リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[1221: 匿名さん]

>>1219 マンション掲示板さん
価格が安いのは当たり前だが、相鉄は施工や仕様を高くしながらも価格を安くしている点がかなり評価出来る。何が間違っても、1204さんのコストに乗ってるは無い。

[1222: 口コミ知りたいさん]

>>1210 マンション検討中さん
たしかに。
グレーシアがよいというだけならまだしも、リーフィアのネガばかり。しかも仕事始めになってから。お仕事、お疲れ様です。

あ、意見交換の観点から長所だけでなく短所もとか、おきまりの言葉は必要ありませんよ。

[1223: マンション掲示板さん]

>>1221 匿名さん
お前業者か？笑

[1224: マンション検討中さん]

超低仕様はどうしても隠したいですよね、分かります

[1225: マンション掲示板さん]

>>1222 口コミ知りたいさん

グレーシアの営業部隊わかりやすすぎる。

[1226: マンション検討中さん]

リーフィアの場合は、隠されたデメリットが多く非常に不安要素が多い。
デメリットを見ないで検討する実需層なんて本当にいるのだろうか
それこそ盲目的信者と言われても仕方ない気がする

[1227: マンション掲示板さん]

>>1224 マンション検討中さん

全然隠したくないけど。無駄な仕様に高コスト、高修繕積立金よりよりはマシ。

グレーシア信者はビジネスホテルの話題が出るとムキになって反論してくるから楽しい。

[1228: 名無しさん]

>>1226 マンション検討中さん
リーフィア信者もしくは小田急ネット部隊
vs
グレーシア信者もしくは相鉄ネット部隊

3日の年始連休を終え、開始したところ？

[1229: グレーシア契約者]

同意します。
リーフィアに対してはネガが非常に多いですね。

ネガキャンしている人がグレーシアの契約者にいないことを願います。

[1230: マンション検討中さん]

>>1227 マンション掲示板さん
低仕様でも妥協できそうですか？
どの辺がポイントになって妥協できそうでしょうか？
参考までに教えてください

[1231: 匿名]

>>1224 マンション検討中さん

超低仕様っておっしゃっていますが、具体的に、
どの点が、
何と比較して、
何を根拠に、

超低仕様なんですか？

過去のログではなくて、あなた様のお言葉でお答え願いますか。

[1232: マンション検討中さん]

>>1231 匿名さん

これ以上みじめになるから煽るな
過去に何度も出てるから読んできて事実は受け止めろ
我慢が出来ないようだと、この物件は難しい

[1233: マンション検討中さん]

リーフィア
長所…駅近ビナガーデン内・24時間有人管理・コンシェルジュ
短所…価格と比して仕様が低め・隣接タワーあり

グレーシア
長所…階高高い・ハイサッシ・仕様高め
短所…駅からやや遠い・隣接ホテルあり

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアか高い場合も。

[1234: 検討板ユーザーさん]

みんなうるさい。
リーフィアが一番。
これは疑いようのない事実。
何をしても事実は変わりませんよ。
以上。

[1235: 匿名]

>>1232 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。
勘違いされているようですが私は別にリーフィア押しではありませんよ。
もちろん過去ログは全て目を通していますが、別にリーフィアが低仕様だとは思わなかったので質問いたしました。もちろん比較表も拝見しております。

超低仕様とは言いすぎではありませんか？
主観的な意見ですし。

[1236: マンション検討中さん]

>>1233 マンション検討中さん
リーフィア
長所…駅近ビナガーデン内・24時間有人管理・コンシェルジュ・自走式駐車場（追加）
短所…価格と比して仕様が低め・隣接タワーあり・三井住友建設施工（追加）

グレーシア
長所…階高高い・ハイサッシ・仕様高め・ららぽーと隣接（追加）・鹿島施工（追加）
短所…駅からやや遠い・隣接ホテルあり・機械式駐車場（追加）・コンシェルジュなし（追加）

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアか高い場合も。

[1237: マンション検討中さん]

>>1235 匿名さん

あなたの主観的な意見はどうでも良いです。
主観的な意見ばかりだと水掛け論になりやすいので、身内でされて下さい。

客観的に低仕様でない根拠を並べていけば、説得力があると思いますよ

[1238: マンション検討中さん]

>>1235 匿名さん
グレーシアにとって1月にあるリーフィアの販売に人が集まりすぎると、今後の需要が少なくなり販売に響くので、ネット対策をしているのでしょう。だから、超低仕様などといかにも印象的な言葉を使うのです。

価格と比べて仕様が今ひとつ、などと言えば反発も少ないのに。

[1239: マンション検討中さん]

延期するから大丈夫ですよ、人気があるのは実際投資部屋くらいでしょう。
他は無価値です

[1240: マンション検討中さん]

>>1239 マンション検討中さん
ね、無価値とかいうでしょ。

[1241: マンション検討中さん]

>>1236 マンション検討中さん

コンシュルジュは賛否両論だから外した方が良い。それならジムは？となるのが見えている。
駅近表現も主観的、ビナガーデン内も賛否両論なので、こうゆう感じだろう

リーフィア
長所…駅3分、めぐみ町、24時間有人管理、自走式駐車場
短所…仕様低め、隣接タワーあり、全方向見合い、三井住友建設施工

グレーシア
長所…駅5分、扇町、階高高い、ハイサッシ、仕様高め、ららぽーと隣接、鹿島施工
短所…隣接ホテルあり、南と西方向見合い、機械式駐車場

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアが高い場合も。

[1242: 匿名]

>>1238 マンション検討中さん
ありがとうございます。謎が解けて大変スッキリ致しました。

[1243: マンション検討中さん]

>>1241 マンション検討中さん
ららぽーと隣接、談合鹿島施工も、賛否両論ありなので、


リーフィア
長所…駅3分・24時間有人管理・自走式駐車場
短所…価格と比して仕様が低め・隣接タワーあり・三井住友建設施工

グレーシア
長所…階高高い・ハイサッシ・仕様高め
短所…駅5分・隣接ホテルあり・機械式駐車場

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアか高い場合も。

こんな感じでしょう。

[1244: マンション検討中さん]

内装はオプションでどうにでもなるが、階高だけは確保してほしかった。平均3.22mとかどっかで見たが、一階の階高が5m以上ありそうなので実質3.1m以外、下手すると3mジャスト位。そこに対して部屋の高さが2.5mにもかかわらず二重床対応してるあたりに無理がある作りをしてるのでは？と思ってしまう。

[1245: マンション検討中さん]

>>1244 マンション検討中さん
グレーシアについてだが、内装はオプションでどうにでもなるが、駅との距離だけはなんとかして欲しかった。また、自走式駐車場も。郊外なので、通勤時間を妥協した上に毎日の歩きも長いとなれと。子ども送り迎えに車を使うことも多いし。施工会社に代金を払い過ぎて、駅近の土地を確保できなかった、自走式駐車場の土地を確保できなかったのでは？と思ってしまう。

[1246: マンション検討中さん]

階高を圧縮しすぎて、圧迫感がある空間になってますよね。
完全な板マン仕様で、パークホームズ以下だと言われる始末

[1247: マンション検討中さん]

ニュートラルに考えると、実際はこんな感じだろうね。

・リーフィア
長所…投資部屋あり（追加）、駅3分、めぐみ町、24時間有人管理、自走式駐車場
短所…低グレード、激しい梁・下がり天井（追加）、隣接タワーあり、全方向見合い、三井住友建設（傾きマンション）施工

グレーシア
長所…駅5分、扇町、階高高い、ハイサッシ、ハイスペック、ららぽーと隣接、鹿島施工
短所…隣接ホテル（ルートイン）あり、南と西方向見合い、機械式駐車場

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアが高い場合も。

[1248: マンション検討中さん]

>>1245 マンション検討中さん
どうしてこう比べた返信が来るのだろう。比べた書き方してないのに。
リーフィア検討者がこんな比べたい人たちばかりだと購入後もタワマンカーストなど発生しそう。さすがにリーフィアは検討から外します。

[1249: マンション検討中]

>>1248 マンション検討中さん

ちょっと何言ってるかわからない

[1250: マンション検討中さん]

>>1247 マンション検討中さん
ニュートラルの語意はわかっていらっしゃるのでしょうか。

[1251: マンション検討中さん]

リーフィア
長所…駅近ビナガーデン内・24時間有人管理・コンシェルジュ・自走式駐車場
短所…価格と比して仕様が低め・隣接タワーあり・三井住友建設施工

グレーシア
長所…階高高い・ハイサッシ・仕様高め・ららぽーと隣接・鹿島施工
短所…駅からやや遠い・ツインタワーと隣接ホテルあり・機械式駐車場・コンシェルジュなし

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアか高い場合も。

これがニュートラル。

[1252: マンション検討中さん]

>>1248 マンション検討中さん
グレーシアはカースト発生しないの？

[1253: マンション検討中さん]

実際はこうだよね

・リーフィア
長所…投資部屋あり、駅3分、めぐみ町、24時間有人管理、自走式駐車場
短所…低グレード、激しい梁・下がり天井、隣接タワーあり、全方向見合い、三井住友建設（傾きマンション）施工

グレーシア
長所…駅5分、扇町、階高高い、ハイサッシ、ハイスペック、ららぽーと隣接、鹿島施工
短所…隣接ホテル（ルートイン）あり、南と西方向見合い、機械式駐車場

価格はややリーフィアが高めだが、部屋によっては同程度かグレーシアが高い場合も。

[1254: マンション検討中さん]

>>1253 マンション検討中さん
双方の信者が、異論を唱えずらい比較だね。

他にもあったけど、駅2分差の低グレードかハイグレードかにつきるのかな

[1255: マンション検討中さん]

>>1254 マンション検討中さん

>>1254 マンション検討中さん
ビナガーデン内駅3分とビナガーデン外駅5分。
自走式駐車場と機械式駐車場。
標準グレードと上グレードの差でしょ。
結局は、不動産として最も大きな要素である駅からの距離をグレードで埋められるかが論点。結論は、人それぞれ。

[1256: マンション検討中さん]

>>1248 マンション検討中さん

そんなんで検討から外すなんて、楽しいこと言うね。まぁ好きにしてください。

[1257: マンション検討中さん]

>>1255 マンション検討中さん

>>1255 マンション検討中さん
人それぞれなのは同意です。

リーフィアが低グレードである事実はどうしても認めたくないようですね。あとグレーシアをどうしても駅遠認定したいようだ。

実際は駅3分の低仕様タワマンと、5分のハイグレードタワマンの違いしかないでしょう。

[1258: マンション検討中さん]

わずか2分差で日々低グレードを負い目に感じながら生活するのも粋ですね。
私Ｍなので

[1259: マンション検討中さん]

階高で思い出したが、グレーシアのエントランスホールの天井低くない？普通2階分とると思うがまさか1階分のみの高さでは？知っている方教えてください。だとするとハイグレードとはお世辞にも言えないチープな物件になってしまう。。リーフィアは2階分取ってそう。

[1260: マンション検討中さん]

>>1259 マンション検討中さん

そうですね、確かリーフィアは2階までブチ抜きでした。
極限まで階高を圧縮してますから、二階分ぶち抜かないと、背の高い人は頭がひっついてしまいますからね。

仕様は、ここで散々議論されてますから、語るまでもないでしょう。

[1261: 検討板ユーザーさん]

グレーシアは1階の天井高は6m程のと説明を受けました。
いくらリーフィアでも2階吹き抜けであれば、同程度の高さを確保できると考えていますから、心配はしていません。

[1262: マンション検討中さん]

>>1261 検討板ユーザーさん

まさか二層吹き抜けで、グレーシアの一階分と同等の高さしかないとは、、

また自滅してしまいました、皆さん申し訳ない

[1263: マンション掲示板さん]

ビナガーデンズにホテルができる予定ですが、何か情報ありますか？小田急と言えばセンチュリーですが、銀座に小田急の子会社がＭＵＪＩホテル作るみたいなので海老名にも出来ないかなぁ、と夢想している今日この頃。インバウンド需要がないから海老名は無理かなぁ。

[1264: マンション検討中さん]

>>1263 マンション掲示板さん

ホテル出来るの？
ソースください

[1265: マンション検討中さん]

>>1263 マンション掲示板さん

ルートインが出来たらリーフィアやめるわ（笑）

[1266: マンション検討中さん]

>>1264 マンション検討中さん

ホテルとフィットネスは確定だと思ってましたが、まだ計画としか書いてないですね。でも社長が言うからにはできると思ってますが。
http://vinagardens.jp/special/contents/special_01_part1.php

[1267: マンション検討中さん]

おそらくアパホテルでしょうね

[1268: マンション検討中さん]

>>1267 マンション検討中さん

アパでもリーフィアやめるわ。

[1269: 通りがかりさん]

仕様の低いパークでさえ、ハンズフリーですけど、リーフィアは・・・。

[1270: 匿名さん]

>>1269 通りがかりさん
高い上り框といい、タワマンなどの物件では珍しい最先端追求よりも、昔ながらの日本を大切にしてるのでしょうかね笑笑
デベが得するコストカットで板状や賃貸に負ける原点回帰でしょ