リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[1451: 名無しさん]

>>1426 マンション検討中さん
中古は立地が全てと良く聞きます。
この書き方だとさも中古も苦戦する書き方だが、立地が全てなので何も心配は無いのでは？

[1452: マンション検討中さん]

>>1445 マンション検討中さん

やっと私以外で本当にMRに行っている人が現れた。
私も当初から聞いてた予定と変わらないですし、こまめに訪問してた人にとっては延期って何のことって感じ。

[1453: eマンションさん]

>>1445 マンション検討中さん
私は秋頃には年明けすぐと聞きましたし、SUUMOには中旬とかかれています。1/20は本来下旬扱いですし、事前登録開始なので延期確定かと。
物件が人気かどうかは購入検討者からしたら大切な情報で、人気がなく空きが目立つ物件は修繕費の問題等出てくるので避けたいところでは？

[1454: マンション検討中さん]

一月中旬販売開始とネットに開示していましたが、延期は予定通りです（ドヤァ）

[1455: マンション検討中さん]

>>1449 マンション検討中さん

あれ、どこかに載ってるっけ。
グレーシアのサイトに一期の販売戸数がどこにも載ってないんだけど、隠す程悪かったのかな笑。
隠蔽工作？

[1456: マンション検討中さん]

>>1451 名無しさん

相変わらず理解力ないね。
施工会社やグレードはもちろんのこと、立地でもビナマに大敗してるから中古市場じゃ厳しいよと書いてあるじゃん
そのビナマが相場で売ってる訳だから、既に割高なリーフィアにはかなりの下げ圧力が働く

[1457: マンション検討中さん]

>>1455 マンション検討中さん
既に2期の案内してますので、1期の販売戸数書いてる方が不自然でしょう

[1458: eマンションさん]

>>1455 マンション検討中さん

完売でもない限りはサイトに売れた戸数書かないですよ笑
120戸販売で9戸先着だから111戸売れたと読みとくのが普通。その後ローン通らずで1戸キャンセル出たはず。ちなみにモデルルームでその話聞けるよ。

[1459: マンション検討中さん]

リーフィアのMRって、契約住戸に花つける看板みたいなのありましたっけ？
見たこと無いのですが、販売開始後に用意するつもりかな

[1460: マンション検討中さん]

>>1453 eマンションさん

延期、不人気にしようったって、実際予定より早く要望書が半数超えてて、価格も下がってないんだから、こんな無理があるロジックいつまで続けるんだか。半数行かなかったグレーシアと比べるとその差は鮮明。

[1461: マンション検討中さん]

>>1459 マンション検討中さん

普通そうです。

[1462: マンション検討中さん]

>>1456 マンション検討中さん
ビナマは事故物件だし、中古はいい線行くのかと思ってました。相場で売ってるのも事故物件だからの認識です。もし中古が厳しいなら、賃貸は良いとして出口戦略が厳しくなり、投資もリスクがより大きくなったイメージでしょうか？

[1463: マンション検討中さん]

>>1458 eマンションさん

120戸販売なんてどこにも書いてないな。この前行ったら、花付いてるところ紹介してくれたから、9戸も怪しい。

[1464: マンション検討中さん]

いつまでもはっきり分からない事に兎にも角にも言うのは不毛な部分もあると思うので、結果を待った方が良いと個人的には思います。
きちんと開示していれば、開示なくても確認すれば結果が全て。

[1465: マンション検討中さん]

>>1460 マンション検討中さん

竣工後販売確実の小田急の想定よりは要望書が集まってる様ですが、一般的にはその程度の要望書では半分を契約済みにすることは困難ですので、一期からの延期が事実ならば、ふにんきであると評価されるのは致し方ないでしょう

[1466: eマンションさん]

>>1460 マンション検討中さん

ロジック語るためにはすべての情報出さないと。要望書が半数超えてるとか言ってますが、絶対数ではなく、要望書が出た部屋数を出してください。価格も現在の価格表出してみてください。
あといちいちグレーシアと比較するのやめません？

[1467: 検討板ユーザーさん]

>>1460 マンション検討中さん
じゃあ何で延期になったんですか？

[1468: eマンションさん]

>>1463 マンション検討中さん

今見たら書いてないんですね。１期終了後には120戸販売御礼出てたんですが。(完売ではなく、販売)
2期始まったから消したんでしょうか？

[1469: 検討板ユーザーさん]

>>1460 マンション検討中さん

下記見た方が良いです
>>1386 検討板ユーザーさん
>>1387 検討板ユーザーさん
>>1388 マンション検討中さん
>>1389 マンション検討中さん

[1470: eマンションさん]

>>1468 eマンションさん
始まった→始まる

[1471: マンション検討中さん]

・傾きマンション施工会社起用
・パーク以下の低グレード
・竣工後残りが当たり前の割高小田急物件
・一期からの販売延期
・度重なる値下げ

とても人気物件に見えないのは私だけでしょうか？

[1472: マンション検討中さん]

>>1468 eマンションさん

120戸販売って書いてたこと認めちゃったよ笑

[1473: マンション検討中さん]

>>1471 マンション検討中さん
人気物件とは断言できませんが、
立地3分や最高層、自走式駐車場に
こだわる人にとっては良い物件と思います。
狭小投資部屋の優秀な投資性もありますし。

[1474: マンション検討中さん]

お願いします、もうグレーシアとの比較はやめてください。
ただでさえ延期しそうなのに、これ以上荒れると販売に影響が出ます。
どちらもとても良い物件です。

[1475: マンション検討中さん]

>>1471 マンション検討中さん

出ました！悪意剥き出しのワンパターンの繰り返し。他にないのかな。

[1476: マンション検討中さん]

>>1474 マンション検討中さん
パンダ部屋みたいな客寄せくんが無理ポジ言わず、静かにすればそうなる気がします・・・
もう少しエビデンスある説得性が高ければ良いのですが・・

[1477: マンション掲示板さん]

>>1475 マンション検討中さん

他に無いのかな？ってどんどん苦しい点が増えて行ってるのに、これ以上増えたらどうなるんだ、、

[1478: マンション検討中さん]

>>1474 マンション検討中さん

確かにこのままだと販売数偽造しているグレーシアに影響が出そうですね。

[1479: マンション検討中さん]

リーフィアの特徴
・傾きマンション施工会社起用
・パーク以下の低グレード
・竣工後残りが当たり前の割高小田急物件
・一期からの販売延期
・度重なる値下げ

グレーシアに優る点
・自走式駐車場
・駅に2分近いところ

[1480: マンション検討中さん]

>>1478 マンション検討中さん
ほらまた出た。なにかズレてる気がするのが自分だけ？あえてなのかもしれないが。

[1481: マンション検討中さん]

>>1463 マンション検討中さん
グレーシアの花ついてるところは、要望書が出た部屋です

[1482: マンション検討中さん]

>>1479 マンション検討中さん

ほらまた出た！そしてすぐさま自分で「参考になる」押して、ほんといつもご苦労様です。

[1483: マンション検討中さん]

分かりやすいガセネタでグレーシアに対抗するから、更に状況が悪化してるな

[1484: マンション検討中さん]

そらにしても1月4日1166レスからの約3日間で300超レスは凄い勢いですね。
1レスからの約半年の1/4〜1/3をわずか3日で稼ぐとは。
販売間近でそれだけ注目度が高いのでしょうね。
不穏な情報もありますが、実際の販売もこの勢いで進んでくれればと思います。

[1485: マンション検討中さん]

ネタの模倣や、ほら！また出た！等の反応が増えてくるのは、反論素材に乏しい末期物件の特徴です。

[1486: eマンションさん]

>>1472 マンション検討中さん

認めるもなにも1期は半数の120戸を売りに出してたようですが？完売だと思い込んでます？販売と完売の違いはわかってます？

[1487: マンション検討中さん]

ここはリーフィア買いたくても価格的に買えず、グレーシアを購入した人の、嫉妬、悋気、猜疑心が渦巻いてるな。

[1488: マンション検討中さん]

>>1482 マンション検討中さん

グレーシア板出張時にも話題出てますが、同じ文言や形態を流用するから逆撫でするのですよ。
>>1480 マンション検討中さん
真似っこ真似っこで、納得出来るソースや自らの表現で話せないのかな。。

それが逆に狙いで、リーフィアを擁護してると見せかけて、穴を作りまくり突っ込まれる事で、リーフィアの評判を貶めるのが目的だとしたら、まさしく大成功で天才かと思いますが。
そう訝しがってしまうくらいに、何か稚拙で仕方がない…

自分はリーフィアを擁護なさってるつもりかもしれませんが、無理ポジは逆効果に貶めることに繋がるので、本当に擁護したいのなら、辞められた方が良いと思いますよ。

もちろん無理ポジではなく、納得性ある議論ならば非常に良いと思います。なんか本当に逆にリーフィア貶める事が目的の様な気がしてきた。

[1489: マンション掲示板さん]

>>1485 マンション検討中さん
ここまで立地が良いのに、販売前から末期物件は無いでしょう。

そうしている一部（1人？）の無理ポジ無理ネガ君のせいであって、リーフィア自体は良いところを持った末期物件では無いですよ。

[1490: マンション検討中さん]

無理ポジや無理ネガが多いのは、明らかにリーフィアだと思う。

低グレードも事実だし、延期も値下げも事実だけど、全部否定してくるよね。

[1491: マンション掲示板さん]

>>1490 マンション検討中さん
それはそうですが、皆が認めている立地の良さと自走式駐車場は良いところと思いますよ。

[1492: マンション検討中さん]

>>1491 マンション掲示板さん
その価値はかなりのもので、その証拠として注目度が段違い。

この掲示板を活用している方々は、その価値を認識しておられると信じます。

既に第1期販売（総戸数の50%以下）を終えたグレーシアの書き込みが、800台。
未だ第1期販売されていないリーフィアの書き込みが1400台。

注目度が違いすぎて、比較にならない。
蓋を開けて見れば、リーフィアの販売戸数は50%以上は確実だろう。

あ、無理ポジ、ネガが多いからはなしね。
グレーシアだって、第1期間近の時は相当無理ポジ、ネガが多数派あった。

[1493: マンション検討中さん]

>>1492 マンション検討中さん
人気とスレの伸びは関係ないですよ笑
実際エビミラ見てみなよ笑

[1494: マンション検討中さん]

>>1493 マンション検討中さん
中身は違うのだが、なんかマジで段々とエビミラ臭がしてきた

[1495: マンション検討中さん]

>>1494 マンション検討中さん
グレーシアとエビミラって、似てますかね？

[1496: 匿名さん]

小田急（リーフィアタワー）と相鉄（グレーシアタワーズ）が子供の喧嘩。見ている分には面白い（笑）

[1497: マンション検討中さん]

リーフィアの売りは駐車場だし、グレード低いのは一緒だし、エビミラ臭はんぱないですね

[1498: 匿名さん]

立地や駐車場などの外部的なところを重視するエビミラやリーフィアよりも、建物や部屋仕様などの住まいの中身を重視するパークやグレーシアの方が単純に選ぶ人が多いというだけではないでしょうか。皆が皆、資産価値や駅近ばかり考えてるわけではありませんし。

グレーシアはリーフィアよりは駅遠ですが、地方の駅遠だが、国道沿いは繁栄する様に、ららぽーとに近いという事が、駅遠だが資産価値上がる国道沿いの様に、駅からの位置もバランス良く、そこまで立地に許容できないとの人が少ないのでは無いでしょうか？

あとはパークもエビミラとの比較でバランスが良いと言われますが、グレーシアも立地や仕様などのバランスが比較的良いのではないかと思います。それらが人気の要因ではないでしょうか。

[1499: マンション検討中さん]

ダメマン程、取り繕いやすいエントランスの豪華さなど専有よりも共用的な外面を取り繕うとよく言われますしね。
グレーシアは今は価格もバランス良いが、今後人気で値段か上がったり、逆にリーフィアが見合う価格に下がったりすれば、バランスは今後変わっていくとも思います。

[1500: 評判気になるさん]

>>1495 マンション検討中さん
グレーシアとは似ていません。
リーフィアと境遇が似ている気がして、、