リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[1901: マンション検討中さん]

たった一人のリーフィア信者が、皆が理解してる低グレードについて必死に隠蔽してる。
その熱意は半端じゃない。

不等号もおかしいし、鹿島と三井住友建設が同じだと思っている人はこの一人しかいない

[1902: マンション検討中さん]

グレードの所は母集団をどの範囲にするかで、変わりませんかね？

板マン含めた新築マンション全体なら
グレーシア高い、リーフィア標準。
板マン除いたタワマン全体なら
グレーシア標準、リーフィア低い。

賃貸よりグレード低いは流石に無いでしょ

[1903: マンション検討中さん]

>>1890
>>1894

この比較、もうウンザリなのでやめてもらえませんか。無駄に投稿数増やしてるだけで、リーフィア、グレーシア両検討者にとって掲示板をみにくくしているだけです。

>>1900

結局、グレーシア契約者は、リーフィアを貶して自らの決断が正しかったと納得したいだけなのでは。
グレーシアは立地は不利でも、階高や仕様を高めているので良いマンションだと思いますよ。

リーフィアも、階高や仕様に不満はありますが、立地や駐車場に魅力があり良いマンションだと思います。

なので、やはり自分の好きな方を買えば良いのだと思います。

[1904: マンション検討中さん]

>>1902 マンション検討中さん

特に誰も条件を絞ってないので、板マン含めた分譲マンションとしては、特にグレーシアがハイグレードでリーフィアが低グレードと判断されるのだろうと思います。
ただ、リーフィアも平均的な賃貸より仕様は高いと思います。

[1905: マンション検討中さん]

>>1901
何を基準にするかによる。

企業として社会に貢献できているかどうか。
三井住友建設は、過去に施工ミスをしたことにより、国民から厳しい目で見られている。
鹿島建設は、過去に談合を繰り返したことにより、国民から厳しい目で見られている。

建設会社の規模・技術面の評価としては、鹿島の方が上位である。
以上。

[1906: マンション検討中さん]

そろそろリーフィアの販売が始まりますね。リーフィアとグレーシアのどちらの売れ行きが良いのか、はっきりします。
（投稿数では、リーフィアのダブルスコアですが、結果はいかに？）あと１ヶ月、おとなしく待っている方が利口です。

[1907: マンション検討中さん]

>>1903 マンション検討中さん

リーフィアの無理ネガ無理ポジに突っ込まない上、隠したい事実にだけツッコミを入れるのはやめましょう。

それが掲示板を荒れさせる原因です。

傾きマンション
低グレード
圧縮階高

これは検討の上でのキーになります、隠そうとすればするほど皆が書きこむことになるでしょう

[1908: マンション検討中さん]

>>1907 マンション検討中さん

誰も隠してないよね。
ただ階高２５０cmは圧縮とまでは言わないよね。
グレーシアは

ルートイン至近
鉄塔至近
ウエスト至近で日照時間に問題あり
悪臭飲食店あり
修繕積立金高額

マンションは立地が９割ですからむしろこちらが検討のキーになりますね。

[1909: 通りがかりさん]

いつ見ても同じことばっかり言い合ってますね。
もうあきました。

[1910: マンション検討中さん]

>>1908 マンション検討中さん

いえ、グレーシアとはたった8メートル差で6階差がある脅威の階高圧縮マンションです。

[1911: マンション検討中さん]

何ということでしょう。

施工会社はまさかの傾きマンション施工会社です。
グレードや階高以前に傾きの不安が拭えません

[1912: マンション検討中さん]

命知らずの方は傾きは気になりません。

しかしながら傾き懸念のある100mタワマン等に囲まれて、全方位の眺望が絶望的です

[1913: マンション検討中さん]

>>1912 マンション検討中さん

眺望は捨ててるのでどうでもいいです。
それよりかトップクラスの低仕様が気になります

[1914: マンション検討中さん]

もうこのやり取りうんざりだわー

リーフィアが仕様グレード階高もタワマンにしては低いの分かってるし、施工も最大手じゃなくコストカット多いのも知ってるよ。

マイナス面もあるが、立地や駐車場など良い所もあって、それを重視してるなら、マイナス面は重視してないので、良いマンションだよ。
もちろん他の人からすればマイナス面と思われることがある事とちゃんと理解・納得して考えてるよ。

同じことの繰り返しばかりで目新しさ全く無いので、新しい事を話しましょうよ。

[1915: マンション検討中さん]

>>1914 マンション検討中さん

凄くまともな意見。
無理ネガ無理ポジするから荒らされるだけで、双方の強みと弱点を双方に認め合えばこんなに酷くはならないと思う

[1916: マンション検討中さん]

>>1914 マンション検討中さん

そんな真面目に力説しても相鉄君はやめないよ。
マイナス面書き込むこと自体を目的としてやっているので。
リーフィアの一期の登録が終わるまでは減らないだろうね。

[1917: マンション検討中さん]

>>1916 マンション検討中さん
お前が無理ポジばかりするから掲示板が荒れる、少し大人しくしてろ

[1918: マンション検討中さん]

>>1916 マンション検討中さん

お前もう出てくるな。鬱陶しい。

[1919: マンション検討中さん]

投稿数勝負とか無理ポジ無理ネガやめれば、良い掲示板になるのにもったいないわ

[1920: マンション検討中さん]

一旦まとめましょう

リーフィアタワー -----------------------
▼長所
・自走式駐車場
・駅3分
・夜間に警備員あり

▼短所
・三井住友建設（傾きマンション）施工
・賃貸に勝る低グレード
・トップクラスの階高圧縮
・激しい梁・下がり天井
・隣接タワーあり
・全方向お見合い
・地権者所有部分100mタワマン懸念あり

▼相対的な物件評価
ビナマークスに立地で大きく劣り、グレーシアにはグレードで大きく劣るが、海老名で自走式駐車場がある唯一のタワマン

グレーシアタワー -----------------------
▼長所
・海老名No.1ハイグレード
・スーゼネ鹿島施工
・トップクラスの階高
・駅5分

▼短所
・ホテル隣接
・グレーシア同士はリーフィアより至近見合い
・機械式駐車場

▼相対的な物件評価
ビナマークスに立地で大きく劣り、リーフィアよりに立地でやや劣るが、海老名でNo.1のハイグレードタワマン