リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。
所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅 徒歩4分
相鉄本線「海老名」駅 徒歩3分
小田急小田原線「海老名」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）
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[スレ作成日時]2017-06-30 19:22:58
リーフィアタワー海老名アクロスコート
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3188:
マンション検討中さん
[2018-02-04 07:06:13]
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3189:
マンション検討中さん
[2018-02-04 07:11:24]
モモレジさんのブログより
http://mansion-madori.com/blog-entry-5507.html?sp http://mansion-madori.com/blog-entry-5508.html?sp さすがたくさんん文章を書いていらっしゃる方です。 内容は起承転結がしっかりしたわかりやすいものでした。 特に結論ではランドマーク性を取り上げており、マンションブロガーとして自分の主張をしっかりとされています。 検討者としてモモレジさんの主張を読んで、リーフィアもグレーシアもどちらも良いマンションなんだと、あらためて思いました。 どちらも海老名の発展のために順調に売れるといいですよね。 立地：リーフィア＞グレーシア（若干） >こちらは都心部へのアクセスに有用な2路線が徒歩3分（グレーシアは徒歩5分）という点も魅力となります。 >ビナガーデンズ内に商業施設が出来るとは言え、ららぽーとを超えるのは難しいでしょうから、グレーシアのららぽーと隣接とトレードオフの関係にはなってくる部分もあるかと思いますが、一口に2分の差と言っても「3分と5分」とでは結構印象が変わってきますからね。 建物：リーフィア＜グレーシア >グレーシアタワーズは設計・施工がスーゼネ鹿島建設でしたので、三井住友建設はネームバリュー的には若干劣りますし、前回の記事で述べたようにグレーシアタワーズは一般的なタワマンに比してかなり階高にゆとりを設けた物件ですので、その点ではかないません。 デザイン：リーフィア＞グレーシア >当物件もタワマンとして一般的な水準を確保していますし（フラットスラブ工法も採用）、デザイン面ではグレーシアタワーズを上回っているのは間違いないでしょうね。 >共用部に関してはグレーシアもかなり高級感を高めているのでどちらもエリア内で1位2位を争うパフォーマンスにはなっているのですが、外観に関してはコーナー部分にダイレクトサッシを採用したこちらの方が明らかに華があるように感じますし、最高層タワマンであることを上手く活かした設計という印象になりますね。 ランドマーク性：リーフィア＞グレーシア（若干） >海老名を代表するタワマン（「マンション」ではなく「タワマン」というのがポイント）を1つだけ挙げなければならないのであればこちらの方が若干リードしている印象にはなるでしょうね。 |
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3190:
マンション検討中さん
[2018-02-04 07:24:27]
ももれじさんの記事ではこんな感じですね。
ただ実際に足を運んでいるわけではないので、グレード差の言及は足りないように感じました。 立地 ほぼ互角 駅高さ リーフィア圧勝 利便性 グレーシア圧勝 階高 グレーシア圧勝 サッシ高 グレーシア圧勝 天井高 グレーシア優位 デザイン性 リーフィア圧勝 ランドマーク リーフィア優位 グレード グレーシア圧勝 施工会社 グレーシア圧勝 3次元空間 グレーシア圧勝 |
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3191:
マンション検討中さん
[2018-02-04 07:33:11]
>>3190
売れ行きはどちらか一方的になっていないのだから、ある特定の部分だけいくつも項目をあげると実情との乖離が生じて変な印象操作になるでしょ。 モモレジさんの主張は、以下の４点。 立地：リーフィア＞グレーシア（若干） 建物：リーフィア＜グレーシア デザイン：リーフィア＞グレーシア ランドマーク性：リーフィア＞グレーシア（若干） >海老名を代表するタワマン（「マンション」ではなく「タワマン」というのがポイント）を1つだけ挙げなければならないのであればこちらの方が若干リードしている印象にはなるでしょうね。 冷静に読みましょうよ。 |
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3192:
名無しさん
[2018-02-04 07:34:29]
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3193:
マンション検討中さん
[2018-02-04 07:36:52]
抽選前に、リーフィアポジ、グレーシアネガを必死に頑張っているようだけど、なんだかんだで低グレード物件を妥協できる人がどれだけいるか、これが今日わかると言うのが真実です。
私は行けないので、レポお願いします。 |
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3194:
マンション検討中さん
[2018-02-04 07:38:04]
>>3192 名無しさん
駐車場も入れときますね。 圧倒的な差がないかどうかは、今日の結果次第ですが、おそらくそんな差は出ない気がしています。 立地 ほぼ互角 駅高さ リーフィア圧勝 利便性 グレーシア圧勝 階高 グレーシア圧勝 サッシ高 グレーシア圧勝 天井高 グレーシア優位 デザイン性 リーフィア圧勝 ランドマーク リーフィア優位 グレード グレーシア圧勝 施工会社 グレーシア圧勝 3次元空間 グレーシア圧勝 駐車場 リーフィア圧勝 |
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3195:
マンション検討中さん
[2018-02-04 07:41:08]
>>3190 マンション検討中さん
前にも出てますが、デザイン性とランドマークは個人的主観では無いんですかね？ 数値で示せるものや、誰も異論がないような物以外はこいった断言する内容の比較に入れるべきでは無いような気がします。 |
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3196:
マンション検討中さん
[2018-02-04 08:03:02]
>>3195
申し訳ありませんが、私の主張ではなくモモレジさんのブログについての読み取りをしたまでです。 モモレジさんの主張は、以下の４点。 立地：リーフィア＞グレーシア（若干） 建物：リーフィア＜グレーシア デザイン：リーフィア＞グレーシア ランドマーク性：リーフィア＞グレーシア（若干） >海老名を代表するタワマン（「マンション」ではなく「タワマン」というのがポイント）を1つだけ挙げなければならないのであればこちらの方が若干リードしている印象にはなるでしょうね。 わたしはただモモレジさんの主張を要約しただけですので、そのようなご意見は直接モモレジさんにお伝えしてください。 また、モモレジさんの主張のうち、グレーシアに有利な一部のみを取り上げることは、主張を歪めており不誠実です。あなたからのご指摘を受けて、私なりにもう一度よく読んでみましたが、やはり４点の起承転結になっています。 立地はややリーフィアが優位、建物のグレードはグレーシアが非常に優位、デザインはリーフィアがタワマンぽく優位、結論としてランドマーク性はややリーフィアが優位で海老名を代表するタワマンはリーフィアである。 繰り返しますが、私の個人的な主観ではなくモモレジさんのお考えであり、その４部構成のうち一部のみ抜粋するのは「木を見て森を見ず」の例えにもある通り不誠実です。 どちらもよいマンションですので、どちらも順調に売れることを祈っています。 |
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3197:
マンション検討中さん
[2018-02-04 08:05:52]
>>3193 マンション検討中さん
あなたこそ必死ですね笑笑。 両方に同じコメント載せて。 でもこのタイミングで出すなんてモモレジさんもやりますね。今までのリーフィア板の流れと真逆の展開になってきてますね。いかに作為的な書き込みが多かったかが証明されました。 |
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3199:
マンション検討中さん
[2018-02-04 08:09:34]
主観を取り除くと、やっばりリーフィアには駐車場しか残らないんですね
立地 ほぼ互角 駅高さ リーフィア圧勝 利便性 グレーシア圧勝 階高 グレーシア圧勝 サッシ高 グレーシア圧勝 天井高 グレーシア優位 グレード グレーシア圧勝 施工会社 グレーシア圧勝 3次元空間 グレーシア圧勝 駐車場 リーフィア圧勝 |
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3201:
マンション検討中さん
[2018-02-04 08:23:02]
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3202:
マンション検討中さん
[2018-02-04 08:47:20]
>>3201 マンション検討中さん
すいません、間違えました。 上がり框が抜けてたので追加します。 立地 ほぼ互角 駅近さ リーフィア圧勝 利便性 グレーシア圧勝 階高 グレーシア圧勝 サッシ高 グレーシア圧勝 天井高 グレーシア優位 グレード グレーシア圧勝 施工会社 グレーシア圧勝 3次元空間 グレーシア圧勝 駐車場 リーフィア圧勝 上がり框 リーフィア圧勝 |
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3203:
マンション検討中さん
[2018-02-04 08:55:44]
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3204:
マンション検討中さん
[2018-02-04 09:02:54]
>>3189 マンション検討中さん
さすがのモモレジさんもHP見ただけでは、上がり框まで指摘出来なかったようですね。 グレードが低いこと、梁や階高圧縮はしっかりと指摘されていることは中々流石だなと思います。 梁は階高からの予想なのでしょうが、お見事です。 ただ、どちらも良いマンションだと思いますので、どちらも竣工前完売し、海老名の発展に勢いをつけてくれると良いですよね |
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3205:
通りすがり
[2018-02-04 09:24:44]
こちらだけではないのですが、同時期にタワマンが建つので仕方ないとは思いますが、そのマンションの検討というよりひたすら比較(作為的だったり悪意が感じられるものも)が続いてしまって見苦しい事が多いかと思います。(以前ほどではないですが…)
どうせなら、海老名タワマン板を別に作って、お互い比較したい人だけそこに書き込み、比較を見たい人だけがそこに見に行くとすれば、見難い(醜い)書き込みは減ると思います。 他のマンションとの比較ではなく、そのマンションの良さ、こうすれば良い、こうなったら、というような建設的な意見をそれぞれのマンション板に書く方が良いように思います。(両方に書くとしつこいので、投稿数が3000を軽く超えるのは不毛な比較が多かった結果と思われるリーフィア板の方に書き込んでみました) |
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3206:
マンション検討中さん
[2018-02-04 09:26:07]
駅への近さ、駐車場では、明らかにリーフィアが勝っています。 逆に、生活利便性の高さ、階高、サッシ高、 天井高、梁の混入の少なさ、物件グレードの高さ 、施工会社、3次元空間では、グレーシアが勝るのは明らかです。 デザイン性、ランドマーク性は、人それぞれなのでモモレジさんの主観だけで決めるのはおかしい気がしています。 駅3分自走式駐車場と駅5分のららぽ隣接ハイグレード、どちらの物件も違った良さがありますから、自分の生活に会う方を選べば良いのかなと感じました。 |
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3207:
マンション検討中さん
[2018-02-04 09:47:43]
私はグレーシアにしましたが、リーフィアもいいマンションだと思いますよ。電車乗る人からすると駅から3分は魅力的ですし、自走式駐車場も良いのではないでしょうか？
正直ペデストリアンデッキ直結ならリーフィアにしてた可能性もありますし。 |
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3208:
マンション検討中さん
[2018-02-04 10:51:44]
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3211:
名無しさん
[2018-02-04 14:10:00]
さーて、これから抽選ですね。
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都合の良いところだけ取り出してムキにならなくても、、、、、
売れ行きはどちらか一方的になっていないのだから、ある特定の部分だけいくつも項目をあげると実情との乖離が生じて変な印象操作になるでしょ。
モモレジさんの主張は、冷静に考えれば以下の４点に集約される。
立地：リーフィア＞グレーシア（若干）
建物：リーフィア＜グレーシア
デザイン：リーフィア＞グレーシア
ランドマーク性：リーフィア＞グレーシア（若干）
文章としてはよくできていて、起承転結がしっかりしている。
文章構成の中で結論の部分にランドマーク性を持ってきていて、それが現状の売れ行きとほぼ合致している。
>海老名を代表するタワマン（「マンション」ではなく「タワマン」というのがポイント）を1つだけ挙げなければならないのであればこちらの方が若干リードしている印象にはなるでしょうね。
冷静な分析だと思うけどな。