リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。
所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512番11
交通:相模線「海老名」駅 徒歩4分
相鉄本線「海老名」駅 徒歩3分
小田急小田原線「海老名」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.25m2~120.65m2
公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主:小田急不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:小田急ハウジング株式会社(予定)
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[スレ作成日時]2017-06-30 19:22:58
リーフィアタワー海老名アクロスコート
3201:
マンション検討中さん
[2018-02-04 08:23:02]
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3202:
マンション検討中さん
[2018-02-04 08:47:20]
>>3201 マンション検討中さん
すいません、間違えました。 上がり框が抜けてたので追加します。 立地 ほぼ互角 駅近さ リーフィア圧勝 利便性 グレーシア圧勝 階高 グレーシア圧勝 サッシ高 グレーシア圧勝 天井高 グレーシア優位 グレード グレーシア圧勝 施工会社 グレーシア圧勝 3次元空間 グレーシア圧勝 駐車場 リーフィア圧勝 上がり框 リーフィア圧勝 |
3203:
マンション検討中さん
[2018-02-04 08:55:44]
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3204:
マンション検討中さん
[2018-02-04 09:02:54]
>>3189 マンション検討中さん
さすがのモモレジさんもHP見ただけでは、上がり框まで指摘出来なかったようですね。 グレードが低いこと、梁や階高圧縮はしっかりと指摘されていることは中々流石だなと思います。 梁は階高からの予想なのでしょうが、お見事です。 ただ、どちらも良いマンションだと思いますので、どちらも竣工前完売し、海老名の発展に勢いをつけてくれると良いですよね |
3205:
通りすがり
[2018-02-04 09:24:44]
こちらだけではないのですが、同時期にタワマンが建つので仕方ないとは思いますが、そのマンションの検討というよりひたすら比較(作為的だったり悪意が感じられるものも)が続いてしまって見苦しい事が多いかと思います。(以前ほどではないですが…)
どうせなら、海老名タワマン板を別に作って、お互い比較したい人だけそこに書き込み、比較を見たい人だけがそこに見に行くとすれば、見難い(醜い)書き込みは減ると思います。 他のマンションとの比較ではなく、そのマンションの良さ、こうすれば良い、こうなったら、というような建設的な意見をそれぞれのマンション板に書く方が良いように思います。(両方に書くとしつこいので、投稿数が3000を軽く超えるのは不毛な比較が多かった結果と思われるリーフィア板の方に書き込んでみました) |
3206:
マンション検討中さん
[2018-02-04 09:26:07]
駅への近さ、駐車場では、明らかにリーフィアが勝っています。 逆に、生活利便性の高さ、階高、サッシ高、 天井高、梁の混入の少なさ、物件グレードの高さ 、施工会社、3次元空間では、グレーシアが勝るのは明らかです。 デザイン性、ランドマーク性は、人それぞれなのでモモレジさんの主観だけで決めるのはおかしい気がしています。 駅3分自走式駐車場と駅5分のららぽ隣接ハイグレード、どちらの物件も違った良さがありますから、自分の生活に会う方を選べば良いのかなと感じました。 |
3207:
マンション検討中さん
[2018-02-04 09:47:43]
私はグレーシアにしましたが、リーフィアもいいマンションだと思いますよ。電車乗る人からすると駅から3分は魅力的ですし、自走式駐車場も良いのではないでしょうか?
正直ペデストリアンデッキ直結ならリーフィアにしてた可能性もありますし。 |
3208:
マンション検討中さん
[2018-02-04 10:51:44]
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3211:
名無しさん
[2018-02-04 14:10:00]
さーて、これから抽選ですね。
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3212:
マンション検討中さん
[2018-02-04 14:17:46]
私は無抽選でした、良かったです
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3213:
マンション検討中さん
[2018-02-04 14:23:14]
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3214:
マンション検討中さん
[2018-02-04 14:26:14]
抽選への参加が難しい為、どなたか抽選結果と成約ボードについて撮影をお願い致します。
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3215:
マンション検討中さん
[2018-02-04 14:26:33]
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3216:
マンション検討中さん
[2018-02-04 14:49:59]
>>3213 マンション検討中さん
素人だからよく分からないけど、3倍がいきなり2名辞退で無抽選になるってありえるのかな? ダミー登録で、登録数や供給数をかさまししてるように思えてしまう。 それとも購入意思の無い人からも、アンケート感覚で要望を取りまくっていたと言うことなのか |
3217:
マンション検討中さん
[2018-02-04 15:30:31]
タワマン乱立の海老名より、駅直結で間違いなくNo. 1、今後もその座を奪われないであろう本厚木の方がいい気がしてきた。
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3218:
マンション検討中さん
[2018-02-04 15:41:06]
本厚木と海老名、その利便性の違いを認識の上ならどうぞ。
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3219:
マンション検討中さん
[2018-02-04 16:06:30]
利便性とは、東京・横浜までのアクセスとららぽーとのこと?
東京・横浜まで通うならまず海老名も本厚木も選ばない。 ららぽーとはもう飽きた。 |
3220:
マンション検討中さん
[2018-02-04 16:30:16]
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3221:
匿名さん
[2018-02-04 16:53:42]
登録後の辞退ってなんか怪しい。
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3222:
匿名さん
[2018-02-04 16:55:14]
無抽選の当選っていいことなのかな。ほかに希望者がいないってことは人気がないってことだよね。将来の売却が心配。
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3223:
マンション検討中さん
[2018-02-04 17:11:04]
買えない人の僻みがすごいですねー。
|
3224:
マンション検討中さん
[2018-02-04 17:11:24]
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3225:
匿名さん
[2018-02-04 17:12:57]
タワマンって10年過ぎると維持費がすごいことになる。その前に売るってのが一つの作戦。リセールバリュー考えないなんて自殺行為。
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3226:
マンション検討中さん
[2018-02-04 17:44:50]
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3227:
マンション検討中さん
[2018-02-04 17:48:54]
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3228:
匿名さん
[2018-02-04 18:14:01]
最大倍率は何倍だったんですか?
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3229:
名無しさん
[2018-02-04 19:39:49]
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3230:
マンション検討中さん
[2018-02-04 20:40:20]
なんか書きこみ見てると、しっかりと売れてなさそうな気がしてきましたね。
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3231:
eマンションさん
[2018-02-04 21:11:53]
一部の方があるマンションブロガーに取り上げられただけで、同じ事を何回も乗せてるのだろうか。
大事な情報が埋没されてしまう。 本当に迷惑。あなたはきっと海老名には合わないと思いますよ。横浜市内の高級マンション買ってくれればいいのに。 |
3232:
マンション検討中さん
[2018-02-05 00:28:46]
本日の結果です。
供給数 176戸 登録者総数 163人 抽選住戸 15戸(3倍が1部屋、他は2倍) 登録が入った部屋数 147戸 成約ボードの開示は中止となりました。 落選者の部屋移動分のプラスと、当選・無抽選者のドタキャン・辞退のマイナスを考慮し、一期は147前後の契約になると思われます。 全戸を分母とした契約率は、147戸契約の場合、約48%。 海老名での新築マンションは供給過多感のある中、グレーシア同様とても順調な滑り出しだと感じました。 |
3233:
マンション検討中さん
[2018-02-05 05:14:51]
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3234:
匿名さん
[2018-02-05 06:30:24]
期分販売の場合、売れる見込みの部屋を売り出すわけだから完売ってある意味お約束。それが完売しなかったわけだから不調だよ。
恥ずかしくて成約ボード隠しちゃったんでしょ。 |
3235:
匿名さん
[2018-02-05 06:32:20]
この状況見て、契約見送る人も出てくるかもしれないから、契約率は下がるかもね。
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3236:
マンション検討中さん
[2018-02-05 06:47:57]
ボード出さないと外野が騒ぐので、出さなきゃダメでしょ。何してんだか。
たまたま当日出なくて、次の週末に出ますよ。 |
3237:
マンション検討中さん
[2018-02-05 06:55:07]
グレードにはじまり、1期延期、ボード出さない。期待を裏切るのが得意な様で・・
147戸前後契約でも、3232さんと同じく、 順調と思うし、出さない方が良くないと思う。 |
3238:
検討板ユーザーさん
[2018-02-05 07:00:13]
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3239:
マンション検討中さん
[2018-02-05 07:00:35]
グレーシアの一期でもそうだったけど不調不調と言っている方々は海老名のマンション売れてほしくないのかしら?お互いの契約者や営業なら不毛な争いはやめるべきだし、そうでないなんちゃって評論家の方は荒らしに繋がるのでやめてほしな。ただの荒らしならスルーですね。
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3240:
マンション検討中さん
[2018-02-05 08:20:02]
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3241:
購入者
[2018-02-05 09:05:54]
|
3242:
購入者
[2018-02-05 09:10:46]
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3243:
マンション検討中さん
[2018-02-05 09:13:39]
ボードや延期に関しては過去レスに載ってる。
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3244:
マンション比較中さん
[2018-02-05 14:08:01]
リーフィアは、グレーシアとのガチンコ対決を避け、ボード(契約数)を非開示にする決断をした。
他の小田急物件がそうである様に、今後のリーフィアは、既に供給済の住戸を「1期○次〜」等と言う名目で重複して供給数を発表したり、未契約住戸を先着順として全部は出さず小出しにしたりで、実際の供給数や契約数がより分からなくなって行くだろう。 これにより、今後は両物件の販売状況を比較することが困難になる。 小田急のこの決断は、皆さんにはすこぶる不評の様ですが私は正解だったと思っています。 両物件が同時に契約数を開示してしまうと、供給の度にどっちが人気がある等の議論が発生し、それがエスカレートしてネガの応酬合戦になる。 結果、両物件の評判が下がることになり、ポジティブな点が何もない。 リーフィアはより駅近で海老名唯一の自走式駐車場完備タワマン、グレーシアはららぽ隣接の海老名一のハイグレード物件。 どちらも一期一次の段階で全体の半分近く契約がなされる人気物件なのは、既に証明されている。 また、人気はどちらか一方に偏っていないので、今後の販売も似た様な進捗になることは想像しやすく、契約数を開示して無駄に争う必要はないだろう。 今回の小田急の英断により、双方の物件が無意味に争うことなく海老名の発展に寄与すれば良いと、私は心底そう考えています。 |
3245:
マンション検討中さん
[2018-02-05 18:33:37]
抽選会で当選した者です。
登録前には200近い要望書が集まったとあれだけ煽っていた割に、抽選会で営業が開示した登録者数は163だったので、やっぱり数字を盛っていた感が否めません。 登録があった部屋数147も盛っている可能性があることを考えると、それを実際に確認できないのは凄くもどかしいし複雑な気持ちです。 この掲示板でも、登録で3倍だったのに無抽選になった人がいました。 私は2倍倍率でしたが、同時倍率同時抽選ではなく今時珍しい部屋ごとの個別抽選をやっていたので、ダミー登録も少なからずあったのではと疑ってしまいます。 真実を知った上で契約できれば、凄くスッキリするなとは思いつつも、手付金を用意している状況です |
3246:
マンション検討中さん
[2018-02-05 19:05:37]
>>3245 マンション検討中さん
これは抽選で当選したし人の書き込みではありません。 こう言うネガが横行するこのスレに参考になるべきものはありません。 皆さん公平な評価を宣言しているブロガーさんの評価などを冷静に判断して決定なさればいいと思います。 http://mansion-madori.com/blog-entry-5507.html?sp http://mansion-madori.com/blog-entry-5508.html?sp |
3247:
マンション検討中さん
[2018-02-05 19:17:52]
|
3248:
購入者
[2018-02-05 19:21:39]
|
3249:
マンション検討中さん
[2018-02-05 19:24:19]
なんでボード出さないんだろうって言うのは、皆気になってると思います。契約者の方は、ボード出さない、一戸づつ個別抽選とか怪しすぎるとは思わないの?
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3250:
元業者OB
[2018-02-05 19:41:45]
ボードほどうさんくさいものはない!
売れてないから薔薇でダミーをつけてうれているように 見せるもの。ただ、一つボードを小さくしたものならあると思いますよ。 |
3251:
元業者OB
[2018-02-05 19:46:07]
cmでもおなじみの大手販売受託会社のHとかはそういうのよくやるみたい。
ダミーからのキャンセル出たから大丈夫ですよ!てきなのを |
3252:
マンション検討中さん
[2018-02-05 20:56:17]
|
3253:
マンション検討中さん
[2018-02-05 20:56:48]
一人勝ちだから業者のネガすごいね〜。
|
3254:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:02:41]
噂通り、かなりグレードの低い物件ですね。
小田急得意の要望は沢山あったはずだけど、登録は入りませんでした詐欺があったとか。 少なかった登録数が本当の数なのかも、小田急が早々にボードを隠しこむことを決めた今では、知る術がないのが残念です。 |
3255:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:04:45]
>>3254 マンション検討中さん
グレードが低いのは事実ですが、ボードを出さないと決めたのは契約数を隠す為ではありませんよ。 |
3256:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:06:32]
>>3254 マンション検討中さん
もう低グレードではないことは証明されたのにまだワンパターンの繰り返しか。 http://mansion-madori.com/blog-entry-5507.html?sp http://mansion-madori.com/blog-entry-5508.html?sp |
3257:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:10:17]
低グレードはこのスレッドで、嫌と言うほど証明されてきたので、もはや疑う余地もないと思う
|
3258:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:13:06]
低グレードだけじゃなくて、傾きで有名な三井住友建設施工が背中を推して、供給からの契約率がダダ下がりしてしまったんだと思う。
そうでなければ、小田急が数を鯖読んでいたのかな。 |
3259:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:14:24]
|
3260:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:14:35]
|
3261:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:22:44]
どのブロガーも低グレードを指摘する自傷ナンバーワン物件が、ライバル物件との成約争いから、早くも撤退したようです。
|
3263:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:37:42]
>>3261 マンション検討中さん
ギブアップ早すぎ |
3264:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:41:20]
|
3265:
元業者OB
[2018-02-05 21:45:18]
だれがボード用意してるって言ったんですか?
|
3266:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:46:34]
今度は、ボード用意なんてしてなかったですよ!さんキター!
|
3267:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:49:17]
階高を限界まで圧縮して販売面積をかさましし、低グレードと三井住友建設で極限までコストダウンした物件だけに、雑誌、ネット、交通広告の多さでは眼を見張るものがありましたが、これだけ宣伝してもグレードが低いとそこまで売れないんですね
|
3268:
元業者OB
[2018-02-05 21:52:48]
だからボードの小さいのありますよ!
か・か・く・ひ・ょ・う がね!それじゃだめなの?価格表とボードは一緒でしょ |
3269:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:53:27]
でもリしがらみの無い中立公平なブロガーがリーフィアを海老名No.1と断言したのは追い風ですね。
|
3270:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:54:59]
ボードは会社方針で開示できない様ですから、価格表をネットで開示してくれることを祈りましょう!
大丈夫、隠しているからって心配しないでください、売れています! |
3271:
マンション検討中さん
[2018-02-05 21:56:31]
>>3269 マンション検討中さん
リーフィアがナンバーワンなのは、低グレードなところだけでしょう。 ももれじさんは、高圧縮、低グレード、傾き施工、天井低、ギロチン梁を見事に言い当てています。MR見学なしにここまで当てるのは、お見事と言うべきでしょうか。 |
3272:
マンション検討中さん
[2018-02-05 22:00:12]
|
3273:
マンション検討中さん
[2018-02-05 22:02:10]
リーフィアはグレーシアに勝る点が駐車場しかありません。その駐車場は海老ミラに負けています。
だから、結果的にボードを隠す事態まで追い込まれてしまったのでしょう |
3274:
マンション検討中さん
[2018-02-05 22:11:51]
圧縮、低グレード、傾き、ギロチン、至近見合い
間違いなく海老名No.1の低グレード物件ですね |
3275:
マンション検討中さん
[2018-02-05 22:42:42]
|
3276:
マンション検討中さん
[2018-02-05 22:46:45]
リーフィアは、維持費月62000円程になるらしいですね。
そこにネット代、自転車、駐車場代をプラスすると最低でも15000円程度はかかって、ミニマムで月77000円! グレードが低いのに、維持費は都心並みですね。 モモレジさんも同じことを言ってます |
3277:
マンション検討中さん
[2018-02-05 22:51:01]
階高を限界まで圧縮して販売面積をかさましし、低グレードと三井住友建設で極限までコストダウンした物件だけに、雑誌、ネット、交通広告の多さには恵まれていましたが、これだけ宣伝してもグレードが低いとボードを隠さざるをえないほど売れないんですね
|
3279:
マンション検討中さん
[2018-02-05 23:06:33]
>>3277 マンション検討中さん
他にネタはないのか。 仕様はグレーシア に劣るが、「タワマン」として一般的な水準は確保しているというのが、専門家の見方。 それを低グレードとかコストダウンとか無理ネガいつまで繰り返すのかね。 "グレーシアタワーズは設計・施工がスーゼネ鹿島建設でしたので、三井住友建設はネームバリュー的には若干劣りますし、前回の記事で述べたようにグレーシアタワーズは一般的なタワマンに比してかなり階高にゆとりを設けた物件ですので、その点ではかないません。 ただ、当物件もタワマンとして一般的な水準を確保していますし(フラットスラブ工法も採用)、デザイン面ではグレーシアタワーズを上回っているのは間違いないでしょうね。" |
3280:
マンション検討中さん
[2018-02-05 23:10:01]
|
3281:
マンション検討中さん
[2018-02-05 23:11:20]
リーフィアの低グレード、コストダウンは、モモレジ、マンションマニア さんのお墨付きです
|
3282:
マンション検討中さん
[2018-02-05 23:25:06]
>>3280 マンション検討中さん
「タワマンとして一般的な水準を確保しています」って言ってんだから、ネガされるほど悪い仕様ではないということ。 でもリーフィア選ぶ人はその立地やランドマーク性、外観デザインが群を抜いてるから選ぶんであって、仕様はタワマンの一般的なもので十分だと思ってる。 そういう人がリーフィアを購入すればいいし、よりグレードが高い仕様(あくまでも専用部の仕様のみね)を好むのであれば、グレーシア を選べばいいってこと。 根も葉もないネガはいい加減にやめにしない? |
3283:
マンション検討中さん
[2018-02-05 23:26:57]
>>3282 マンション検討中さん
貴方がしつこくグレーシア板で仕掛けてきていますので、やめない限りは続きます。 板マンレベルの階高・サッシに、キャビネットトイレとクッションフロア、キッチン天板はもちろん賃貸御用達のアレで、ギロチン梁もご愛嬌。 来客は覗き穴から覗くけど、兄弟はダイレクトサッシからこんにちは。 流石、リーフィアタワー海老名。 ぶっちぎりの低仕様は、他の追随を許さない。 |
3284:
マンション検討中さん
[2018-02-05 23:29:42]
|
3285:
マンション検討中さん
[2018-02-05 23:30:29]
>>3282 マンション検討中さん
外観やランドマーク性はあくまで個人的主観。個人的な見解では、どちらも低い。 特にエントランスアプローチがなく、接道直の出入り口がそう感じさせるんだと思う。 グレーシアのグレードの高さは専有部はもちろんのこと、リーフィアの圧縮階高や梁、下がり天井と比べて明らかに品質の良いものだと思う。 鹿島は売主が前面に押し出すが、三井住友は隠される。そうゆうこと |
3286:
マンション検討中さん
[2018-02-05 23:37:27]
>>3285 マンション検討中さん
いや素直にこれは認めますよ。 ”グレーシアタワーズは設計・施工がスーゼネ鹿島建設でしたので、三井住友建設はネームバリュー的には若干劣りますし、前回の記事で述べたようにグレーシアタワーズは一般的なタワマンに比してかなり階高にゆとりを設けた物件ですので、その点ではかないません” それ以外のところでは「ライバルにさえなり得ない」物件ですね。 |
3288:
マンション検討中さん
[2018-02-05 23:47:00]
結局本当は何部屋売れたんですか?
|
3292:
マンション検討中さん
[2018-02-05 23:53:45]
低グレードや傾き、階高圧縮はカタログ見りゃすぐ分かりますからね。
ももれじさんもわかりますよ |
3293:
マンション掲示板さん
[2018-02-05 23:56:38]
|
3294:
マンション掲示板さん
[2018-02-05 23:58:48]
>>3288 マンション検討中さん
小田急は逆算で147部屋登録入ったと言ってますが、良くてこの数字で実際はそれ以下の可能性もありますね。 なんせ何も開示しないので、分かりません。 このコンプラ煩いご時勢に3倍倍率が無抽選になったりする位ですから、想像を遥かに超えてくると思いますよ |
3295:
マンション検討中さん
[2018-02-06 00:51:37]
>>3244 マンション検討中さん
リーフィアは、グレーシアとのガチンコ対決を避け、ボード(契約数)を非開示にする決断をした。 他の小田急物件がそうである様に、今後のリーフィアは、既に供給済の住戸を「1期○次〜」等と言う名目で重複して供給数を発表したり、未契約住戸を先着順として全部は出さず小出しにしたりで、実際の供給数や契約数がより分からなくなって行くだろう。 これにより、今後は両物件の販売状況を比較することが困難になる。 ↑ こう言う虚偽や作為的な事書いて心配しない? この文章見て契約するの止めました!なんて人が多数出たら営業妨害で損害賠償ものですよ。 |
3296:
マンション検討中さん
[2018-02-06 00:56:14]
ギロチン梁ってグレーシアにも無い?
てかギロチン玄関でしょ? あんな低い玄関ドアって団地サイズ? |
3297:
マンション検討中さん
[2018-02-06 01:16:12]
さて、低グレードマンションはどちらでしょう?
○リビングダイニング天井高 L物件:250cm G物件:260cm ○各居室天井高 L物件:250cm G物件:245cm ○廊下天井高 L物件:220cm G物件:215cm ○洗面所・トイレ天井高 L物件:220cm G物件:215cm ○キッチン天井高 L物件:220cm G物件:215cm |
3298:
マンション検討中さん
[2018-02-06 01:25:30]
低グレード物件は、誰がどう見てもリーフィアでしょ。
そこ突っかかってくるってのは、相当末期だよ >グレーシアタワーズ VS リーフィアタワー >×駅徒歩5分 < ○駅徒歩3分 >○ららぽ隣接 > ×ららぽ近 >○鹿島建設施工 > ×三井住友建設施工 >○平均階高3.68m > ×平均階高3.22m >○天井高2.6m > ×天井高2.5m >○ハイサッシ2.17m > ×通常サッシ2m >○下がり天井、梁少ない > ×きつい下がり天井、ギロチン梁 >○玄関以外フラット > ×上がり框、バルコニー段差きつい >×機械式駐車場 < ○自走式駐車場 >○内装仕様ハイグレード > ×内装仕様低グレード >○フィレオストーン天板 > ×賃貸用天板(★20万) >○玄関カメラ付インターホン > ×玄関前覗き穴(★10万) >○タンクレストイレ > ×キャビネットトイレ(★40万) >○ミストサウナあり > ×ミストサウナなし(★30万) >○網戸あり > ×網戸なし(★20万、但し低層は標準) >○ユーティリティシンク > ×通常シンク(★10万) >○角部屋Low-e複層ガラス > ×角部屋耐熱強化ガラス >×バルコニー水栓なし < ○バルコニー水栓あり >×夜間警備員なし < ○夜間警備員あり >○ノンタッチキー(〜1.8m) > ×タッチキー >○全水栓浄水システム > ×浄水システムなし >○ブリヂストン免震ゴム > ×無名免震ゴム >○エントランスアプローチ > ×接道直エントランス |
3299:
マンション検討中さん
[2018-02-06 01:34:14]
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3300:
マンション検討中さん
[2018-02-06 01:40:46]
>>3297 マンション検討中さん
リビングの天井高は2.5mだけど、30cm以上ありそうな上がり框をを普通のマンション並みに目立たなくさせようとすると、天井高は2.2m以下になります。 建築基準法上の最低天井高は2.1mだから、リビングでも規定ギリギリ最低水準と言うことになりますね。 廊下でこれをやろうとすると違法になってしまうので、上がり框を残すしか方法は無かったのだと思います |
3301:
通りすがり
[2018-02-06 06:38:27]
こちらとあちら、両方でお互いを罵りあってどんどん海老名の名は落ちて、販売は低迷する。
中立的に読んでいる本当の検討者は嫌気がさす。 誰得なんでしょう? |
3302:
匿名さん
[2018-02-06 07:28:34]
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3303:
マンション検討中さん
[2018-02-06 07:41:37]
え、こんな板参考にするひといるの?
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3304:
マンション検討中さん
[2018-02-06 08:22:01]
>>3302 匿名さん
本当に住人になる予定かは疑わしい思いますよ。 実際に現地に行けばわかるようなことでも誤って書いていたりと。もし本当に両者検討していたら、それこそ営業マンの対応でも悪くない限り、悪グチ言うほどキライにならないんじゃないんですかね? いつも同じ情報であることを見ると外野が過去の情報で煽り、外野が同じく応戦している場合だって考えられます。 外野で見てたら殴り合いの状況は楽しいと感じる人も残念ながらいるでしょうから。 買えない人の妬み僻みやっかみの可能性だってあります。 だから本当の購入者の方がこのカキコミを見ているなら、この荒れ具合がリーフィア信者vsグレーシア信者で作られたものではないことをわかっていただきたいです。 もし購入者が罵っている場合。お願いですから少しは経済学の勉強をしてください。 お互い罵倒→海老名への検討者が減る→マンション検討者が減る→価格が下がる もし購入者の方が罵倒合戦に参加しているなら、それはご自身の物件価格を下げている行為と同じです。 海老名全体が発展するようにみなさん良い掲示板にしませんか? |
3305:
マンコミュファンさん
[2018-02-06 08:23:03]
元から指摘されていたグレードや建物眺望の問題と、登録数が芳しくなくボード隠しに入ったことから、完封されていますね。
お互いが仲良くやれることを願っています。 |
3306:
マンション検討中さん
[2018-02-06 08:28:49]
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3307:
マンション検討中さん
[2018-02-06 08:33:01]
>>3304 マンション検討中さん
今の価格は少し高いと言われてる部屋もあるので、購入を検討するにあたり、より適性価格に下がるのは良い面もある気がします。 また、不毛な罵り合いは同意ですが、物件の良し悪しを把握して、納得した上で購入に踏み切れることは検討板の役割として重要に思います。 でも信者?同士の罵り合いは全く意味の無いものと思います。 |
3308:
マンション検討中さん
[2018-02-06 08:33:49]
>>3306 マンション検討中さん
確かに、マンション販売員で、海老名に比較的近いエリアの担当であれば、賑わっている海老名に対してネガティブなキャンペーンをすることも考えられなくはないな。 |
3309:
匿名さん
[2018-02-06 08:47:04]
>>3305 マンコミュファンさん
負け戦を避けるのは、どの業界でもされるものだし、効果的なときもある。 例えばゲーム販売で人気ゲームと発売時期が同じになってしまった場合、販売延期して勝負しないはあるが、結果的に売り上げ確保出来良かったり。 今回の件の場合も、3244さんの言う通り、勝負しないが正解と判断したのだろう。 |
3310:
マンション検討中さん
[2018-02-06 09:16:21]
負け戦は避けるか、策士やなぁ
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3311:
マンション検討中さん
[2018-02-06 09:27:24]
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3312:
マンション検討中さん
[2018-02-06 09:32:26]
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3313:
マンション検討中
[2018-02-06 09:49:44]
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3314:
マンション検討中
[2018-02-06 11:50:27]
一期からの延期や、ボード隠しは不人気の証。
と、大手デベ出身の三井健太さんがおっしゃっています。 https://mituikenta.com/?p=1427 販売(受付)開始が、当初〇月上旬とあったはずなのに、翌月に延期になり、さらに翌々月に延期されるというケースも見られますが、これなどは買い手の集まりが悪い何よりの証拠なのです。 さすがに数か月も延ばすわけにはいかないということから発売に踏み切りますが、そのときは当初計画の戸数を大幅に削ることになるのです。 |
3315:
匿名さん
[2018-02-06 11:55:15]
ボードがないと人気ないと判定されるですか?
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3316:
マンション検討中さん
[2018-02-06 12:03:11]
安物買いの銭失いに注意ですね。
横浜等と比べるとグロスは安いかもしれないが、新築プレミアは実力以上にのっていて、あれだけ広告打ってたのに、契約数は非開示と言う結果。 |
3317:
匿名さん
[2018-02-06 12:13:46]
不人気認定したくて必死なんだなーと感じますね。
販売時期の延期は、最近ではよくあることで大して珍しくもないです。そもそもマンション自体が不調ですからね。 ボードに至っては人気とは関係ないです。関係なものをこじつける辺りに必死さを感じます |
3318:
マンション検討中さん
[2018-02-06 13:25:54]
海老名に将来性なし。
投資家がスルーしたのが何よりの証拠。 |
3319:
匿名さん
[2018-02-06 13:41:10]
今、投資家が不動産を買い漁るなんて、一部を除き見られないですよ
というか、投資として海老名を買う人いるんですか? |
3320:
マンション検討中さん
[2018-02-06 14:11:26]
狭目の部屋は投資家向けに完売すると思ってたけどけどねぇ。
|
3321:
マンション検討中さん
[2018-02-06 14:39:18]
投資家もリーフィアの低グレ過ぎが出口戦略リスク高いと判断して撤退した人もいるのでは
賃貸時点で低グレ関係無いが中古は買い手によっては気にするっしょ。駅近だが、立地は大差無しもあるし。グレーシアはリーフィア投資部屋程の価格メリット無く、結果としては2物件の投資リスク度合いから海老名撤退の人が多いのでは。 というか、ペデ直結唯一無二感で本厚木に向けて準備へ切り替えたとかは。 |
3322:
マンション検討中さん
[2018-02-06 19:30:47]
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3323:
マンション検討中
[2018-02-06 20:26:38]
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3324:
マンション検討中さん
[2018-02-06 21:54:12]
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3325:
マンション検討中
[2018-02-06 21:57:48]
|
3326:
マンション検討中さん
[2018-02-06 22:00:56]
ここ完全に荒れてますね。
一体何がしたいのか。 |
3327:
匿名さん
[2018-02-06 22:04:00]
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3328:
マンション検討中
[2018-02-06 22:05:06]
階高を限界まで圧縮して販売面積をかさましし、低グレードと三井住友建設で極限までコストダウンした物件だけに、雑誌、ネット、交通広告の多さには恵まれていましたが、これだけ宣伝してもグレードが低いとボードを隠さざるをえないほど売れないんですね
|
3329:
マンション検討中
[2018-02-06 22:08:03]
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3330:
匿名さん
[2018-02-06 22:09:12]
外部から見るとリーフィアもグレーシアも大差ないんだよね
なぜ、同レベルなのに相手に馬乗りになることしか考えないんだろうか |
3333:
マンション検討中
[2018-02-06 22:16:59]
框がね、すさまじいよね。框が
|
3335:
マンション検討中さん
[2018-02-06 22:32:36]
そもそもの話しですが、このような検討板がある以上、不特定多数の人が閲覧出来るので、ほとんどの板で荒れは発生してますが…
ここはかなり烏合の衆多し。 そして、一部の人間が極端に、そして執拗に荒らしを楽しんでいる。 これが輩の目的だから。 輩は、こちらがムキになればなるほど楽しいのですから、 ここを真剣に検討している正常な方であれば、必ず反論したい気持ちにかられます。 私もそうです。 続けていても、荒れの上乗せをするだけ… |
3337:
マンション検討中さん
[2018-02-06 22:40:57]
|
3339:
検討板ユーザーさん
[2018-02-06 22:51:57]
傾いてても、低グレードでも、階高圧縮でもいいじゃない。
リーフィアには、立体駐車場があるんだから。 これはグレーシアにはない良いところ |
3340:
匿名さん
[2018-02-06 22:57:14]
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3341:
マンション検討中
[2018-02-06 23:00:23]
>>3340 匿名さん
リーフィアは、傾斜マンションを作った三井住友建設の施工じゃないの? |
3343:
匿名さん
[2018-02-06 23:05:21]
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3346:
マンション検討中
[2018-02-06 23:13:04]
気にならないと言えば嘘になるけど、ここで議論して変えられる内容じゃないから、そこは割り切ってる。
車好きだから、仕方ない |
3347:
匿名さん
[2018-02-06 23:15:59]
|
3348:
マンション検討中
[2018-02-06 23:16:40]
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3350:
マンション検討中さん
[2018-02-06 23:36:21]
>>3347 匿名さん
貴方の裁判起こす先ではありませんが、当人同士だけでなくマンションに不名誉な噂に繋がりそうで、直ぐに裁判沙汰も正直どうかと思うよ。 https://www.e-mansion.co.jp/information/forrealestate2.html 訴訟を起こす気概があるなら、グレーシアタワーズの様に規約に則り、事実無根には毅然として削除依頼すれば良いのに、何でこちらはされないのだろう。 リーフィア板の方にも削除依頼お願いしますとの人任せな投稿も昔見た気がするが。 訴訟も人任せだが、小田急がどう対応するか気にはなるが、そんなの対応したら企業としてどうなんだろうね。 |
3351:
マンション検討中
[2018-02-06 23:49:34]
結局、上り框は何センチになるのでしょうか?
|
3352:
マンション検討中さん
[2018-02-06 23:59:54]
>>3344 匿名さん
もしかして、自分の会社では無いですよね? デベや小田急不動産でなく、 報告して会社の対応を待つ との言い方が少し気になってしまいました。 もし自分の会社であれば、先ずは削除申請をして、再三応じなければ対応に移られる方が良い気がします。 |
3353:
マンション検討中さん
[2018-02-07 00:08:37]
ボード非開示はもちろん、どこが契約済かまともに教えてくれないんですね。
空いている住戸を数個紹介されて選ぶスタイルは住友を感じさせますが、価格表の売り方から見て住友の様な売り渋りはして無さそうなので、単純に売れ行きを隠そうとしている意図が見えました。 |
3354:
マンション検討中さん
[2018-02-07 01:36:34]
圧縮が酷いのは階高だけだと思っていましたが、
敷地もギチギチに使っていて全く余裕がないんですね。 グレードは雲泥の差があったので、なんとか空地率では一矢報いたいと考えていましたが、空地率もグレーシアの半分程度しか無いとは思いませんでした。 接道直の残念エントランスや、自走式駐車場まで屋根が作れなかったのも、敷地をギチギチに使ってしまった反動なのかもしれませんね。 ▼グレーシアイースト 建蔽率 1470/4683=31.4% 容積率 21926/4683=468.2% ▼リーフィア 建蔽率 2936/5035=58.3% 容積率 34061/5035=676.4% |
3355:
マンション検討中さん
[2018-02-07 02:35:14]
小田急は、何故傾きマンションを施工した三井住友建設を採用したのでしょうか?
|
3356:
マンション検討中さん
[2018-02-07 05:03:23]
>>3350
某プロ野球選手がご家族に対する誹謗中傷に対して、徹底的に調べて損害賠償を求める裁判を起こしました。 匿名掲示板だと侮って調子に乗っていると、痛い目にあうかもしれません。 たとえ事実であっても、ある一部分のみを強調して繰り返し相手の名誉を貶めることをは名誉毀損に当たります。企業にとっては金銭的にはメリットはありませんが、それでも訴えられた一般人にとっては高額の賠償額になります。(某選手の場合は70万だったかな?) これからの企業活動にとっては、この際訴えるのも一つの戦略なのかもしれません。 |
3357:
マンション検討中さん
[2018-02-07 05:11:27]
>>3353
実際にはグレーシアは2期35戸と失速している。 この掲示板の内容のように、リーフィアは最低でグレーシアは最高ならば、少なくとも2期で完売するはずなのに。 長津田のマークワンタワーや相模大野のプラウドタワーは2期で完売した。どちらも掲示板では散々叩かれていたが、実際には現状2割程度値上がりしている。 結局、匿名掲示板の性質上致し方ないのかもしれないが、市場の評価との乖離が生じてしまい参考にならない。ただ、これだけ一方的に叩き続けると、販売に多少の影響がでるかもしれない。それでも、グレーシアが売れるわけではないので、結局海老名の価値を下げているだけで、自分たちを貶めていることになるのに。 |
3358:
マンション検討中さん
[2018-02-07 07:19:17]
>>3357 マンション検討中さん
よく読みましょう。掲示板を見る限り毎回毎回グレーシアと比較して突っかかっていくのはリーフィア信者?の方々ですよ。今回も元のレスにはグレーシアの話は無いのに、あなたは急に名前を出しましたよね。あなた自身が荒らしているかはわかりませんが、あなたのような人が荒らしを引き込んでいることを自覚してください。 |
3359:
マンション検討中さん
[2018-02-07 07:24:34]
>>3356 マンション検討中さん
法人格と個人格の違いはありますが、たしかに執拗な虚偽の応酬(リーフィアへは言われてる施工起因、グレーシアへはルートインや飲食店への)もいい加減見苦しい思いは一緒なので、まずは対応頂いても一つの選択肢かもしれませんね。 一応規約上では、否定フォローや削除の促しもあったので、それで再三繰り返す様ならとフォロー致しただけです。 |
3362:
eマンションさん
[2018-02-07 07:42:07]
>>3357 マンション検討中さん
リーフィアは一期から急失速してしまいましたね。 ボード隠して、実売数を隠さなければならなくなってしまいした。 この先が心配です。 本当に3棟目まで建つのでしょうか。 特別強力なガチお見合いの北西角の購入者の方も、単純に安いからという理由の他、3棟目までは建たないとお考えなのではないでしょうか? 本当に心配です |
3363:
マンション検討中さん
[2018-02-07 08:08:49]
このスレッドでは、投資家を多数かかえ、2棟目待ちが殆どいないリーフィアが圧倒的に優位との書き込みが多数見受けられた。
しかし抽選会で開示した部屋の登録数は304戸中わずか147戸だったそうな。 147は契約数ではなく、あくまで登録数だ。これから冷やかしや直前で決断が出来ずキャンセルするのも一定数出て来る。 また、負け戦を避ける為にボード隠蔽戦略に移行したことで、この登録住戸147も非常に怪しい数字になってきた。 怪しい数字であるにも関わらず、契約率は50%にも満たないのだ。 リーフィアは一期一次が圧倒的に有利ではなかったのだろうか。 一期から値下げを繰り返し、苦渋の延期をしてHPで謝罪してまで、検討者をストックしていたのに何故なんだろう。 何故この様な結果になってしまったのか、作っていたボードを隠さざるを得なくなったのには、安物買いの銭失いを避ける為に、深い分析と考察が必要だろう。 どなたか詳しい方に、解説をお願いしたい。 |
3364:
マンション検討中さん
[2018-02-07 08:27:17]
|
3365:
マンション検討中さん
[2018-02-07 08:33:05]
|
3366:
匿名さん
[2018-02-07 09:20:13]
>>3365 マンション検討中さん
小田急が投資家需要を想定している故に、この低グレード物件、狭小部屋が誕生しています。 本当に契約がなされているかまでは分かりかねますが、一期で投資部屋はほぼ供給されていますね。 リーフィアにもグレーシアにも投資家は一定数いると思いますし、営業さんからもそう聞きました。 しかしながら、面積が広くなればなるほど賃貸の単価が下がり旨味は無くなりますので、賃貸に最適な狭小さ、海老名1安いグロスは、投資家にとても魅力的なのだと思います。 |
3369:
評判気になるさん
[2018-02-07 12:04:52]
>>3364 マンション検討中さん
制約上つけられなかったと以前掲示板に出てて一度は納得しましたが、またコストカットですかね? でも、建蔽率の制約のせいでなく屋根が無いのならば、管理組合で後からでも議決取り、簡易でも付けられるのならば、それはそれで朗報かもしれません。 法令上仕方ないと思ってたので、でもそれならば、付けて欲しいし、集客的に付ける気もしますが、やはり法令上つけられないのではないのですかね? |
3370:
マンション検討中さん
[2018-02-07 12:12:33]
一部の人のせいで、逆に評判が下がってる気がしてならない。前も思って、そう議論された気がするが、その物件の為の無理ポジネガは結果的にその物件の為にならないと思う。本人は良かれと思ってるかもしれないが、投稿する前にそうなっていないかを確認した方が良いと思う。
|
3371:
マンション検討中さん
[2018-02-07 12:41:55]
リーフィアは、施工会社やグレードの低さ、低い階高が弱点です。
その分、自走式駐車場があります。 グレーシアは、ルートイン隣接が弱点です。 その分、ららぽ隣接、鹿島施工のハイグレード物件です。 もうお互い認め合って和解しましょうよ。 どちらも良いマンションには変わりありませんから |
3372:
検討板ユーザーさん
[2018-02-07 12:59:29]
低グレードなのが、良い方に働くこともあります。
条件が悪い部屋はかなり安く分譲できているはずです。 |
3373:
マンション掲示板さん
[2018-02-07 13:01:05]
|
3374:
マンション検討中さん
[2018-02-07 15:03:20]
|
3375:
マンション検討中
[2018-02-07 15:35:34]
>>3364 マンション検討中さん
もし仮に屋根つけなかったのが建蔽、容積率の制約でなかったとすれば、やはりコストカットが原因と考えるべきでしょうか? |
3376:
マンション検討中さん
[2018-02-07 16:28:50]
競合がいなければもっと建設的なスレになっていたのだろうか。
それともこういうスレってこんな物なのか。 |
3377:
検討板ユーザーさん
[2018-02-07 17:42:31]
|
3378:
マンション検討中さん
[2018-02-07 17:42:38]
華味鳥美味しく感じたのは私だけ?
|
3379:
名無しさん
[2018-02-07 17:45:11]
>>3376 マンション検討中さん
結局物件次第と検討者次第じゃん? 顧客ターゲットと求めるものが合ってれば。 方向性違うが、 安ければそれだけで良いってのもありそうだし、 反対に高くても高級マンションとか。 |
3380:
匿名さん
[2018-02-07 18:14:19]
|
3381:
評判気になるさん
[2018-02-07 19:04:27]
|
3382:
マンション検討中さん
[2018-02-07 20:32:02]
|
3383:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:06:19]
リーフィアは1期で304戸中176戸を供給している。(入居まで1年11ヶ月)
グレーシアは1期120戸、2期で35戸(239戸中)供給している。(入居まで1年5ヶ月) この掲示板では、 リーフィアは最低! グレーシアは最高! と最後は必ずなる。 呆れるというか感心するというか、この流れを作るための仕事としているか、よっぽど粘着質な契約者か、どちらかしか考えられない。 「実際には売れていいないかも」「ボードを隠している」と、事実かどうかはわかならいことを平気で書く(→ 誹謗中傷) それはグレーシアにも言えてることで、「実際には売れていないかも」しれないし、「ボードも嘘かも」しれない。(私はそうは思わないが) 客観的に見ればどちらもそこそこ売れている、となるが、それでは満足できないらしい。 繰り返すが、これを見て一方的にどちらかが売れていると主張している方は、仕事として関わっているか、グレーシア契約者。 |
3384:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:06:22]
掲示板の内容としては、大方以下の通り。
グレーシアは高グレード、リーフィアは低グレード。大量の項目を挙げて、グレーシアに○をつけ、リーフィアに×をつける。 グレーシアとリーフィアの立地は変わらない。むしろららぽーと横のグレーシアの方が良い。 グレーシアのお見合いは距離が近くても配慮されているから問題なく、リーフィアは視界が抜ける方角や高さもあるのにとにかく四方向お見合い眺望無しと断定。 そして、リーフィアの唯一の長所は自走式駐車場としながら、抽選があるからそれも危ういという落とし方。 でも、それでは今のどちらもそこそこ売れている世間一般の評価と合わない。 世間一般の評価は、冷静に考えれば次のようになる。 グレーシアの施工会社は鹿島建設で安心感がある。階高にも余裕があって仕様も高く魅力的。 ただ、コンシェルジュはいなくて内廊下ではないので、都内の高級タワマンまではいかない。 また、至近距離に2棟を建てたため、お互いにお見合いがある。 総戸数を確保するため1棟あたりの個数は240戸とやや細長い背高のっぽのタワマンになってしまった。 立地は、ららぽーとに近く利便性が高い。ただ、駅までの距離が5分とやや遠く、郊外のベッドタウンのタワマンとしては駅からやや遠く感じてしまう。 機械式駐車場については、都内はおろか近隣のタワマンもほぼ機械式なのでデメリットとはいえない。 リーフィアの施工会社は三井住友建設で、鴨居の施工ミスのこともあり不安を感じる。 天井高を確保するためバリアフリーになっておらず、現在の流れに沿っておらずウィークポイントになっている。 総戸数を確保するために、階数を増やしているためか。 仕様については、新築マンションの水準は確保しており十分なものであるが、オプションでつけると高価である。 立地は、新たに開発されるめぐみ町の統一感のある街並みは美しい。駅から3分なのでギリギリ駅近といったところで評価できる。ららぽーとや市立図書館も近くて便利。 コンシェルジュが配置されていて、ダイレクトサッシも確保されており、タワマンらしいコンセプトは魅力的。 自走式駐車場は、駅近のタワマンとしては稀有の存在であり、車を頻繁に利用する層にはアピールできる。 まとめると、まず、グレーシアもリーフィアもどちらもやや高価であるので、即決できる感じではない。 その上で、グレーシアは高グレードで魅力的である。ららぽーとの横で便利そうだが、やや駅から遠いのでそこを許容できる層はグレーシアを選択している。 一方、リーフィアは施工会社については不安があるが、2度目はないだろうと感じている人が選択してる。グレードについてはもっと高いに越したことはないが、それにも増して駅近、めぐみ町開発に魅力を感じている層はリーフィアを選択している。 その結果、どちらもそこそこ売れているが、とぶように売れているというわけではない。 |
3385:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:06:28]
上記2つの投稿のように、きわめて冷静にどちらの長所も短所も列挙して、現状どちらも同じくらいの販売状況(厳密にいうと入居予定時期に対してはリーフィアがやや先行しているが、今後の動向は未知数なのでどちらも同じくらいと判断する)であると説明すると、
無理ポジ、リーフィア信者、とレッテルを貼る。 また、口汚く、 「傾きマンション」「上がり櫃」「低グレード」「賃貸レベル」 という書き込みに対して、 参考になる!が殺到する。 そして、このような指摘に対しても、「いや、リーフィアの方が先にいってきた」 「リーフィアの方がよっぽど嘘ばっかりつく」とのたまう。 まるで、子どもの喧嘩である。 グレーシア板もリーフィア板も、最後には一方的にグレーシアがリーフィアを打ちのめしている。 でも、世間の評価である販売状況との差が大きすぎて、不自然すぎる。 やはり、不自然な書き込みをしているのは、それを仕事としている方かグレーシア契約者であると思われる。 |
3386:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:06:32]
そして、最後にマンションブロガーの方々の書き込みに対しても、一方的にグレーシアに都合の良いように解釈をしている。
モモレジさんがグレーシアを番付に取り上げた際には、モモレジさんを持ち上げていた。 ところが、モモレジさんがリーフィアを取り上げてリーフィアが全体としては優位と書くと、その中の都合の良い部分だけを取り上げて、低グレードだのなんだの文句をつける。リーフィアの優位点を取り上げた部分は主観的だから排除すべきなどと、モモレジさんの意見を勝手に捻じ曲げる始末。 マンションマニアさんの書き込みは、高層階はリーフィア、低層階はグレーシア、不動産価値としてはリーフィアが高いが、マンションマニアさんの趣味趣向ではグレーシアとありますが、「マンションマニア」さんはグレーシアを選んだと強調する。趣味趣向=主観、ということになるのに、この場合は許容している。 このお二方のブログをしっかり読めば、どちらもよいマンションで五分五分といったところ。お二方に共通しているのは、不動産価値としてはややリーフィア優位(駅近の立地を生かして)。生活利便性はグレーシア。仕様やグレードはグレーシアがやや優位。 そして、このお二方の分析は、現状の売れ行きとほぼ合致している。 いかにグレーシア板とリーフィア板の一方的で不自然な書き込みが作られたものであるかがわかる。 |
3387:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:15:15]
|
3388:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:15:17]
あなたの持論展開は分かったけど、グレーシア板でのネガ自演連投は止めるべき。
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3389:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:19:24]
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3390:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:24:24]
とりあえず、低グレード物件であることは間違いない事実なのでそこは反論しておきます。
タワマンなのに低い階高、2mサッシ。上がり框や、きつい梁。タンクトイレに、玄関覗き穴。モデルルームでもクッションフロア、天板はモロ賃貸仕様。 これが本当に標準的な仕様であれば、どこの新築マンションも売れ行きは低迷します。 ただ、それでもそれなりに売れているのは、やはり自走式駐車場で差別化しているから。そこはとても良い点だと思います |
3391:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:24:30]
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3392:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:27:01]
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3393:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:29:33]
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3394:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:39:51]
モデルルームの玄関開けて、まず最初に目にとまるのは強烈な上がり框。
その時点で、物件グレードが低い、少なくとも標準以下であることは誰にでも想像がつきます。 |
3395:
マンション検討中
[2018-02-07 21:39:57]
176/304は今の時代かなり優秀だと思うのですが、なんでこんなにけなされるのか…。
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3396:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:45:43]
登録が入ったのがわずか147戸で、延期したのに半分にも満たなかったからですよ。
負け戦を嫌ってボードを隠すことになってしまった為、今では確認の仕様がありません |
3397:
マンション検討中さん
[2018-02-07 21:45:49]
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焦り過ぎですよ。頑張って!