リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[6788: マンション検討中さん]

たしかにそのサービスのおかげで年配の方が多そうですね。

[6789: 匿名さん]

>>6788 マンション検討中さん
そうですね。
こんな感じで各年齢層バランス良いですね。

[6790: マンコミュファンさん]

>>6789 匿名さん
三菱地所レジデンスのアンケートまとめも。
https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1812-1/
6789さんグラフも含まれてそう。

[6791: マンション検討中さん]

>>6789 匿名さん

確かにバランスいいですね。
素敵なコミュニティが形成されそうです。

[6792: 匿名さん]

>>6789 匿名さん
リーフィアの購入者の世代別の割合ですかね？

だとすると、母数が131ということは購入者の全世帯が対象ではないので、調査側の都合がいい数字に出来る可能性があります。
こういうデータは情報操作されやすいので、全否定する必要は無いけど、少し疑って見た方がいい気がします。

[6793: マンション検討中さん]

>>6792 匿名さん
なぜそんなひねくれてた解釈するのかな。
一期の時点で回答が得られた数字だから妥当なn数でしょう。

https://www.odakyu-fudosan.co.jp/corporate/news/pdf/2018/news180412.pd...

[6794: 口コミ知りたいさん]

>>6784 マンション検討中さん
戸数が多くても本当に買いで、人気のあるマンションはすぐに完売すると思います。
得てして物件価値に対して価格が安いか、価格が高くても希少性のある突出した物件価値を持つ場合が多いです。後者はそういう意味では価格が高いと思っても市場価値からすれば安いのかもしれません。

そういったマンションは購入が安いので、売る時に高く売れて、リセールバリューが良いことに繋がるのでしょうね。
リーフィアはマンションブロガー専門家からはリセールバリューは突出してない評価なので、売行きも突出したものにならない予想です。

その微妙な差を売れてると評するのは人それぞれですが、皆がそう思うレベルで売れてるならば、そもそもマンションデベロッパーが大々的にアピールするものと思います。

[6795: マンション検討中さん]

>>6792 匿名さん

残りの40人はどこへ笑

[6796: マンション検討中さん]

>>6789
データは真実だと思いますが、よく考えてみてほしい。50～70代を合わせるとと47％ですよ。偏ってるなと感じます。30～40代もみんな子持ちではないでしょうから、子育て世代に冷たくならないか心配です。寛容であって欲しい。

[6797: 匿名さん]

>>6796 マンション検討中さん
こういうのを偏見と言います。
あらゆる世代がバランスよく入居するっていいですね。
まぁ、ネガしたいだけだと思うけど、無理矢理絞り出したようなネガで痛々しい。
相手にしないことが一番です。

[6798: 名無しさん]

>>6797 匿名さん
偏見？ 感じ方は人それぞれでは？

[6799: マンション検討中さん]

>>6797 匿名さん

本当にその通りです。
こんなにバランスがとれているマンションはなかなかありません。
若い世代がたくさんはいるマンションがいいマンションのように勘違いされている人も多いようですが、若い方が多いと落ち着きがないマンションになります。子供たちが共用部で走り回ったり、飲み会帰りに夜遅くに廊下から声や音がしたり。後に物件価値にも関わるので、やはり好ましくありません。
このようにバランスがとれているマンションではお互いに適度なバランス感覚が生じるので、そのような問題は少なくなります。
この割合は絶妙です。本当にいいマンションになると思います。

[6800: 評判気になるさん]

>>6799 マンション検討中さん
そのような側面もあるかとは思いますが、年齢層が高くなると、相続や賃貸、修繕費滞納等のリスクも高まります。
若い人が多い＝好ましくない、と短絡的に結び付けると、争いの種を生むだけだと思います。

[6801: 匿名さん]

所詮集合住宅なので、どの年代も節度を保って生活すれば良いのではないでしょうか。
私はこのバランス好きですね。

[6802: マンション検討中さん]

>>6800 評判気になるさん
そのリスクはむしろ年齢が若い方に偏ってるマンションの方が高いだろ。
今の多摩センターのようにね。

[6803: 口コミ知りたいさん]

>>6802 マンション検討中さん
無理して買った若い人が多いとそうなるだろうね。ここにそういう無謀な人が集まっていない事を祈りたい。

[6804: マンション検討中さん]

>>6802 マンション検討中さん

若い世代が集まるマンションの方がリスクあるってのも偏見。50-70代が半分占めてるのがよくわかる発言ですね。
リタイア世代が多いと子供に対する理解無かったり、修繕費足りない時の追加徴収もままならないなどあるので個人的には若い世代多い方が安心できます。

[6805: マンション検討中さん]

>>6804 マンション検討中さん
まだ言ってるの笑笑。
バランス良い住戸は新陳代謝もバランス良い。
若い世代が集まる場所は一気に老いる。
そして多摩センターのように存続できないマンションになる。

[6806: マンション検討中さん]

こういうデータもある様です。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2017/09/14/SUUMO

約半数以上が50代以上は高齢化社会とタワマン価格高さから来るかもしれませんね。

リクルート調べでは新築マンション購入者全体に占める50代以上割合は年々増えてきてるものの、2017年では14%みたいです。

個人的には良い面もあれば、悪い面もあると思います。

[6807: 匿名さん]

皆様お久しぶりです。
色々なご意見ありがとうございました。

皆様のご意見を頂いて、色々考えました。
確かにいくつかの部分では周辺のマンションには叶わないところがあるかもしれませんが、
・グレード
・立地
・設備
・サービス
のそれぞれの面から考えてやはりこちらのマンションが総合で海老名No1だという考えにいたりました。

皆様もマンションを購入するにあたり、リセールバリュー、売る時の価値を考えると思います。
こちらのマンションは、その点安心できるものだと考えています。
まだ購入を考えられている方、まだ見学をしていない方、残りの戸数は少ないです。

2層目にはない価値があるこちらのマンションは本当にお勧めできます。
急いで動かれることをお勧めいたします。