リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[6768: 口コミ知りたいさん]

>>6767 マンション検討中さん
成る程。逆に1棟目と比べるまでも無いと言う人が多くて、あまり売れずに、安くなって、その分リセールバリューとしては大差無いが理想でした。でも、結構確定眺望狙ってあえて2棟目の人もそれなりに多そうですし、厳しいかもしれませんね。

まぁ、三井健太さんも言われる様にミクロ的な視点では良いのでしょうが、マクロ的視点では、海老名自体が都心と比べステータス感がそもそも厳しい事実もあるので、誰もが皆狭い範囲でのステータスを求め1棟目しか検討の頭に入らないとはなりませんよね。

意外と2棟目狙い目になったらと淡い期待はしてました。

[6769: 匿名さん]

下記酷過ぎ
>>6735 eマンションさん
>>6744 マンション検討中さん

[6770: 検討板ユーザーさん]

今日のリーフィアです。
今朝は雨の為、地上からの写真です。

[6771: 評判気になるさん]

色々と見解が書かれているようです。

https://manmani.net/?p=23014

[6772: 匿名さん]

>>6760 名無しさん
いよいよ2棟目ですねー。今から楽しみです。

>>6770 検討板ユーザーさん
いつもありがとうございます。

将来更に3棟立つ事も想像すると
壮観さ・ランドマーク性は随一ですね。

タワマンの大パノラマ眺望を重視するならば、
2棟目西や北。3棟目（建てられれば）の西や北ですかね。

タワマンなので南側である必要は無いと感じてますし、1棟目はビナマークスなど海老名方面見てもなと思い、見送ってはいます。
（海老名1のステータスまでは求めていません）

図書館なども近いし、それら重視なら
2棟目最高なのですが、価格やリセールバリューが気になります。1棟目やグレーシアなどと
決定的な大差が無ければ万々歳くらいに考えています。

[6773: マンコミュファンさん]

>>6771 評判気になるさん
昨日か一昨日の6754以降で既出です。
解釈に関しては検討板らしく議論されてますが、関係あるのは
・No.1リーフィア、No.2グレーシア、 実需グレーシア、投資リーフィア
・リーフィアNo.1なものの、リセールバリューとしてはタワマン同士で大差無し
と思います。

なお補足までですが、実需はグレーシアと言ってもマンマニさんの嗜好はと言う事で、人によっては1棟目の方が実需適している。人によっては2棟目の方が実需適しているとなると思います。後は2棟目もリセールバリュー大差無しなら私的には有難い期待。

[6774: 通りがかりさん]

都内の人からすれば海老名は田舎でサービスエリアのイメージくらいしかなさそうだからステータスとかはなさそうですね。

[6775: 通りがかりさん]

No.1とか実需No.1とか盛り上がってるのは海老名の近隣住民だけでもっと都会の住人からすると海老名のNo.1決めてどうするの？笑とか言われそう。

[6776: 評判気になるさん]

どんなに物件の質がナンバーワンであったとしても、価格が見合わないと意味が無い。
今、売れていないのであればリセールバリューは見込めない。
つまり、こんなにお金払って買わないということ。
早期完売するマンションこそ海老名に見合った価値のあるマンションである気がします。

[6777: 匿名さん]

>>6776 評判気になるさん

？？
海老名で一番売れていますよ。
完売が見えて広告も終了しましたし。
仕様の無駄を省いて値段を極力落とした設定になっていますから、リセールバリューもかなり期待できます。
どちらか他のマンションと勘違いされていませんか？M

[6778: 通りがかりさん]

>>6777 匿名さん
がんばれ?！

[6779: 匿名さん]

完売が見えたと言うよりも2棟目販売の為に閉じただけ。1棟目完売してないと売りにくいからね。
本当に完売したならそれをアピールするはず。

[6780: マンション検討中さん]

>>6779 匿名さん
また連打くん復活したの？

[6781: 匿名さん]

>>6780 マンション検討中さん
6799ですが、｢参考になる｣の数の自演を指してるのであれば、そんなことしてませんよ。
別の方が連打してる可能性もありますが。

[6782: 匿名さん]

失礼しました。6779でした。

[6783: マンション検討中さん]

>>6777 匿名さん

海老名で１番売れてるのはパークホームズでしょ。
こちらは40戸残しで販売進捗止まってる中、2棟目の販売始めるから竣工前完売難しくなりそうですね。グレーシアのイーストも同様に止まってるし、板だと海老ミラも動いてないから明らかに供給過多。

[6784: マンション検討中さん]

>>6777 マンション検討中さん

販売戸数で比べればどこが売れているか明らかでしょ 笑
パークは売れているように見えるけど、戸数少ないからね。
見せかけに騙されると失敗しますよ。
中身が充実したマンションが実際には売れているのです。

[6785: マンション掲示板さん]

>>6783 マンション検討中さん
同意見です。もしも売れてる物件がリセールバリュー1番なら、パークホームズ間違いないですね。東口プラウドの他、エビミラ跡地の商業施設複合マンションや今後市役所周辺開発も控える供給過多の中、2棟共にの短期完売は目を見張るものがあると思います。

近年なら板マングレーシアも短期完売でしたが、ライバルがいない当時なので、パークホームズが売行きで言えばNo.1だと予想しています。

[6786: マンション検討中さん]

>>6784 マンション検討中さん

戸数なんて供給量違うんだから比べる意味無いね。リーフィアは入居者の平均年齢見たら察しがつくけど住んだまま買取保証のお陰で年配の方に売れてるだけ。住んだまま買取保証無かったら在庫の山だったかもね。

[6787: 匿名さん]

>>6786 マンション検討中さん

買取保証を出すのと老人ネガは連打くんのお得意ネタですね。
本当に連打くん復活してきたようですね。
これからまた荒れそうな予感。

No.1連発してた人は責任を感じて欲しい。
巨神兵 を目覚めさせたようなもの。