リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[3001: マンション検討中さん]

嘘かと思ってパンフ調べたけど記載がない。
本当に24時間換気すら入れてないんですね。
どこまで低グレード物件なのか、、、、

[3002: マンション検討中さん]

>>2994 マンション検討中さん

渋滞で滞留してる車は取締り出来ないためずっと続きます。
自由通路下の道は「駐停車」禁止なので取締る事が出来るため住人が増えたら無くなるでしょう。

[3003: マンション検討中さん]

>>3001 マンション検討中さん

事実と異なることを広める悪質な荒らしですね。削除とIP制御依頼します。

[3004: マンション検討中さん]

>>3002 マンション検討中さん

知ってると思いますがめぐみ町からはその渋滞している道路使わないと出れないですよ？反対側も混んでるし。めぐみ町内のドライブするの？

[3005: マンション検討中さん]

>>2997 マンション検討中さん

24時間換気は建築基準法で設置が義務付けられてます。
その様な書き込みはやめてください。
もし営業が書き込んでいたらそんな事も知らないのかとびっくりです。

[3006: マンション検討中さん]

>>3005 マンション検討中さん

すみません、パンフに載ってないので無いのかと思っただけです。

[3010: マンション検討中さん]

>>2983 マンション検討中さん

大変参考になります。
ありがとうございます。

[3011: マンション検討中さん]

>>2985 マンション検討中さん

木下の保育園は聞きましたがビナウォークの中にあるのと一緒ですかね？

[3012: マンション検討中さん]

>>2988 マンション検討中さん

なぜ、学校のことを聞いただけで買う家のことを批判されるのかわかりません・・・

[3013: マンション検討中さん]

>>3012 マンション検討中さん

気に障られたのならすいません。私も子育て世代でリーフィアを見に行った際に周辺の道路環境や通学時間の人の流れ等をみて、私立で電車使わない場合は子育てリスクあると判断してしまったのでその主観が入ってました。

[3014: マンション検討中さん]

この物件は全体的に仕様がかなり低めだと思うんですが、皆さんはどこ直しますか？
事前登録した方に聞きたいです。

私は上がり框、トイレ、網戸、キッチン天板は絶対にやりたいと思っていますが、これだけでざっくり110万。
メニューで部屋一個潰してリビング拡張の予定ですが、床暖房拡張も50万なので凄く悩む。
カップボードはキッチン天板合わせだと70万でアホみたいに高いので、欲しいけど諦めようかと思ってます。

[3015: 評判気になるさん]

>>3012 マンション検討中さん
基本的になんとかして貶そうとしているだけなので、気にしなくてもよいですよ。気分転換にグレーシア板を見ると、理由がわかりますよ。お互いに早く完売するといいですねえ。

[3016: マンション検討中さん]

>>3014 マンション検討中さん
やっぱトイレは必須じゃない？

気になるとこ全部だといくら金あっても足りないから、ある程度妥協するしかないよ

[3017: マンション検討中さん]

>>3014 マンション検討中さん

キッチンの面材合わせてのキッチンボードは外部で施工頼めば半額近くで賄えますよね。

[3018: マンション検討中さん]

>>3014 マンション検討中さん

床暖房拡張した場合、コントロールは二つに別れるのでしょうか？それとも一括管理？

[3019: 通りすがり]

3014: マンション検討中さん

上がり框をオプションで替えられるのですか?どういう風に替えるのか、良ければ教えて下さい。(スロープにするにも廊下を斜めにする訳にはいかないと思って…)

あと、トイレはタンクレスでなくとも十分な気がします(個人的感想ですけれど)。
タンクを隠す目的もあるでしょうが、収納にもなっているなら後ろの棚はそんなに嫌がるものでも無いようにも思います。

キッチン天板はもし天然石にするなら、硬度が高いのでちょっと落としたりしただけでもガラス等が割れやすいとも聞きますので、事前に色々なパターンを考えた方が良いかと思います。

あと、カップボードはキッチン天板合わせにしなければ面材の品番を教えて貰えれば外注出来ますよ。
ただ、家の場合は冷蔵庫上に吊り戸収納を設置したかったので探したのですがオプション以外で受けてくれる所が見つからず、結局冷蔵庫上の吊り戸の為に(ついでに天板合わせもして)約70万+α出しましたが、結果的に良かったと思います。
下の棚の細かい仕様も色々打ち合わせさせて貰ってゴミ箱入れも作ったお陰で見た目もすっきりですし、何より冷蔵庫上の吊戸棚は奥行があるので焼き肉プレートのような大きなものを収納できるので本当に便利です。
ゴミ箱入れの上も棚板を一枚おまけして貰いました(数千円の事ですが、別に買うとそれも出費ですので)

地震がいつ来るか分からないご時世なので、耐震ラッチ付きの造作の食器棚は自衛の為にもお勧めですよ。(しつこいようですが、条件が整うなら外注で十分に良いと思います)

[3020: マンション検討中さん]

>>3019 通りすがりさん

オプションに二段框ってのがあったはず

[3021: マンション検討中さん]

>>3019 通りすがりさん
玄関の框を二段に階段状にして、框の段差を緩和できる

[3022: マンション検討中さん]

>>3021 マンション検討中さん

そんなのじゃ隠しきれないから、やる意味ないでしょ。
階段状の玄関なんて見た事なくて、逆に違和感ハンパないと思う

[3023: 検討板ユーザーさん]

梁や框は、どうやっても無理だから諦めるしかない。
それより低仕様だと言われていて、改善できる部分を重点的に直せば良いと思う。
細かいところ言ったら切ないけど、最低限トイレ、覗き穴、クッションフロア、キッチン天板、網戸をやれば大丈夫そう。
見た目の安っぽさも大分改善されると思う