リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[7188: マンション検討中さん]

マンションは立地で決まります。

透明な直方体状のマンション（最大100m）ができたら
No.2がリーフィアですね。

[7189: マンション検討中さん]

となると、リーフィアは早く3棟建てて売らないと厳しいね。
透明ビルの地主が計画を発表する前に売り切らないとね。

[7190: マンション検討中さん]

アクロスコート完売直後が、計画発表のベストタイミングですね。

私が透明ビルの地主ならそうします。

マンション完売で海老名の活況がニュースになるタイミングで発表できれば、関心が集まりますので。

[7191: マンション検討中さん]

>>7190 マンション検討中さん
あなたは地主ではないからね。
勝手なこと言われてもね。

結局ポジしたい人もネガしたい人もNo.1へのこだわりがものすごく強いようです。
その土地に賃貸マンションや複合商業施設、ホテルなどが出来た場合、リーフィアの価値は決定的になるということですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7193: 検討板ユーザーさん]

私が地主なら（笑）都心直通で海老名の知名度が上がったタイミングで、ビナフロントと同じ賃貸を建てますね。
更地でも固定資産税を払い続ける体力はあるので、お金に困ってはいませんが、代々受け継いできた土地を、小田急や一般市民に分け与えるなんて御免です。

[7194: マンション検討中さん]

登記簿みれば地主が誰かわかるけどね。
個人じゃなくて長谷工だったりして(笑)

[7197: マンション検討中さん]

マンションだとしてもステータス求めるなら買い換えれば良い話。

[7198: 匿名さん]

結局こちらのマンションって駅前の土地次第で海老名１番の地位も危うい。
買い物はコンビニのみで西口も東口も歩かないとスーパーや薬局もなく不便ですよね？
線路に挟まれていて、小田急は便数も多いし特急も通るしでそこそこ騒音あるし。

駅前の資産価値のみで買ってしまって、後から住みづらいと気がつくあるあるパターンの代表マンション。

[7199: マンション検討中さん]

>>7197 マンション検討中さん

本当にその通り。
すぐにはできないし、いいマンションができるなら買い替えればいいだけ。
それまではアクロスコートがベストな選択では？
連絡通路近くの空き地には、むしろメジャーなデベのグレードの高いマンションがつくられることを期待します。リーフィアの仕様は若干不満なので。

[7200: 口コミ知りたいさん]

>>7199 マンション検討中さん
ですです。
リーフィアを超えてきてくれ
より良くなんなら逆に歓迎。

[7201: マンション検討中さん]

確かにリーフィアの仕様はどうかと思うけど、透明ビルが複合施設になるとしたら、多分、リーフィアより共用部の仕様は落ちると思うよ。

共用部に使うべきフロアが商業施設になる訳だから。

[7202: マンション検討中さん]

>>7199 マンション検討中さん
そうそう、アクロスコート住人は買いかえればいいだけかと。できるとしてもまだ先だろうし、その間に今住んでいるマンションの家賃収入も貯まるので、リセール多少下がったとしても痛くも痒くもない。

[7203: マンション検討中さん]

もう売却前提で買うようなマンションですね

[7204: マンション検討中さん]

>>7203 マンション検討中さん
え？永住目的でタワマン買う人なんているの？

[7205: 購入経験者さん]

ここでずっと住もうする人みんな否定するような発言。
なんでここの人はすぐ突っ掛かりにくるんですか・・・。
海老名でこういうところに住むのがそもそも間違いな気がしてきました。
変に気取らず、もっと落ち着いたところでのんびり過ごせるような環境のところにすれば良かったと、最近すごく後悔しています。

[7206: マンション検討中さん]

>>7205 購入経験者さん

それなら引っ越せばいいのに。
みんなが新しいマンションを楽しみにしているのに、そんなに後悔するならやめればいい。そんなには損失でないはずだよ。

[7207: 購入経験者さん]

>>7205 購入経験者さん
あまり深く考えすぎない方がいいですよ。入居する住民の数も多く、価値観も異なります。変な人も多いですが、あなたに似た価値観を持つ人も一定数いるはずです。

[7209: マンション検討中さん]

[No.7192～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7210: マンコミュファンさん]

唐突に申し訳ありません。
このマンションはどのくらいの収入層の方が購入しているのでしょうか？
私は平均年収+α程度しかありません。
このスレを見ていると、他にいいマンションができたら買いかえればいいとか書いてありますが、私にはとても考えられません。
平均年収の2倍とかの方もいっぱいいるのでしょうか？
そうだとすれば場違いな気がしています。

[7211: 検討板ユーザーさん]

>>7210 マンコミュファンさん
平均坪単価260万、無理なくローンを返せるのが年収の6倍として、70m2の部屋を買う人の推定年収は、260・70/3.3/6で919万になりますね。