【住民専用】プレサンス グラン 茨木 （壱番館 弐番館）

[マンション住民さん]

プレサンス グラン 茨木 壱番館・弐番館 の住民専用のスレッドです。
いろいろ情報交換、よろしくお願いします。

[1: 住民板ユーザーさん1]

検討スレではデベロッパーのことやらなんやら言ってますがとてもいいマンションだと思ってます！！電車の音は頑丈な造りだからか聞こえないしなにより広い間取りで最高です。

[2: 住民板ユーザーさん2]

色々な意見をいただいていますが、住んでみるととても良いマンションです。
音の問題は方角や防音がしっかりしており全く問題ありませんよ。
プライベート感も保たれてますし、戸数が少なくても余分な設備や華美な装飾が省かれてとてもシンプルになっているため管理費修繕費は高額ではありません。
共有部分はシンプルですが、室内、建具、 セキュリティはしっかりしていて満足しています。
買い物もスーパー、コンビニが歩いてすぐなので買い忘れやちょっと欲しいものがある時にも便利ですよ。

[3: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[4: 通りがかりさん]

全く住民が増えない…

[5: 住民板ユーザーさん1]

>>4 通りがかりさん
高いからなんでしょうね～
上穂積のクレヴィアより絶対環境いいと思うのになあ

[6: 住民板ユーザーさん1]

住民増えないと、資産価値下がっちゃう……
住民のみなさん、どんどんメリットを書きましょう!
高いとか電車うるさいとか、悪いこと、誹謗中傷はできるだけ書かないようにしよう！

[7: マンション通りすがり]

今住んでいる皆さんがとても良い人達に恵まれそれだけで大満足です。

[8: 市民]

住民の方にお聞きしたいんですけど、購入するときに何部屋残ってるとか聞きました？

外から見た感じ半分も売れてないと思うのですが…

[9: 20代夫婦子1人]

弐番館の購入検討しております。お住まいの方、住み心地等どうですか？日当たりがあまり良くないのと、電線が近いのがとても気になりました。あとフリールームの暗さに驚きました。近くに古いアパートが多そうなのですが、治安はどうなのでしょう。土地勘が全くなく、学区など気になります。あと、やはり蚊は多いですか？買い物や病院なども近くにありますでしょうか。質問ばかりですみません。

[10: マンション通りすがり]

>>9 20代夫婦子1人さん

こんにちは！周りのマンションを見てきて中古マンションも見てきましたがどこも一長一短。ここはバランスいいと思います。お子さんいらっしゃるなら尚更です。
公園いっぱい、歩道広い、ファミリー層がたくさん住んでる地域、体育館でいろんなスポーツできる。
スーパー行くまで安全な道があって徒歩二分ほど。病院も全て揃ってます。
蚊もいないです。公園そばのマンションはカメムシや蚊がひどいと聞きましたがここは川がそばにあるからかはじめはヤブ蚊？みたいなのいたけど虫コナーズで大丈夫でした(笑)さくら通走ってる暴走族の音もここは聞こえません。治安は相当いいです。
学区はのびのびとした校庭の広い少人数の小学校ですし中学校は有名です。
通りに面してるから電線は確かにありますが
裏路地で電線ないのより自分は友人呼ぶとき通り沿いのほうがわかりやすくていいなと思ってます。
フリールームは風通しよく住めば落ち着くというかこども小さいときは荷物入れ替わりに使っておこうかと思ってます。
古いアパートは老朽化してるし時間の問題？
立命館ができてこの辺りは将来性あるので今から楽しみです。

[11: 住民板ユーザーさん7]

>>10 マンション通りすがりさん

業者さんおつかれさまー！
本当に購入者ならこんなところ勧めないよね？それかあまりにも入居者増えないんで道連れにするつもりですかー？

[12: 20代夫婦子1人]

>>10 マンション通りすがりさん

返信ありがとうございます。
業者と言われてますが違いますよね？こういうスレは何を信じていいのかわからなくなります。
ご意見が本当であればとても嬉しいです。フリールームの暗さと電線の近さとクローゼットの奥行きのなさが気になりますが…。住めば都ですかね。

[13: マンション通りすがり]

>>12 20代夫婦子1人さん

素敵な方が検討してくださってて嬉しい限りです。業者ではないです。こどもの安全を考えると自分はここが最高です。高架下、大通り沿い、駅前雑居ビル並びはファミリー層にとって避けたほうがいいと住んでて思います。今までそういうところに住んでたので静かで落ち着く環境ってどれだけ大事かわかりました！

[14: 20代夫婦子1人]

>>13 マンション通りすがりさん

主様はもうお住まいなんですか？お子さんいらっしゃるんですかね？弐番館ですか？
カラスはどうですか？どうしても電線が気になってしまって。布団干したときにフン落とされたりしたら最悪だなと。
本当にこのマンションでいいのかすごい不安になってるんですが、住んでみて良かったという意見を聞けるとすごく安心します。

[15: マンション通りすがり]

はい(^_^)住んでますよ！
一番館も二番館もファミリー世帯が多いです。カラスは公園まわりが多いですね。このあたりはスズメがいて川には大きな魚や亀がいてのどかです。
電線から糞は遠いので大丈夫ですよ。
それでも電線気になるなら階によっては避けれるので見学してみたらいいかもしれません(^_^)
ここの書き込みですごく悪評に書かれてますが他のマンションの書き込み見ると異様に誉めすぎてる書き込みは販売員だと思います。。その点、ここの販売会社さんは書き込みしない方針なのかな？逆に信用できる販売さんだなと思ってます(^_^)

[16: 20代夫婦子1人]

>>15 マンション通りすがりさん

のどかなのは嬉しいです。
カラス大丈夫ですかね。主様は電線近いお部屋ですか？
悪評めちゃくちゃ多いですよね。なので翻弄されてしまって。実際にお住まいの方のお話が聞きたかったので嬉しいです。恐らく買うと思います。そのときはよろしくお願い致します。

[17: マンション通りすがり]

ここの住まい決めてなかったらずっと口コミに翻弄されて一生賃貸でした(笑)電線そばの部屋ですがカラスはとまってないですし気になりませんよ(^_^)
電車の音よりそばの社宅寮の工事のほうが聞こえます。ですが今月末？で社宅完成なので静かになりそうです！
その他に幼稚園の園児たちのかわいい声がほんのり聞こえて癒されます。
また気になったらなんでも聞いてくださいね(^_^)

[18: 20代夫婦子1人]

>>17 マンション通りすがりさん

私も一生賃貸でいいやーって思ってました。
カラス気にならないんですね。それを聞いて安心しました。
大きい社宅立ちますよね。日当たりはどうなんでしょう。そんなに悪くないですよね。
子どもたちの声いいですね！癒されます。楽しみになってきました。

[19: マンション通りすがり]

社宅寮なんですが事前に日当たりのどうなるかの資料いただきました。冬の夕方にマンションの一部が太陽かぶるくらいでしたよ！高校のそばとか吹奏楽や体育会系の音が聞こえてくるのに比べれば園児の声はかわいいですよ(^_^)
このあたりは3wayで便利ですが線路が近い地域なので電車の音考えると戸建てよりマンションだなと思いました！電車も夜中は走らないので車通りすごい大通りよりいいと思います。
梅田に出るのも行きは阪急、帰りはJRなど選べるしエキスポシティへもモノレールが徒歩圏なので出掛ける先はたくさんあります。
伊丹空港も乗り換えなし。新大阪も快速で次の駅。京都、大阪、神戸と遠く感じずお出かけしてます！
ぜひ前向きにご検討ください(^_^)ただ。。大きな買い物なので。。妥協せず一番合ったおうち見つけてくださいね(>_<)

[20: 20代夫婦子1人]

>>19 マンション通りすがりさん

今高校のそばに住んでいて、体育大会と文化祭のときすごい音でした。私はそういうの気にならないんですけどね。
あともう1つ気になることがあるのですが、クローゼットの奥行きがあまりないように思ったのですが、お布団とかしまわれてますか？収納スペース多いけど奥行きなさすぎて物入れれるの？って思いました(^_^;)
質問ばかりすみません。

[21: マンション通りすがり]

>>20 20代夫婦子1人さん

布団しまえてますよ(^_^)でも物の多さは人それぞれなので何とも言えないのですが。。(^-^;うちは収納には困ってないです。間取りによってはベランダにアウトドアグッズしまえるとこあったり和室の間取りだったら押し入れあったりするようです！

[22: 20代夫婦子1人]

>>21 マンション通りすがりさん

今住んでるマンションが収納なさすぎて部屋が物で溢れかえっていて。布団しまえるのなら安心です。考えている部屋は、和室なしでベランダに収納はないですね(>_<)
いろいろと教えていただきありがとうございます。親切な方がお住まいだということを知れて嬉しくなりました。

[23: マンション通りすがり]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[24: 本物マンション通りすがり]

和室が確かに布団入りやすいのですが気に入っている間取りがあるのなら電話でクローゼットのサイズを聞いてみてもいいかもしれません！
補足ですが隣にクリーニング屋あるので布団とかカーペットなど大きなもの持っていきやすいです♪

［削除されたレスへの返信の為、一部テキストを削除しました。管理担当］

[25: 20代夫婦子1人]

>>24 本物マンション通りすがりさん

絶対違う人だなと思ってました。しょうもないことする人いるんですね。なに目的なんですかね。

クリーニング屋さんもあるんですね。便利ですね！いろいろご丁寧に教えてくださってありがとうございます。失礼ですが、主様はお子さんいらっしゃいますか？

[26: 本物マンション通りすがり]

>>25 20代夫婦子1人さん

はい(^_^)いますよ♪快適だそうで賃貸マンションの生活はもう戻る気なく今の住まいを気に入っています。学校も荒れてないので毎日楽しく通ってます。ここの校区の東奈良小は集団登校なので安心して見送っています。
中条小がよかったのですが校舎が生徒数多すぎてパンクしてるのをリアルに聞き東奈良ののびのびしたところのほうがうちは合ってるなと改めてよかったと思ってます(^_^)

[27: マンション検討中さん]

購入を検討しているものです。
住人さんに質問です！窓を開けた時の電車の音はぶっちゃけどうですか？窓の向きにもよると思いますが。。正直な意見を伺いたいですm(__)m

[28: 20代夫婦子1人]

>>26 本物マンション通りすがりさん

そうなんですね。お子さんが毎日快適で過ごされていたら主様も嬉しいですよね。集団登校は魅力的ですね。うちはまだ1歳なので小学校はしばらく先ですが(>_<)
中条小評判いいって聞きます。生徒多すぎてパンクしてるっていうのはいただけないですね。楽しみになってきました♫

[29: 20代夫婦子1人]

>>27 マンション検討中さん

住人ではないのですが、内覧を2回しました。おっしゃる通り電車の音は部屋に寄ります。うるさいと思う部屋と、遠くの方で聞こえるな〜ぐらいで気にならない部屋もありました。
あとは住人さんのリアルな声を待ちましょう。

[30: 本物マンション通りすがり]

>>27 マンション検討中さん
こんにちは！20代夫婦子1人さんのおっしゃる通りだと思います。
でもここよりJRそばは音がすごいと聞きました。貨物が通らないのはましだそうですよ！自分は大通り沿いに住んでた頃より深夜トラックの音、救急車、パトカーの音がないから快適です。

[31: マンション検討中さん]

皆さんお返事ありがとうございます！確かに大通りは昼夜問わずの騒音ですよね。やっぱり内覧して実際の音を確認するしかないですね(^-^;

[33: 20代夫婦子1人]

[No.32～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>29 20代夫婦子1人さん
私の部屋は電車の音が凄いです。部屋によってそんなに違うのですかね。部屋全体の遮音性能が良くないような気がします。

[35: マンション検討中さん]

教えて頂きありがとうございます！ちなみに窓を閉めていたら電車の音は聞こえないですか？？

[36: マンション住人]

>>35 マンション検討中さん

遠くに聞こえるかな？意識したら。くらいで会話してたら全くもって聞こえませんよ。寝るときが聞こえてきますが時計の音とかわらないくらい。阪急は貨物ないから深夜まで響くとかではないので苦じゃないです。

[37: 住民板ユーザーさん4]

>>35 マンション検討中さん

私の所は窓を閉めていても音は結構聞こえてきますよ。住民板ユーザー1さんはいかがでしょうか？

[38: 20代夫婦子1人]

私が内覧した部屋は窓を開けていても電車の音は遠くの方で聞こえるな〜くらいで気になりませんでした。風向きとかでも変わってくるのでしょうか。

[39: 本物マンション通りすがり]

>>38 20代夫婦子1人さん

前向きに検討されてるんですね。ご自身で聞かれたあの音が確かですよ。戸数も少ないので住人になりすました投稿もわかります。防音はしっかり性能高いことパンフレットに載せてますもんね。

[40: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん4さん

私の部屋も窓を閉めていても大きな音が聞こえて来ます。音が気にならないように、普段からテレビの音量を上げて付けっぱなしにしてます。

[41: 20代夫婦子1人]

>>39 本物マンション通りすがりさん

はい。お世話になると思います。よろしくお願いします。フローリングも柔らかい素材で壁も厚いと説明してもらいましたよね。
窓を閉めていても大きな音がするという投稿チラホラありますが、そこの部屋を選んだらそりゃあうるさいですよね。どうこう文句言っても仕方ない気がします。

[42: 本物マンション通りすがり]

>>41 20代夫婦子1人さん

本当に翻弄されるくらいこのマンションの口コミは見事ですよね。施工会社が親切でアフターサービスもありますし安心してくださいね。またご挨拶できたら嬉しいです！よろしくお願いいたします(^_^)

[43: 賃貸住民]

>>40 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋も電車の騒音はかなり聞こえますね。私は賃貸としてこの部屋を借りていますが、借りる前に見に来た時はそうでもない感じがしましたが、住んでみると醜いですね。日や条件によって変わって来るのかもです。賃貸なので出ていくこともできるので、その点はまだ恵まれているかもしれませんね。

[44: 本物住人]

>>43 賃貸住民さん

賃貸されてるご家庭は竣工終わってからないはずです。プレサンスグラン茨木でお間違いないですか？戸数少ないのでわかりますよ。

[45: 20代夫婦子1人]

>>43 賃貸住民さん

賃貸用の部屋はなかったように思いますが。

[46: 賃貸住民]

>>44 本物住人さん

もちろんプレサンスグラン茨木で間違いないです。

[47: 本物住人]

>>46 賃貸住民さん

わかりました。プレサンス住販の方に聞いてみますね。

[48: マンション検討中さん]

４月あたりにSUUMOに掲載されていたので賃貸物件は１つか２つあるはずです。結構高額だったので覚えています。ただ賃貸だと少ないため部屋を特定されやすいのであまり言われない方がいいかと思いますm(__)m

[49: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[50: 本物住人]

確認とれました。みなさん実住です。賃貸として住んでる方いません。

これでいやがらせの証拠とれました。
ここに住んでるみなさんと仲良く過ごしているのにいい気しない嘘の投稿もうやめてください。

ここは住民専用です。