リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[2081: マンション検討中さん]

>>2080 マンション検討中さん

プラウド来るんですか。リセールもそれなりに維持するだろうし、管理・修繕費が高くなるタワーよりもいいかもしれませんね。

[2082: マンション検討中さん]

ローソン裏でたむろってる外人は何なのでしょうか。今日の昼過ぎもいました。
公民館で定期的に外人の催しがあるようですが、やめてほしいです

[2083: マンション検討中さん]

>>2082 マンション検討中さん

黒人ですよね？
米軍ですかね、物騒で怖いです

[2084: マンション検討中さん]

人種的差別は良くないとは思いつつ…
私事ですが、年末に終電近い帰宅になってしまった事があり、成城石井近くの歩道で黒人の方から、いきなりから腕を掴まれ声を掛けられました。
大声で叫んで走って逃げましたが、今でもとても恐ろしく、夜遅くにならないように帰宅しています。
海老名は治安が良いと言われていますが、油断
は禁物と思います。

[2085: マンション掲示板さん]

>>2072 マンション検討中さん
2棟目建ってしまうんですね、、
アクロスコートにかなり日照で影響してしまうので残念です。
3棟目は本当に建たないでほしい、、、、

[2086: マンション検討中さん]

>>2085 マンション掲示板さん

2棟目も建たないでほしいです。おそらく2棟目は仕様をがらりと変えないと売れ残ると思います。

[2087: マンション検討中さん]

>>2075 マンション検討中さん
半分以上売り出せないなら、不調のイメージがつくことを分かっていて一期から延期した意味がないです。目指すと言ってた160を期待しましょう。少なかったらリーフィア検討者も怒ると思いますし、問題ないと思います

[2088: マンション検討中さん]

>>2087 マンション検討中さん

要望書通りに売れるかは別なのでどこまで契約数確保できるかが肝ですね。今週末から開始でしたっけ？見守りましょう。

[2089: マンション検討中さん]

>>2070 マンコミュファンさん
IKEAもコストコも、面積のキャパ的にリーフィア3棟潰しても足りなそうですよね。リーフィア前の道路も貧弱すぎるので、そちらは充分な広さがあるビアメカ跡地に期待しましょう。

いかんせん商業施設としては面積が狭いので、もしきて来てもらえるなら1階あたりの面積を必要とせず高さでカバーできる施設だと予想します。
万葉の湯とかどうでしょうか？男女で階を分けるなど工夫すれば、ギリギリ作れる気がします？

予定している老人ホームをやめて、そういった施設に面積を割いて欲しいです。

[2090: マンション検討中さん]

>>2089 マンション検討中さん

コナミのスポーツ施設でもいいですね。ビナウォーク内のをこちらに移転してカテゴリⅣで出してもいいかも。

[2091: マンション検討中さん]

>>2086 マンション検討中さん

2棟目もほぼ同じ仕様で、一棟目と同様の大きめな部屋も用意されるようですよ

[2092: マンション検討中さん]

>>2091 マンション検討中さん

それは確かですか？どこ情報？

[2093: 検討板ユーザーさん]

>>2092 マンション検討中さん
また信頼できる営業さんが言われてたのでは？
明記された良いソースは無いと思われ、
いつぞやの人気なので延期しませんと
多分同じ繰り返しかと。

[2094: マンション検討中さん]

>>2092 マンション検討中さん
1月入ってから営業さんに聞きました。
嘘は言わないと思いますが、心配ならご自身で確認されることをお薦めします。

[2095: 通りがかりさん]

>>2091 マンション検討中さん

ほぼ同じなら多少は変わるとの事ですね。
ほぼ同じの程度が分かれば良いのですが…

[2096: マンション掲示板さん]

なんだか甘い幻想を抱いている人が多いようですが、高齢者施設は目先の利益としては悪くないため、まず間違いなく建つかと。マンション3棟目が中止なら、さらにそこにも老人ホームもしくは介護付きマンションをつくってもいいくらいではないでしょうか。
企業は利益を追いますから。

[2097: マンション検討中さん]

>>2096 マンション掲示板さん

利益追求するとそうなりますよね。小田急単独なので利益方向に行くんでしょうね。。。

[2098: 検討板ユーザーさん]

>>2097 マンション検討中さん

リーフィアのコストカットばかりの方針からするとはじめから期待しない方が、リーフィアの様なショックが少なく済むかもしれません。
もし良い方向に変化すれば、小田急良いなと思います。

[2099: 名無しさん]

あれだけの用地を取得しているのですから、街造りのグランドデザイン上２棟目は建ちますよ。アクロスコートより駅から遠いところに商業施設は作りませんから、建てるとしたらやはりタワマンです。デザインも一貫性を考えて、同じ設計事務所と三井住友建設のコンビが有力では。ただ、今回あまりに仕様の低さを叩かれたので設備の仕様は上げてくるかもしれませんね。その上で駅徒歩5分になるでしょうからグレーシアと同価格帯（坪単価）の販売を予想します。西の中高層階は丹沢の景色抜けるのが確定なので、少々お高いかもしれませんね。

[2100: マンション掲示板さん]

>>2099 名無しさん

2棟目は、1棟目のウィークポイントである眺望面が大きく改善されるので期待できますね。南側半分の眺望は、お見合いもなくかなり良好だと思います。

仕様は小田急なのでグレーシアまでの向上は期待出来ないものの、掲示板を見て頑張ってくれるのは間違いないと見ています。
設計会社はそのままでも問題ないので、1番は施工会社や建物構造を優良な物に変えて欲しいですね。

もし2棟目も似た物件であれば、かなりリーズナブルな価格で出さざるを得ない気がします。
そうなれば逆に人気が出る可能性もありますね。