リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[2241: マンション検討中さん]

>>2238 マンション検討中さん

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

https://www.uridayo.com/entry/tower-apartment_slam

[2242: マンション検討中さん]

>>2238 マンション検討中さん

投資家多数、外国人、高齢者、税対策、安い修繕費。
合致するフレーズ正直多数。
永住は最悪ケース想定し、購入必要。

[2243: マンション検討中さん]

>>2193 検討板ユーザーさん
お見合いってそもそもこうゆうもんですよ。
皆分かった上で検討してるので、問題ないと思います。

北西角の人は、激しい見合いなのは分かってます。
他の方向も特段優れた方向はないので、それだったらトコトン安くと、安さを重視して買うのです。
色んな考えの人がいますから、それで良いのです。

[2244: マンション検討中さん]

修繕問題は投資家や仮住まいなら関係ない話。
永住でもお金で解決で、最悪地権者タワマンと同様、その前に別に買い替え移れば良いだけ。

[2245: マンション検討中さん]

あくまで短期で売り抜く為の低グレード投資用物件なので、後の修繕など考慮する必要なし。
むしろ余計なコストがかからないのは好材料

[2246: 名無しさん]

>>2245 マンション検討中さん

全く同じ意見。そもそも投資向けで、実需向けでないマンションなので、永住者もあまりいない筈だし。もしいたとしても、ここで話題見た上で決めてるのだから、リスクは承知でしょ。

[2247: マンション検討中さん]

>>2240

グレーシアに都合の悪い事実は、なかなか投稿されませんよ。
なぜなら、目的はリーフィアを貶めることだけだから。

[2248: マンション検討中さん]

以下、グレーシア擁護を目的とした、ネット対策部隊の印象操作一覧。

>>2217
>1棟目のリーフィアには眺望に優れた住戸はありません。
→なぜ、嘘をつくのか。

＞至近見合いが気にならないなら、
→ グレーシアの住民同士のお見合いが安いです。

>グレーシアの方が距離は近いと思いますが、グレーシアは正面方向でお見合いにならない配棟になっていて、リビングからの眺望にほぼ影響がない設計です。
→ リーフィアの方も眺望を考えて設計・配置されている。自分（グレーシア）には甘く、相手（リーフィア）には厳しい、まるでクレーマーのような存在。

>衝撃を受けるのも分かりますが、全て事実です。疑われると思って写真もつけました。
→ リーフィアの実際のではないので、全く参考にならないものを、さも事実のように書く。
　ぜひ、グレーシアと駅との距離がわかる画像のアップも願う。当方、実地で確認をしたが、５分という距離以上に遠く感ず。ららぽーとの入り口から見ても、まだこんなにはなれてるのか、という感想。

>>2227
>良スレだったが、忘れた頃に
>3連投で久しぶりに来ましたね・・・
>ネガが来ない事を祈ります・・・
→ グーレシアのネット対策部隊のリーフィア貶め活動が良スレとは。貴殿には良心があるのか。

>>2242
>投資家多数、外国人、高齢者、税対策、安い修繕費。
>合致するフレーズ正直多数。
>永住は最悪ケース想定し、購入必要。
→ それはグレーシアの購入層。

>>2243
>あくまで短期で売り抜く為の低グレード投資用物件なので、後の修繕など考慮する必要なし
→ グレーシアは売ることもできないか、さらに悲惨

>>2246
>そもそも投資向けで、実需向けでないマンションなので、永住者もあまりいない筈だし
→ 事実誤認。まだ契約も済んでいない段階。グレーシアの契約者はすでに111名おり、かなり粘着質な模様。

結論は、リーフィアもグレーシアも良いマンション。
ただ、リーフィアの方がグレーシアよりも駅から近い。駐車場も優位。
反面、グーレシアの構造や仕様は海老名では最良。
これでは納得できずに、どうしてもリーフィアの登録前に焦っている人々がいるという事実。

[2250: マンション検討中さん]

>>2248 マンション検討中さん

あなた頭悪いね。よくここまでグレーシアと比較したがるね。おそらく小田急の営業さんかな？一緒に働いている三菱さんがかわいそう。。。
あなたからは買いたくないですね。購入者の場合は2249さんの言う通りご近所になりたくない。

[2251: マンション検討中さん]

>>2248 マンション検討中さん

こんな一方的な解釈のレスに参考になるがすぐにつくところを見ると小田急さんのネット部隊かな？そうでないならこんな発言を参考にできてしまう方々と同じ棟に住むとか考えたくない。

[2252: マンコミュファンさん]

>>2248 マンション検討中さん

お見合いの具合など真剣にリーフィア検討している人や決めた人もいそうだが、それにさえ噛み付く始末…
ほかの人が仰ってる通り、こういう人は同じマンションに住んで欲しくない。
管理組合運営でも同じことが起きると思うとゾッとする。
思い通りにならないとこうまで事実を歪曲できるのか

[2253: マンション検討中さん]

>>2248 マンション検討中さん
妄想が凄いですね、都合の悪い事実は全てネガ情報認定ですか。

賢明な検討者の方は問題ないと思いますが、貴方の様な信仰心の強い信者がいると、犠牲者が増えてしまいそうで不憫です。

[2254: マンション検討中さん]

小田急はマンション作成やめたほうがいいんじゃ？各地で売れ残りマンション出してて、各駅のスラム化に繋がると思うんだけど。今回もあの立地を活かせないマンション建てて海老名駅の発展を邪魔してるようにしか見えない。

[2255: マンション検討中さん]

>>2248 マンション検討中さん

リーフィアに眺望に優れた部屋があるとおっしゃるなら具体的にどの部屋の眺望が良いのかお聞きしたいです。一般の人は、ダイレクトサッシの至近見合いを眺望価値なしと捕えますので一般感覚でお願いします。

あと、短期売り抜きが通用するのは投資部屋だけだと思います。投資部屋以外のリーフィアは、損切り出来る余裕のある人以外は永住の覚悟が必要です。

[2256: マンション検討中さん]

>>2254 マンション検討中さん

小田急の戦略からすると目先の短期的利益にばかり捉われてて、ビナガーデンズの発展やイメージ、長期的なスラム化対策考えるともっときちっと高級でも良いから、永住安心できるマンション作るべきと思われ。後のことはあまり関係ない投資家勢からは、今のままで良いと大反対合いそうだが。

にしても、2248さん相変わらず突っ込みどころ多いし、説得性低いので、叩かれまくりだね。マイナス面は弱いところもあるので、もう少しリーフィアの良い面をアピールできると良いと思います。

変な理論でグレーシアのこと言うからネガ引き寄せるので、リーフィアのアピールポイントを前面に出すべきな気がする。

お見合いも気にするなら、ツインタワー至近箇所避ければ良いだけ。リーフィアもお見合い部屋避ければ良いだけ。

スラム化の件はYahoo!ニューストップまでになった全国的ニュースで国も懸念してるのに、そこにまで事実誤認・言いがかりするとは。お見合いも参考になる良スレ内容と思ったが。

[2257: 匿名さん]

>>2254 マンション検討中さん
以前に私が書いたスレを上げておきます。

リーフィアは高値に設定し竣工後も売り続ける、
という戦略(結果的に仕方なく？)のようです。
それを覚悟しておくべきかと思います。

リーフィアを調べてる中で驚いたデータです。
現在売り出し中のマンションの販売状況ですが、
先着順が少ない方が良い、竣工前完売が良いという
一般的な常識に当てはめるとどこも苦戦してるように見えます。
将来、賃貸に出されてしまうリスクや
小田急のリソースが分散され対応が疎かになるリスクを考えて
私は購入を躊躇してしまいました。

【凡例】名前はリーフィアレジデンス○○の○○を示す
名前 竣工月 先着順戸数/総戸数 先着順割合

【竣工済】
狛江東和泉 2016年12月 2/73戸 3%
開成 2017年1月 10/63戸 16%
世田谷砧 2017年2月 9/60戸 15%
町田 2017年5月 4/42戸 10%
狛江和泉本町 2017年8月 8/38戸 21%
-----------------------------------
トータル 33/276戸 12%

【販売途中】
伊勢原 2017年12月 25/147戸 17%
栗平 2018年1月 20/84戸 24%
東林間 2018年2月 6/46戸(予想供給戸数24) 13%
-----------------------------------
トータル 51/277戸 18%

[2258: マンション検討中さん]

>>2256 マンション検討中さん

リーフィアの良いところと言うと、基本的には駅3分と駐車場のみだと思います。

他は全てグレーシアに劣るので、悲惨な状況になってるんだとと思いますよ。
せっかくの駅2分差もららぽ隣接の関係で、実需だとどちらが良いか判断が難しい状況です

[2259: 検討板ユーザーさん]

>>2258 マンション検討中さん

解釈の違いで変わるかもだが、多分多くの人にとってはそれが結論だろうね。

ただし、投資家にとっては低グロス安価が正義なので、リーフィアとても良いよ。

[2260: 匿名さん]

不動産価格がピークと言われている時代に海老名で投資用マンション？
リスク高すぎない？

[2261: マンション掲示板さん]

>>2260 匿名さん

そのリスクも含めてでしょう。
駅近3分低グロス安価タワマンなので、
投資向けは否定しないで貰いたい。