リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[2401: 通りがかりさん]

タワマンは田舎者が買うって聞くけど、このスレ見てると
本当にそうだね(笑)

[2402: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム開店の時間以降の無理ポジが明らかに減りましたね。やっぱり小田急の営業さんなのかな？そうだとしたら本当に残念だわ。

[2403: マンション検討中さん]

三井さんそろそろリーフィア取り上げてくれないかな？彼が評価すればそれなりに不毛なポジネガやり取り減ると思うのだが。

[2404: 口コミ知りたいさん]

>>2402 検討板ユーザーさん
関係ないよ。
むしろグレーシアの営業さんが書き込んでないから荒れてないんだよ。

[2405: マンション検討中さん]

三井さんもモモレジさんも、これだけダイレクト至近見合いだと冗談でも推奨しにくいのかね

[2406: マンション検討中さん]

>>2404 口コミ知りたいさん

明らかにリーフィアの無理ポジネガ発言が目立つスレッドだけどねぇ。グレーシアだけでなくパークホームズスレまで出張してたし。

[2407: 口コミ知りたいさん]

>>2405 マンション検討中さん
また出た！
まあ、だれも参考にしないけど。
グレーシアの10mお見合いって、これより2倍以上大きく見えるそうです。考えられん。

[2408: マンション検討中さん]

>>2405 マンション検討中さん

これは40mだけど、リーフィアの北西角は25mでこれより遥かに近いガチガチのお見合いです。

リーフィアの北東と南西は、画像よりちょっと遠いくらいの、こちらもガチ見合いです。

[2409: マンション検討中さん]

>>2408 マンション検討中さん

頼みの綱の南東角もビナマークスとお見合いですよ。
他の角よりはましですけど

[2410: マンション検討中さん]

>>2407 口コミ知りたいさん

いちいちグレーシア出さなくていいよ。リーフィアはこれ相当のお見合いなんでしょ？その欠点はグレーシアがお見合いかどうかは関係なく、事実なんだから認めたほうがいいよ。

[2411: 評判気になるさん]

>>2409 マンション検討中さん
グレーシアはビナマークスが見えないほど駅から遠いからいいですね。

[2412: マンション検討中さん]

>>2407 口コミ知りたいさん

あんたうるさいわ。あんたのような人とお隣さんなりたくないわ。リーフィア買わないでくれる？どっかいってほしい。

[2413: マンション検討中さん]

お見合い写真からのグレーシア比較の流れ。これで100レスくらいいったかな？スレ伸びて注目されて嬉しいね！

[2414: マンション検討中さん]

>>2405 マンション検討中さん
こ」は40メートルなので、実際はこれよりはるかに近いですよ、
25メートルでのダイレクトサッシ同士のお見合い物件て他に無いと思います

[2415: マンション検討中さん]

仕様や階高だけじゃなく、眺望もクソだったのか、、

[2416: マンション検討中さん]

>>2415 マンション検討中さん

営業(三菱ではなくて、小田急の人)もクソらしいです。
値段が坪40万くらい下がれば評価されそうな物件ですね。

[2417: マンション検討中さん]

買う人はいて、眺望少しでも良い部屋
売れてしまい、あとで困るのは見送った人。
だからそろそろ更新される販売数見てみ。
多分グレーシア遥かに超えた数だから。

[2418: マンション検討中さん]

>>2417 マンション検討中さん

今日から事前登録でしたっけ？倍率とか付きそうな流れでしょうか？

[2419: マンション検討中さん]

>>2417 マンション検討中さん

あれ、確率から実数にかわったのかな？
一期延期までしたから、最低でも半数の150は契約したいね。

[2420: マンション検討中さん]

>>2418 マンション検討中さん

半端ない混み具合でしたよ。
営業さんも嬉しい悲鳴といっていました。
始めてきて登録とかもいたみたいです。

[2421: 検討板ユーザーさん]

>>2420 マンション検討中さん

タワマンって眺望の為に買う様な
もんだから、眺望良い部屋どんどん
埋まる事考えると、多少適正より
高くても売れるのは当たり前

[2422: eマンションさん]

>>2418 マンション検討中さん
できるだけそうならないように調整してるようですが、角がいくつか重なっているようです。

[2423: マンション検討中さん]

登録日なんてどんな物件も混むの当たり前なんだが、、
営業に踊らされすぎ

[2424: マンション検討中さん]

とうとうレス数でエビミラ越えしましたね。
名実共に海老名注目度No.1物件になりました。
第1期販売前にこの快挙は凄いと思います。
この調子で、初回販売200以上で圧倒差希望。

[2425: マンション検討中さん]

今日で140強

[2426: 名無しさん]

>>2425 マンション検討中さん
今日だけで140強なら200とか余裕じゃん…

[2427: マンション検討中さん]

私は見送って行ってないんですが、ボードは出てましたか？

[2428: マンション検討中さん]

>>2427 マンション検討中さん
まだ今日は出てなかったと思います

[2429: マンション検討中さん]

>>2427 マンション検討中さん

まだ準備中と思われます。

[2430: 検討板ユーザーさん]

本日夕方確認しましたが、大分南東方向に偏っている様ですね。
他は眺望が死んでますので、予想が現実になった感じです。
実売は半分行ければ良いというお話でした。

[2431: 匿名さん]

>>2430 検討板ユーザーさん

でも、今日で140強みたいです。
夕方に急に増えたのでしょうか？

[2432: マンション検討中さん]

>>2431 匿名さん

140の登録出たけど固まりすぎて抽選になってるとかじゃないかな？
登録出た部屋数は100いってないくらいかも。

[2433: マンション検討中さん]

一期の販売供給戸数は結局何戸になったのでしょうか？半分の150は売りに出たのでしょうか？それとも全戸販売対象になったのでしょうか。行った方レポートお願いします。

[2434: 匿名さん]

>>2430 検討板ユーザーさん
要望書が出てる部屋は160位でしたよ。

[2435: 検討板ユーザーさん]

>>2434 匿名さん
今の時点で160なら問題無く大差付けられそうですね。
数的に200が切りよくインパクトもあり、良いな。
後から見れば、実力の差を見せつけるため延期して正解だったかもしれませんね。

[2436: マンション検討中さん]

>>2433 マンション検討中さん

事前販売で探って、登録開始直前で決まると思いますよ。
昨今中規模以上の物件で全戸出してる様な物件は無いので、全戸販売はありえないと思います。
今日のお話ですと、150契約を目標にしてそうなので、160位出すのでしょうか。
達成できるかは、営業さんがどれだけ被り客を動かせるかにかかっていると思います。

[2437: マンション検討中さん]

延期しといてグレーシアと同じ割合の半分ならまた何を言われるか・・
やはり販売状況悪かったと言われそう。
散々無理ポジ君が、グレーシアの半分をかなり煽ってたし。

[2438: 口コミ知りたいさん]

1棟目が順調なので、予定通り2棟目もつくるようですね。ただ、内装仕様は改良される可能性もあるみたい。値段は駅が遠くなり、グレーシアと条件が変わらなくなるため、かなり期待できるようです。
アクロスコートはグレーシアと同じ土俵で考えていなかったようです。2棟目はガチでぶつけるかくごみたいですね。

[2439: マンション掲示板さん]

>>2434 匿名さん

そのほとんどが今日登録されて、その他にも2桁新規があったようです。

[2440: 匿名さん]

>>2439 マンション掲示板さん
じゃあ、やっぱり200とか全くダメそうなわけでは無いと思いたいです。

[2441: マンション検討中さん]

自分が今日行った時点では、今まで要望書は140ちょっとみたい。
図で見せてもらったから間違いない、多分半分以上出せると思います。

[2442: eマンションさん]

>>2441 マンション検討中さん
半分ならグレーシアと同じなんだよ。
延期までしてて、それなら最悪…
売れてない印象は避けたい。

[2443: マンション検討中さん]

>>2441 マンション検討中さん
150〜160でしたよ。

[2444: マンション検討中さん]

リーフィアの2本目は、ららぽも遠いし、かなり安くないと売れないでしょ。
仕様良くすると言っても小田急基準だろうし。
なんてったって、1棟目がクソすぎるから

[2445: マンション検討中さん]

>>2442 eマンションさん
グレーシアは半年も竣工が早いんだから、同時期にリーフィアより売れなきゃ困るでしょ。

[2446: マンション検討中さん]

良かった、延期して頑張っただけあって何とか半分は捌けそうなんですね。
リーフィアの場合は実需も投資家も2棟目待ちはいないので、一期で売れなかったら3棟目無くなってしまいますからね。

[2447: マンション検討中さん]

>>2444 マンション検討中さん
まあ、リーフィアの2棟目は価格は下がるでしょ。オリンピック前には不動産価格が一段落するだろうし、グレーシアの2期は人気の間取りも少ないし見送りが正解ですよ。グレーシアの2棟目とリーフィアな2棟目をじっくり検討するのが吉。

[2448: eマンションさん]

>>2445 マンション検討中さん
売れてる売れてないの印象に竣工までの期間はあんま関係なく無い？
1期でどれだけ売れたを多くの人が比べると思うんだが、竣工までの期間を出すと言い訳じみてしまうので、自分のイメージだと少しダメ。
やはり分かりやすく1期同士で比べられるものだと思うよ。

[2449: マンション検討中さん]

それもそうだね、でももしグレードが1棟目と同じだったらどうしよう。
また傾きマンション施工、階高圧縮、低グレードの三重苦かも。あ、でもガチ見合いじゃない方向ができるからそれはそれもありかな。

[2450: マンション検討中さん]

>>2447 マンション検討中さん
同感です。
駅の距離も似た様になり、立地は更に同じと言えるはずなので、自走式駐車場の上に仕様がどこまで上がるか、価格がどうなるかが多分重要でしょうね。眺望は1棟目より良くなりそうだし。