リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[2221: マンション検討中さん]

>>2214 マンション検討中さん
南東向きの中住戸だけはお見合いを防げると、過去スレで見ましたよ。地図で確認しても問題ない様に思います、中住戸なのに値段もやたら高いですし。

[2222: マンション検討中さん]

確定眺望をとるか、安さをとるか…

今回のでやはりお見合い無い眺望をとる方針に変更して、確定眺望の部屋へ抽選が集まったり、
そもそも1棟目は見送る人も少なからずいるかもしれませんね。

タワマンでギリギリ資金計画の人は論外でしょうが、ランニングコストの問題もあるので、資金に余裕ある人が多い予想で、そうなると多少高くても、やはりタワマンなので、眺望をとる人が多いかも

[2223: マンション検討中さん]

これを書いただけでグレーシアのネガ急に増えたね。楽しい。
よっぽど隠したいのだろう。事実なので。

ルートイン至近
鉄塔至近
ウエスト至近で日照時間に問題あり
悪臭飲食店あり
修繕積立金高額

ちなみに修繕積立金は38000円也。
誰がこんなババ抜き物件住むのやら。
リーフィアは適度に距離が保たれてるが、グレーシアは毛穴まで見える程お見合いで怖い。

[2224: マンション検討中さん]

タワマンの上層階に住んでて空と壁しか見えないグレーシア。
毎日バルコニー出てください。寒いけど。

[2225: マンション検討中さん]

>>2218 検討板ユーザーさん

これグレーシアのイメージか。
こんなに離れてないと思うけど。
これよりかなり近いという意味では非常に参考になるが。

[2226: マンション検討中さん]

>>2223 マンション検討中さん

現実を見てください。
クソ物件です

・三井住友建設（傾きマンション）施工
・賃貸に勝る低グレード
・トップクラスの階高圧縮
・激しい梁・下がり天井
・隣接タワーあり
・全方向お見合いで眺望なし
・お見合いで日照に難あり
・地権者所有部分100mタワマン懸念あり
・ビナガーデンに悪臭居酒屋多数

[2227: マンション検討中さん]

良スレだったが、忘れた頃に
3連投で久しぶりに来ましたね・・・
ネガが来ない事を祈ります・・・

[2228: マンション検討中さん]

>>2227 マンション検討中さん
打ったら既に来てた・・・
またいつもの流れか・・・

[2229: マンション検討中さん]

全国有数の低グレード。
階高は極限まで圧縮され、下がり天井から感じる激しい圧迫感、もちろんギロチン梁も多い。
全方位見合いで眺望が悪いだけならまだしも、部屋の中が丸見えのダイレクトサッシでの至近お見合い。
トドメには、傾きマンションで名高い三井住友建設施工で、コストダウンの嵐。

一期から延期しましたが想定通りです。
値下げを繰り返してるのも、はじめわざと高くしてから値引き感を出すための戦略です。

もうすぐ一期販売なので、皆さん宜しくお願いします。
購入者の皆さんで、無事老人ホームを完成させましょう！

[2230: マンション検討中さん]

>>2229 マンション検討中さん

こう見ると、本当に事故物件に感じる

[2231: マンション掲示板さん]

>>2229 マンション検討中さん
嘘は言ってないのかもしれないが、言い様かも。駐車場や立地など良いところは別にあるので、それ以外は重視はしてないものの、言い方がひどいと嫌になる。もう少し言い様があると思い、オブラートに包んで。

[2232: マンション検討中さん]

このスレ、馬鹿のひとつ覚えみたいなやりとりで500〜1000くらい投稿数が水増しされてますね。ほんといい迷惑。

[2233: マンション検討中さん]

なかなか痛い物件ですね、懸念が多いのにメリットが薄すぎる

[2234: マンション検討中さん]

>>2231 マンション掲示板さん
前の流れをみると、どっちもどっち。

[2235: マンション検討中さん]

>>2226 マンション検討中さん
他は事実かもしれませんが、南東の中住戸はお見合いじゃないと思います

[2236: マンション検討中さん]

>>2232 マンション検討中さん
そろそろまた投稿数無理ポジが来ますよ。
彼が投稿数を大きくかさ増ししてくれます。

[2237: マンション検討中さん]

個人的一番の懸念

タワマン修繕問題→追加徴収難航→管理悪化→スラム化

投資家多数、外国人、高齢者も。
新築立地目当て短中期仮住まい住み替え前提も。
実需良くなく、永住目的少数可能性。
修繕費 他タワマン水準比やたら安い。

管理組合
投資家、永住人、意見真っ二つ。

タワマン修繕問題
修繕見積り甘く追加徴収。
最初投資家修繕問題前脱出。
引継ぎ投資家追加徴収嫌気。

費用不足は管理状態悪化。
高齢者相続子ども住むより売る。
雰囲気悪化でスラム化リスク。

タワマン全てのリスク

リスク回避策
余裕ある修繕計画
永住人人数増加
皆管理組合参画

[2238: マンション検討中さん]

>>2237 マンション検討中さん
これ全部リーフィアで言われてることですよね。
新しいネガですか？

[2239: 口コミ知りたいさん]

>>2235 マンション検討中さん
母の隠居部屋にと南東の中住戸を申し込んだら倍率3倍でした。安い部屋は人気がありますね。

[2240: マンコミュファンさん]

>>2206 マンション掲示板さん
皆楽しみにしてるので、そろそろお願いします