リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[1881: マンション検討中さん]

まあ、リーフィアもグレーシアも立地・施工・仕様など様々な観点から考察すると、
「帯に短し襷に長し」「五十歩百歩」
ですね。

それぞれ好きな方を買えば良さそうです。

[1882: マンション検討中さん]

>>1876 マンション検討中さん

グレードの違いが分かってない、と言うよりかは認めたくなくて頑張ってるのは貴方だけですよ。

[1883: マンション検討中さん]

>>1877 マンション検討中さん

この比較、もうウンザリなのでやめてもらえませんか。無駄に投稿数増やしてるだけで、リーフィア、グレーシア両検討者にとって掲示板をみにくくしているだけです。

そもそも「やや」とか「少なめ」などの表現を使用している時点で、ご自身の中の判断基準と比較していることになるので、主観が入ります。
また1つ1つ事実だとしても、何を選ぶかで印象がかわるので、全体としてみると結局主観が入ります。よってこの比較は無意味です。

[1884: マンション検討中さん]

>>1883

本当にそう。どちらも同じ内容の投稿は必要なし。
結局は、どっちもどっち。リーフィアもグレーシアもどちらも良いところも悪いところもあり、好きな方を買えば良い。

[1885: マンション検討中さん]

>>1883 マンション検討中さん

激しく同意です、以前出ていた以下の様な比較が適切だと感じます。
網戸の価格は掲示板で間違いだと指摘されていたので直しました。

グレーシアタワーズ　　　　　VS　リーフィアタワー

×駅徒歩5分　　　　　　　　 ＜　○駅徒歩3分
○鹿島建設施工　　　　　　　＞　×三井住友建設施工
○平均階高3.68m　　　　　　＞　×平均階高3.22m
○天井高2.6m　　　　　　　 ＞　×天井高2.5m　
○ハイサッシ2.17m　　　　　＞　×通常サッシ2m
○下がり天井、梁少ない ＞　×下がり天井、梁きつい
○玄関以外フラット　　　　　＞　×上がり框、バルコニー段差きつい
×機械式駐車場　　　　　　　＜　○自走式駐車場
○内装仕様ハイグレード　　　＞　×内装仕様低グレード
○人造大理石キッチン天板　　＞　×人工キッチン天板（★20万）
○玄関カメラ付インターホン　＞　×玄関前覗き穴（★10万）
○ロータンクトイレ　　　　　＞　×キャビネットでタンク隠しトイレ（★40万）
○ミストサウナあり　　　　　＞　×ミストサウナなし（★30万）
○網戸あり　　　　　　　　　＞　×網戸なし（★20万、但し低層は標準）
○ユーティリティシンク　　　＞　×通常シンク（★10万）
○角部屋Low-e複層ガラス　 ＞　×角部屋耐熱強化ガラス　　　　　
×バルコニー水栓なし　　　　＜　○バルコニー水栓あり
×夜間警備員なし　　　　　　＜　○夜間警備員あり
○ノンタッチキー（〜1.8m）　＞　×タッチキー
○全水栓浄水システム　　　　＞　×浄水システムなし
○ブリヂストン免震ゴム　　 ＞ ×無名免震ゴム

※違いのある部分のみ、かつ一般フロアの標準仕様での比較。
※オプション補完可能な項目には（★）をつけ、概算額を記載。

[1886: 匿名さん]

ネガ・ポジ問わず…ここで四六時中書き込みをされてるのは購入予定の方なんですかね？だとしたらそんな方々が住もうとしているマンションには住みたいとは思いません。比較対象になってるグレーシアも同じです。
タワーってこういう陰険な人種が集まる建物なんですね、よく分かりました。

[1887: マンション検討中さん]

タワマンとは少なからず陰険なカーストが存在するもの。
板マンだって程度の差はあれ同じだろう。

グレーシアは最高価格と最低価格の差が約3倍、
リーフィアは約5倍でプレミアム住戸のみ内廊下にする徹底ぶり。

自分が攻撃対象にならないよう、高値とは分かっていても高層階を選択する

[1888: 評判気になるさん]

>>1885 マンション検討中さん
しつこいね。同じ投稿はいらない。
相鉄さん、お疲れ様です。

[1889: マンション検討中さん]

それぞれの優劣はよく分かりましたので、比較はそろそろ大丈夫です。

延期はしてしまいましたが、花のボードを用意するグッドニュースもあるので、何戸売れるか楽しみですね。

[1890: マンション検討中さん]

>>1885
グダグダ書く必要なし。
要するに階高と仕様に差がある。

グレーシア　VS　リーフィア
×駅５分　＜　○駅３分
△鹿島建設施工（現在談合訴追中）　＝　△三井住友建設施工（過去に施工ミスあり）
○階高3.68m ＜　×階高3.22m
○仕様高い　＜　×仕様標準
×機械式駐車場　＜　○自走式駐車場
△ジムあり　＝　△コンシェルジュあり

結局はこれだけでしょ。
グレーシアでもリーフィアでも、どちらも良い点もあり悪い点もある。
変なバイアスは必要なし。

[1891: 通りがかりさん]

>>1890 マンション検討中さん

リーフィアが低グレードであること、傾きマンションの表現をぼやかすことが、荒れる原因になってるんだと思います

[1892: マンション検討中さん]

>>1890
これを見ると、リーフィアもグレーシアも
「どんぐりの背比べ」
ですね。

それぞれ好きな方を買えば良さそうです。

[1893: マンション検討中さん]

>>1891
正確に言葉を使うと、リーフィアは傾きマンションではありません。
まだ建設もされていないのに予言できる人はいません。

リーフィアを施工する三井住友建設は、過去に杭打ち不良の施工ミスを犯した事実がある。
これが正確な表現です。

また、グレーシアを施工する鹿島建設は、過去に幾度も談合をした事実がある。
これも正確な表現です。

低・中・高は明確な基準があるわけではありません。
グレーシアは高グレード、リーフィアが中程度でしょう。過去１０年間の新築マンションと比較しても妥当な評価です。

そして、グレーシアの立地とリーフィアの立地は明らかにリーフィアに軍配が上がる。
駐車場については、機械式と自走式は自走式の方が優位。
コンシェルジュとジムは好きな方を選べば良い。

どちらも、良いマンションであり、懸念もあるマンションです。

[1894: マンション検討中さん]

>>1891

この表現で問題ないでしょうか？

グレーシア　　　　　　　　　VS　リーフィア
×駅5分　　　　　　　　　　　＞　○駅3分
○スーゼネ鹿島（談合あり）　＞　×三井住友建設（傾きマンション）
○階高3.68m　　　　　　　　 ＜　×階高3.22m
○ハイグレード　　　　　　　＜　×低グレード
×機械式駐車場　　　　　　　＜　○自走式駐車場
△ジムあり　　　　　　　　　＝　△コンシェルジュあり

[1895: マンション検討中さん]

>>1893 マンション検討中さん

過去に傾きマンションを施工した事実があり、タワマンの中でもトップレベルの階高圧縮低グレードであるのも事実です。
そうした決定的なデメリットを隠蔽しようとする限り上手くは行かないでしょう。

[1896: マンション検討中さん]

談合により公共事業の利益を独占し、国民の血税を搾取する企業を擁護するならばすれば良い。
日本国の健全な発展を望むものとして、看過できず。

[1897: マンション検討中さん]

>>1894 マンション検討中さん
双方のメリットデメリットが分かりやすく表現されていると思います。

[1898: マンション検討中さん]

>>1896 マンション検討中さん
談合を許さず、傾きマンションと逝く

凄くオシャレですが、真似できません

[1899: マンション検討中さん]

では、訂正。

グレーシア　VS　リーフィア
×駅５分　＜　○駅３分
△鹿島建設施工（現在談合訴追中）　＝　△三井住友建設施工（過去に施工ミスあり）
○階高3.68m ＜　×階高3.22m
○仕様高い　＜　×仕様標準
×機械式駐車場　＜　○自走式駐車場
×コンシェルジュなし・夜間監視カメラ　＜　○コンシェルジュあり・24時間有人管理

結局はこれだけでしょ。
グレーシアでもリーフィアでも、どちらも良い点もあり悪い点もある。
変なバイアスは必要なし。

[1900: マンション検討中さん]

>>1899 マンション検討中さん

ちゃんと読めてますか？

過去に傾きマンションを施工した事実があり、タワマンの中でもトップレベルの階高圧縮低グレードであるのも事実です。
そうした決定的なデメリットを隠蔽しようとする限り上手くは行かないでしょう。