【契約者専用】品川イーストシティタワー

[契約済みさん]

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[801: 住民板ユーザーさん1]

>>800 入居済みさん
コンシェルジュに言った方がいいよ。そのために雇ってるんだから。

[802: 検討中]

こんにちは。初めて書き込みます。

こちらにお住まいの方々は、お子様は中学は私立を予定している方が多いのでしょうか？

公立中学も近くには無いと思いますが、北品川方面（？）にバスなどで通っているのですか？

[803: 検討中]

こんにちは。

ごちらに住んだ場合、子供の中学はどこへ行かせることが多いですか？私立でしょうか。
公立中はあまり近くは無いですが、バスなどでてるのでしょうか？

[804: 住民板ユーザーさん2]

オーディオや粗大ゴミをそのまま廃棄する不謹慎な住民がいたみたいですね。
しかも1階のゴミ置き場にわざわざ捨てるなんて確信犯ですよ。
防犯カメラで住民を追求すべきです！

[806: 住民板ユーザーさん5]

>>804 住民板ユーザーさん2さん
一階のゴミ集積場は自由な出入りを禁止すべきですね。粗大ゴミを置く際はコンシェルジュか防災センターの係員に声かけの上、予約した収集日時やシール等をチェックさせたほうがよいです。日中の時間帯であれば外部から持ち込まれた可能性もゼロとは言えません。

[807: 住民板ユーザーさん5]

緊急事態宣言でゲストルームの予約一時停止って何なんですかね？ゲストルームがダメならラウンジとかよっぽどダメじゃないですか？ホテル業だって休業してないんだし普通に清掃をしっかりやれば良いだけなのに、なんか楽しようとしてるように見える…。

「理事会が決議した」と書いてあったけど、本当かな？無能すぎん？

[808: 住民板ユーザーさん2]

>>807 住民板ユーザーさん5さん
他府県から人がくる可能性をできるだけ排除してるんだと思いますよ。さらに万が一ゲストルームでコロナが発生したら消毒とか色々な対応が必要でその費用は住人が負担することになるのです‥

[809: 匿名]

シーフォートスクエアに成城石井かKaldiでも入ってくれたらなと思っていたのですが、ちょっと前にマルエツの棚構成が変わって楽しくなりましたね。でもやっぱりこの流れに乗ってシーフォートスクエアもますます栄えてほしいという願望が…笑
食材系のほか、Cosme Kitchenみたいなaffordable luxury系の化粧品セレクトショップとか、小洒落た雑貨屋さんとか、駅ビルにありがちなお店が色々入ってくれたら楽しそう。あとはせっかく外観がきれいなので、オープンテラスのカフェとか、外向きの花屋さんとか、通りすがりに見てわくわくするやつ。

[810: 住民板ユーザーさん5]

>>808 住民板ユーザーさん2さん
最も感染者数の多い東京都に、それよりは感染者数の少ない他府県から来るんですよね？ちょっと意味合いが疑問です。「ゲストルームでコロナが発生」って、ゲストルームから直接救急車で運ばれでもしない限りありえないですよね？陽性判明者の行動履歴にここのゲストルームが含まれていたなら廊下やエレベーターも一斉に消毒しないといけないのは同じです。そもそも住人の感染状況すら申告義務はなく定かではないのに、ゲストルームだけ利用中止は意味不明。それともコロナ判明で自宅待機になった住人が隔離のためゲストルームを予約したりしているのでしょうか？そのほうが心配です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[811: 住民板ユーザーさん1]

>>810 住民板ユーザーさん5さん
他府県から東京都へ移動するような人
と
他府県内にとどまり、そこで感染する人
のサンプルの違いも考慮すれば、
意味合いはそれほど疑問でもないような気がします

[812: 住民板ユーザーさん1]

>>810 住民板ユーザーさん5さん

意図はわからんが、閉鎖でいいでしょ。
これ以上感染リスク増やして、いい事何もないんだから。我慢しましょう。

[813: 住民板ユーザーさん1]

>>810 住民板ユーザーさん5さん

緊急事態宣言を受け、他県でも県境をまたぐ不要不急の移動、特に緊急事態措置区域等の都道府県との往来は自粛が求められています。それを踏まえるとゲストルームの閉鎖という対応も全くおかしくありません。
残念ですが今は緊急事態宣言下なので、人の往来は極力避けるしかありません。

[814: 住民板ユーザーさん5]

ゲストルームを管理する人がビビってるだけっしょ。ホテル業界に休業要請が出てるわけじゃないし、実際普通に営業してるじゃん。利用者がどっから来てようが正しく管理清掃してれば問題ない。ゲストルーム閉鎖は「ここのゲストルームは正しく管理清掃できていません、できません」と言ってるようなもの。

[815: 住民板ユーザーさん4]

>>814 住民板ユーザーさん5さん
ホテルの清掃とここの管理員は同等レベル?なの？
納得しないなら組合に申し立てすればよいのでは？
否決されるだけですけど。

[816: 住民板ユーザーさん1]

>>814 住民板ユーザーさん5さん
ちょっと理解できません。。ビジネスとしてやっているわけではないので、何故そこまでして緊急事態宣言下にリスクを取る必要があるのでしょうか…。。ビビる必要のない自室に泊められたらどうですか？

[817: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルーム開けろって言ってるわけではなくて対応が変って言ってるだけじゃない？ちょっとわかるかも・・・

[818: 住民板ユーザーさん1]

>>815 住民板ユーザーさん4さん
同等の衛生観念がないと使いたくないなぁ・・・

[819: 住民板ユーザーさん8]

コロナ怖い人はゲストルーム開いてても予約もしないし近寄らないよね。ここの清掃スタッフがすでに感染してるんだからそうだと思ってみんな暮らしてるでしょ。もはや珍しいことではない。住民の中に感染者がいてもわからないんだし、その人がローソン行ってるかもしれないしね。他のマンションでは匿名条件できちんと報告するよう促されてたよ。異論にいちいち拒絶反応示すのはやっぱり管理側の人なのかなと勘ぐっちゃうね。

[820: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[821: 住民板ユーザーさん6]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[822: 住民板ユーザーさん3]

深夜の暴走族なんとかして欲しいですよね

[823: 匿名さん]

さっきニュース見てたら
華原朋美が結婚報告してる後ろに
マンション映ってましたよね？
誰かテレビ見た方いませんか。

[824: 住民板ユーザーさん1]

結婚報告ググったら速攻出てきました。確かに後ろに映ってますね。

[825: 匿名さん]

>>824 住民板ユーザーさん1さん
なんか嬉しいですよね。
特にファンではありませんが！

[826: 住民板ユーザーさん7]

マンションの映りよりも
華原朋美の激変ぶりにショック。。。

[827: 名無しさん]

これですね。

https://youtu.be/T-v6uMIV9ZA

[828: 部外者]

>>823 匿名さん

見ましたよ
レディクリスタルも写ってました。

[829: 契約者さん2]

スイスイ？マンションのWi-Fi遅すぎて使い物にならんな。

[830: 契約者さん6]

>>829 契約者さん2さん
せめて各住戸100Mbps計算で配線しない限りこの先は期待できないしアピールポイントでもないですね。無いよりはマシですがガッカリが大きいです。お金かかりますが別で置き型5Gとか契約した方が速度的にはよほどストレスフリーですね。Wi-Fiはラウンジとか共用スペースでも使うので早めに改修してほしいものですが。。

[831: 匿名さん]

>>830 契約者さん6さん

お隣のWCTはsuisuiやめて、1Gbpsのサービスに切り替えることが管理組合総会で決議されたようです。

[832: 契約者さん4]

NUROとたいして価格差無いんだから、ここもsuisuiやめて全世帯切替でいいと思う。

[833: 契約者さん1]

エレベーター内でくらいはマスクして欲しい。

[834: 契約者さん]

>>833 契約者さん1さん
いやだ

[835: 住民板ユーザーさん8]

>>834 契約者さん

して下さい。

[836: マンション検討中さん]

変な奴がいるんだね

[837: マンション検討中さん]

>>836 マンション検討中さん
調子は乗ってないよ

[838: 住民板ユーザーさん1]

おいおい、このマンションはそもそも共有スペースはマスク着けるってルールになってるんだから守れ。
張り紙見てないのか？

[839: マンション検討中さん]

エラそうな人がいる。

[840: 契約者さん1]

昨晩の地震、震度５強だったようですが、まったく危険を感じませんでした。緊急地震速報やテレビで流れる速報震度を見て逆にこんなに大きかったのかと驚きましたね。

[841: 匿名さん]

>>840 契約者さん1さん
同じく。高層階ですが震度3位かと思いました。
スマホの「地震です！」というアラートの方が
心臓に悪かった。

[842: 匿名]

先日貼り紙がしてあったテレビ放送、今日の夜ですね

[843: 契約者さん5]

>>842 匿名さん

なんの貼り紙ですか？

[844: 匿名]

>>843 契約者さん5さん

今やってる100％アピールちゃんのロケ(芸能人なし)です。

[845: 匿名さん]

どうでもいい話ですね

[846: 契約者さん3]

最近越してきた者です。
マンションの蓄熱性？に驚いています。今日は晴れ間なし外気温22℃なのに室内は窓閉め切りエアコンなしで27℃です。内廊下も過度に暖房されている感じもありませんし、窓を閉めているだけでどんどん室温が上がるので、どこからこの熱が来ているのか気になります。わかる方いらっしゃいますか？

[847: 契約者さん8]

>>846 契約者さん3さん
うちも湿度高くて困ってます。
新陳代謝の良い若者には辛いです･･･
逆に代謝の悪い年寄りにはこの蒸し暑さがいいのかも。
うちは今日も朝から冷房いれてます。

[848: 契約者さん7]

確かに熱がこもりやすい？ですよね。
サッシの断熱性能が高い上に、東側は二重窓になっているので余計に感じます。西側の午後以降も暑く感じるかも知れませんね。
ただその分、冬場はほぼ暖房いらずで室内は下がっても18度くらいにしかなりませんでした。せっかくの床暖も滅多に使いません。

[849: 契約者さん3]

>>847 >>848
昨日今日は日照がほとんどなく一日中肌寒かったのに、どこから熱が発生しているのか不思議です。もしかして家電？と思い、試しにしばらく切ってみましたが、やはり暑かったです。冬場はありがたい特性ですね。

[850: 契約者さん6]

ベランダの喫煙なんとかなりませんかね。。
タワー側の高層階でも匂いが、、

[851: 契約者さん2]

>>850 契約者さん6さん
コンシェルジュに伝えた方がいいですよ
書面で直接注意喚起してくれるはずです

[852: 契約者さん7]

>>846 契約者さん3さん
今晩は冷え込み、外気温14度なのに対して室内は23度。これからの季節が断熱性能の高さの本領発揮かも知れませんね。

[853: 契約者さん3]

>>852 契約者さん7さん
夏場の冷房よりも冬場の暖房の方が電気代がかかると言われていますから、夏の冷房が多少長引いたとしても年単位で見たら空調代は安く済んでいるのかもしれませんね。

[854: 契約者さん3]

住民の方で、ハイルーフからノーマルルーフへ駐車場の区画移動希望の方いらっしゃいますか？
現在ノーマルルーフなのですが、ハイルーフへ移動したく可能であれば交換させていただきたく。
ご意見いただけますと幸いです。

[855: 契約者さん4]

海外の方は禁煙の意味を知らないのでしょうか。エントランス前で買い物袋を持たれたご夫婦の方が堂々とタバコを吸われていたので注意させて頂きました。
その後、マンション内に入っていかれたので間違いなく住人ですね。

エントランス前で吸われると迷惑なので、せめて道路を渡った反対側で吸って欲しいものです。
(もちろん反対側の歩道も禁煙でしょうが、それくらいの気遣いをして欲しいということです)

[856: 住民さん5]

>>854 契約者さん3さん
交換とかできるんですか？
いまのシステムだと一度解約してから再度ハイルーフに応募して当たるのを待たなければならず大変ですよね。

[857: 住民さん5]

>>856 住民さん5さん
すみません。間違いました。

[858: 契約者さん3]

>>854 契約者さん3さん
これ、希望者は他にもいそうですがコンシェルジュに申し出ればよろしいのでしょうかね。

[859: 契約者さん1]

>>858 契約者さん3さん
少なくともここで相談する内容ではないですね

[860: マンション検討中さん]

クックパッドマート使ったことある方いらっしゃいますか？
天王洲アイル駅で受け取れるそうです。

[861: 住民板ユーザーさん1]

https://cookpad-mart.com/about/maps/stations

ここから設置リクエスト出せるようです。
マンション内にも設置してもらいたいですね。

[862: 住民さん4]

>>858 契約者さん3さん
854さんの希望に沿うハイルーフからノーマルルーフへの移動希望ですか？
それともノーマルからハイルーフですか？

[863: 契約者さん3]

>>862 住民さん4さん
いまノーマルですがハイルーフが希望です。抽選が開催されるの待って運良く当てるしかなさそうですが。

[864: 契約者さん8]

クックパッドから運んでもらうならイオンのネットスーパーで十分じゃないですか？

それよりエントランスにWi-Fi拡張お願いします。

[865: 口コミ知りたいさん]

クックパッドはいらないかなあ。
マンション側の責任や負担が大きいみたいで、管理や責任が面倒という噂を聞いています。

[866: マンション検討中さん]

テラス棟でベランダ喫煙者のポイ捨てで火事になりかけたみたいですね

[867: 契約者さん3]

カラスが増えたなぁ

[868: 契約者さん7]

今日は大晦日ですがこの辺で花火は上がらないのかなぁ？

[869: 契約者さん1]

違法なレベルの騒音については苦情が入って当然ですよね。理事会は気持ちをお察ししてないできちんと調査して報告すればいいのに

[870: 契約者さん1]

この地域は準工業地域で基準値は以下の通り。

6:00-8:00 55dB
8:00-20:00 60dB
20:00-23:00 55dB
23:00-6:00 50dB

苦情を入れた人は区役所から無料の騒音計を借りて計測したんだろうなぁ。50dBは静かな事務室や小鳥のさえずり程度の音。

[871: 匿名さん]

港湾エリアだからこそ前に高い建物が立たずに
眺望変わらぬメリットがあります。
そもそも静かな場所が希望なら、住宅街のマンションに住めば良いのでは？
自分はコンテナ街の音のおかげでその他の生活音が
気にならず快適。

[872: 契約者さん5]

>>870 契約者さん1さん
深夜に小鳥のさえずりよりは確実に大きな音がしている時がありますね。花火とかは例外なのでしょうけど^ ^

[873: 契約者さん1]

>>871 匿名さん
一般住人の振りをして書き込んでいる管理側の人間なのだろうが、「騒音のおかげで快適」は無理筋だな。面倒がらずに法令と実態を照らし合わせて客観的に提示しないと怠慢と思われても仕方ない。「調査して、基準内でした→だから苦情入れないで」が適切なやり方。

[874: 住人]

COSTCOが来てくれたら嬉しいですっ

[875: 匿名さん]

>>873 契約者さん1さん
管理側と勝手に思われても良いですが、
静かな住宅街で走り回るうるさい家族に悩まされた身としては
今の方が快適。
そもそも契約時に説明ありましたよね？

[876: 匿名さん]

>>873 契約者さん1さん
住宅街ではないコンテナ埠頭に建ったマンションに入居して、法令がどうだ基準がどうだとクレーム入れて、コンテナの操業を邪魔するのはやめてほしいですね。
それでなくても港湾荷役の混雑が物流のボトルネックになっているのが現状なので。

[877: 契約者さん1]

法令基準値未満であることが条件の協約に違反していた場合は重要事項説明にも反するので購入者に対しては売主にも責任が生じます。

住宅側であるこちらがわざわざコンテナ操業を擁護し違法騒音の片棒を担ぐなどあり得ません。

日々計測した結果を区役所なり然るべき機関に提出するのみ。管理がやらなくても住民が自発的にやるでしょうから安心してください。

[878: 購入検討者]

>>873 契約者さん1さん
管理の怠慢っぽいの前もあったよね。ここ大丈夫？

[879: 入居者です]

>>878 購入検討者さん
尻叩かないと動かないみたいなのはどこのマンションでもありますね。住んでいる人はまともな人が多い印象なので遅かれ早かれ改善すると思います！すみふがどう動くのか。

西側の夜景は非常に人気ですね！

[880: 契約者さん4]

飛行機の音とか隣戸の生活音はまったく気にならないね。ドタドタ走る子供とかもあまり見かけないし。テラス棟の長い廊下も静かで好きだな

[881: 住人です]

少なくとも私は、
平日は17時頃まで
土曜は午前中まで
日曜は休み
と住友不動産の営業からコンテナ街の説明を受けました。

もう夜間どころか深夜0時を回っても動いてる日がありますよね(^^;)

[882: 匿名]

>>876 匿名さん
住人の声は捻じ伏せ、自分だけ楽をしようと
必要な措置を怠って被害者ヅラしていると
どんどん住民からの信用を失いますよ。住友さん

[883: 入居者]

>>881 住人ですさん
私も、それと全く同じ説明を受けました。

[884: わたしもです]

>>881 住人ですさん
うちも同じです。

音の実態を確認していたとしても購入をやめるほどの因子にはならないんですけどね。営業さんから事実と異なる説明をされたとか、重要事項で説明を受けたはず！などと言って管理の人が誠実に対応してくれない、といった印象になるのが残念ですね。

私はそれでも買ってよかったと思っています！コンテナたちもいつまで見られるかわかりませんからね^ ^懐かしい思い出になるといいなと思います。

[885: 通りがかりさん]

え、コンテナの騒音って基準値(法令で決められてる？)を上回ってるんですか？

[886: 匿名]

>>885 通りがかりさん
その可能性があるにもかかわらず、何が何でも苦情を入れさせたくないと考えている人がいるみたいです。

[887: 匿名さん]

正直コンテナの騒音よりも、上階の騒音の方が酷すぎてストレスが溜まってます。。

[888: 匿名さん]

>>881 住人ですさん
重要説明事項の内容と違う説明する営業さんっているのかしら？

[889: 住民板ユーザーさん6]

>>887 匿名さん

>>887 匿名さん
騒音問題は、本当に辛いですよね…
隣人や上階に住む人は選べませんものね…
高層階エレベーター、時々すごい臭いがします(香水？)臭いの感じ方は個人差ありますが、マスクしててもオェってなります笑

[890: 住人です]

>>888 匿名さん
いたから書いてるのですよ( *｀ω´)
女性の営業さんです

[891: 契約者さん1]

>>887 匿名さん
管理会社に相談するといいですよ。

[892: 匿名さん]

>>891 契約者さん1さん
ありがとうございます。
すでにコンシェルジュ等に相談して動いてもらってます。

[893: 契約者さん1]

去年、武蔵小杉のタワマンで設計図とは異なった手抜き工事が発覚した記事を読めました。上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したところ、上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されたそうです。

[894: 匿名さん]

>>893 契約者さん1さん
騒音問題は隣人ガチャもありますが、そもそもの
構造問題もありますよね。

[895: 匿名さん]

>>893 契約者さん1さん
なるほど、こういうケースもあるのですね。
ネットで調べたら武蔵小杉ではなくて、武蔵小金井のタワマンのようです。大手デベにスーパーゼネコンだからと言って安心できないものですね。

[896: 契約者さん5]

最近引越してきた者です。

上記でも話題になっていますが上階の騒音についてです。生活音が響くのは少なからず理解していますが、「椅子を引きずる音」まで反響するのは、あれ？？と思ってました。

みなさんは同じようなことはあるでしょうか？
武蔵小金井タワマンのように、二重床の遮音性ゴムに仮に支障があったら嫌だなと思い投稿させて頂きました。

[897: 契約者さん2]

>>896 契約者さん5さん
我が家では全く気になりませんので隣人ガチャなのではと思いますが、すみふが自ら検査を入れることはあり得ないと思いますので住人のどなたかが第三者に外注して検証するほかに確かめる術はないですね。（ぜひお願いします）

隣戸の音ではないですが我が家では寝室にいるとリビングのテレビの音や会話、物入れのドアを閉める音なども普通に聞こえてきます。間取りにもよるでしょうが少し壁が薄いのかなという気はします。

[898: 匿名さん]

>>896 契約者さん5さん
乾式壁や二重床は音が聞こえやすいですが、
やはり上階や隣の人によるところが大きいと思います。
うちはイスの足底にフェルト貼ってますが、
そういった対策しない人の方が多いと思いますよ。

[899: 入居者です。]

わんちゃんのトリミングサロンのおすすめをお聞きしたいです。

皆さんどこに行かれてますか？
小型犬の毛が長い犬種ですが、カットが上手なサロンやおすすめがあれば知りたいです。

[900: 契約者さん1]

>>899 入居者です。さん
少し遠いですが、青物横丁近くのオハナがおすすめです！
一番近いのはダクタリだとおもいますが、ちょっと下手でやめました。

[901: 入居者です。]

>>900 契約者さん1さん

ありがとうございます！調べた候補の中でオハナか大崎にあるサロンか迷ってたので助かりました！

[902: 契約者さん3]

最近、天井入隅部の壁紙の開きが目立つようになってきました。キッチン戸棚や洗面戸棚の上部は特にひどいです。

うちはもう2年点検が終わっているので無償補修は受けられませんが、これから1年・2年点検を迎えられる住人の方は都度指摘して補修してもらった方がいいかと思います。
築年数的にはもう4年経過しようとしていますので。

[903: 入居済みさん]

皆さま、先日の地震の揺れはどう感じましたか？　私は中層ですが、怖かったです。

[904: 契約者さん5]

>>903 入居済みさん
免震構造特有の大きな振り幅で緩やかな揺れ方でしたね。免震ではなく制振・耐震だったらもっと酷いのでしょうし家具も一切ノーダメージなのは有り難いです。高層です。

[905: マンション住民さん]

横揺れの地震だったので免震構造の力が発揮されましたね。とはいっても縦揺れや長周期地震動には免震構造は弱いことを理解して、先日の地震で安心してはいけないとも感じました。建物構造を過信せず、家具の固定はじめ、普段から大地震を想定して準備しておくことも大切です。

[906: 契約者さん1]

最近、西側高層でタバコの臭いがしませんでしょうか。バルコニーで吸われてるのか、窓を開けていると部屋まで臭いが届くのですが。

[907: 契約者さん4]

>>906 契約者さん1さん
入居間もない方は、バルコニーは共用部で禁煙という認識がないのでしょうね。
そういう時はコンシェルジュに相談して注意喚起してもらうのが一番です。

[908: 契約者さん4]

>>906 さん

いるんだろうね。
しかもタバコの吸い殻をバルコニーから外にポイ捨てしてるっぽくて、低層のうちのバルコニーにも吸い殻飛んできてたよ。。

[909: 契約者さん7]

>>908 契約者さん4さん
それはウソでしょ

[910: 契約者さん6]

清掃の方がそれを見つけていたら確実に大騒ぎになってますから安心してください。狙って投げ込まれたものでなければ良いですね。

[911: 契約者さん4]

>>909 契約者さん7さん

[912: 契約者さん4]

>>909 契約者さん7さん

本当です。

[913: 契約者さん8]

>>912 契約者さん4さん
至急、防災センターに報告してください。
バルコニーは禁煙なので、明らかなルール違反です。

[914: 匿名さん]

>>913 契約者さん8さん
ルール違反だし、火災起きたら大変ですよね。
912さんはコンシェルジュか防災センターには伝えてください。大問題です。

[915: 契約者さん3]

>>912 契約者さん4さん
コンシェルジュか防災センターに伝えるだけで、近隣住戸に注意喚起の案内をポストに投函してくれるはずです。当該住戸の住人はそれで気づいてバルコニーで吸うのをやめるはず？かと思います。
住み良いマンション生活は、住人各々が意識を持って作り上げていく必要があります。

[916: 契約者さん4]

>>912 契約者さん4さん
うちも西側低層ですが3ヶ月前同じ銘柄がバルコニーに落ちていたことがあります。すぐにジップロックにいれて管理センターに届けに行きましたが、改善してないんですね。本当にやめてほしいので鑑定でもして人を特定したいくらいの気持ちになりました。

[917: 匿名さん]

ついにポイ捨て野郎のせいで、バルコニーが焦げた人出たっぽいね。

[918: 匿名さん]

>>917 匿名さん
守らない人いるよね。
最近入居してきた人は特にバルコニーは禁煙で共用部という認識がない。

[919: 契約者さん8]

>>917 匿名さん

いつ頃ですか？

[920: 匿名さん]

>>919 契約者さん8さん
つい最近じゃないですかね。昨日管理人さんに別件の報告をあげた際に、その前日にタバコの件と水浸しの件等を掲示したばかりなのですがね。。と仰っていました。クレームが多すぎてお疲れのようでした。


これですね。
【再周知】バルコニーでの禁止事項、注意事項?
2022/07/23 00:00
品川イーストシティタワー居住者各位

平素より防災センター業務にご支援・ご理解を賜り厚く御礼申し上げます。
従来よりバルコニーでの禁止事項や注意事項について掲示板等で周知徹底のお願いをさせていただいておりましたが、最近、目に余る被害報告のご申告が出てきております。
・火がついたままのタバコの吸い殻がバルコニーに落ちてきた（床が焦げた）
・散水と思われる水が飛散して洗濯物がビショビショになった
・大きな音の音楽やら会話が聞こえてくる・・・etc
改めて館内の皆様に周知とお願いでごさいます。
・バルコニーは禁煙、吸い殻のポイ捨てなど厳禁
・ガーデニングや清掃などでお水を扱う場合はバルコニー外に飛散せぬよう十分注意のこと
・お電話やリモートワークでの会議、ご家族ご友人との会話（音量）は近隣住戸のご迷惑にならぬよう配慮の事

気持ち良くお過ごしいただくために、居住者の皆様のご理解とご協力をお願いたします。

[921: 匿名さん]

最近はゴミの捨て方も乱雑な住人が増えてきてるような気がします。

[922: 匿名さん]

ここまでの情報を整理すると西側中層ないし高層階でバルコニー喫煙する人が残念ながらいるようですね。皆さん夜間帰宅時に西側の中高層階を注視してみましょう。万が一ホタル族のような人影が見えたらビンゴです。写真を撮って特定しましょう。

関係があるかわかりませんが、ここのマンションから部屋着のような格好で出てきてコンテナ街のほうへ喫煙しに行く男性を見かけたことがあります。

[923: 契約者さん5]

>>922
てかここのマンションって給気も排気もバルコニー側だから、ご丁寧に換気扇の下で吸ったとしても結局バルコニー側で臭うことになるんだよな。まぁ、悪いけどこの時代にタバコ吸ってる時点でそいつの人間性お察しだよな

[924: 匿名さん]

>>922 匿名さん
多少の悪気はあるのか、たまに車道を渡って吸ってる人いますよね。テラス棟の人も見かけます。
まあ目の前の路上喫煙禁止の歩道で堂々と吸われるよりはマシかなと思うようにしてます。

[925: 匿名]

近隣マンションのトラブル見てたらまだ可愛いと思える

[926: 契約者さん8]

>>920 さん

情報ありがとうございます。
顔は見えずともお互い思いやりを持って生活したいものですね。

[927: 契約者さん1]

どなたかバルコニー側の換気口の品番をご存知の方はいらっしゃいますか？

[928: 契約者さん1]

先月の総会に参加出来なかったのですが、屋上のイルミネーション設置って承認されたか、どなたかご存知でょうか？

[929: 契約者さん3]

>>928 契約者さん1さん
賛成多数で承認されていたかと思います

[930: 契約者さん8]

>>929 契約者さん3さん

ありがとうございます！
凄く楽しみです^_^

[931: 契約者さん1]

イルミネーション、価値向上を思う気持ちは大変ありがたいです。やるやらないでどのくらいの差があるか知りたいですね。私も思いは同じでマンションを良くしていきたいからこそ、今回は理由がよくわからなかったので否決に入れたのですが。

[932: 契約者さん1]

イルミネーション、価値向上を思う気持ちは大変ありがたいです。やるやらないでどのくらいの差があるか知りたいですね。私も思いは同じでマンションを良くしていきたいからこそ、今回は理由がよくわからなかったので否決に入れたのですが。

[933: 契約者さん5]

東京新聞に下記の記事が掲載されていました。
羽田アクセス線に新駅は？　品川区が可能性調査　費用770万円計上　「通過せず客に降りてほしい」
https://www.tokyo-np.co.jp/article/201280?rct=tokyo_shinagawa

[934: 匿名さん]

今日ずっと重低音のある音楽が鳴り響いていたのでボリューム大きくしすぎだろって思ってたら、バルコニーに出てみるとかなり遠方から聴こえてくるものでした。
お台場あたり？で何かイベントでもやっていたのかな。でもあんなに距離あると聴こえないですよね。なんだか不思議です。

[935: 匿名さん]

>>934 匿名さん
潮風公園で音楽イベントやってるそうです。
今月23日と、来月も音楽イベントあるとの事。

[936: 匿名さん]

>>935 匿名さん
対岸の音楽イベントでしたか、ありがとうございます。昼前から18時を回っても鳴らし続けていたので、迷惑な住人だな？と思うところでした。

[937: 匿名さん]

>>920 匿名さん
関係者や居住者限りの情報をこんなオープンな場所に公開してしまうなんて。。。
モラルの低い住人が後を絶ちませんね。
資産価値を下げていることにも気づきましょう。

[938: 匿名さん]

>>936 さん
窓開けて爆音で音楽かけてる方がいるのかと思いました。
あんなに離れていても重低音は聴こえるものなんですね。
今月23日と、来月三連休のうち2日間も長時間の
イベントだと思うのでちょっと憂鬱です。
外出しようと思います(笑)

[939: 匿名さん]

>>937 匿名さん
そんなのコンテナヤードにくらべたらたいしたことないだろw

[940: 匿名さん]

>>939 匿名さん
何をコンテナヤードと比べてるねんw

[941: 契約者さん1]

楽しみなイベントがありますね！
https://www.e-tennoz.com/blog/archives/14219

[942: 名無しさん]

今日もドンドコドンドコ激しいねぇ。。

[943: 匿名さん]

>>942 さん
先週以上に爆音で鳴り響いてましたね。しかも今回は雨で開始が延びたのか、21時くらいまで続いてました。

[944: 契約者さん2]

先日久しぶりにスカイラウンジを利用したのですが、バルコニーに出た際に床がすごく汚れていて驚きました。
こんな状況が続くと資産価値にも影響してきますので、共用施設は特に日々の清掃メンテナンスはして頂きたいですよね。

[945: 契約者さん6]

>>943 匿名さん
先週とは違うイベントで12時スタート、21時終了でした。
23日も音楽イベントあります。
10月8-9日も音楽イベントありますね。

[946: 契約者さん8]

>>943 匿名さん

比較的優良な住民が多く平穏な生活の中、
まさかのズンドコズンドコ。
ズッコー。。

[947: 契約者さん7]

>>944 契約者さん2さん

新しいイルミネーション設置案も楽しみですが、
こういった既存施設の管理もしっかりと行っていきたいですよね。

[948: 契約者さん4]

>>944 契約者さん2さん

マジでそれ、窓ガラスとかもめっちゃ汚い

[949: 契約者さん1]

表の歩道に騒音計が設置されていましたね。区が動いてくれると良いのですが。

[950: 契約者さん6]

引っ越しして来たばかりなのですが、歯医者さんや内科クリニックなど、いい所があったらぜひ教えて下さい。

[951: 契約者さん3]

>>950 契約者さん6さん

シーフォートスクエアの中に両方ともありますよ。
歩いて行けるので、助かってます。

[952: 契約者さん6]

>>951 契約者さん3さん

ありがとうございます。

[953: ローソンまん]

デッキにあった、椅子やテーブルがなくなったのはなぜかわかりますか？たくさんあったのにどこにいってしまったのか

[954: 匿名さん]

最上階のイルミネーション設置のための安全策かしら。

[955: ファミマさん]

>>953 ローソンまんさん
雨が降る前の退避でしょ

[956: 契約者さん2]

台風の時とかは退避してるね。

[957: 契約者さん4]

一番上のイルミネーション点きましたね！

[958: 契約者さん5]

晴海のドゥトゥールのイルミみたいにブルー色かと思ってましたがホワイト色でしたね！主張がすごい！

[959: 契約者さん5]

私もブルーだと思っていましたが、蛍光色ですね！
橋を渡って帰ってくる人達、皆観てましたね！

[960: 入居済みさん]

Lady crystalとイルミネーション点灯式?飛行機からも見てみたいな～
理事会の皆様、関係者の皆様、有難うございました。

[961: 入居済みさん]

>>960 入居済みさん

[962: 契約者さん1]

すぐ見慣れてしまうんでしょうが、インパクトありますね！目を引くのでいいと思います。

[963: 契約者さん5]

対岸のお台場からです。
凄く存在感がありました！

[964: 契約者さん5]

個人的にはTYハーバーみたいな落ち着いた色のイルミネーションが良かったです。

[965: 入居済みさん]

屋上のイルミネーション設置は嬉しいです。
でも、ホワイト色が強すぎる気が・・・。

[966: 契約者さん1]

確かにあの光り方は天王洲の雰囲気に合っていませんね。少し安っぽいというか。総会では青って言ってませんでしたっけ？もしくは電球色の方がいいのでは。理事会の方、もしこのサイト見てたら確認を頂けますでしょうか。

[967: 契約者さん5]

>>966 契約者さん1さん

ですよね？
総会案内の資料も青色LEDって書いてありましたよね。

[968: 契約者さん1]

LEDなら色くらい調整できるっしょ

[969: 契約者さん4]

>>968 契約者さん1さん

調光調色タイプだといいすね

[970: 契約者さん7]

確かにあのホワイト色は天王洲の雰囲気からして強すぎですよね。幅も太いから余計にそう感じました。
細かったらブルー色もいいと思いますが、あの幅の太さなら電球色の方が落ち着くかもしれませんね。

[971: 契約者さん1]

オフィスビルではなくて住居なんだから、たしかに暖かい色だと良かったな。

[972: 契約者さん8]

建築デザインのプロならまだしも、管理組合で進めた仕様だったので仕方ないかとは思いますが、せめてもう少し光源を弱めて欲しいですよね。
バブリー志向な方がいらっしゃったのでしょうか。。

[973: 契約者さん6]

ちょっと安っぽい感じですね、、元々のデザインと調和してないというか、もう少し落ち着いた色にしてほしい。というか、寧ろこれなら点けてほしくない

[974: 契約者さん1]

相変わらず眩しいな。
目立ちたがり屋がいるのか。

[975: マンション住民さん]

シーフォートの灯りも、タワーのふもとの灯りも暖色系なのに、突然主張の激しい蛍光色が来るので、調和していませんね。暖色系に調光できるのであればお願いしたいです。

[976: 契約者さん3]

そう、目立ちすぎで調和してないんですよね。
イルミネーション自体には賛成だっただけに、想像とは違って少し残念です。
同じ東品川のラグナタワーは暖色系で品がありますよね。

[977: 入居済みさん]

屋上の強い蛍光色を見ると若干ストレスです。
電球色か温白色、もしくは薄いブルーに変更してほしい。
こういった意見はどうすれば伝わるのでしょうか。

[978: マンション住民さん]

私は今の色でも気にならず、かえってよく映えると思っています。
色の調節はできたらいいですね。

[979: 住人]

住人です。
12月から屋上の照明がつき始めました。
最初の夜見たときは衝撃的でした。かっこ悪い！
資産価値が上がると根拠のない説明で設置には反対でした。総会で可決されたので、しかたなく気持ちを切り替えて、前向きに捉え、楽しみにしていましたががっかりしました。周辺環境から浮いているし、まるで取って付けたようです。翌日この内容を管理組合宛に意見書に記入して提出しました。(意見書はフロントにあります)
他の住民の方々はどのように感じてらっしゃるか気になってましたがここでの書き込みを見て、同様に感じてらっしゃる方々がいて安心しました。逆に良いと感じる方もいらっしゃると思います。意見書を出したからと言って変えることは難しいかもしれませんがこう感じている
んだと知っていただくことは大切だと思います。
ぜひ管理組合宛に意見書もお願いいたします。

[980: 契約者さん1]

屋上のライト、案には賛成したけどあの色には賛成してない。青だと認識してました。どこかに記録残ってないですか。

[981: 契約者さん8]

>>980 契約者さん1さん

私は総会案内資料にある見積りのブルーラインという記載で青色のLEDだと思ってました。。

[982: 反対住人]

あそこまで極端に目立たせる必要があったのか？夜帰る度に気持ちがゲンナリ、正直怒りすら感じている。
昨今のタワマンのイルミを無視した完全な素人の駄作だ。豊洲や晴海、芝浦などの湾岸タワマンのイルミを見たことがなかったのか？
これでせっかくのシティタワーブランドの価値が下がってしまった。新築時ならスミフは絶対に認めないレベル。

今後の方向性を管理組合で早急に協議してもらわないと資産価値の向上どころか、負の遺産になってしまう。
撤去はもちろん保守点検にも費用がかかるだろうから、個人的にはもう点灯しないで頂きたい！

[983: 住人]

住んでいる住人にとっては少し眩しいような気もしますが台場や豊洲方面からこちらを眺めると存在感があって『あの建物は一体何なんだ』と興味を抱かせるものがあると感じます。 ＞＞963

今後開通する羽田空港アクセス線や、夜間の空路から見てもこのエリアではかなり目立っているので当マンションの中古を検討している方へのファーストアプローチとしてはポジティブな働きかけになるのではと期待しています。LEDなので電気代も大したことないですし、老朽化による撤去ならまだしも、せっかく施工したのでしっかり点灯して有効に活用すべきかと思いますね。

私は青色だったらドゥトゥールの二番煎じかなとも思いますし、青色だからこそカッコイイとも思いません。暖色系になったら周辺ビルに埋もれてしまう気もしますし、色味に関しては正直好みの問題ですよね。決議された内容と異なっているのは問題だと思います。

[984: 契約者さん4]

定期的に色を変えるなりなんなりの対策はした方がいいと思う。
毎日眩しいのはいかがかと、

[985: マンション住民さん]

私は別にあの色で問題ないと思います
はじめは、ん？と思ったけどもう見慣れました
そのうち見慣れると思いますよ
あと一応問い合わせたら、LEDブルーラインって青色の事を指しているわけでは無いみたいですよ

[986: 契約者さん3]

>>985 マンション住民さん
冬は寒くてどんよりしているから
屋上ライトは明るくて個人的には好きなのですが、嫌な方もいますよね。
全員が気に入るものってなかなか難しいと思います。

[987: 契約者さん2]

やはり目立ちたがり屋の住人の方がいらっしゃったみたいですね。
次からは建物外観に影響するような決議案は反対するようにします。

[988: 契約者さん6]

色温度の話なら確かに電球色のアンバーに対して昼白色はブルーと表現しますが、専門ではない人相手に『ブルー』と表現したら一般的には青色を想起すると思いますのでそこは説明責任があったのかなと感じます。

それよりも調光調色が可能な機器なのかどうかが重要ですね。

[989: 契約者さん5]

個人的には1Fホールに設置したクリスマスツリーや運河沿いのデッキに一部試験点灯しているイルミネーションの方がよっぽど綺麗で良かったです。目立たせるためだけに管理費から多大な費用を捻出し過ぎるのも考えものですね。

[990: 契約者さん1]

こんな掲示板に書いてても何も変わりませんよ
文句あるなら管理会社に連絡するなり理事に立候補でもすれば？

[991: 契約者さん2]

>>990 契約者さん1さん
そんなのみんな分かってますよ
分かって書いているかと思います。
ここで書く効果は別にあると思います。
だからそんな冷たい言い方はないのでは。
同じ住民ですよ。

[992: マンション住民さん]

効果って何があるんですか？

[993: 契約者さん2]

ストレス発散（笑）

[994: 契約者さん7]

面白くないですね。
同じ住民として恥ずかしいです。

[995: 契約者さん6]

なんか荒れてますね。
でも最近のレスを読んでみましたが、
明らかにイルミネーション反対派の方が、
口汚く罵ってますし、冷たい言い方ですよね。
住民のレベルが問われるので、批判めいたことは
あまり書かない方がいいのではないでしょうか。
あと991さんと994さんは低レベルな煽りに釣られすぎ
なので気をつけて下さい。

[996: 契約者さん1]

で？ここに書く効果って何なの？

[997: 契約者さん6]

>>996 契約者さん1さん
あなたも釣られてますよ。
気をつけて下さい。

[998: 契約者さん1]

屋上イルミの色がなんとも残念。
なんか下品じゃないですかね？　調光出来るものならいいんですけど。。
何故、色に関しても住民に集計を取らなかったのか。
イルミネーション協会云々と理事会の時に話しが出ていたがセンスを疑うレベルで浮きまくった光で仕事帰りに見る度にゲンナリします。

[999: 入居前さん]

>>979 住人さん
反対するなら理事になって、改革でもなさったらいいですよ。個人の好みは様々ですから、嫌なら売って出ていけばいいし。