リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[2551: マンション検討中さん]

>>2550 マンション検討中さん
確実に真正面でお見合いになるのに消し込みはずるいですね。せめて白線で書くとか、目立たない様に記載するとか、やり方は色々あると思うんだけど。どうにかして客を欺いて売りさばいてやろうと言う意図が見える

[2552: 口コミ知りたいさん]

>>2551 マンション検討中さん
グレーシアはビナマークスとお見合いにならないの？

[2553: マンション検討中さん]

配塔計画さえちゃんとやってくれれば、ここまでお見合い感強い物件にならなかっただろうと思うと、そこは残念ですよね。
本来そこにある建物の消し込みは、気づいてしまったら実際はどれだけ凄いんだろうと逆に不安になると思うので、デベもやめた方が賢明だと思います

[2554: マンション検討中さん]

>>2553 マンション検討中さん
お見合いは計画を見れば分かりますし、一棟目に眺望は期待してない人が大半ですから、仮に配当計画が改善されても効果は薄いと思います。

それより階高圧縮や低グレード部分を改善して欲しいです。

[2555: マンション検討中さん]

>>2553 マンション検討中さん
まあ、配棟計画がしっかりしているので、視界は抜けるようになっています。オフィス棟は16階くらいからは視界に入りません。
グレーシアのように10mしか離れていないお見合いだと、どう配棟しても圧迫感は変わりませんが。

[2556: マンション検討中さん]

>>2554 マンション検討中さん
大丈夫だよ。間違いなくグレーシアより売れるから。どちらも長所と短所のある、良いマンションだよ。

[2557: マンション検討中さん]

>>2552 口コミ知りたいさん
駅から遠いので、お見合いにはなりません。
かわりに自分の棟同士とルートインとお見合いです。しかも超至近距離。

[2558: マンション検討中さん]

>>2554 マンション検討中さん

配当計画の変更なんて今更無理でしょ。
階高圧縮の改善も無理、だって1フロアで5億以上の売上があるんだから。

いずれにしろ低仕様コストダウン追求姿勢が溢れたマンションなのは変わらないから、妥協するしか無さそう。
2、3棟目は眺望が改善されるのは良い点ですね

[2559: マンション検討中さん]

>>2546 マンション検討中さん
25mでのダイレクト見合いと言うのは想像を絶する。北西も南西も50から60しか離れていないダイレクト見合いだし、
ダイレクトなマンションとHPにでも記載した方が良い気がする

[2560: マンション検討中さん]

>>2558 マンション検討中さん
グレーシアの1期で契約して焦る気持ちは分かるけど、無理ネガはやめてグレーシア板に戻ってよ。

[2561: マンション検討中さん]

>>2559 マンション検討中さん

ダイレクトマンションかぁ、なんか駅に直結してそうな感じで誤認する。

[2562: 口コミ知りたいさん]

>>2559 マンション検討中さん
わっ！また、出た。あんまりしつこいとグレーシア板にも荒らしが現れるぞー

[2563: マンション掲示板さん]

>>2553 マンション検討中さん

何だかんだ言っても低グレードやお見合いは諦めるしかないよ、それでも自走式が良いんでしょ？
海老名では、グレードと自走式はトレードオフの関係だから。

あと、至近見合いと言ってもダイレクト同士の見合い部屋避けて、少しでも開けた方向を選べば良いだけ。

好みの問題です。

[2564: マンション検討中さん]

2棟目は眺望良くなるし、階高は無理でもグレードは大きく上げてくれると期待しています。
1棟目はいくらなんでも低グレード過ぎます。

[2565: マンション検討中さん]

>>2564 マンション検討中さん

デベが小田急だから、次もコストダウンは追求してくると思いますよ。

[2566: マンション検討中さん]

>>2564
それでもグレーシアよりはるかに売れているということは、いかによい立地かということ。
それなりによいマンションだよ。

[2567: マンション検討中さん]

>>2566 マンション検討中さん

まだ売ってないでしょ、約半数の見込みならどちらもほぼ進捗は変わらない。
一期延期もしてるしね、心配なのは分かるけど片方だけをこき下ろすのは良く無いよ

[2568: マンション検討中さん]

>>2565
小田急のこれまでの海老名開発の貢献度は大きいものがある。
それに対する信頼もあって、小田急の集客力はなかなかのもの。
コストダウンって、周辺の物件でもどこもコストダウンが激しい。
建築費と土地の仕入れ費用が高騰して、基本的には今の新築マンションは高値だと言われている。
その証拠に、グレーシアなどは郊外にも関わらず駅から５分の駅遠立地にもかかわらず、二俣川と同じくらいの価格設定がされている。

[2569: マンション検討中さん]

>>2567
そうですね。
リーフィアの結果が出ていない以上、今の時点でどうこういう必要はないですね。
グレーシア板でもリーフィア板でも、どちらか一方を貶める展開になると、収集がつかいないですね。

[2570: マンション検討中さん]

>>2568 マンション検討中さん
昨今の海老名の躍進は、間違いなく海老名市と三井のお陰だと思います。
小田急は過去にビナウォークで大きく失敗していますが、海老名市の西口開発でららぽ誘致と自由通路を開通し、海老名の人気は急拡大しました。

小田急はお世辞にも開発上手とは言えないので、今回こそは初の成功事例になるよう頑張って欲しいです。
ビナテラスは集客力に乏しい物になってしまいましたし居酒屋は作らないで欲しかったですが、今後予定通りオフィス誘致が上手くいくなら小田急も海老名の発展に寄与出来ると思います。

[2571: マンション検討中さん]

>>2570
駅前に何もなかった海老名だったのが、ここまで発展したのは驚きですね。
まず、海老名市の土地利用の制限が功を奏したこと。
小田急がビナウォークを整備して第１段階の開発を行ったこと。
そこに三井がららぽーとを作って飛躍的に駅力が向上したこと。
ビナテラスは、今までの海老名にない少しおしゃれな飲食店を誘致したことは評価に値する。

それよりも相鉄の開発実績は何一つないので、いかに海老名を軽視しているかがわかる。

[2572: マンション検討中さん]

>>2568 マンション検討中さん

グレーシアもリーフィアも郊外なのは同じで、そこが海老名物件の弱点です。

駅近立地、ららぽ隣接、物件グレードに関しては、海老名では申し分なしと立地偏重の三井健太さんが仰っています。
http://sumitaimansion.blogspot.jp/2017/11/175.html?m=1

リーフィアも今後、三井さんの住みたいマンションに取り上げられれば分かりやすいのですが、同等の立地評価は得られるものの、グレードはお世辞にも高いとは言えませんので、建物としては下の中等と評価される可能性が高いと思います。

[2573: マンション検討中さん]

>>2571 マンション検討中さん

相鉄は単純に土地を保有していなかっただけですよ。

ららぽに近いことはメリットとしてどの物件もアピールするのに、ビナウォークに近い事をアピールする物件は皆無ですから、そうゆうことなんだと思います。
海老名に来る人も、映画を除けば基本ららぽ目当ての人ばかりです

[2574: マンション検討中さん]

>>2568
まあ、世の中の評価は、今後の売れ行きではっきりするから、まだ結果も出ていない段階でどうのこうのいうのはよしたほうがよい。あなたは三井健太さんではないので、勝手に語るのは信義違反ではないの？
それと、グレーシアの営業さん曰く、
「立地ではリーフィアには敵わない」
とのこと。
あと２週間待てば、リーフィアの売れ行きと評価が出るから、待とうよ。
まあ、昨日までの申し込み状況から、グレーシアの110よりもずっと多くの戸数が販売されるのは間違いないのだが。

[2575: マンション検討中さん]

>>2573
見解の相違。
相鉄は海老名よりも横浜や二俣川の開発を優先してきた。
小田急の貢献度は相鉄の比較にならない。

[2576: マンション検討中さん]

ちょいちょい売れ行きを契約数(リーフィアの場合は契約見込み数)で比較する人がいますけど、フェアじゃないですね。印象操作にみえます。
契約率で比較するのが妥当かと思います。

[2577: マンション検討中さん]

貢献度比較をしているのではなくて、ビナウォークもビナテラス、即ち小田急の開発は魅力が薄いという事。
ビナウォークは映画以外で用はないし、ビナテラスは一回新しいもの見たさで来たらリピートしたいと思うような店もない。
だから頑張ってほしいと思ってるのは、皆同じだと思うけど違うかい？

[2578: マンション検討中さん]

>>2576
そうですかね。
絶対数の比較も契約率の比較も、どちらも有用です。
海老名という郊外の立地では、そもそもタワマンを購入できる絶対数が限られています。
限られたパイを奪い合っている以上、どちらを選択したのかを比較するためには、絶対数も重要です。

[2579: マンション検討中さん]

>>2578 マンション検討中さん
何方かが予想していた通り、実数比較に変更になった様です。
一期延期と同じで、想定の範囲内ですね

[2580: マンション検討中さん]

>>2577
天ぷらたかお
は安くて美味しいので、ちょくちょく利用しています。
焼肉トラジも、町田と同様、美味しいお肉を提供してくれます。個室もあるし、小さな子供がいる家族にとってはありがたい存在です。
リンツは、ちょっとしたお土産に喜ばれますよ。

[2581: マンション検討中さん]

>>2579
そうですね。
もしリーフィアがグレーシアよりもかなり多く販売したとしても、延期とかグレーシアの１期は様子見が多かったとか、とりあえず言い訳をならべると予想されますね。

[2582: マンション検討中さん]

まあ、これ以上、お互いの短所をつつきあってもしょうがないので、なぜリーフィアがこれほど注目されているか。
グレーシアよりも割合的にも上回る販売を達成しそうなのか、その背景を語り合いましょう

[2583: マンション検討中さん]

>>2582 マンション検討中さん
了解
答えは簡単
リーフィアよりも駅に近い築浅タワマンは、他に無いから

[2584: マンション検討中さん]

>>2541 検討板ユーザーさん

確かな情報ですか？
本当なら十分だと思います。
たしか、グレーシアは表向きは111と言っているものの、実販売数は80くらいとこの掲示板に書いてあった気がします。
だとすると、グレーシアの実販売数の2倍以上ということですよね？
これはかなりいい結果ですよ。
相鉄さんは相当焦ってるでしょうね。
その証拠にもうすぐ2次始めちゃうみたいですし。

[2585: マンション検討中さん]

>>2584 マンション検討中さん

また嘘ですね、リーフィアのネガは嘘までつくので悪質です

[2586: マンション検討中さん]

>>2584
>>2585
自作自演

[2587: マンション検討中さん]

>>2583 マンション検討中さん
＊＊＊です。
リーフィアより階高圧縮低グレードマンションも、海老名には無いですね

[2588: マンション検討中さん]

>>2587
それは長所ではないですよ〜

>>2582
承知しました。

短所をつつきあうのは、自分の選択に自信がないからですかね。グレーシアもリーフィアに負けないくらいの良いマンションなのに残念です。

老婆心ながら、
短所＝他のものと比べて劣っているところ。不足しているところ。欠点。

[2589: マンション検討中さん]

>>2587

リーフィアよりも駅に近い築浅タワーマンションは、他には無いですね。

[2590: 匿名さん]

>>2588 マンション検討中さん

単純に君が荒らすからじゃない？
自演が過ぎるので、リーフィア検討者として本当にやめて欲しい

[2591: マンション検討中さん]

今は新築だからいいかも知れないが、中古になった途端にコストダウンしか特徴のないマンションになる

[2592: マンション検討中さん]

>>2584 マンション検討中さん

要望書で部屋数183でしょ？投資部屋郡に１人でいくつか出してること考えると実質100ちょいじゃないの？とりあえず結果出るまで黙っといたほうがいい気がしますが。

[2593: マンション検討中さん]

>>2592
私は　２５８４さんではありませんが、１００ちょいということはありません。
そもそも投資部屋とは何を指すのかわかりませんが、どちらかというと上層階の角住戸の人気があり、それは投資部屋と呼べるものではありません。
リーフィアの１期とグレーシアイーストの２期の結果が出るまで、静かに待ちましょう。

[2594: マンション検討中さん]

ここのところのやりとりから、なんだかんだとリーフィアのネガを投稿し続けている人たちは、盲目的グレーシア信者だと思っていましたが、ただの購入者とネット対策部隊だということがはっきりしてきましたね。
結局のところ、どちらも良いマンションで、どちらもそれなりに売れるだろうと思われるのに。

グレーシアがハイグレードだとか、リーフィアが投資家だらけだとか、４方向お見合いだとか。
これほど悪意のある書き込みが続くと、もはや信ぴょう性がなくなります。

匿名の掲示板の宿命だと思いますが、結局のところそれぞれの判断で購入の是非を決めるだけですね。
そして、その結果はあと１ヶ月ではっきりとわかる。

どうして静かに待てないんだろう。

[2595: 匿名さん]

リーフィアは要望戸数より多く出して、
先着順が多くなる常連だから、今の情報に騙されないように。

契約前に実登録戸数を確認すべしです。

[2596: マンション検討中さん]

>>2594 マンション検討中さん

私は毎度無理やりグレーシアと比較する点や営業しか知らないであろう詳細な数値出てくる点、同じ会話の繰り返しで無理やり荒らしている点から、小田急の営業とグレーシア信者を装ったただの荒らし(愉快犯)の戦いと思ってます。

[2597: マンション検討中さん]

>>2594 マンション検討中さん
静かに待つべきという意見には同意。

が、リーフィア信者と呼ばれてる人も要望書出してる人とネット対策部隊でほとんど同じでしょ。
それにリーフィア信者だって悪意のある書き込みしているので、おあいこじゃないでしょうか。
自分のところを棚に上げて、他をけなすのは良くないと思いますよ。
リーフィア信者もグレーシア信者も、どっちもどっちです。

[2598: マンション検討中さん]

>>2594 マンション検討中さん

グレードが低いことに関しては、モデルルームに行けば「生活できる最低限の仕様」と営業さんが教えてくれます。
見合いが強いのは、行かずとも配棟を見れば一目瞭然。サイト上でも一切眺望の宣伝をしていないことから、眺望に優れないのも分かりやすい事実でしょう。
リーフィアが投資家ばかりだとは思いませんが、投資部屋が多数用意されていることから、割合的にはグレーシアより多いでしょう（ただグレーシアにも一部投資家はいると営業さんは仰っていました）

これらの事実を否定して、更に他物件に悪意ある印象操作までしようとするから、こんなに叩かれるんだと思います。

[2599: 検討版ユーザーさん]

>>2594 マンション検討中さん
同意です。
私は他物件契約者で、海老名の情報を得るためにここまで読んできましたが、ここはネガの応酬が醜すぎます…

リーフィア無理ポジさんが変なのはわかりますが、私はグレーシア信者？のほうが問題が大きいと思いました。
なんで買う気のない物件のスレに常駐してネガを繰り返すのか、理解できません。
少しでもポジの書き込みがあれば潰しにくるし、そんな暇があるなら自分とこのスレで建設的な書き込みをして欲しいものです。

一番気になるのは三井住友建設を揶揄する「傾きマンション」というフレーズです。
「傾」でスレ内検索すると100件程度ヒットしますが、この数ははっきり言って異常です。
そもそもリーフィアが傾いた訳ではないし、今現在三井住友建設のマンションに住んでる人全員をバカにしているし。
こういう方々は一度失敗した会社には挽回の芽を与えずに徹底的に潰すべきだと思っているんですかね。（ベッキーのゲス不倫か！？）
「客観的な正しい意見を伝えるために」などの大義名分を掲げることもありますが、もし仮にこれが正しい意見だったとしてもしつこくネガを繰り返すのはただの荒らしにすぎません。

同じ海老名新築の物件として理性的なの意見交換のできる掲示板になるよう願ってます。

どうせこの書き込みもリーフィア信者扱いされたり、板マンは引っ込んでろ！とか言われたりするんだろうなぁ…悲しいなぁ…

[2600: マンション検討中さん]

>>2599 検討版ユーザーさん

リーフィア無理ポジさんの無理ポジや嘘の印象操作には寛大で、
グレーシア信者？が正しい情報を繰り返すのは荒らしなの？

ちょっと都合が良すぎる気がします

[2601: 匿名さん]

早い話がどちらもやめなよってことでしょう
折角、良い流れになってきたところなのに、ポジだのネガだのどうでもいい話に戻すのは控えましょうね

あっちがやったからやり返したんだ！なんてのは子供の喧嘩です
お互い大人な態度で対応するようにしましょう

[2602: グレーシア契約者]

>>2599 検討版ユーザーさん

大変いい意見で、共感します。
私は最終的にグレーシアに契約しましたが、リーフィアも良いマンションだと思ってずっと見ていました。

この掲示板では、リーフィアの欠点と言われることに対して、気にならないということを書き込むと、すぐに無理ポジだの書かれていて読んでいて気の毒でした。
実際私は仕様に関してグレーシアの方が良いとは思いますが、リーフィアの仕様でもほとんど困ることないですし、オプションで対応できる部分も多かったので、コストがかかるとは思いますが、仕様を上げることは可能だと思いました。

本来であれば、おっしゃるような傾きマンションとかそういうフレーズが無理ネガと呼べると思います。というかただの誹謗中傷ですよね。

グレーシア贔屓でみたとしても、この掲示板ではリーフィア信者？の方よりも信者だと決めつけて攻撃している方の方が問題だと思いました。
攻撃をしている方がグレーシアの信者でないことを祈るばかりです。

お互いの物件価値が上がるためには、より多くの人が海老名のマンションを買いたいと思ってくれることが大事だと思うので、両方のマンションが順調に売れて、海老名が盛り上がってくれるのを祈っています。

[2603: eマンションさん]

リーフィア信者は、無理ポジ、嘘を付く、自演する

グレーシア信者は、正確だけど執拗

どちらも宜しく無いので、お互いが改善することで双方に良い影響があるのかなと思います

[2604: マンション検討中さん]

>>2602 グレーシア契約者さん

今度はグレーシア契約者に成りすましか

貴方が居なければ、この掲示板にも平穏が訪れるのにと真面目に感じる

[2605: 名無しさん]

本気で物件の品定めをしている人は、繰り返される同じ内容の比較では、判断に影響は無いと思いますよ。もちろん不快になるとは思いますが。
物件の良し悪しは、少数人の主観ではなく、市場（その物件を欲しいと思う人の総数）が決めると思います。

[2606: マンション検討中さん]

指摘が正確なだけに見過ごせなくなる無理ポジくんの気持ちも分かるが、余りにも自演が多過ぎて擁護が難しくなってる

[2607: グレーシア契約者]

>>2604 マンション検討中さん
どなたかと勘違いですか？
もし、私の先ほどのカキコミが平和を乱したようでしたら申し訳ありません。

では真面目に私は金輪際カキコミを致しませんので、2604さんが願うように、こちらの掲示板に平穏が訪れてくれますように。
私も平穏を願っています。

[2608: マンション検討中さん]

ほんと末期症状だねグレーシアは。

[2609: マンション検討中さん]

自走式が武器の低グレードタワマンと、機械式がネックのハイグレードタワマンの応酬がなかなか面白いスレだと思いました。
定期的に覗こうと思います

[2610: 匿名さん]

まだやるんだ、、、(呆
俺にはドングリの背比べに見えるけどね

[2611: マンション検討中さん]

結局ルートインが目の前にあって住めるかって言うこと。

[2612: マンション検討中さん]

傾きマンション、圧縮階高、超低仕様、至近見合い、これらが好きな方なら後悔も無いでしょう

[2613: マンション検討中さん]

>>2612 マンション検討中さん

>>2612 マンション検討中さん
グレードは妥協できても、施工会社は無理です。
家族が危険に晒されます。

[2614: マンション検討中さん]

>>2612 マンション検討中さん

四方が嫌悪施設に囲まれててお気の毒しか言いようがないグレーシア。

[2615: マンション検討中さん]

>>2614 マンション検討中さん
倒壊懸念が高い、コストダウンを追求した低グレードタワマンを選ぶとは勇者ですね

[2616: マンション検討中さん]

結局は2分差でハイグレードタワマンを選ぶか、低グレードタワマンにするかにつきる

[2617: マンション検討中さん]

部屋数で180くらいと他社(デベ関連)に勤める知り合いが噂レベルで聞いたらしいですが。
さすがにそれはないですかね？

[2618: マンション検討中さん]

>>2617 マンション検討中さん

ボードを貼り出すのが待ち遠しいです、楽しみですね

小田急は売れ残りを隠すデベらしいので、
ここではそんなこと無いと信じたいです。

[2619: マンション検討中さん]

ルートインが近いことと、ポスト傾きの超低グレードタワマン、どちらを選ぶかですよね

[2620: マンション検討中さん]

>>2618 マンション検討中さん

デリヘル御用達のルートイン。
何でそんなとこに住むのか意味がわからない。

[2621: 名無しさん]

ついに法廷闘争ですね
http://toyokeizai.net/articles/-/205091

これを見貼るとネガって思われそうですが、文中に

三井住友建設は安全性に問題はないと再三主張している。「解体工事業者からも『よくできているマンションですね』と褒められたくらいだ」（三井住友建設幹部）。
傾斜マンションの安全性についての第三者評価機関である一般社団法人建築研究振興協会も「（施工不良が確認された）8本の杭以外は必要な深さまで打たれており、安全限界耐力（マンションが地震に耐えうる力）についても満足する結果」とお墨付きを与えている。施工品質で争うのは、一見スジが悪そうだ。

とあり、第三者機関も評価していることからしっかり施工すれば技術自体に問題はなさそうと感じました。この事件があったからこそ、社内は気を引き締めているはずと信じましょう。

[2622: マンション検討中さん]

そうですよね、圧迫感のある傾きマンションに住んで最期を迎えるのも悪くないです

[2623: マンション検討中さん]

>>2621 名無しさん
凄く安心ですね、三井住友建設の物件に住みたくなりました

[2624: マンション検討中さん]

>>2621 名無しさん

これだけ三井住友建設が言うんだから、三井住友建設の物件はもう傾かないですね。
鹿島の方が危ないんじゃないかと感じました

[2625: マンション検討中さん]

>>2621 名無しさん
安全性は気を引き締めてるとしても、少なくとも三井住友を使うことでコストカットしていることが腹立つ。そして三井住友にはずっと悪いイメージがつくのが懸念。ここのスレで傾きって誇張されて言われているが、世間一般からみてもやっぱり最初はそう思われる。
不倫してしまった人が「もう不倫はしません」って言っても信じてもらえないのと一緒。

[2626: マンション検討中さん]

>>2624 マンション検討中さん
なんで三井住友からいきなり鹿島の話になるのか、全くもって謎です。

[2627: マンション検討中さん]

>>2621 名無しさん

記事を見る限りでは、安かろう悪かろうの三井住友建設を採用した場合、同社にしては褒められるくらい上手く行った施工でも、実際に傾いてしまっているんですね。

傾いてまで問題ないと主張しているとは、全く反省してないでしょうし、改善の兆しが見えません。

本当に大丈夫なんでしょうか。

[2628: マンション検討中さん]

>>2599 検討版ユーザーさん

グレーシアスレも見にこられるといいですよ。リーフィア信者が買う気のない物件のスレに常駐して、潰しにかかってますから。
どんぐりの背比べです。

[2629: 検討版ユーザーさん]

>>2602 グレーシア契約者さん
2599です。
コメントありがとうございます。
反感を買うことは覚悟していましたが、同意してくださる方もいるとわかってうれしかったです。
長文を書いたかいがありました笑
ただ結局リーフィア信者だとレッテルを張られたり、スレの流れも元通りネガ合戦になっているので、私ももう書き込むのをやめます。
どちらの物件も早期完売して海老名が更に盛り上がることを期待してます。

最後に…リーフィア板なのにリーフィアを貶す書き込み以外は必ず叩かれるこの状況はわけわからん…

[2630: 検討版ユーザーさん]

>>2628 マンション検討中さん
書き込むのやめると書きましたが一言だけ。
2599はリーフィア、グレーシア、ついでにパーク、エビミラの全レスを全て読んだ上での感想になります。
ではでは〜

[2631: マンション検討中さん]

小田急はなんでこんな低仕様物件作っちゃったんだろう。施工もスーゼネとまでは言わないから、問題ないとこでやって欲しかった

[2632: 評判気になるさん]

>>2599 検討版ユーザーさん
ここ300くらいの書き込みの中で、最も説得力がありました。

[2633: マンション検討中さん]

朝起きてみると、一晩のうちにすごい数の投稿ですね。

>>2599

>リーフィア無理ポジさんが変なのはわかりますが、私はグレーシア信者？のほうが問題が大きいと思いました。
>なんで買う気のない物件のスレに常駐してネガを繰り返すのか、理解できません。
>少しでもポジの書き込みがあれば潰しにくるし、そんな暇があるなら自分とこのスレで建設的な書き込みをして欲しいものです。

>「客観的な正しい意見を伝えるために」などの大義名分を掲げることもありますが、もし仮にこれが正しい意見だったとしてもしつこくネガを繰り返すのはただの荒らしにすぎません。

>同じ海老名新築の物件として理性的なの意見交換のできる掲示板になるよう願ってます。

>どうせこの書き込みもリーフィア信者扱いされたり、板マンは引っ込んでろ！とか言われたりするんだろうなぁ…悲しいなぁ…

なんだかもやもやしていたものが、すっきりした気がします。

結局は、物件の評価は荒らしが横行する掲示板ではなく、実社会の販売状況が定めるものだということがわかりました。

[2634: マンション検討中さん]

三井住友建設施工
階高圧縮
低グレード
ダイレクト至近見合い

これらはどう考えても間違いないわけで、
何故必至に否定するのかよく分かりません

[2635: マンション検討中さん]

グレーシア信者、リーフィア信者両方ともひどいが、やはりリーフィアのほうがひどいです。物件自体のポジネガはいいとして、ビジネスホテルや飲食店等の近隣の施設を嫌悪施設というのはいただけない。
各駅で売れ残りマンション出しまくりのリーフィアは各駅の発展を阻害する嫌悪施設だと言われたらどう思います？
これを書いているのが小田急の営業ではないことを祈りつつ、節度ある投稿を期待します。

[2636: マンション検討中さん]

今回も売れなかったらリーフィアブランド=売れ残りのイメージが定着するから必死なのはわかるが、他の掲示板まで行って物件の周辺施設にまで悪口言うのはやめてほしいです。
グレーシアを筆頭に、パーク、エビミラ、全ての掲示板で被害が出てます。

[2637: 通りがかりさん]

>>2627 マンション検討中さん

いくら上ものの施工が良くても、杭が届いていなかったから傾いたのです。
杭は三井住友施工ではありませんでしたからそう言っているのでしょう。
また、傾いた棟以外の棟(多分杭にも上ものの施工にも問題がなかった)も、繋がって建ててある事で1棟扱いになる為立て直しになったので、余計に悔しいのではないかと思います。(設計はまた別会社でしたでしょうし)

[2638: マンション検討中さん]

>>2634 マンション検討中さん

こういうことを書くからグレーシアは

ルートイン至近
鉄塔至近
ウエスト至近で日照時間に問題あり
悪臭飲食店あり
修繕積立金38000円

と書かれる。どう考えても間違いないからね。

[2639: マンション検討中さん]

>>2594 マンション検討中さん

ほんと相鉄っていう会社にモラルはないのか。

[2640: マンション検討中さん]

事実に嘘で対抗するのは、良くないですね。

これらは全て事実です。

・三井住友建設（傾きマンション）施工
・賃貸に勝る低グレード
・トップクラスの階高圧縮
・激しい梁・下がり天井
・隣接タワーあり
・全方向お見合いで眺望なし
・お見合いで日照に難あり
・地権者所有部分100mタワマン懸念あり
・ビナガーデンに悪臭居酒屋多数

[2641: 匿名さん]

このままこの人達は「あいつが悪い」と言い続けて同じ内容を書き続けますね笑
2週間後も大して変わらない投稿を、お互いで繰り返すでしょうね
隣人にならないことを祈りましょう

[2642: マンション検討中さん]

>>2640 マンション検討中さん
事故物件に見えます

[2643: マンション検討中さん]

三井住友建設が施工会社で良くないのは、裁判の結果次第で経営が心配になるところかな。

[2644: eマンションさん]

三井住友建設は最高レベルの施工を行い、レベルのばらつきも少ないことが業界内ではよく知られています。その証拠に不動産関連業を営む人の多くが三井住友物件を選んでいます。
当然、鹿島も施工レベルは優良ですが、ばらつきが多く、割高なため、避ける人が多いようです。
マンションという高い買いものですから、ギャンブル性のある会社より、安定した会社のほうが良いと感じるのは私だけでしょうか？

[2645: マンション検討中さん]

>>2644 eマンションさん
こうゆうのが無理ポジと言われる所以だと思います。
わざわざ鹿島を出す必要性はないですし、主張を裏付けるソースもありません。

傾く傾かないの議論は置いておいたとしても、スーゼネ鹿島と三井住友建設では技術力も建築コストも比較にならないと思います。

[2646: マンション検討中さん]

>>2644 eマンションさん

また無理な比較出すから荒れる。迷惑だから引っ込んでろ。

[2647: 名無しさん]

ここの掲示板にいる人たちって本当に…
寂しい人たちですね。
気の毒になってきました。

[2648: 匿名さん]

>>2647 名無しさん
もうマンションの検討じゃなく、相手を打ち負かす事が目的になってますね
自分が見えなくなってるのでしょう

[2649: マンション検討中さん]

どっちでも好きな方買えばいいし。
同じこと何度も言い合って、何度繰り返せば気がすむの？
こんなにも役に立たない掲示板なら、とじてしまえばいいのに。
不愉快。

[2650: マンション検討中さん]

海老名のマンション検討中の人たちってこんなにひどい人ばっかりなんですか？
検討中ですが、海老名に住むのが怖くなってきました。