リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[2422: eマンションさん]

>>2418 マンション検討中さん
できるだけそうならないように調整してるようですが、角がいくつか重なっているようです。

[2423: マンション検討中さん]

登録日なんてどんな物件も混むの当たり前なんだが、、
営業に踊らされすぎ

[2424: マンション検討中さん]

とうとうレス数でエビミラ越えしましたね。
名実共に海老名注目度No.1物件になりました。
第1期販売前にこの快挙は凄いと思います。
この調子で、初回販売200以上で圧倒差希望。

[2425: マンション検討中さん]

今日で140強

[2426: 名無しさん]

>>2425 マンション検討中さん
今日だけで140強なら200とか余裕じゃん…

[2427: マンション検討中さん]

私は見送って行ってないんですが、ボードは出てましたか？

[2428: マンション検討中さん]

>>2427 マンション検討中さん
まだ今日は出てなかったと思います

[2429: マンション検討中さん]

>>2427 マンション検討中さん

まだ準備中と思われます。

[2430: 検討板ユーザーさん]

本日夕方確認しましたが、大分南東方向に偏っている様ですね。
他は眺望が死んでますので、予想が現実になった感じです。
実売は半分行ければ良いというお話でした。

[2431: 匿名さん]

>>2430 検討板ユーザーさん

でも、今日で140強みたいです。
夕方に急に増えたのでしょうか？

[2432: マンション検討中さん]

>>2431 匿名さん

140の登録出たけど固まりすぎて抽選になってるとかじゃないかな？
登録出た部屋数は100いってないくらいかも。

[2433: マンション検討中さん]

一期の販売供給戸数は結局何戸になったのでしょうか？半分の150は売りに出たのでしょうか？それとも全戸販売対象になったのでしょうか。行った方レポートお願いします。

[2434: 匿名さん]

>>2430 検討板ユーザーさん
要望書が出てる部屋は160位でしたよ。

[2435: 検討板ユーザーさん]

>>2434 匿名さん
今の時点で160なら問題無く大差付けられそうですね。
数的に200が切りよくインパクトもあり、良いな。
後から見れば、実力の差を見せつけるため延期して正解だったかもしれませんね。

[2436: マンション検討中さん]

>>2433 マンション検討中さん

事前販売で探って、登録開始直前で決まると思いますよ。
昨今中規模以上の物件で全戸出してる様な物件は無いので、全戸販売はありえないと思います。
今日のお話ですと、150契約を目標にしてそうなので、160位出すのでしょうか。
達成できるかは、営業さんがどれだけ被り客を動かせるかにかかっていると思います。

[2437: マンション検討中さん]

延期しといてグレーシアと同じ割合の半分ならまた何を言われるか・・
やはり販売状況悪かったと言われそう。
散々無理ポジ君が、グレーシアの半分をかなり煽ってたし。

[2438: 口コミ知りたいさん]

1棟目が順調なので、予定通り2棟目もつくるようですね。ただ、内装仕様は改良される可能性もあるみたい。値段は駅が遠くなり、グレーシアと条件が変わらなくなるため、かなり期待できるようです。
アクロスコートはグレーシアと同じ土俵で考えていなかったようです。2棟目はガチでぶつけるかくごみたいですね。

[2439: マンション掲示板さん]

>>2434 匿名さん

そのほとんどが今日登録されて、その他にも2桁新規があったようです。

[2440: 匿名さん]

>>2439 マンション掲示板さん
じゃあ、やっぱり200とか全くダメそうなわけでは無いと思いたいです。

[2441: マンション検討中さん]

自分が今日行った時点では、今まで要望書は140ちょっとみたい。
図で見せてもらったから間違いない、多分半分以上出せると思います。

[2442: eマンションさん]

>>2441 マンション検討中さん
半分ならグレーシアと同じなんだよ。
延期までしてて、それなら最悪…
売れてない印象は避けたい。

[2443: マンション検討中さん]

>>2441 マンション検討中さん
150〜160でしたよ。

[2444: マンション検討中さん]

リーフィアの2本目は、ららぽも遠いし、かなり安くないと売れないでしょ。
仕様良くすると言っても小田急基準だろうし。
なんてったって、1棟目がクソすぎるから

[2445: マンション検討中さん]

>>2442 eマンションさん
グレーシアは半年も竣工が早いんだから、同時期にリーフィアより売れなきゃ困るでしょ。

[2446: マンション検討中さん]

良かった、延期して頑張っただけあって何とか半分は捌けそうなんですね。
リーフィアの場合は実需も投資家も2棟目待ちはいないので、一期で売れなかったら3棟目無くなってしまいますからね。

[2447: マンション検討中さん]

>>2444 マンション検討中さん
まあ、リーフィアの2棟目は価格は下がるでしょ。オリンピック前には不動産価格が一段落するだろうし、グレーシアの2期は人気の間取りも少ないし見送りが正解ですよ。グレーシアの2棟目とリーフィアな2棟目をじっくり検討するのが吉。

[2448: eマンションさん]

>>2445 マンション検討中さん
売れてる売れてないの印象に竣工までの期間はあんま関係なく無い？
1期でどれだけ売れたを多くの人が比べると思うんだが、竣工までの期間を出すと言い訳じみてしまうので、自分のイメージだと少しダメ。
やはり分かりやすく1期同士で比べられるものだと思うよ。

[2449: マンション検討中さん]

それもそうだね、でももしグレードが1棟目と同じだったらどうしよう。
また傾きマンション施工、階高圧縮、低グレードの三重苦かも。あ、でもガチ見合いじゃない方向ができるからそれはそれもありかな。

[2450: マンション検討中さん]

>>2447 マンション検討中さん
同感です。
駅の距離も似た様になり、立地は更に同じと言えるはずなので、自走式駐車場の上に仕様がどこまで上がるか、価格がどうなるかが多分重要でしょうね。眺望は1棟目より良くなりそうだし。

[2451: マンション検討中さん]

>>2449 マンション検討中さん

大丈夫だよ、2棟目はこれより酷いガチ見合いは無いから。
価格もグレーシアより大きく下げれば売れるだろうし。

[2452: マンション検討中さん]

>>2449 マンション検討中さん

確かにそれが心配なんだよね。
ガチ見合いが回避できても、傾きマンション施工だと辛い。
値段は安くなるのは分かってるんだけどね。

[2453: マンション検討中さん]

海老名最安タワマンで買い易さを前面に出すのもありかも

[2454: マンション検討中さん]

>>2451 マンション検討中さん
同意です。
たとえ1棟目と同じ階高圧縮だろうがコストダウンだろうが、結局は値段を調整すれば捌くことは可能

[2455: マンコミュファンさん]

私は今日の一番最後の方に行きましたが、部屋数で160は越えているようでしたよ。営業の方がかなり疲弊した様子でしたが、喜びが溢れ出ていました。イメージとしてはグレーシア二俣川の初日に似た雰囲気でした。
他の方も書いている通り、要望書を出していない人がかなりの人数来たみたいです。

[2456: 匿名さん]

>>2455 マンコミュファンさん

今日の時点で160なら売行きに関しては俄然期待が持てますね。その一方で抽選被りが懸念。

[2457: マンション検討中さん]

>>2455 マンコミュファンさん

私は営業さんから今日の結果を連絡頂きましたが、要望書ありの部屋は現在までで140ちょっとだそうです。
高層階と角に集中してるらしく、調整がうまくいけば150売れるとお話しされていました。
1期は心配していませんが、どちらかと言うと2期以降が心配です。
明らかに条件の悪い部屋が多く残っています

[2458: マンション検討中さん]

>>2455 マンコミュファンさん

それはすごい。
この調子なら250くらいですかね。

[2459: マンション検討中さん]

>>2457 マンション検討中さん

私も営業から電話来て、その話聞きました。

[2460: 口コミ知りたいさん]

小田急の営業のなかで話が統一されてないのがすごく心配です。何が本当なんだ？どの営業さんの言うことを信じればいいんだ？
ちょっと小田急不動産に不信感です。

[2461: マンション検討中さん]

今日行ったんですが、全戸売り出しとか250売り出しとか失笑です。
一期延期の二の舞にあまりハードルを上げないでください。

図面見せてもらったら実際は140程しか要望出てないし、要望出してる全員が買うとも限りません。
要望書数が160だとすれば、他は被りなんだと思います。
他は条件悪いので、基本に南東に被ってるんでしょう。
営業が交通整理してくれるはずです、静かに期待しましょう

[2462: マンション検討中さん]

>>2460 口コミ知りたいさん

正式な本広告待ちましょう。
延期したかいもあって、順調な滑り出しと思いはします。新規2桁もあるし、200は固いと予想しています。

[2463: マンション検討中さん]

>>2462 マンション検討中さん
ハードル上げネガやめて、
実際はそんな無理だから。

[2464: 検討板ユーザーさん]

いや、200どころか、全戸一期販売は確実ですよ。

[2465: マンション検討中さん]

>>2463 マンション検討中さん
誰かが半分は売れてないと言ってしまい、延期しておいて半分の方が目も当てられないことになります。
別にネガでも何でもなく、期待です。

[2466: マンション比較中さん]

>>2463 マンション検討中さん

相鉄さんは黙ってて。
数日で結果が出るわけですから。
今さらネガを書いてどうするの？
ほんとみっともないですよ(笑)

[2467: マンション検討中さん]

俺のとこにも頼んでも無いのに電話来たわ、話の内容からすると160販売の150契約ってところじゃ無い？
延期した甲斐があったね。

[2468: 名無しさん]

>>2463 マンション検討中さん

相鉄君は大差つけられるの嫌で、
現実は1日でかなりの進捗なのに、
リーフィアにそんなの無理とネガはやめて下さい。

[2469: マンション掲示板さん]

>>2467 マンション検討中さん

今日160なんだからそれより減ることはないでしょう。相鉄君もいやめてください。

[2470: マンション検討中さん]

>>2468 名無しさん

グレーシアを選ぶ人は低グレードは眼中にないでしょう。敏感になりすぎですよ。

最低200でも何でも良いのですが、あまりハードルを上げすぎるとまた荒らされ、無理ポジネガで不毛な争いになります。

[2471: マンション検討中さん]

相変わらず同じ奴がずっとタイポしてる。
余程不調で必死なのかなw