リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[7814: マンション検討中さん]

賃貸って言っても、月に24万円も払うかね。
海老名で。

[7815: 匿名さん]

>>7814 マンション検討中さん

賃貸ならここじゃなくてもどこでもありますよ。
別にここ指定で賃貸と言ったわけではないですから。
分かりにくかったら申し訳ありません。
変な理由でリセールがどうこういう方々はマンションを買うべきではないっていう話なだけです。
確実に下がるといわれてる方もいますが、そんな先のことが正確にわかる方ばかりなのであれば今頃みんな億万長者です。
マンションが下がると言われ始めて２０年以上が立ちますが現実はさがってないですからね。
どこもかしこもマンションが高いのは否定しません。

[7816: マンション検討中さん]

理由はそれぞれだと思うけど、個人的には徒歩で20分よりは、電車で20分の方が楽だと思う。

[7817: マンション検討中さん]

>>7812 匿名さん

私もあなたと同じ考えです。経済的な部分が第一ですが

[7818: 匿名さん]

都心で通勤に便利な駅から徒歩10分以内で、リーフィア購入予算で買えるのは築年数30年以上ものが多数。10年住んだ後に売るとして、買ってくれる人がいるのかなと疑問になりましたし、安い買い物でも無いので、そんなに築年数が経った所に住むには抵抗が。。もちろんあと2000万ポンと出せるだけの余裕があれば話は変わりますが。
海老名は今後の生活拠点である西口周りの雰囲気が気に入ったのと、再開発でより住みやすい街になることの期待を込めて、移住を決めました(近くを走る送電線は地面に埋めて欲しいですが)。

[7819: マンション検討中さん]

扇町は歩いて気持ちがいいね。
歩道も広いし、小ざっぱりしてるし。
戸建も洒落た家が多い。

[7820: 通りがかりさん]

海老名だと神奈川県内で働きますよ&車勤務向きだと思います。
発展ですか？マンション乱立してる時点であんま変わらないのでは？
今の海老名に必要なことは大手企業や路線を増やすことなんじゃないかなと感じますし保育所をさっさとやれよと憤りです。どんだけ役所は無能なんだ？リニアや新幹線通る訳じゃないのだから。

[7821: 評判気になるさん]

路線これ以上増えませんよ。
企業誘致は日本中で取り組んでますが、マイナスサムの中、撤退話はあっても、進出話はなかなかありません。

役所が頑張って路線や企業が来るなら、日本中大発展ですよ。

[7822: マンション検討中さん]

>>7820 通りがかりさん
私も評判気になるさんに同意です。
あなたが役所勤めではなくてよかったわ。

[7823: 匿名さん]

ほとんどの方は良い印象を持たれると思いますが、西口はまだ開発の初期段階です。今時点で既にマンション乱立状態。将来どういう街になるかですが、、、、東口を見れば想像できると思います。
東口だって初めは良い感じだった事でしょう。しかし今では民間に好きなようにさせたら行き着く先はどうなるかの悪い見本だと思います。

[7824: 評判気になるさん]

西口のやり方が上手くいったから、今後は全て再開発組合方式だと思うよ。
実際、市役所周辺もそうするみたいだし。

[7825: 匿名さん]

>西口のやり方が上手くいったから、今後は全て再開発組合方式だと思うよ。
再開発組合方式って、どこからどこまでの話ですか？

[7826: 名無しさん]

東口のマンションは空きが多いのでしょ？
なんで西口にマンション作ろうと思ったのかが分からない

[7827: 匿名さん]

>なんで西口にマンション作ろうと思ったのかが分からない
それは、デベロッパーが簡単に儲けられてリスクの少ないのがマンション販売だからではないでしょうか。オフィスや商業施設だとシビアに価格交渉されるでしょうけれど、素人相手のマンションならそうでもないから。

[7828: マンション検討中さん]

実際、ビナガーデンズテラスのオフィス棟(飲食店街の裏側)も計画を縮小したよね。
海老名のオフィス需要は相当少ないってことでしょ。

[7829: 匿名さん]

かと言って、マンションばかり建てても需要が追いつかないですよね。ビアメカ跡地にも1000戸規模のマンション計画。相応のニーズの算段が念頭にあるからだと期待したい。

[7830: 口コミ知りたいさん]

ビアメカ跡地は5年先だからね。
5年分積み上がった海老名需要を一気に頂く算段かと。

[7831: 名無しさん]

海老名の需要有るのですかね？

[7832: 匿名さん]

>海老名の需要有るのですかね？
需要が多ければ既存マンションの価格が高い事でしょう。そこで調べてみましたが、中古で4000万超え、賃貸で20万超えの物件はほとんどありません。
たいした需要も無いのに何千世帯分ものマンションを建ててしまって、5年後に空き室だらけといった惨状になっていなければ良いと思います。

[7833: マンション掲示板さん]

>>7832 匿名さん
5年後10年後に空室だらけ>売りたくなった時に売りたくても売れない(残債割れとかの話でなく売れない)

やっぱり永住目的じゃないときついですかね、、リーフィア くらい駅近ければ、売れないってことはないですかね・・・