リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[1981: 評判気になるさん]

>>1976 匿名さん

>>小田急は初のタワマンであることも考慮すべき重要なポイント。
>>板マン作りにも慣れてないのに、
>>タワマンの初体験でうまくできる気がしない。

小田急デベロッパーとしては初のタワマンなんですね。ノウハウ的なところは大丈夫なのですかね。

[1982: マンション検討中さん]

>>1979 マンション比較中さん

>>1979 マンション比較中さん
要望書は色々なサイトでも取り上げられているように、登録とまでの強制力は無く、正式な申込みでもなく、あくまで自らの意思表明をするアンケートくらいな感覚でも良いのではないかと思っています。


http://smile-mansion.com/purchase-an-apartment

https://www.sumu-log.com/archives/8526/

https://ameblo.jp/takegon98/entry-11347511178.html

[1983: マンション比較中さん]

>>1982 マンション検討中さん

そうだったんですね。なんか、事前審査しなくちゃ行けないとか、いろいろ仰々しかったので驚きました。

教えていただき、ありがとうございます。

[1984: マンション検討中さん]

>>1983 マンション比較中さん
いえいえ。後から見返したら1977さんのレスのアンケート感覚にだだ被りでした。。

事前審査など仰々しい事をしておくのは、
抽選方式一挙販売なので、その後の登録から契約までをスムーズにする目的があるのと、

ローン購入の場合は予めどの位借りれるかを読まないと資金計画出来ず、本人的にも、営業さん的にも不都合があるから仕方ないですよ。

事前にその様な仰々しい事や要望書の意思表示をしつつも、拘束力無く、気にしなければならないのは登録からと言うのは、

マンション購入自体が、お金持ち以外の方なら、人生に関わる非常に重要で影響の大きい事なので、進めつつも、万一もしやめたいとなった時に引き返せる最後のタイミングだからなのではないでしょうか。

もちろん登録→抽選→通っておいて、契約間近でやめる不届き者もいるので、要望書の段階であれば全然問題無いと思っています。

されよりも納得した良い選択をする事が1番良いことだと思います。

[1985: マンション検討中さん]

ギロチン梁という名称、怖いんですが、、

[1986: マンション検討中さん]

>>1979 マンション比較中さん

て言うかお前ら営業の質とかで物件決めてるの?
高い買い物なのに営業が嫌いだからとかありえないよね。自分の考えはないのっかつーの。

[1987: マンション比較中さん]

>>1984 マンション検討中さん

ローンの事前審査をするのには、この後をスムーズにする目的もあるのですね。リーフィアの営業の方は、
うちでは要望書を出す際にローンの事前審査が必須で、簡単には出せないようにしているということははじめにおっしゃっていました。だから、抽選で通った後にやっぱりローン通らなくてダメでしたとか、そういうケースをなくして、なるべく抽選ないようにしたいというようなことをおっしゃっていたように思います（内容はうろ覚えです、スミマセン）

契約間近でやめるような方もいるのですね。確かに私にとっては要望書を出してから契約までに時間があってくれてよかったです。永住予定ですので、このように引き返せるチャンスがあることにも感謝でした。

私が穴を開けてしまった分の部屋に新たな方が要望を出して埋まってくれると良いです。

[1988: マンション検討中さん]

その時は本当に購入する意志があって要望書出したけど、その後どうしても気に入らない箇所が出てきて、やむを得ず本当に申し訳ない気持ちで取り下げたのに、嫌な態度取られるとそこの不動産自体嫌になってしまう。

[1989: マンコミュファンさん]

>>1986 マンション検討中さん

営業に左右されるかどうかは、本人によると思います。左右される・されないに、上も下もないと思います。

高級車などの高い買い物だと、初めから指名買いの方も多いと思いますが、優秀で信頼できる営業マンのおかげで、購入を決める方も多分いらっしゃると思いますよ。

[1990: マンション検討中さん]

私は不快な営業マンが担当なら、余程魅力的でない限り見送る。
どうしても交渉を続けたい場合は、営業マンを変えてと言う

[1991: マンション検討中さん]

>>1987 マンション比較中さん

？

複数要望だしてるけど、身分証位しか求められてないですが
キャッシュだからかな、それとも額面小さい投資部屋だからか

[1992: マンション検討中さん]

>>1990 マンション検討中さん
同じく。

でも、営業マンが良いからと言って買いたいとはならない。
高い買い物だし、あくまで物件に惹かれなければ買うことは無い。

[1993: 評判気になるさん]

>>1991 マンション検討中さん

社長、企業役員、資産家などプレミアムな人はもしかしたら信用で済むのかも。キャッシュでも特に審査不要かも。ローンなら通った信用が必要なのかも。もちろん事前審査無しで、要望書も出さず、登録して、後から詰める場合もあると思いますが。

[1994: マンション検討中さん]

これは相鉄くんによる高度なネガか。
だとしたらたいしたもんだ。

[1995: マンション検討中さん]

>>1994 マンション検討中さん

荒れるからお前は出てくるな。引っ込んでろ。

[1996: マンション検討中さん]

>>1993 評判気になるさん

しっかりした販売会社なら営業の力で２、３日でローン事前審査引っ張ってこれるので、あとから事前審査でも大丈夫だったりしますね。もちろん必要書類揃っていることが条件ですが。
あとは勤務先会社によっても信用で登録まではしてくれることがあります。

[1997: マンション検討中さん]

>>1995 マンション検討中さん

言い方はアレですが、そうですね。それにしてもなぜまだ購入者もいない。誰かの声を借りればフラットなはずなのに、1994さんはここまで色メガネで見れるのだろう…
多分みな実体験で嘘を付いている人はいないと思う。

[1998: マンション検討中さん]

>>1997 マンション検討中さん

相鉄君と発言する人は早朝、お昼ご飯時間帯、夜に出てきてます。昨日は夜だけですね。昨日はMR休みだったことを考えると実は小田急の営業さんなんじゃないかと踏んでいます。

[1999: マンション検討中さん]

>>1998 マンション検討中さん
はい。そこまでしていないと思いたいのですが、皆さんからの営業さんのスタンスなど聞いているともしかしたらと勘繰ってしまいます。
もしくはリーフィア愛のある検討者かですね。全てがそう繋がるとは限りませんが、側から見ると、以前無理な擁護を繰り返していた検討者と同じ様に、すぐにそれに直結させる事は、検討掲示板の質を落としかね無いと思っています。もちろん営業さんへの体験談などが全て嘘の可能性も0ではないかもしれませんが、納得出来るところが多いと思っています。

[2000: マンション比較中さん]

>>1999 マンション検討中さん

私も同様にそこまではしていないと思いたいです。

色々な意見があっていいとは思いますが、過度に相手を否定したりすることなく、
色々な方がご自身の体験や、実際に見てみた感想などを書き込みしやすいような掲示板になるといいですね。

[2001: マンション検討中さん]

流れからすると不動産の営業の方全般の話だと思います

[2002: マンション検討中さん]

パークの営業全然ダメだったけどなぁ、欲しい間取りないから2棟目のこと聞いてるのに1棟目の残りばかり勧めてくる。まだリーフィアの方が良かった。

[2003: マンション掲示板さん]

>>2002 マンション検討中さん
それは多分営業が、というよりも

2棟目を1棟目売りきってからにしたい
デベ自体の方針お達しに従ってるだけな予想

独断と力で会社方針に逆らい2棟目売りはじめる営業の方が問題な気がする

パークは売れてそうなので早く2棟目やった方が良いには同意だが

[2004: マンション検討中さん]

>>1990マンション検討中さん
担当変えてって言えればいいんですけどね、なかなか。。
高い買い物なので気持ち良く購入したいものです
一般的な話

[2005: マンション検討中さん]

家電とかの普通の買い物でもクソな店員からは買いたくないので、買いたい気持ちで行ってても店員が微妙だとなえる。
接客って重要だと思うけどな。
でないと誰でも出来るし、営業成果やノルマに差なんて出ないよ。

[2006: マンション検討中さん]

>>2003 マンション掲示板さん
会社方針もそうだけど、自分の場合は営業の態度も良くなかった、これは担当に変なのがついちゃった悪運だね。

パークは全く惹かれなかったから良かったけど、欲しい物件で嫌な担当営業にあたったら、歩合に協力したくないので、担当を変えてもらう選択をすると思う

[2007: マンション検討中さん]

営業はどこの物件も当たり外れあるからね、物件毎に良いとか悪いとか決めつけるのに意味はないでしょう。
それより物件の話しした方がいいかと。

タワマンは初めてなんですが、自走式駐車場採用の場合セキュリティ掛かってないのが普通なんですか？
大した車に乗ってる訳じゃないのですが車好きなのでイタズラを防ぎたいです。
今は板マンに地下駐車場なんですが、ゲートセキュリティがあります。まあ、やられるときはセキュリティあってもやられますけどね

[2008: マンション検討中さん]

モデルルームガラガラだね、平日だからかな

[2009: マンション掲示板さん]

>>2008 マンション検討中さん
結構混んでたぞ。
意外と人気あるんだ。

[2010: マンション掲示板さん]

>>1999 マンション検討中さん
本気で言ってるの？

[2011: マンション検討中さん]

>>2009 マンション掲示板さん

何時頃の話？
今日はガラガラだった

[2012: マンション検討中さん]

平日は特に空いてるよ。
ゆっくり見たい人はお勧め。

[2013: マンション検討中さん]

先週土曜日は登録説明会があったからか結構混んでた。

[2014: マンション検討中さん]

>>2013 マンション検討中さん

登録する方が全員集結するような会なのでしょうか？
今度モデルルームに行く予定です

[2015: マンション検討中さん]

>>2014マンション検討中さん
すみません、契約から引き渡しまでの流れの説明会でした。
全員登録とは限りません。

[2016: マンション検討中さん]

リーフィアもグレーシアも、毛色は違うけど本当にいいマンションだよなぁ。
凄く欲しいわ、部屋決めてもローン通るかが問題

[2017: マンション検討中さん]

今日はすごく混んでた、、、
はんたいに、グレーシアは空いてた。

[2018: eマンションさん]

グレーシアみたいなマンションと比較されるリーフィアがかわいそう。全然レベルが違うのに。

[2019: マンション検討中さん]

>>2018 eマンションさん

苦しいの？

[2020: マンション検討中さん]

階高圧縮低グレードマンションですから、ユーザー層が違うだけ

[2021: 名無しさん]

まぁ、それでも立地の強さで価格さえ見合えばリーフィアも売れると思います。小田急も相鉄も無理をせずしっかり竣工前完売に導いて、今後の海老名の発展に勢いをつけてもらいたいです。

[2022: マンション検討中さん]

>>2021 名無しさん
同感です。
今はパンダ以外は価格が見合ってないので、今後の価格調整に期待します。

[2023: マンション検討中さん]

どっちも竣工前完売は堅いと思うな。
少しでも駅近がいい人と少しでもグレードの高いのがいい人、どちらの考えも理解できるし正解もない。

どちらにしようか自分は凄く悩んでます。
どっちも凄く良い物件だからこそ、どっちに決めた人も、決める時は相当悩んだと思うなぁ。

[2024: eマンションさん]

>>2019 マンション検討中さん
物件は明らかにリーフィアが上です。
下位物件と対等かのように比較されて小田急がかわいそう。

[2025: マンション検討中さん]

建物は誰が見てもリーフィアはクソでしょ、板マンにすら負けてるから皆残念がってるわけだし。

[2026: マンション検討中さん]

↑個人的主観の誇示はもうやめましょう。
どちらも良いマンションですから。

[2027: 匿名さん]

>>2024 eマンションさん
物件は明らかにグレーシアで、
立地と駐車場が明らかにリーフィアが良いの間違いでしょ？

[2028: 名無しさん]

こうやって無理ポジネガさんのリーフィア擁護によりあえてネガを引き寄せ、結果的にリーフィアの評判を落とす事で、抽選なるべく無いようにする作戦通りになってしまうのか…

[2029: マンション検討中さん]

無理ポジはホントやめて欲しいわ、また荒れるよ。
どう考えても建物の勝負は無理、ただその分駅近。どちらもかなり良いマンションだと思う

[2030: 検討板ユーザーさん]

>>2024 eマンションさん

かなり高度なテクですね！
狙い通りあなたの部屋の抽選が無い様になると良いですね！