思います。

[4314: 口コミ知りたいさん]

>>4303 マンション検討中さん
事実を書いても良いですが、
2棟で1物件のグレーシアの現状も
まとめられてはいかがでしょうか？

価格表もなぜかリーフィアのだけが出回って
グレーシアのは全く出回りませんね。

また2棟で1物件扱いなはずなのに、
いつも半分の1棟分でしか計算されない
様ですしね。

[4315: マンション検討中さん]

>>4312
それはリーフィア贔屓の方が、自重しているからだと思います。
まあ、どちらもそれなりに売れているので、それで十分だと思います。

[4316: 匿名さん]

>>4313 マンション検討中さん

そうなんですね！あの人？あの機械？質問に一切回答がないのですが・・・。怖いですね！ではいい方にとらえて売れてる感をつたえてるってことで。多分このあとやつらが来ると思いますよ‼

[4317: マンション検討中さん]

>>4315 マンション検討中さん
グレーシアタワーズとリーフィアタワーの比較が正論な筈なので、これに懲りて、不必要な契約数比較連投や印象操作をされない様になれば良いです。

どちらも超人気証拠の即完、早期完売と言えないまでも、それなりに売れていて、それで十分だと気付いてくれれば。実際比較して、泣きを見るのは向こうなのですから。

[4318: マンション検討中さん]

意味のないスレ流しはやめて下さい。

では、事実だけを並べましょう。
これを見てどう感じるかは主観の問題です。
無理ポジも自由です。

グレーシアvsリーフィア

契約数 150戸 vs 149戸

契約率 63.0% vs 49.0%

残戸数 88戸 vs 155戸



2棟及び（3棟）合計では、
グレーシアvsリーフィア

契約率 31.4% vs 25.5%（17.0%）
残戸数 326戸 vs 453戸（755戸）

・リーフィアは、一期から複数回値下げ
・リーフィアは、一期から異例の延期でHPで謝罪
・リーフィアは、この二週間で先着順申込が2戸だけ
・リーフィア信者は度重なる嘘や自演を繰り返して来た

[4319: 匿名さん]

そうですね！っていうか海老名ってこんなに売れるものなんですね！地元なのでうれしいです。こんなに人気ならリニア走らせたらいいのにって思いますよ‼あと、個人的には駅近の総合病院。

[4320: 匿名さん]

>>4318 マンション検討中さん

755戸って何？

[4321: マンション掲示板さん]

>>4303 マンション検討中さん
その事実は言われなくても分かっているのですよ。その上であなたの意見、あるいは伝えたいメッセージは何なのですか？ そこがないから、ただ単に何かを示唆して他者を煽って、反応を見ている無価値な方にしか見えないのですよ。

[4322: 匿名さん]

>>4318 マンション検討中さん

あと複数値引きって❔値引きって販売開始してから下げることを値引きでは？

[4323: 匿名さん]

>>4318 マンション検討中さん

あとグレーシアタワーズって本当に150戸売れてるの？根拠は？あと前から延びてないような・・・

[4324: 匿名さん]

>>4318 マンション検討中さん

あと数週間前と新しい価格表では先着順の場所は入れ替わっているのはなぜですか？明らかに残ってるのに隠しているような気が・・・

[4325: マンション検討中さん]

>>4322 匿名さん
すみません、それに関しては販売前の予定価格からの値下げですね。

伝えたいメッセージと言うのは、嘘ついてたと言われたので、嘘ではないよと言いたいだけです。
今まで嘘ついてたのはリーフィア側だけでしょう。

あとまだ気づきませんか？
そもそも自演や嘘をやめれば、事実で反論することもなくなりますよ。

[4326: 匿名さん]

>>4318 マンション検討中さん

で、あなたは誰？www

[4327: マンション検討中さん]

>>4324 匿名さん
どうぞグレーシアの価格表をアップしてください。
リーフィアの実売のように、皆さんに売行きがわかって良いと思いますよ。
日付入りで、画像加工はなしでお願いしますね。