リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[181: 評判気になるさん]

>>179 マンション検討中さん
自走式ではありますが、建物なので、
機械式と比べどうなのかは気になります。

[182: 通りがかりさん]

今の海老名で車持つなんてムダ。
将来は知らん。

[183: マンション検討中さん]

車はそのまま所有する予定なので、駐車場が気になる
優先も100平米以上で高額な部屋だけだし

[184: マンション検討中さん]

T2サッシなのが気になりました。線路にこれだけ近くてT2かと。グレーシアもT2ですが。比較対象ではないですが三井のフォレストプレミアは線路に近い住戸はT4でしたよ。

[185: 匿名さん]

>>184 マンション検討中さん
リーフィアは騒音に対して、考え方がずれてます。
リーフィア東林間も車通りの激しい通り沿いなのにT1。
覚悟した方がよいです

[186: マンション検討中さん]

売主は小田急電鉄です。自分の電車は騒音酷いですと自爆するようなことはしないと思われます。また、駅間にあるリーフィアは駅近ですので、徐行でそんなに速度が出ないことから騒音もフォレストプレミア付近よりは小さくなると思っているハズです。

[187: 匿名さん]

>>186 マンション検討中さん
騒音に対する考え方がずれてるんですよ。
基準を満足すればOKと○○の一つ覚えですから。
駅近いですが継ぎ目があってうるさいですよ。
電車好きの私は許容できます

[188: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん
ロマンスカーの通過音がうるさいです。
今回を機に対策するなら良いですが。

[189: 匿名さん]

>>188 マンション検討中さん
ポイントだらけで継ぎ目が多いのが原因ですから対策は無理だと思います。ハッキリ言って相当うるさいですよ。ロングレール化されている部分（厚木駅近辺）は線路脇でも全然気になりませんが。

[190: マンション検討中さん]

渋滞に関して言えば
グレーシアは駐車場出口を出たら右折して
パークホームズの方の道に左折したら
それほど気にならないかも知れないですね

[191: マンション検討中さん]

はい。ご指摘のとおりと思います。グレーシアは駐車場出口を出たら右折して、パークホームズの方の道に左折するまでが相当な待ちストレスだと感じます。そこから先は今でも気にならないです。渋滞してるなーって流せるレベルです。

[192: 口コミ知りたいさん]

>>191 マンション検討中さん
踏切前はららぽーと方面も並木橋方面も混みますし、踏切前左折するまでは、ストレスありますね。出るのもそうだが、入るのも大変そう。

[193: マンション検討中さん]

グレーシアだと、幼稚園の通園バスは北側は止めにくいので、西側のMR付近などになるかもしれませんね。リーフィアは南側道路そのままで大丈夫そう？
またグレーシア周りの渋滞に関しても、ウェスト棟なら駐車場からの出入りはストレス無い予想をしています。ただ、週末北側に行く時は、駐車場右折は車が連なり難しいかもしれないので、一度渋滞無い左折で出て、ららぽ南側を回って行く事になるかもしれません。

[194: マンション検討中さん]

ウェストから北側は、右折で右折レーン入れるなら、そのまま右折して、踏切前左折でも良いかも。

[195: マンション検討中さん]

まだMRに行けていないので、行った方、教えて下さい。
グレーシアの角部屋はバルコニー続きでリビングに開放感があるなと思いましたが、リーフィアの角部屋リビングはバルコニーがなさそうです。
圧迫感など感じましたでしょうか？

[196: マンション検討中さん]

圧迫感は特に感じませんでした。タマヒュン窓がありました。

[197: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
素人質問で申し訳ないのですが、角部屋窓の外側は誰が掃除するのでしょうか？
おそらく一括で業者さんに頼むのかと思いますが、その経費はどこから出るのでしょう。

[198: マンション検討中さん]

マンションの住人が毎月払う管理費を、業者に払って清掃してもらいます。リーフィアはグレーシアと比較して管理費が高いです。

[199: マンション検討中さん]

MRですが100平米のものはありました？
私が見に行った時は80と70しかなかったんですが…

[200: マンション検討中さん]

私が見たときは100平米は無かったです。
代わりに120平米のプレミアムMRがありました。

レポは138でしております。