リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[5202: マンション検討中さん]

>>5201 マンション検討中さん
あなたが毎日毎日朝から仕掛けてくるから、反論してるだけです。

他のタワマンの街で圧倒的に強い、ららぽ隣接物件が嫌であれば他を買えばいいだけです。

家なんて好みによりますから、他のタワマンの街の定石とは逆行したとして、2分近い、傾きマンション施工会社の低グレード物件買ってください。となるのは当たり前だよね。

先に仕掛ける根本原因を是正しなくては、何も解決しないよ。

[5203: ンション検討中さん]

>>5202 マンション検討中さん　

だから俺じゃないって、一緒にしないで。
俺は連打くんにムキにならないし、管理者に訴えるような無意味なことはしないよ笑笑。

[5204: マンション検討中さん]

はいはい、今日も自演が上手だね。
連打連打とずっと妄想してるがいいよ

[5205: 匿名さん]

>>5202 マンション検討中さん
ここはリーフィアのスレッドですよ
お引き取り下さい

[5206: マンション検討中さん]

>>5205 匿名さん
質問されてたのに返信する様子がないから私が回答しただけなんですけど、ダメですか？

[5207: 匿名さん]

>>5206 マンション検討中さん
ええ、もうここには来ないでください

[5208: 匿名さん]

購入者の平均年齢計算したら、51歳だった…
入居時には53歳…

[5209: マンション検討中さん]

リーフィアは地元のシニア富裕層と都心通勤者を取り込んで差別化を図るが、
グレーシアは、地元のファミリーのパイをエビミラ、ファインコート、パークホームズ２棟、長谷工物件、プラウドと食い合う構図。
供給過剰でグレーシアは値下げ期待できますね。

[5210: 匿名さん]

>>5209 マンション検討中さん
リーフィアのスレッドにグレーシアのことを書くのはやめてください
迷惑です

[5211: マンション検討中さん]

>>5209 マンション検討中さん
富裕層は、傾き三流ゼネコンの低グレード物件など眼中にないですし、実際のデータでは海老名・厚木勤務が50%です。
都心勤務はたった17%ですが、引退した高齢者が多いことを考えると、グレーシアとは違って都心勤務者はもっと少なくなりそうですね。

価格も200万台で買える安めの物件ですし、駐車場が取り柄で、これだけ海老名厚木の勤務者が多いと、駅遠工場の夜勤に車で通わなければ行けない層が多いのが現実かと思います。

[5212: マンション検討中さん]

>>5208 匿名さん
リーフィアは老人向けのキャンペーンでもやってましたっけ？
これだけ老人ばかり集結する理由が分かりません

[5213: マンション検討中さん]

>>5212 マンション検討中さん

老人ネガという新路線の開拓ですね。
頑張ってください笑笑。

[5214: 匿名さん]

車信仰が強く、年齢的にどうしても情報弱者になりやすい高齢者の方は、リーフィア
※入居時平均年齢53歳

子持ち又はプレファミリー故に傾きリスクNGで、グレード立地ともに地域No.1マンション狙いの若年層の方は、グレーシア

リーフィアが購入者属性を開示してくれたお陰で、棲み分けが鮮明になりました。
競合しなければ無駄に争う事もないので、とても良い事ですね。

[5215: 口コミ知りたいさん]

>>5214 匿名さん

この板見てるだけでも、車乗らないリーフィア購入者が複数いるので、その分析は間違い。
リーフィア選ぶ人は、立地とそのランドマーク性に惹かれて選んだ人が多数。
そういえばリーフィアの購入者インタビューでも駐車場の話はほとんどない。
他に素晴らしい点が沢山あるからアピールする程のネタではない。

[5216: マンション検討中さん]

>>5215 口コミ知りたいさん
私は的を得た鋭い分析だと思います。

リーフィア購入者で最も多い高齢者や戸建買い替え組の団塊の世代の方々には、タワマンで一番多い機械式なんてあり得ないんじゃないでしょうか。
むしろ平置きでないことが不満なので、アンケート等にも駐車場が良いなんて嘘でも書きませんが、実際は駐車場希望者で一杯です。

今からでは駐車場は絶望的なのにも関わらず、最初に住む？みないなポエムDMが、最近では駐車場一点押しの現実的なDMに変わってて、とても悪質だなと思います。

どうしてもグレーシアと比較されてしまいますから、唯一戦える駐車場で差別化したいのでしょうが、取れない可能性が高い駐車場はおとり広告に近いです。

[5217: 匿名さん]

>>5216 マンション検討中さん

駐車場は早い者勝ちではないですし。
抽選で取れない可能性もあるのはエビミラ以外全て同じで、もしそれを推しても何も悪質ではありません。

悪質なのは、検討もしていないのにマイナスイメージばかりを植えつけようとネガを繰り返して連投を続けるような人の事を言うんだと思います。

[5218: マンション検討中さん]

>>5216 マンション検討中さん　

駐車場は売りにはならないが、確かに機械駐車場のせいで、修繕積立金38000円にまでなるグレーシアよりはマシだな。

[5219: マンション検討中さん]

>>5214 匿名さん

連打くん今日は暇だったのかスマホ再起動14回繰り返してお疲れ様です。
ただスマホ再起動する度に参考になるは押せるんでみんなも試してみて！

[5220: マンション検討中さん]

>>5218 マンション検討中さん
維持費はグレーシアより高いのに、修繕積立金が全然貯まらなくても問題ないのは、やはり高齢者が多く修繕の必要のない逃げ切り世代が多いからですかね？

[5221: マンション検討中さん]

>>5220 マンション検討中さん

老人ネガ新境地開拓ご苦労様です。
マンションは逃げ切った方がいいでしょ。
そんなのどこのマンションでも常識。
あなた大丈夫？