リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[6868: マンション検討中さん]

写真でいう半透明の直方体状のことですね。

まだ、何になるか分かりませんが、立地は良いのでホテルとかゲーセンとか、あるいはマンションですかね。

[6869: マンション検討中さん]

マンションは立地。それだけ。
他はおまけ。
価値は立地で決まる。
リーフィアがグレーシアに圧勝なのはこのためです。
だとすれば、人気が出るのがどちらかは明らかです。

[6870: 検討板ユーザーさん]

>>6869 マンション検討中さん
だから何ですか？
私は今、海老名で立地の良い新築のリーフィアに住みたいだけです。
そこにマンションが建つ頃には、条件が良ければ住み替えるかもしれないし、そもそも海老名にはいないかもしれない。
その程度の選択は出来るくらいの余裕はありますから。

[6871: 口コミ知りたいさん]

先日ＭＲに行った際、空き地部分は「ロマンスカーミュージアム」「ホテル」「フィットネス」「高齢者住宅（老人介護施設だっかも？）」と聞きましたが、それとは別の話でしょうか？

[6872: 匿名さん]

>>6869 マンション検討中さん

はいはい、リーフィアNo.1だとどうぞ強がっておけば。そこでしか自信がない方なんですね

[6873: eマンションさん]

>>6868 マンション検討中さん
その立地ならば海老名No.1である事は未来永劫誰もが認める様になるのではないかと思います。リーフィアの立地ですら7000万など出す人もいるのですから、儲ける観点ならば、半透明の直方体状マンションがかなりの可能性あると予測してます。

もしその頃には、買える余裕がある人は、多少の損もものともせず買い替えるのでしょうね。
買い換える余裕の無い人は、今の海老名レジデンスの様に、当時営業さんが、高いマンションなどは建たないだろうと言ってましたと、同じ様に文句を言うのが予想されます。

ホテルは小田急側も近くに建てるし、それなりに海老名近辺にホテルもあり、可能性低い予想です。ゲーセンも無いのじゃないかなぁ。
海老名No.1マンションが一番儲けられそう。

[6874: マンション検討中さん]

海老名ザ・レジデンスが今とんでもないことになっています。

対岸の火事。。。いやいや、

リーフィアがいつ、同じ目にあってもおかしくないです。

[6875: マンション検討中さん]

https://www.townnews.co.jp/0402/i/2019/03/29/475466.html

海老名市公示地価
今年も全項目で上昇
政令市に次ぐ伸び率

ポジティブなニュースがありました！

[6876: 通りがかりさん]

>>6874 マンション検討中さん
別のマンションが建つとリセールバリューが揺らぐという意味では海老名ザ・レジデンスと何か似ている状況ですね。。

同じ事にならなければ良いのですが

[6877: 検討板ユーザーさん]

今日のリーフィアです
33ー31階を造っています

[6878: 検討板ユーザーさん]

今日の海老名は暖かくて良い天気です

[6879: 評判気になるさん]

三井住友はこれがありましたからね。もうないと信じてますが。

東京都下の某タワーマンションを襲った「手抜き工事」の悲劇
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/63668?page=2

[6880: 匿名さん]

>>6876
>同じ事にならなければ良いのですが
6877や6878の写真を見れば、ご心配は御もっともです。
現在周りにはなーんにもないですが、この状況が未来永劫続くだなんて考えるのは想像力が足りない。もし海老名がこのままの勢いで栄えるのであれば、これらの空いている土地には将来マンションが建つ可能性が高いと思います。

[6881: eマンションさん]

>>6880 匿名さん
でも最高の立地なので、早期完売程の人気、
且つ市場に出回らない程の資産価値優位物件なので、比較に値せず、リセールバリューには影響無いのかもしれません。ステータス拘る人は
買い換えれば良い。特に影響はなさそうですね。

別の方意見を完全に参考にしてしまいましたが

＞大丈夫。あの立地の分譲なら、ビナマークスと同じで、地元の富裕層が買い占めるから、早期完売の上にそもそも市場に出回らないよ。

[6882: eマンションさん]

>>6881 eマンションさん
少し勘違いしました。例の空き地のマンションの事です。

[6883: 匿名さん]

>>6881
後発マンションは既存のマンションの魅力を超えようとしてきますよ。
かつて海老名No.1と言われたビナマークスだって、このリーフィアタワーと比べたら見劣りしてしまうでしょう？

[6884: eマンションさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153045/res/151-200/
施工が・・

[6885: 検討板ユーザーさん]

>>6884 eマンションさん

これは危険ですね。

[6886: マンション検討中さん]

>>6883 匿名さん
ビナマークスってペデ直結&鹿島施工で未だに違った魅力ある物件だと思いますよ。

同じ様にNo.1物件が出来たとしても、例えば自走式駐車場棟とか魅力は残りますよね？

[6887: 匿名さん]

>>6886
苦しいですね。あなたもリーフィアタワーよりもビナマークスの方が今でも魅力的だとは言えないですものね（笑）