リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[4455: マンション掲示板さん]

>>4454 マンション検討中さん
グレードの低さは、皆さんの共通認識です。
もう一度一から掲示板を見直すことをお勧めします。

●賃貸レベルの設備仕様
●3流傾きゼネコン施工
●傾斜タワマン
●ダブルスターク（コストダウン鉄筋）
●ノーブランド免震ゴム採用
●限界を超えた階高の圧縮から来る圧迫感
●低い天井高2.5m
●低いサッシ2m
●きつい上がり框
●きつい下がり天井
●周囲を100m建物に囲まれる密集圧迫感
●同理由による眺望・日照難

[4456: マンション掲示板さん]

>>4454 マンション検討中さん

流石ののモモレジさんもHP見ただけでは、上がり框まで指摘出来なかったようですね。
グレードが低いこと、梁や階高圧縮はしっかりと指摘されていることは流石だなと思います。
梁は階高からの予想なのでしょうが、お見事です。

[4457: 検討板ユーザーさん]

朝から出ましたね。
コピペ、参考になる連打くん。

まぁ彼一人がなんと言おうとタワマンとしては一般的なグレードですね。
自走駐車場にコンシェルジュがついて海老名には勿体ないぐらいスペック高いです。

坪単価、グロスで手に届かない人はなんちゃってタワマンのグレーシアか板マンへどうぞ。
お手頃物件が揃ってます。
ただルートイン眺望ですから、それでもよければ。

[4458: 検討板ユーザーさん]

>>4455 マンション掲示板さん

見直してもほとんどがお前の無理ネガの書き込みだらけだから意味ないでしょう。
参考に多いものは全てコイツ。

[4459: マンション検討中さん]

リーフィアが海老名で勿体ない程のスペックなら、他はどの新築選んでも満足できそうですね。

階高3.3、天井高2.5、サッシ高2、この時点で完全に板マンかと勘違いしていました。

[4460: 匿名さん]

免震ゴムノーブランドというのはどういう事なのでしょうか、作れるメーカーなんて日本に5社あるのですか？基礎作っている会社はどちらですか、免震ゴムを取り付けている会社、施工を確認している会社はどちらですか？

[4461: 名無しさん]

しかし、プラウドタワー川口は同じ三井住友建設なのに三流傾きマンションなんて言われてませんね。プラウドブランドだから？それとも長期優良住宅認定で国のお墨付きがあるから？免震技術は同じなのに。いかにここが小さな内輪で罵りあいをしてるかがわかります。

[4462: 検討板ユーザーさん]

>>4459 マンション検討中さん

グレーシア掲示板で住民から退場宣告されたからって、こっちでネガ吹きまくるのはやめてくれ。

[4463: マンション掲示板さん]

>>4455 マンション掲示板さん
皆さんとか、一緒にしないで欲しい。
あなたは何も検討していない。
一人で出て行ってください。

[4464: マンション掲示板さん]

>>4462 検討板ユーザーさん

リーフィア住人の一人として、あなたも荒らしをやめてください。
あなたが居なくなれば平和になります

[4465: マンション検討中さん]

>>4455 マンション掲示板さん


複数の有名ブロガーや専門家がリーフィアの仕様はタワマンとして標準的って言ってるし、2.5mだって圧縮でもなんでもない。モモレジさんなんてそんな0.1mの違いは誰も気づかないでしょう、っていってる。
それを何度も何度も圧縮だの何だのって毎回同じネガ繰り返す。

[4466: マンション検討中さん]

ビナガーデンズの全体設計は、二子玉と同じ設計会社が手がけているだけあって、開発地域完成すると二子玉ライズに近くなるみたいですね。マンションの並びや間隔もリーフィアと近いですし、至近とか色々言われてますが、気になる方は二子玉に行くと、バランスよく配置され、ゆったりしており、非常に良い街並みであることが確認できるでしょう。

"ＪＲの海老名駅との駅間地区に整備される「ビナガーデンズ」だ。東急の「二子玉川ライズ」と設計会社が同じで、見た目はニコタマ、中身はムサコ（武蔵小杉）のような建物になる"

http://diamond.jp/articles/-/157230?page=2

[4467: マンコミュファンさん]

>>4466 マンション検討中さん
きれいな街並みですよね。

http://www.rise.sc

[4468: マンコミュファンさん]

>>4465 マンション検討中さん
圧縮は天井高より、目に見えず分かりにくい階高なんだが…

[4469: マンション検討中さん]

>>4467 マンコミュファンさん

タウンマップ見るとビナガーデンズにそっくりですね。
タワマン3棟あって、ホテルもあって。
あとはTサイトか蔦屋家電が出来れば言うことなしですが、海老名には無理かな。

[4470: マンション検討中さん]

>>4466 マンション検討中さん
二子玉川は開発面積約4倍、道幅約3倍11.2ha中10ha近い空地、豊かな緑を持ちます。
かたや海老名は囲まれ感のある3.2haに、ほぼ空地なく高い建物がびっちり建つ予定です。
開放感がある綺麗な街並みには、空地や緑が必要ですが、エントランスアプローチすら作れないレベルで空地が無いので圧迫感は否めず、二子玉川とは全くの別物になると思います。

[4471: eマンションさん]

>>4470 マンション検討中さん
面積のデーターだけ見ると、そのような推測が出来ますが全体図を見たところ二子玉川と海老名はほぼ同じ同じ長方形です。
しかも面積の大部分を占める二子玉川公園は駅から最も離れた場所にあり、海老名で言えば中央図書館にあたります。
公園などの豊かな緑？などは海老名駅から少し出れば見えます。田舎ですから。
限りある面積の中で開放感ある空き地を作る必要性はあまりないと思うので別にいいのでは？少し出れば雄大な山脈と田んぼなどがあるのですから限りある面積の中で無理に開放感を作る必要は無いと思います。
あと、開発の全体図を見ると駅前は海老名と少ーし似ているかな？ぐらいです。
また、別に二子玉川と全く一緒の街並みを期待する必要は無いと思います。二子玉川は再開発で成功した事によって世間では再開発の比較対象となっていますが、海老名は海老名の方法で成功すればいいのでは？まぁ完成してからのお楽しみですね。

[4472: 匿名さん]

二子玉川ライズといえば、免震だけど３・１１で被害を受けた事例として有名。

[4473: 匿名さん]

二子ライズが、傾いたとか、液状化したなんて聞いたことありません。第一免震が壊れたマンションが坪500で売れますか？

[4474: マンション検討中さん]

このタワー、リーフィアのデザインとそっくりですね。
画像は27階建で100m規模なので、実際はかなり階高が圧縮される感じになるのと、周辺は後ろに同じものが2棟建つのでここまで開けた感じではないですが、イメージはとてもしやすいです。