リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[1621: マンション検討中さん]

>>1619 マンション検討中さん

では、リーフィアが三井氏にいまだに取り上げられてない件はどうロジカルに説明する？
リーフィアの修繕積立てが今の計画でうまくいく説明をロジカルにしてみなよ？

[1622: 匿名さん]

>>1619 マンション検討中さん
20万円差は立地差＋仕様差での価格なんですかね？
その時に、20万円差で両方割高無く、好みの方を選べるとしても、リーフィアを選ぶと割高は無いけど、仕様があまり良く無いのでそれを改善したら、またプラスでかかるから実需向けには障壁があるのかと思いました。

もちろん投資向けで自分で住まない人は、オプションなど付けないかもしれないので、あまり関係無いかもしれません。

[1623: マンション検討中さん]

>>1615 マンション検討中さん
何せ、建物には最低限のコストしかかけていません。

リーフィアは、投資家に利益をあげられる狭小部屋を提供する見返りに、無知な実需、高齢者層を集客させています。その無知な実需、高齢者層からから根こそぎ利益を上げることで、ビナガーデンズを完成させる計画です。

騙される方もリテラシーが低いので致し方ないのですが、可哀想と感じるとともに、弱肉強食の世界ですから致し方ない反面もあります。

買ったら時期を見て逃げ切る、そうゆうコンセプトなので、それが正義なのです。

[1624: 匿名さん]

>>1620 マンション検討中さん
早く取り上げて欲しいですよね。
登録前に取り上げられるとやはりマンション検討のプロの方の太鼓判なので、より決断する際安心出来ます。
何でマンションマニアさんもグレーシアの方が好みとの話だし、モモレジさんもグレーシアは取り上げてリーフィアはとりあげないのだろう。
圧倒的に海老名はリーフィアが1番注目されてると思うのに。

[1625: eマンションさん]

>>1624 匿名さん

お金が動いているのです。

[1626: マンション検討中さん]

>>1624 匿名さん

小田急は相鉄と違ってブロガーにレビュー頼まないでしょう。
随分前の書き込みにマンマニさんがグレーシアの取材を受けてて写真まで載ってるから確認してみては。
立地が悪いからそれを補うために色々頑張ってるんでしょうね。

[1627: 匿名さん]

>>1625 eマンションさん
お金が動いてるなら尚更かけて、早く登録前に取り上げて貰った方が良いも思うのですが…
延期になってる位なので状況が悪い様に検討者が勘違いしてしまうと思います。

取り上げて貰うには結構お金がかかるものなのですかね？広告費をあまりかけなくても注目されてるので大丈夫との戦略でしょうか？

[1628: eマンションさん]

>>1626 マンション検討中さん

その通り。

[1629: マンション検討中さん]

マンションマニアさんのところではリーフィアはレビュー取り上げてる様なので、三井健太さんとモモレジさんへのレビュー依頼をしていないとの事かと。

[1630: マンション検討中さん]

>>1629 マンション検討中さん

マンマニさんにはレビュー願い出して、三井健太さん、モモレジさんには出さない理由ってあるのでしょうか？
モモレジさんは過去にリーフィア系の物件をレビューしてることもありますので、今回取り上げられてないのは興味ないからでは？

[1631: マンション検討中さん]

>>1626 マンション検討中さん

小田急のリーフィア系のレビュー調べればすぐ出てきますよ。レビュー受けるって自信ないとできないので、批判怖くて今回はパスしたのかな？笑

[1632: 匿名さん]

>>1630 マンション検討中さん
単純にマンション自体と同じで、コストカットで依頼料をケチったのでは？

[1633: マンション検討中さん]

>>1611 マンション検討中さん

その三井氏のブログによると、一番の重要な要素は価格です。見合った価格かが重要です。リーフィアは割高な印象なので叩かれているのでは？

[1634: マンション検討中さん]

>>1627 匿名さん
本当に延期なの？
去年から聞いていた通り、20日から登録だけど…

[1635: マンション検討中さん]

マンションブロガーさんってブログ収入に加えて依頼料も貰えるなんて、趣味の上で良い事づくめなんですね。
でも依頼した全てのマンションが良い評価になるならブログほ信頼性が無くなると思うので、1631さん言うように、評価が怖かった可能性もありますね。

[1636: eマンションさん]

>>1634 マンション検討中さん
皆が延期延期言うのでそうだと思ってましたが、違うのですかね。不動産なので多分規定上嘘は書けないはずなので、20日前後に更新されると言われる本広告を見れば良いのかもしれません。ただ、本広告を更新してすぐ販売して契約するのも時間が間に合わない気もします。

[1637: マンション検討中さん]

>>1636 eマンションさん
要望書がすでに多数入っているので、広告を見てから動くような出足遅い人は相手にしていない為と思われます。

[1638: マンション検討中さん]

延期をいくらカモフラージュしても、小田急は延期を変えません。
もうすぐ発売時期も公式ホームページにのるでしょう、そして一期からの延期は誰でもわかる不人気の証なのです。

[1639: マンション検討中さん]

>>1638 マンション検討中さん
今から隠してもどうせバレるんだから、隠すメリット無いと思うんだけどなぁ。
逆にまた叩かれる要素が増えるだけ

値下げも延期も好調であればしないですからね。

[1640: マンション検討中さん]

>>1639

グレーシアのように、第1期で５０%以下の成約率であれば、不人気物件であると確定できる。

リーフィアは第1期の成約率で判明するので、それまでに判断するのは早計。
というより、結論ありきの悪口。