リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[7514: 検討板ユーザーさん]

>>7513 検討板ユーザーさん

[7515: 匿名さん]

タワマンには不釣り合いな街。何度見ても浮いてる感じしかない。

[7516: マンション掲示板さん]

リコー1棟の時は浮いてたけど、小田急相鉄合わせて5棟増えて、違和感は減ってるんじゃないかな。

[7517: マンション検討中さん]

確かになんか周りはさっぱりしていますね。
ドラッグストアーかスーパーでもできてくれると嬉しいんですが・・・

[7518: マンション検討中さん]

ここってもう完売しました？
HP無いんですが。

[7519: マンション検討中さん]

>>7518 マンション検討中さん

あと１割強残ってますよ。

[7520: マンション検討中さん]

>>7518 マンション検討中さん

４０戸ほど空室がありますね。
なのでまだそこそこプランを選べると思いますよ。

[7521: マンション検討中さん]

まだそんなに売れ残っているんですか？
この半年全く減っていないように見えるんですが。
早く完売してほしいです。

[7522: 匿名さん]

>>7521
>早く完売してほしいです。
住宅ローン使って投資目的で購入した方ですか？

[7523: 匿名さん]

私も早くここを売り切って欲しいと願っているんですが、ここって入居前に売り切れそうなんですか？

[7524: 匿名さん]

>>7523
>ここって入居前に売り切れそうなんですか？
マンション市場の息切れを感じる昨今。売却益目当てでフルローン購入した人は気になって仕方がないんでしょうね笑

[7525: 検討板ユーザーさん]

今日のリーフィアです。
タワークレーンの取り外し中です

[7526: 検討板ユーザーさん]

>>7525 検討板ユーザーさん

[7527: マンション検討中さん]

こんにちは。
リーフィアタワーブリスコートのMRに行ったらこちらのマンションを紹介いただいたのですが、ブリスコートよりもこちらの方がやはり入居も早いですし駅近なので将来性高いでしょうか？

北側の部屋で370万の値引きのお話をいただいており、将来売りに出す前提で相模大野より小田原よりでさがしているので良いと考えているんですが・・・

どうでしょうか？

[7528: マンション検討中さん]

投資目的ならオススメしないな。
駅近って言っても、より駅に近い側に別のマンションという噂もあるしね。
居住目的なら検討に値すると思うよ。

[7529: マンション検討中さん]

投資目的ではないんですが、いつか売るからその時の残積割れの可能性を考えています。
なるほど、こちらでも残積割れの可能性はやはり十分にあるんですね。
参考になりました。

町田まで含めて売りやすいところを考えたいと思います。

[7530: 検討板ユーザーさん]

ここは、三井健太のリセールバリュー評価が超珍しいC（最低）だし、売れ残り確実なので投資は危険かと。実需じゃきついチープな仕様なのに、リセールCはきつすぎる

[7531: 検討板ユーザーさん]

これですね。
https://mobile.twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1014707196184031233

[7532: マンション検討中さん]

なるほど。三井氏は辛いね。
「グレーシアより10％前後高いようです。小田急の海老名駅に2分近く、高さも６層高いものの、グレーシアはツインタワーの存在感で上ですし、施工会社もグレーシアは鹿島建設なので、三井住友よりはブランド力で優ります」
ま、投資じゃなければ気にならないでしょ。

[7533: マンション検討中さん]

リーフィアだろうがグレーシアだろうが、そもそも海老名ではいくら駅前でもリセールバリューは低い。
少しでも売る気があるなら海老名よりも新宿に近いの急行停車駅を買うべき。

駅からの時間を見がちだけどそもそも都心からの距離を見てみた方が良いよ。
どんだけ遠いかわかるから。