リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[1321: マンション検討中さん]

グレーシアはモデルルームの契約に花付けてるから、売れてる住戸が分かりやすいよ。
12月上旬時点で花付いてないのは数戸程度だった。

リーフィアも同じように契約住戸を公表するのかね。

[1322: マンション検討中さん]

>>1321 マンション検討中さん
すいません、間違えました

×モデルルームの契約に花つけてる
○モデルルームで契約済みに花つけてる

[1323: マンション検討中さん]

売れる前からグレーシアよりダメダメな気がするのが自分だけ？

[1324: マンション検討中さん]

なら、グレーしあはもう完売してますね笑笑
薔薇は嘘だと言ってましたが笑
無駄な書き込みやめてそれぞれ購入したマンションの結果見ませんか？
ちなみに薔薇のついてる住戸チェックしてみたら？そのうちキャンセル出ました！ってなるから

[1325: マンション検討中さん]

>>1318 マンション検討中さん

俺がグレーシアの上層階の先着住戸を検討してるっていったら、そこは空いてなく花がついてるところがキャンセルになったかなんだかで、そっちを勧められた。やっぱそう言うことだったのね！

[1326: 通りがかりさん]

グレーシアも野村アーバンでなく
不動産本隊なら完売してたかもね笑

[1327: マンション検討中さん]

>>1321 マンション検討中さん

この苦しい書き込みに参考になるって、自分で押すな笑！

[1328: マンション検討中さん]

>>1327 マンション検討中さん

ほんとグレーシアのSNS営業班、遅くまで残業ご苦労様です。
今日は初出勤ですし、働き方改革とか言われてるので早く帰りましょう。

[1329: マンション検討中さん]

まあまあ、とりあえず
結果見ましょうよ。
あーでもないこーでもない言っても
先に売れたほうが勝ちで！

[1330: 口コミ知りたいさん]

>>1329 マンション検討中さん
同意！
1ヶ月後にはリーフィア全戸完売ののぼりでてるかも！

[1331: マンション検討中さん]

>>1328 マンション検討中さん

この2〜3週間リーフィアの登録を阻止するのがミッションなので、さらに活発になりそう。
でも低仕様とか投資物件とかワンパターンのネガは効かないと思ったのか、次は延期でつまづき作戦か笑。既に自爆しているけどね。

[1332: マンション検討中さん]

>>1286 マンション検討中さん

呼んだ？笑

人気ないのは実需が薄いからでしょ。
投資家は予定価格から値上げをしなければ撤退しないと思うよ。
下げてくれれば有難いけど、投資部屋だけは今の所一切予定価格を下げてないから、恐らく無理なのでしょう。

[1333: マンション検討中さん]

1324から1331まで連投お疲れ様です。

ごく一部の盲目的信者がいますから、リーフィアの営業部門も安泰ですね。
１月中旬の全戸販売に期待していますw

[1334: マンション検討中さん]

>>1331 マンション検討中さん
コストダウンを追求した低グレードマンションだってのはネガでも何でも無く客観的事実なんだが、、、
君がコンプレックス感じて、ネガだと思ってるだけでしょ。
大丈夫、君が住むには十分な仕様です

[1335: マンコミュファンさん]

>>1334 マンション検討中さん
同意です…
延期もネガなどで無く、本当な場合は事実なのに。予定通りの延期は延期で無いというのは無理があるかと…
ここまで擁護してくれる人がいて小田急は幸せですね。

[1336: マンション検討中さん]

>>1333 マンション検討中さん

何か勘違いしているようですね。

[1337: マンション検討中さん]

低仕様だと言われるとぐうの音も出ないが、延期を確定情報の様に話すのは良くないですね。

延期は不人気物件の証ですから、リーフィアではあり得ません

[1338: マンション検討中さん]

>>1337 マンション検討中さん

まだ延期つまづき作戦引っ張るの?

[1339: マンション検討中さん]

>>1336 マンション検討中さん
低グレード隠蔽工作お疲れ様です、日夜絶え間なく働いていらっしゃいますが、小田急からいくら貰ってるんですか？

[1340: マンション検討中さん]

>>1339 マンション検討中さん
相鉄さんや野村さんからいくら貰ってるんですか？

[1341: マンション検討中さん]

ネタの模倣や、また出た！等の反応が増えてくるのは、反論素材に乏しい末期物件の特徴です。

[1342: マンション検討中さん]

ちょっとここまでリーフィア検討者の反撃があるとは予想してなかったのか、グレーシアのSNS対策チーム動揺してますね。延期つまづき作戦は完全に破綻。別の方法で出直して来てください。

[1343: 名無しさん]

>>1342 マンション検討中さん

よく分からないのですが、延期する予定はないってのが正しい情報なの？

[1344: マンション検討中さん]

>>1342 マンション検討中さん

今日もお勤めご苦労様です。

皆が面白半分でしてる延期ネタに対して必死に反応されてる様ですが、大分ダメージを負ってる様ですね。
大丈夫ですよ、流石に延期まではしないでしょ。
グレーシアと同じ半分を最低ラインとして売り出し、実際の契約数は隠す作戦ですよ

[1345: マンション検討中さん]

>>1344 マンション検討中さん

ほんと引っ張るね〜。
グレーシアのように80戸だったら、隠す作戦しかない。

[1346: マンション検討中さん]

リーフィアもきちんと花付けてくれるかな、売れ行きが楽しみですね。

[1347: マンション検討中さん]

>>1343 名無しさん

1月下旬が登録日と聞いていますが、明日MRに行くので、最新情報が分かると思います。

[1348: 評判気になるさん]

>>1347 マンション検討中さん
それならそのうちホームページも更新されるはず。予告広告→本広告なるタイミングかも。

[1349: マンション検討中さん]

>>1347 マンション検討中さん

レポ宜しくお願いします。
延期するかしないかは、検討者にとって重要な情報です。

[1350: 匿名さん]

>>1337 マンション検討中さん
仮に延期だからといって必ず不人気物件の証
と断定出来るものなのでしょうか？

[1351: マンション検討中さん]

>>1350 匿名さん

リーフィアは人気物件なので、延期はしません。心配は無用ですよ

[1352: マンション検討中さん]

>>1351 マンション検討中さん
そうなら良いのですが人気物件である事や延期しない事はどうして断言出来るのでしょうか？

[1353: マンション検討中さん]

>>1352 マンション検討中さん

信頼のできる営業さんが、非常に人気が高く延期の予定はないとおっしゃっていたからです。

[1354: マンション検討中さん]

>>1351 マンション検討中さん

人気あってもなくても普通延期するでしょ、より多く集めたいので。
グレーシアはリーフィアのMRのオープンの関係で早く販売開始した方がメリットあるから予定通りやっただけ。
いずれにしろ、延期＝不人気なんていう相鉄の営業戦略に惑わされないで、冷静に判断していきましょう。

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 マンション検討中さん
あれ、この流れって本当に延期になるんですか？

[1356: マンション検討中さん]

拾い物ですが、大手デベ出身の有名ブロガー記事をどうぞ
https://mituikenta.com/?p=1427

販売（受付）開始が、当初〇月上旬とあったはずなのに、翌月に延期になり、さらに翌々月に延期されるというケースも見られますが、これなどは買い手の集まりが悪い何よりの証拠なのです。
さすがに数か月も延ばすわけにはいかないということから発売に踏み切りますが、そのときは当初計画の戸数を大幅に削ることになるのです。

[1357: マンション検討中さん]

>>1352 マンション検討中さん

これは人気物件は延期しないという印象操作。
後で１月下旬登録開始になった時に、ほれ、中旬から下旬に延期した＝不人気と言いたいだけの伏線です。

[1358: マンション検討中さん]

>>1353 マンション検討中さん
その営業さんの事は知らないので、その通りに受け取る事は難しいですが、予定通り1月中旬かや、どの位売れてゆくかを見て判断したいと思います。

1354さんも言われる様に、登録件数を予定通りや予定以上にもっと集めるために期間をより確保して対応する可能性もあると思い。

[1359: マンション掲示板さん]

>>1357 マンション検討中さん

コストダウンを追求したマンションが不人気で延期は、とても自然な考え方だと感じますが、、、
延期しない方が不自然ではないでしょうか？

[1360: マンション検討中さん]

>>1357 マンション検討中さん
まぁー、人気物件は嫌でも登録件数集まるからね…

事実として、即日完売とな意図的に狙わない限りは、予定通りの期日で販売するんじゃない

1月下旬にリーフィア完売なら意図的な延期かもよ

普通は延期って嫌な気はするけど。

[1361: マンション検討中さん]

>>1359 マンション掲示板さん
私も自然に感じてます。ただ、ここは予定通りの延期は延期では無いと言ってしまう人もいるようなので、変な話になりやすいのでは無いでしょうか。冷静に判断する事が重要に思います。

[1362: マンション検討中さん]

>>1356 マンション検討中さん

三井さんの記事を拝見する限りでは、延期は人気がない証拠なんですね。
なんだか痛い物件を高値掴みさせられるんじゃないか不安になってきました。

[1363: 評判気になるさん]

>>1356 マンション検討中さん
なんかエビミラですね。あちらは半年くらい販売止まったと聞きました。

[1364: マンション検討中さん]

>>1362 マンション検討中さん

1、2週間の延期なら騒ぎ立てるものではないと思いますが。

[1365: 検討板ユーザーさん]

>>1362 マンション検討中さん
同じく。延期するかしないかは、検討者にとって重要な情報だと思いました。最初からそうなら先が思いやられます。

[1366: マンション検討中さん]

>>1364 マンション検討中さん
延期は確定なんでしょうか？

[1367: マンション検討中さん]

N不動産、S不動産と違ってリーフィアはコンプラ的にうるさい会社の集まりだから
売れてないところに売れたふりはしません！って営業さんが言い切ってたよ笑

[1368: マンション検討中さん]

結局延期したのかが良くわからない件

今日モデルルームに行く方、レポお願いします。
販売住戸数や、値下げ等の価格情報も分かればお願いします

[1369: マンション検討中さん]

結局延期はしてないのかな？

[1370: マンション検討中さん]

本日事前説明会に行ってきましたので報告します。
現時点で要望書の提出が163件あり、小田急の想定を上回る件数が集まっているとのこと。
1期の登録時にはさらに増える見込み。
ちなみに登録受付期間が1/27-2/4、抽選日は2/4 15：00-だそうです。
金額も多少調整が入っているようで、今回私の提出している住戸は前に聞いていた価格より約50万円上がっていましたが、これから登録までに価格の変更はほぼないとのこと。
既に3件要望書が重なっているところもあり、かなりの戸数抽選になるとのこと。
今後要望書が増えて私の提出している住戸が抽選にならないことを祈るばかりです。