リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[7554: 通りがかりさん]

ここ、海老名の仲介不動産の看板に早くも賃貸物件(2020年2月入居)が出てました。ダイレクトサッシ部屋(1x01号室、一部伏せます)で管理費込み25万円。
やっぱり賃貸多いのかなー

[7555: マンション検討中さん]

この値段で借手が見つかるなら、20年で回収できちゃうね。
賃貸のサイトでは階数も書いてあったから、どの部屋かはすぐにわかるけど。。。

[7556: 匿名さん]

PER20を割ると投資不適格。

[7557: マンション検討中さん]

>>7556 匿名さん
いまは都心でもPER20はないだろ。投資物件じゃないんだからさ。
それが嫌ならPER20以下の賃貸仕様の物件を買ってください、もしくは借りてください。
ここは永住か半投半住か相続対策か。
ガチガチの不動産投資がとやかく言うようなマンションじゃないでしょ。

[7558: マンション検討中さん]

言われて見ると賃貸仕様かも。
でも24万円で借りるかねぇ？

[7559: 口コミ知りたいさん]

>>7558 マンション検討中さん
西口開発1発目の板グレーシアが18万
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14215/to_0005110856/
2発目の海老名ザレジデンスが19万
https://suumo.jp/sp/chintai/kanagawa/sc_215/jnc_000049758517/?bk=10015...

上で借り手付くなら、立地とタワマン考えれば良い狙い？？？

[7560: マンション検討中さん]

>>7554 通りがかりさん

法人限定なんだ

[7561: マンション検討中さん]

>>7558 マンション検討中さん

また始まった。返す内容が幼稚。

[7562: 検討板ユーザーさん]

それはさすがに被害妄想だぞ。
賃貸にも回せるデザインってことでしょ。
駅近というコンセプト、単身者もターゲットに入れた間取りとか。
24万円が妥当かどうかは別として。

[7563: マンション検討中さん]

>>7562 検討板ユーザーさん
何も被害は受けてないが。
書いている内容がつまらないので、もっと意味のある書き込みを心がけてください。

[7564: マンション検討中さん]

タワーマンションなのに各種グレード低いですね。
タワーマンションとしての魅力が少なく残債割れが心配。

[7565: 検討板ユーザーさん]

そうなったら「つまらない」ねぇ

[7566: 購入経験者さん]

購入者です。ここのマンションは海老名No1って言ってる人が本当に同じマンションの住人になることに嫌悪してます。
方角、階層であれだけ価格が違うんだから購入者どうしでは非常に強いヒエラルキーになって下層階や条件の悪い安い部屋を購入した住人を馬鹿にするんでしょうね。

[7567: 匿名さん]

>>7566 購入経験者さん
購入者を装う悪質ネガ。

[7568: 匿名さん]

>>7564 マンション検討中さん
低グレード悪質ネガ。
懲りないねぇ笑。

[7569: 検討板ユーザーさん]

>>7567 匿名さん
お前こそ板を荒らすネガ野郎だろ

[7570: マンション検討中さん]

ブリスコートもグレーシアもネガられているし、本当にどこのタワマンも誰かに粘着されていますね。
数人か同一人物かわからないけど、海老名にタワマンができることをよろしく思わない人なんだろうなぁ

[7571: マンション検討中さん]

こんなに鉄塔の近いマンション心配

[7572: 匿名さん]

>>7570 マンション検討中さん

やっぱりビアメカ跡地問題で揉めてるあそこの住民の一人じゃない？あそこも条件いい部屋だと意外に高額で、タワマンの条件良くない部屋に近いぐらいだったから、ますます心中穏やかじゃないだろうよ

[7573: マンション検討中さん]

皆さん低グレードと言われてるのは具体的にどの辺りですか？過去の内容みると、階高(天井高)、下り天井、トイレタンクくらいですか？他に何かあれば改めて教えていただけるとありがたいです。

あまり目が肥えてないのかもですが、
個人的に致命的なことがあまりなくて、
気づいてないだけですかね？