リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[2652: 匿名さん]

大多数がみっともないからやめてほしいと思ってても、一人か二人が暴れれば終わらないのがインターネット掲示板なので諦めが肝心ですね

[2653: マンション検討中さん]

リーフィア名物の連投自演が始まりましたね。

[2654: マンション検討中さん]

この掲示板を見て、参考にする人なんていないと思います。
何のための掲示板なんでしょうか。

[2655: 匿名さん]

>>2653 マンション検討中さん
みっともないってのは君のことを言ってるんだよ
中学生くらいかな？いい加減やめようね

[2656: マンション検討中さん]

>>2655 匿名さん
いい加減自演をやめて下さい

[2657: マンション検討中さん]

ここにいる人たちは中学生よりレベル低いですね笑

[2658: マンション検討中さん]

ご存知の方教えてください。ダイレクトウィンドウは、UVカット機能はありますか？

[2659: マンション検討中さん]

>>2599

>私は他物件契約者で、海老名の情報を得るためにここまで読んできましたが、ここはネガの応酬が醜すぎます…

>リーフィア無理ポジさんが変なのはわかりますが、私はグレーシア信者？のほうが問題が大きいと思いました。
>なんで買う気のない物件のスレに常駐してネガを繰り返すのか、理解できません。
>少しでもポジの書き込みがあれば潰しにくるし、そんな暇があるなら自分とこのスレで建設的な書き込みをして欲しいものです。

>「客観的な正しい意見を伝えるために」などの大義名分を掲げることもありますが、もし仮にこれが正しい意見だったとしてもしつこくネガを繰り返すのはただの荒らしにすぎません。

>同じ海老名新築の物件として理性的なの意見交換のできる掲示板になるよう願ってます。

>どうせこの書き込みもリーフィア信者扱いされたり、板マンは引っ込んでろ！とか言われたりするんだろうなぁ…悲しいなぁ…


今日投稿した方々は、もう一度よく読まれた方がよろしいかと思います。
それと、このままこの状態が続くと、むしろグレーシアの評判が落ちていくと危惧しています。
私はグレーシアを検討している者として、売れ行きに影響しないかと心配です。

[2660: 口コミ知りたいさん]

>>2640 マンション検討中さん

グレードの低さや階高については事前登録者なら当然知っています。
お見合いも気になる人なら出来るだけ避ければいいだけのことです。
あと、南東中住戸はお見合いには

[2661: マンション検討中さん]

>>2659 マンション検討中さん

あなたも黙った方がいいですよ。
火に油を注いでいるようなものです。

皆様、両信者の無駄な応酬が続くと思いますがスルーしましょう。反応しなければいつか収まると思います。

[2662: 口コミ知りたいさん]

なりませんよ

[2663: 名無しさん]

>>2661 マンション検討中さん
わかりました。
グレーシアが失った信頼を回復するためにも、お互い賢明な判断をしましょう。

[2664: マンション検討中さん]

>>2663
本当の検討者はだれも信じないと思いますが、少しでもグレーシアの印象がよくなるようにこれからも頑張ろうと思います。

[2665: 匿名さん]

このスレに有意義な情報はありませんでした。
ここまで無意味なスレはオハナ町田ぐらいしか見たことない。
別のスレをたてられるならたてたいぐらい。

[2666: マンション検討中さん]

>>2660 口コミ知りたいさん

同意です。
いくらグレードが低くても、リーフィアの駐車場には光るものがあると思います。

[2667: 通りすがり]

2650: マンション検討中さん

私は投資目的で幾つかの掲示板を見ていますが、本当にここと、そのライバルのもう1つの掲示板は酷い状態になっていて、この書き込みがもし住人になる方だったら…と怖くなります。(他の掲示板は倍率が付かないように、みたいな書き込みはあってもこんなに繰り返し相手を侮辱したりというのは見たことが無いのです)

今、一戸は物件を海老名に持っているのですけれど、これが海老名の風土ならちょっと考えないと、と思ってしまいます…

[2668: マンション検討中さん]

>>2660 口コミ知りたいさん
南東中住戸はお見合いでは無いですよね。
あと南東角もお見合い感は少なめだと思います。
全方角が至近見合いな訳ではありません。

[2669: マンション検討中さん]

東側の中層よりちょっと上を希望しているリーフィア信者です。
最初は西側の大山眺望を考えていましたが、共働きで休みも出かけて昼間に家の中に居ることが少ない為、朝日と夜景が楽しめそうな東側に決めました。

また、最初の計画段階だと東側の商業施設？は１７階くらいで抜けそうなのと商業施設と真正面では無く少し駅の方に向いているので商業施設が１７階以上になったとしても抜け感がある事も決め手です。

それに、自由通路に出来た飲食店施設の奥に高いオフィス棟が出来るので夜景が楽しみです。
マンションの灯りより商業施設、オフィス棟の灯りがキレイかなと、言いすぎだけどみなとみらいのクィーンズスクエアビューを妄想しています。

確かにここの掲示板を見ていると「低グレード」とか「傾き」とか気になりますけど、「低グレード」は変えられても立地は変えられませんし、低い階高も実際の部屋の中の天井の高さは満足出来る高さで自分の希望部屋はギロチン梁じゃないし、「傾き」も不祥事や事故は他の建設会社も殆どやっちゃっているし・・・
「傾き」はリーフィアを担当している建設関係者達のプライドとここを買った人達の運に掛けるしかないかなと。。。

因みに最初は西側を検討していたから覚えていますけど２棟目との距離は８５ｍで、真向かいにならない様な配棟計画で２棟目と３棟目の間を抜ける眺望でしたよ（眺望写真だと）。
南側もビナマークスと真向かいではなくてその横の低いマンション方面なので中層から抜けますとマンションギャラリーの２階から建設地を見下ろす窓で担当者が言っていたのを覚えています（南側は金額が高くて検討不可の為、眺望写真をしっかり見ていないので間違えていたらすみません）。
北側は決まって無いけど最初の計画だとサービス付き高齢者住宅？何にせよ３棟目が出来たら残った敷地の狭さから模型で表現している高さくらいだと思いますと言っていました。
配棟が逆になったらモロ被りだけど、そんな事は怖くて小田急さんもしないでしょう。

まあ駅近なので囲まれてもしかたないと思いますけど、駅近の割には解放感がある一体開発に魅力を感じました。

グレーシアも南側にビナガーデンのオフィス棟が建って夜景はキレイそうだけど南のルートイン抜ける高層は金額高くて検討出来ませんし、東側は線路が隣で鉄塔が近く、西側はまるで同じ敷地にあるような他社のマンションが隣接し、その手前にあるマンションギャラリーもマンションになりそうですし、北側の道路渡った駐車場、ルートインの南側の駐車場も将来的に建物が建つと密集した混雑開発になってしまうと思い検討しませんでした。

どんな攻撃がされるのかドキドキですけど決断した時の正直な気持ちと感想です。
P.S.
スカイラウンジからの眺望写真気になって貰ったパンフレット見たらビナマークス写り込んでいましたよ（下のほうに小っさくですけど）。

[2670: マンション検討中さん]

>>2669 マンション検討中さん

文章からすると、東って北東のこと言ってるの？
北東は東と言うよりは北

[2671: マンション検討中さん]

全くの個人的な感想ですので、あしからず。

私は海老名の大規模な駅前マンションが発売されるのを、首を長くして待っていました。
資料請求しモデルルームで周辺の開発状況や価格、間取りなどが判明していく中で、リーフィアの魅力と不安点が見えてきました。

「魅力」
やはり駅から最も近い大規模新築マンションという１点において、現時点で海老名でNo.１だと思いました。
どの駅でも、その駅でもっとも条件の良いシンボリックな物件は、特別な価格維持をするので、そんな存在になりそうだと期待しました。
駅前で自走式の駐車場があるのも希少な存在だと感じました。
また、なんだかんだ言ってコンシェルジュがいると便利だと思いました（現在の住まいにもコンシェルジュがいるもので）。

「不安・不満」
連絡通路脇の地権者所有地にマンションが建つと、駅から最も近い中規模マンションになり、リーフィアの価値がどうなるのか心配に思いました。
できればリーフィアがそこにあれば、即決したのにと思いました。

グレーシアという近隣の大規模タワーと比べて、階高が低く、バリアフリーになっていない点は、がっかりしました。
階高については一般的なマンション並なので我慢するとして、バリアフリーになっていない点は人によってはあきらめる要素になると感じました。
トイレがタンクレスでないこと、トランクルームがないこと、80m2前後の部屋でも風呂が1418でやや狭く感じること、細かいことですが残念でした。

エレベーターの数が３００戸ちょいに対して３機なのは、どう考えても少ないと思いました。朝は時間がかかることは覚悟しました。

２棟目、３棟目との距離が近いと感じました。正対しないように配慮されているとはいえ、眺望が確保できる方角と階数にする必要があると思いました。

最後に、価格は正直に言って高いと感じました。あと１割安ければ即決したのですが、最近の建築費と不動産価格の高騰はここまできたのかと思いました。

グレーシアの購入も少し考えましたが、やはり駅から５分は正直に言ってリセール価格に大きく響くと考えました。実際に歩いてららぽーと前から建設予定地を眺めてみましたが、思っていた以上に遠く感じました。これならば新百合の駅近戸建てや長津田・二俣川・相模大野の近隣の駅近タワーの方が魅力的に思えました（中古になりますが、駅からの条件は格段に良い）。そして、グレーシアは駅からの距離がリーフィアよりもさらに離れるにも関わらず、価格的にあまりかわらないのは、正直に言ってリーフィア以上に高値だと思いました。

上記の魅力と不安・不満を考慮し、グレーシアとの比較をしたのですが、最終的に最近の海老名の発展とリーフィアの持つ立地の魅力が上回り申し込むことにしました。