リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[5142: マンション検討中さん]

>>5141 マンション検討中さん　

いちおリーフィアの方が売れているのは認めてんだ。
だったらネガ繰り返さない方がいいよ。
同じことになるだけだから。

[5143: 匿名さん]

>>5138 マンション検討中さん
階高圧縮や板マン以下の低グレード以前に、傾きマンションと言う時点で眼中にない人は多そうですね。

[5144: マンション検討中さん]

>>5143 匿名さん　

本音が出ましたね。
グレーシア営業の仕様差別化戦略にまんまとハマって、マンションの価値の1割にも満たない仕様を最重視して、グレーシアを購入。
モモレジ さんの書き込みが出て、リーフィアの仕様が一般的で、グレーシアの仕様はMRで盛っているだけでそれほど高くはないことに気づき、ショックを受けても遅い。
永住目的で買ったのにグレーシアの修繕積立金38000円に上がることにも涙目。

我に返って、グレーシアの立地が悪いことに気づいても時すでに遅し。
マンションは立地が９割なのに、多少高くてもリーフィアにしておけばよかったのにね。、

[5145: マンション検討中さん]

[No.5117～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5146: マンション検討中さん]

>>5144 マンション検討中さん
立地もグレーシアの方が良いですよ。



【グレーシア】 3駅3～5分 、ららぽ隣接


【リーフィア】 3駅3～4分 、ららぽ5分


武蔵小杉、豊洲、横浜、川崎等のタワマン林立地域では、例外なく大規模商業施設隣接がNo.1です。
駅8分表記のららぽ隣接タワマンが、駅直結1分ららぽ5分のタワマンより高値で取引されている事実があります。

立地価値が9割だからこそ、だからこそ二棟目待ちが多いグレーシアの進捗が10%以上進んでるのでしょうね。

いつも先に仕掛けて来る荒らしは、傾きマンションや板マン以下の低グレードだと理解しつつも、駐車場や駅2分近いことを理由に買ってしまった後に、立地価値の事実に気づいて後の祭り。
執拗な荒らしに走っているのでしょう

[5147: 口コミ知りたいさん]

>>5146 マンション検討中さん
あなたも荒らしですよ

[5148: 匿名さん]

>>5146 マンション検討中さん

気のせいですよ。
リーフィアに決めて立地で後悔している人がいるなんて、結構無理ありますよ。
駅なら兎も角ららぽーと中心に生活している人そんなにいますかね。

[5149: 通りがかりさん]

どっちも良いマンションなのにね。
一部の主張が強い人達のお陰で双方にダメージ。

立地価値も駅からの距離という人、商業施設隣接という人 、それぞれいて良いじゃないですか。
実際の価値なんて将来売るときじゃないとわからない。
商業施設だったはずが撤退して、予期せぬ建物が建ってこんなはずじゃ！なんて事も駅近マンションによくありますからね。

[5150: 通りがかりさん]

>>5146 マンション検討中さん
グレーシアが立地で仕掛けるのは無理筋だから止めた方が良いよ。
ららぽのスーパーだと21時に閉まるのが難点なんだよなぁ。営業時間が延びるか、人が分散されるような小規模なスーパーが出来ると良いんですけどね。

[5151: マンション検討中さん]

>>5150 通りがかりさん
タワマン林立地域では、人気商業施設隣接立地がNo.1ですよ。
結局店が集積されて、利便性が高いところが人気なんだよね。

むしろ、リーフィアが駐車場以外で仕掛けるの方が難しいと思うけど

[5152: 匿名さん]

>>5151 マンション検討中さん
あなたの書いてる人気商業施設隣接地が一番人気というのは根拠がありません

竣工後も売っているシティタワー武蔵小杉が一番人気というのも意味不明ですね

[5153: 名無しさん]

4月14日の建築状況です。まだ基礎工事の様子です。近所なので時々アップします。

[5154: 通りがかりさん]

>>5151 マンション検討中さん

だったらもっと大差をつけて売れてて良いと思うんですが！？
うちは駐車場使わないけど、リーフィアを選択しました。前にも同じ考えの方の書き込みも見ました。駐車場だけが魅力で選んでる訳ではない人も沢山いますから、ご自身の考えを押し付けるのはどうかと。

[5155: 通りがかりさん]

>>5153 名無しさん

楽しみですね‼
ありがとうございます。

[5156: マンション検討中さん]

>>5152 匿名さん
シティタワーは、中古市場で駅直結タワマンや竣工直後の新築タワマンよりも高値で売買されていますが、これも立地及び人気No.1だからこそ成せる技です。

駅近に近ければ何でもいい発想のあなたでは、武蔵小杉内で駅遠の部類に入るタワマンが、駅直結1分のタワマンより高値で動いてるなんて、想像もつかないでしょうね。

豊洲でも同じことが起こっています、より顕著に。

[5157: マンション検討中さん]

リーフィアとグレーシアの客層が違いすぎてワロタ。


●リーフィアの契約者の声の現住まい
1.新百合ヶ丘
2.大和(歯科医師)
3.新百合ヶ丘


●グレーシアの契約者の声の方の現住まい
1.相模原
2.綾瀬
3.海老名


http://www.ebina477.com/interview/
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_ebina/nc_67717214/report/N00...

[5158: 匿名さん]

>>5156 マンション検討中さん
シティタワー武蔵小杉は駅近物件ですよ
横須賀線にも東横線にも近い立地が評価されてます
あなたのいう商業施設隣接が最大の理由ではありません

[5159: マンション検討中さん]

>>5158 匿名さん
どちらの路線にも、もっと遥かに近いタワマンはありますよ。ただ価格が1番高いのは、シティタワーです。

[5160: 匿名さん]

リリース見たけど、購入者の年齢層高すぎませんか？
やっぱり小さいお子さんがいる若いファミリーだと、傾きタワマンはNG？

[5161: 匿名さん]

>>5159 マンション検討中さん
グランツリーも同じですよね
隣接するマンションは他にもあります

あなたが書いてるナンバーワンの根拠は薄いんですよ
ただ、ナンバーワンナンバーワンと騒いでるだけです
築年数や駅からの距離など全てのデータを出して比較して分析した結果で論じてくださいね

グレーシアを選択した理由の第一位が駅から近いことってのが全てを物語ってしまってますけどね