リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[9071: 匿名さん]

>>9070 マンション検討中さん
税金は上記の投稿の下の部分かと。
多分初年度の80m2の税金が14万位で、
軽減措置が終わった時を考えて、
25年目のリーフィア、グレーシア双方に
1.6倍してそうだけど？

もちろん評価額が厳密には25年目は下がってるだろうが、比較という所で、それは両方とも考えて無いのじゃないの？

リーフィアの80平米初年度固定資産税の投稿が誤りならば、そうなのかもだが、ガセって証明されていない気もするが。


https://www.sumai-fun.com/money/property-tax-reduction/

[9072: 購入経験者さん]

グレーシアと違って海老名のランドマークマンションなので固定費が高いとか安いとか下品な話はNo.2マンションのグレーシアの方でしていただけますでしょうか

[9073: 周辺住民さん]

>>9072 購入経験者さん
グレーシアの板に出張って固定費のことで散々荒らしまくっているのはそちらの住人なんだが。

[9074: マンション検討中さん]

>>9071 匿名さん
こいつ固定資産税が減価することを知らないらしい。
出張までしてきて恥ずかしいねぇ。

[9075: マンション比較中さん]

>>9074 マンション検討中さん
こいつとか言葉使いが下品なナンバーワンマンションですね。

[9076: マンション検討中さん]

>>9074 マンション検討中さん
9071さんの
＞もちろん評価額が厳密には25年目は下がってるだろうが、比較という所で、それは両方とも考えて無いのじゃないの？

が減価に見えるんだけど・・

[9077: マンション検討中さん]

>>9076 マンション検討中さん
いや計算できないってことでしょ。

[9078: マンション検討中さん]

>>9077 マンション検討中さん
計算しなくても比較は出来るって事でしょ。
突っ込み所無いからって、いちゃもんつけすぎ。

気になるなら、同じ割合減価率掛かるか、
リーフィアの方がナンバーワンなので、
価値落ちないなら、それだけ比較した時にかかるだけ。

[9079: 匿名さん]

>>9074 マンション検討中さん
9068ですが、投稿はあくまで9064さんに対するフォローにて、引用元情報を提示したまでです。
おそらく引用元の方は減価率は比較なのであえて考慮してなかったと思われます。

[9080: マンション検討中さん]

この人、リーフィアの固定資産税が25万円だと思い込んでグレーシア買ったようですが、実際は14万円だったのでグレーシア板でガーガー言っているようです。
計算できないとこうなるよね。

[9081: マンション検討中さん]

>>9080 マンション検討中さん
突っ込みどころが多過ぎる。大変ですね。

[9082: マンション検討中さん]

>>9078 マンション検討中さん
ナンバーワンの定義って何ですか？

[9083: 坪単価比較中さん]

定量的に比較できるものであれば、平均坪単価（価格）でしょ。

[9084: 匿名さん]

>>9082 マンション検討中さん
下記イメージ。

https://www.sumu-log.com/archives/11905/

要するに、ナンバーワンマンションは、いま現に付いてる価格に対して「将来的にこれを脅かす存在は出てこないだろう」、「だから売却するときにはそこそこいい値段で売れるだろう」っていうところで選ばれてるってことですね。

[9085: 名無しさん]

立地ナンバーワンでアフター万全な三井住友、駅と共開発の小田急が総力を結集して作ってるんだからナンバーワンでしょう。おまけのローカル相鉄とは格が違いますよ。

[9086: マンション検討中さん]

海老名No1なら25年目以降の維持費毎月9万弱も仕方がないですね

[9087: 口コミ知りたいさん]

>>9086 マンション検討中さん

結構な金額ですよね。まぁ、そんなの全く気にならない富裕層が買う物件ってのもあるでしょうが。

[9088: マンション掲示板さん]

大多数はそんなんですかね。
ただ、タワマンなのに修繕費を気にする
みみっちい方も掲示板見てるといそうですが

[9089: 口コミ知りたいさん]

内廊下の天井エアコン素敵ですねー駐車場まで屋根があれば言うことなしなのですが

[9090: 購入経験者さん]

>>9086 マンション検討中さん
そんなにしないでしょ。
固定資産税は減価するんだから。駐車場入れてもせいぜい7万円台。