リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[2141: マンション検討中さん]

>>2139 マンション検討中さん

最大級の褒め言葉。あーざあっす。

[2142: マンション検討中さん]

結構うれそうなので、これまで以上にネガが激しい。この週末に要望書が入っている部屋の確認をしてきたけど、角部屋と上の階の広い部屋はほぼ全て埋まってる。狭い部屋は逆の動きで、下の階はほぼ埋まっている。もうこの段階なんだから、無理ネガも黙って見てればいいのに、仕事なのか性格なのか、それができないんだねえ。

[2143: eマンションさん]

>>2138 マンコミュファンさん
でも、グレーシアみたいに、成約半分以下のボードをずっと掲示し続けてもねぇ。

[2144: マンション検討中さん]

>>2142 マンション検討中さん

以前の無駄な比較など全く出ていないが、見てネガといっているのだろうか？ネガネガ書いて否定されたいのだろうか？埋まり具合の情報以外の要らない発言するのはよしたほうがいいのでは？

[2145: マンション検討中さん]

>>2142 マンション検討中さん

要望書通りに売れるかは別なのでネガとか売れ予想とか荒れることに繋がる発言控えて、登録開始まで静観しませんか？
人のふり見て我がふり直せですよ。

[2146: マンション検討中さん]

>>2143 eマンションさん

成約ボードは2期以降の検討者にどこが残っているか見せるために置きっぱにするものだと思ってました。各期終わったらしまうものなの？

[2147: マンション検討中さん]

事実がほぼネガ情報に該当してしまう最低クラスの低スペックタワマンだからな、購入検討者が必死に擁護したくなるのも無理はない

[2148: マンション検討中さん]

>>2141 マンション検討中さん

荒らしって認めてるようなもんじゃん。。。暇なんか？

[2149: マンション検討中さん]

これをネガと感じるなら、そうゆう物件なんだと思います。

リーフィアタワー -----------------------
▼長所
・自走式駐車場
・駅3分
・夜間に警備員あり

▼短所
・三井住友建設（傾きマンション）施工
・賃貸に勝る低グレード
・トップクラスの階高圧縮
・激しい梁・下がり天井
・隣接タワーあり
・全方向お見合い
・地権者所有部分100mタワマン懸念あり

▼相対的な物件評価
ビナマークスに立地で大きく劣り、グレーシアにはグレードで大きく劣るが、海老名で自走式駐車場がある唯一のタワマン

グレーシアタワー -----------------------
▼長所
・海老名No.1ハイグレード
・スーゼネ鹿島施工
・トップクラスの階高
・駅5分

▼短所
・ホテル隣接
・グレーシア同士はリーフィアより至近見合い
・機械式駐車場

▼相対的な物件評価
ビナマークスに立地で大きく劣り、リーフィアよりに立地でやや劣るが、海老名でNo.1のハイグレードタワマン

[2150: マンション検討中さん]

>>2149 マンション検討中さん

いんじゃないんですかね。色々な見方があって。
でもマンションは立地が9割ですからグレーシアは以下の点で検討対象外。

ルートイン至近
鉄塔至近
ウエスト至近で日照時間に問題あり
悪臭飲食店あり
修繕積立金高額

[2151: マンション検討中さん]

>>2149 >>2150
また荒れるので引っ込んだ方が良いと思いますよ。

[2152: マンション検討中さん]

駐車場を使わない人は、グレーシア一択になりそう

[2153: マンション検討中さん]

妥協しなくてはならない点が多すぎる

・三井住友建設（傾きマンション）施工
・賃貸に勝る低グレード
・トップクラスの階高圧縮
・激しい梁・下がり天井
・隣接タワーあり
・全方向お見合いで眺望なし
・お見合いで日照時間に難あり
・地権者所有部分100mタワマン懸念あり
・ビナガーデンに悪臭居酒屋多数

[2154: マンション検討中さん]

危険な気がするので投資以外なら見送りかなぁ

[2155: マンション検討中さん]

プラウドかなり良さそうですね。
西口やタワマンにこだわらないのであればかなり有力な選択肢になりそうです。
リーフィア販売前に情報が出たのはラッキーですね。

[2156: マンション検討中さん]

>>2155 マンション検討中さん

グレーシアの営業さんは今後の海老名のマンション計画を知っている範囲で教えてくれました。それだけ自分達の物件に自信があるのでしょう。もちろんプラウドの話も出てました。
リーフィアでは教えてくれなかったの？

[2157: マンション検討中さん]

>>2156 マンション検討中さん

周りの開発予定を聞いても「分かりません」「まだ未定のようです」「まだ先だと思います」しか言われませんでした。プラウドどころか、市役所周辺のことを聞いても、「まだ詳しくわからない」と言われて流されました。
担当者が悪かったのでしょうか？

[2158: 名無しさん]

>>2157
この例に限らないんですけど、最初は話を流そうとするんですよ。でもこちらが知っている情報を別の機会に伝えるとその営業さんも知らない様子ではなかった。やっぱり意図的に伝えていない可能性が高いんですよね。たまたま当たった営業さんが悪かった、とも言えるかもしれませんがリーフィアの営業さんからは不誠実な感じがくんくん匂うんですよね。

逆にグレーシアの所長さんは、基本的に情報はオープンに、他社の悪いところではなく物件の良いところを伝えるよう指示をしているそうです。納得感を持って決断してもらうためだとか。所長クラスは違うなと思いました。究極的には営業さん個人の問題にせよ、こういう方向性は全体に伝わるものだと思います。

[2159: 口コミ知りたいさん]

>>2155 マンション検討中さん
プラウド良いけど場所がな。
自由通路横やリーフィア3棟目位置なら最高なんだが。

[2160: マンション検討中さん]

地権者のとこにプラウドタワー建てて欲しい