リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[5718: 通りがかりさん]

>>5717 マンション検討中さん

そうなんですかね？
それも噂に過ぎないのでは？

私はむしろ、２棟目が先に建ったら間違いなくそちらを選択しました。
鮎祭り最高だと思いますし、眺望は間違いなく1棟目より良いから。

でも、欲しい時が買い時とも思うので。
リーフィアの売れ行きが、そんなに気になります？

[5719: マンション掲示板さん]

ここはあとどのくらい値下げすれば、失速した売れ行きが元に戻りますか？

[5720: 匿名さん]

契約数から契約率、さらに竣工までの期間での計算？笑
勝てる項目なくなったらどうすんだろ

[5721: マンション検討中さん]

竣工までの期間の話は、自演君が始めたから試しにやっただけであまり深い意味はないですね。
実際の売れ行きはグレーシアは約7割、リーフィアは5割の中盤です。

[5722: マンション検討中さん]

>>5716 マンション検討中さん　

リーフィア２期の数字入ってないし、どうしてこんな適当な数字を出せるのだろう？？？

[5723: マンション検討中さん]

またよくわからない数字を出してきましたね。
難しいので、シンプルな数字で行きますね。

・リーフィア　２８戸
・グレーシア　　４戸
（4月と5月の販売実績です）

それにしても同じエリアの同時期販売の同規模マンションですが、
この２ヶ月の販売数は7倍の差になってますね。

[5724: マンション検討中さん]

もっと分かりやすい数字を出しますね。
どんどん差が開いてますね。

●リーフィア　２２３戸供給（販売開始から１１１日経過）
●グレーシア　１７２戸供給（販売開始から１８８日経過）

※日数は1期1次の供給数発表からの経過日数

[5725: マンション検討中さん]

入居開始まで全戸供給するために必要な毎月の供給数を出して見ました。

●リーフィア入居開始までに必要な月間供給戸数　３.９戸
●グレーシア入居開始までに必要な月間供給戸数　４.５戸

グレーシアはここ数ヶ月の進捗から入居開始前の完売はほぼ不可能となりました。
リーフィアはかなり余裕がありますね。

[5726: マンション比較中さん]

実際の販売進捗を比較すると、この通りです。

グレーシア
契約済約160
残戸数約80

リーフィア
契約済約170
残戸数約135

残戸数差がどんどん開いてますね

[5727: マンション比較中さん]

やっぱり2期の失速の勢いが違います。

●グレーシア　 71％ダウン
1期120→2期35

●リーフィア　84％ダウン
1期175→2期28

グレーシアは約７割契約済。
リーフィアは現状で15%程度も進捗が遅れているのに、2期からこの状況だと悲惨ですね

[5728: マンション比較中さん]

でもリーフィアは何でこんなに失速してしまったんでしょうか？

やっぱり自演君のマンションレビューでの狂気的な自演や、掲示板での粘着が原因ですか？

[5729: マンション検討中さん]

>>5728 マンション比較中さん　

この方どうしても失速してるように言いたいみたいですが、
２８戸供給はまずまずじゃないですかね。
竣工まで時間があることを考えると順調ですね。
（あまり言いたくないですがリーフィアは２戸しか供給できなくて１ヶ月半販売を延期したそうで・・・）

[5730: マンション比較中さん]

相変わらずグレーシアの3期4次との比較ですか、厳しいですね。

[5731: マンション比較中さん]

営業さん、
え、規模が少し小さいグレーシア2期より少なくなるんですか？と聞いたら、
苦笑いしてましたよ。

グレーシアの2期は35ですから、規模が違うのに早くも実数負けしています。
小田急ですから、2期も売れ残りが大量に出るのが確定していて30も出せない状況です。
今も1期の大量の売れ残りを隠していますしね。

[5732: マンション検討中さん]

１０次から６連投ですか。今日は一段とすごいですね。

[5733: 通りがかりさん]

>>5731 マンション比較中さん
それはあんたの聞き方が失礼だから失笑してたんや。
大量の売れ残りに気づいオレかっけー！的なやつか。
このダボハゼが‼︎

[5734: 通りがかりさん]

イーストとウエストって同じマンション自治会なんでしたっけ。ウエスト待っても住人にこの人は付いてくるのですね。。

[5735: 通りがかりさん]

>>5733 通りがかりさん

っていうか、そもそもこの人聞いてないし。
ただの捏造。

[5736: 評判気になるさん]

>>5733 通りがかりさん
この狂気的な自演君がもれなくついてくることこそが、傾きマンション以上の最大のリスクかもしれませんね。

決死の思いで買い替えをした高齢者の方がお気の毒です。

[5737: 通りがかりさん]

>>5736 評判気になるさん
でもあのダボハゼと5736は同一人物だろ。句読点の使い方が同じ。
あと書き込んで3分と経たずに「参考になる！」が付いてるけど、そんな大した事書いてないだろ〜。内容もコピペだし。
自分で付けるなら、もうちょい時間をあけた方がいいぞ。