リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[2852: 匿名さん]

高層は子供NGなんて勝手なマナーを作る人が居るとは、、、
そういう人に限って自分の子供の躾は疎かだったりするのですけどね

[2853: マンション検討中さん]

マンション検討中さん
本文 >>2847 マンション掲示板さん
マンションは共同生活なのだから、自分さえ良ければそれで良いは通りませんよ。
無理に通そうとするのならば、周りから忌み嫌われる存在となります。

自分さえ良ければ良いの考え方の人こそ戸建ての方が良さそうに思います。

もちろん多少の生活音はどうにもなりませんが、周りを気遣わない考え方はあまり良くはありません。子供なので難しいですが、なるべくなら走り回る事をなるべく抑えてもらう気を遣う事を願います。

[2854: マンション検討中さん]

>>2850 マンション検討中さん
交通利便性、生活利便性の違いはありますが立地はそこまで変わらないでしょう。
駅の近さ重視ならもちろんリーフィア。
ららぽの人気施設隣接ならもちろんグレーシア。

そうなるとリーフィアは自走式が魅力のもう1つなので、車持たないなら検討の余地も無いです。

[2855: 匿名さん]

>>2853 マンション検討中さん
話の流れからして、何の脈略もなく高層階に子連れは住むなと滅茶苦茶な意見を書いた方が考えをただす方がよろしいかと思います
2847さんは周りを気遣わないとは書いてませんからね

[2856: マンション検討中さん]

>>2855 匿名さん

気遣ってるなら下へ行けという話でしょ、分かりませんか？
皆高い金出してるんです、耐え難い煩さだった場合は本気で揉めますよ

[2857: マンション検討中さん]

ここはスラブも薄いし、階高も低いんで、音は死活問題なんですよ。
空気を読んで、戸建にでも行ってください。

[2858: 匿名さん]

>>2856 マンション検討中さん
あのね
下層の人もタワーじゃないマンションの人も皆高いお金を出して買っているんですよ
高層を買う人は静けさも買える高ランクな地位と勘違いしてますか？

子供が泣く声が過度にうるさいと感じるなら本気で一戸建てをオススメします

[2859: マンション検討中さん]

>>2858 匿名さん

高層で静けさを買えるとは思ってはないです。
騒音問題の元凶になりかねない人は、空気を読んで自ら自重すべきだと言っているだけです

[2860: マンション検討中さん]

リーフィアのスラブ2900mmですけど薄いの？
グレーシア25階建てで階高3600mmもあるのになんで天高2600と2450なの？
それは…
狭い敷地にギュウギュウ2本建ててるから容積足りずに25階しか造れないし、階高3600mmもあるから天高3000mm取れるはすなのに壁の材料費掛かるからコストカットで天高低いんでしょ？

[2861: 匿名さん]

>>2859 マンション検討中さん
何の空気を読むの？
あなたは子持ちはマンションを買うなと言ってるんですよ？

[2862: マンション検討中さん]

どっちもどっち。
騒音受ける/与えるのが非常に心配、
周りを気遣えず自分さえ良ければ良い、
両方戸建ての方が良いかも。

[2863: 匿名さん]

>>2862 マンション検討中さん
一連の流れを見て、そのコメントを書いてるとしたら会話の流れを読むのが苦手な人ですね

[2864: マンション検討中さん]

>>2860 マンション検討中さん
スラブ圧や防音対策、梁の出具合が違うんです。
コストカットはリーフィアの代名詞です。

[2865: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2866: マンション検討中さん]

>>2858 匿名さん
少なくとも、あなたの主張は騒音の当事者が主張する内容ではない。
周りが擁護してあげる時に主張する内容。
それを自分で言っちゃうところなんか、ぶっ飛んでると思います。
共同生活には向いてないでしょう

[2868: 匿名さん]

>>2866 マンション検討中さん
ちなみにうちに子供はいません
騒音の当事者になる予定もないのであなたの主張は的外れですよ
誰もわざと騒音を出すなんて言ってないのに子持ちは住むなと暴論を書いてる方に間違ってると指摘しているだけです

[2870: マンション検討中さん]

[NO.2867～本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2871: マンション比較中さん]

>>2860 マンション検討中さん

あなたオモシロイネ。
だったら初めから高さ低くするよ。
どうせ海老名１ではないのだから。
オモシロイネ。

[2872: マンション検討中さん]

リーフィア
長所…自走式駐車場、駅3分、24時間有人管理、
短所…低グレード、圧縮階高、激しい梁・下がり天井（追加）、隣接タワーあり、全方向見合い、三井住友建設（傾きマンション）施工

グレーシア
長所…駅5分、階高高い、ハイサッシ、ハイスペック、ららぽーと隣接、鹿島施工
短所…隣接ホテル（ルートイン）あり、西半分見合い、機械式駐車場

[2873: マンション検討中さん]

▼長所
・自走式駐車場
・駅3分
・夜間に警備員あり

▼短所
・三井住友建設（傾きマンション）施工
・賃貸に勝る低グレード
・トップクラスの階高圧縮
・激しい梁・下がり天井
・隣接タワーあり
・全方向お見合い
・地権者所有部分100mタワマン懸念あり

▼相対的な物件評価
ビナマークスに立地で大きく劣り、グレーシアにはグレードで大きく劣るが、海老名で自走式駐車場がある唯一のタワマン

グレーシアタワー -----------------------
▼長所
・海老名No.1ハイグレード
・スーゼネ鹿島施工
・トップクラスの階高
・駅5分

▼短所
・ホテル隣接
・グレーシア同士はリーフィアより至近見合い
・機械式駐車場

▼相対的な物件評価
ビナマークスに立地で大きく劣り、リーフィアよりに立地でやや劣るが、海老名でNo.1のハイグレードタワマン