リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。
所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512番11
交通:相模線「海老名」駅 徒歩4分
相鉄本線「海老名」駅 徒歩3分
小田急小田原線「海老名」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.25m2~120.65m2
公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主:小田急不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:小田急ハウジング株式会社(予定)
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[スレ作成日時]2017-06-30 19:22:58
リーフィアタワー海老名アクロスコート
5471:
匿名さん
[2018-04-30 14:50:46]
めぐみ町の開発とセットで考えればリーフィアは買いのタワマンになりそうですね
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5472:
匿名さん
[2018-05-01 07:37:21]
グレーシアから成約特典として50万オプションサービスの様な手紙が届いたのですが、こちらリーフィアにもあるんですかね?
卑しい質問ですが、、既に購入している者は今後幾らか値下げなりサービスなりついたとしても無関係なのですかね? |
5473:
マンション検討中さん
[2018-05-01 07:56:57]
>>5472 匿名さん
私のところにもグレーシアの50万円のオプション無料のDMが届きましたが、 リーフィアは今の所やってないですし、今後やったとしても既に購入した人には無関係でしょうね。 もちろんグレーシアの既購入者も特典は受けられません(GW限定キャンペーンなので)。 値下げをすると既に購入した人が明らかに不利益を被るので、苦戦している物件はオプションや家具購入特典などをつけることは多いですね。 |
5474:
匿名さん
[2018-05-01 10:41:16]
やはり既購入者は受けられませんよね汗
お答え頂きありがとうございます! |
5477:
匿名さん
[2018-05-01 15:21:20]
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5480:
検討板ユーザーさん
[2018-05-01 16:02:20]
一棟目は眺望とグレードが厳しくてスルーしたのですが、二棟目も三井住友建設になるのは確定ですか?
前に同じになると見ましたが、よく分からず |
5481:
マンション検討中さん
[2018-05-01 17:23:12]
一棟目が無難ですよ。
駅距離と再開発される施設の隣接場所なので鉄板だと思います。 でも、それはお金の上での資産性のお話しなので 住むには少なからず好き嫌いあるものですもんね。 |
5486:
マンション検討中さん
[2018-05-01 22:15:03]
>>5476 マンション検討中さん
後悔してるのはわかるけど、それも含めて自分の判断だから、 自分の未熟さを反省した方がいい。 今更後悔しても遅いから修繕積立金が38000円になる前に売って、 この経験を生かして、再度別のマンションを買えばいいよ。 [一部テキストを削除いたしました 管理担当] |
5487:
匿名さん
[2018-05-01 23:00:21]
ここを買ってるのは戸建買替のシニア層。リセール時の販売対象もシニアメインになるだろうけど、新築信仰が強いだろうから実際リセールはかなり辛いと思う。
コンセプト的に若年層には売れないだろうし、購入者属性見てもそんな感じ。 |
5488:
マンション検討中さん
[2018-05-02 10:15:24]
[No.5475~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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5489:
マンション検討中さん
[2018-05-02 10:47:56]
リーファアはめぐみ町ビナガーデンズ開発地域に住めるほぼ唯一無二というところが強いですよね。自由通路横の用途未定地にマンションが立たなければ、駅近最高立地(小田急・相鉄線とJR相模線との間でこれ以上の地は海老名で無い)のめぐみ町に分譲住めるのはリーフィア以外には無いと思っています。
扇町に関しても駅近他利便性観点で良さはありますが、マンションに変わる可能性の駐車場も多いですし、板マングレーシアやファインスクエア、エビミラMR後、他賃貸も多く、タワーに拘らなければ住めるチャンスは多いと思います。 ららぽに近いと言っても、ファインスクエアの方が近いかもしれないし、逆サイドの板グレーシアの方が駐車場側では無い綺麗な通りから近く入れてららぽ近立地では負けてるかもしれません。 資産価値は立地も重要な指標ですが、その立地に住めるかどうかの希少性もとても重要に思います。立地が良くてもその立地に住める機会が多い場合よりも、そもそも住める機会が少ない場合の方が希少価値の分値下がりも少なく、むしろ上がる場合もあるかもしれない。 |
5490:
マンション検討中さん
[2018-05-02 11:05:30]
というより、価格は高くなりますがファミリーで住める大きな部屋が駅近くで自走式駐車場完備で購入できる。これは、購入できる層からすると魅力がありますね。
投機層が多そうなのでリセール時に自物件との争いになると思います。 もっとも、購入層もそれなりの層だと思うのでオプションなんかバリバリやって尖っても良いのかなと考えます。 |
5491:
マンション検討中さん
[2018-05-02 11:10:07]
立地的に悪くはないと思いますが、より条件の良いビナマークスやグレーシアが有りますからね。
また、グレード等物件自体には相当な差があると思っています。 結局は年齢や家族構成、ライフスタイルによりますかね。 現状高齢者施設一体になりそうなのはここだけですし |
5492:
評判気になるさん
[2018-05-02 11:47:19]
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5493:
匿名さん
[2018-05-02 12:58:12]
ビナマークスの立地も捨てがたいけど、豊洲や武蔵小杉の状況を知ってしまうとグレーシア一択感はあると思います。
特にファミリー層にはその影響が強く出そうです。 |
5494:
評判気になるさん
[2018-05-02 13:20:18]
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5495:
マンション検討中さん
[2018-05-02 22:42:35]
立地やランドマーク性も考慮しましょうね。
●ビナマークスはパチンコ屋隣接・駅徒歩2分・23階建 ●グレーシアはルートイン、ファインスクエア、鉄塔、鉄骨駐車場隣接・駅徒歩5分・25階建 ●リーフィアは二子玉ライズのような空間設計・駅徒歩3分・31階建 |
5496:
マンション検討中さん
[2018-05-02 23:23:20]
>>5490 マンション検討中さん
その通りだと思います。 どう考えても、グレーシアを含めた他マンションとリーフィアの購入者は層が違います。これはMRで商談中の人を見ればすぐわかります。 リーフィアを選ぶ人は余裕がある人が多いはずなので、オプションで補うことはデメリットでも何でもないんですよね。 大事なのは自走式駐車場と閑静な新しい街並み、洗練された外観ではないでしょうか? |
5497:
マンション検討中さん
[2018-05-03 00:25:27]
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5498:
マンション検討中さん
[2018-05-03 00:26:31]
●ビナマークスは、交通利便No.1。
駅2分・ペデストリアンデッキ直結。デメリットは、パチンコ隣接 |