【契約者専用】品川イーストシティタワー

[契約済みさん]

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[763: 匿名さん]

マナーの悪い方は、こちらの掲示板見てないと思います。
あまりに規則ばかりもあれですが、
やはり皆さんが快適に暮らせるよう、ある程度の
ルールは大事な気がします。
この掲示板で不満を伝えても、該当者には伝わらないと思うので管理組合役員に立候補するとか(募集中ですよね)、コンシェルジュに伝えるなど具体的に行動しないと改善は難しいと思いました。

[764: 住民板ユーザーさん7]

雨の日に傘を玄関横の内廊下に置きっ放しにしておくのはやめて欲しいです。

[765: 住民板ユーザーさん2]

>>764 住民板ユーザーさん7さん
ここに書き込むのはやめてコンシェルジュにこっそりと伝えてください。やんわりと対処するはずですので。このマンションはまだ完売していないので検討者から見て購買意欲を削ぐような内容の書き込みをしないでください。自身の首を絞めるだけです。

[766: 住民板ユーザーさん6]

>>765 住民板ユーザーさん2さん
はじめまして。低層階の住民です。
首を絞めるとはどういうことなのでしょうか？
私自身これ以上変な方に住まわれるよりかはいいと思うのですが...
あくまで個人的な意見です、
それにマンションを購入した時点でその時からマンションのその部屋の価値は下がると思ってますので、
だったら変な住民には住んで欲しくないです

[767: 住民板ユーザーさん1]

私は自由に書いていいと思います。
特定個人の誹謗中傷はダメですが、住人の方たちがどんな価値観を持っているのかは、何に不満を感じているのかという事からも感じとれますし、傘を外に出したり、バルコニーでのタバコや歩きタバコはダメっていうまともな感覚を持っている人がいて、発言してくれて良かったと思っています。
コンシェルジュやグランドマネージャーに伝えるのは、それはそれでやった方がいいと思いますが、
ここに書いてくれているからこそ、購入検討者もどんな方々が住んでいるのか知れますし、不満なく皆快適に暮らしていますなんて事しか聞いていない掲示板なら私はあまり参考にしなかっただろうなと思いました。

[768: 住民板ユーザーさん2さん]

>>766 住民板ユーザーさん6さん
ここに書き込んでも直接的な解決にはなりませんし、あなたの仰る「変な方」（どこのマンションにも一定数いるでしょう）が住まなくなるわけでもありません。

この掲示板は住民同士の情報交換のほか、マンション購入の検討段階の方がその実際の暮らしぶりを垣間見るために訪れます。治安も良さそうで、問題もスマートに解決されていそうな、より人気の高いマンションは早く完売となりそれが実績となります。売れ残っていた事実のあるマンションを買いたいと思いますか？ここはまだ「販売中」ですよね。（住友の売り方の問題もありますし上昇相場とはいえ何年販売していますか？）不人気なマンションは当然価値も下がります。ここの西側のお部屋は中層階より低層階のほうが価格が高いのも人気によるものですね。

少し気になった程度で、誰にでも見られる掲示板にわざわざ解決にもならない投稿をして、自身の購入したマンションの評判を貶めることが果たしてご自身のためになるでしょうか？他のマンション住人のためになりますか？購入した時点で価値が下がっていくのはどの物件も同じです。くだらない投稿をして価値下落に拍車をかければ将来売りたいと思ったときに他のマンションよりも不利になるだけです。

重ねて申し上げますが、ここに書き込んでも「変な方」は見ていませんし改めません。ここに書き込むのではなく、コンシェルジュや防災センターに直接申し出て、解決に繋げてください。どうかお願いします。

[769: 住民板ユーザーさん2]

>>768 住民板ユーザーさん2さん
追記です、

私もみなさんが不愉快に思われたものを目の前で見たら同じように不愉快になりますし、やめてほしいと感じます。

ただ掲示板で不満をぶちまけるのではなく、例えば解決策を併せてご提示されれば投稿する意義があるのかなと思います。

長々と大変失礼致しました。

[770: 住民板ユーザーさん5さん]

駅前のちっちゃい広場？公園？ついにオープンしましたねー。オリンピックがらみで何かやってくれるとよいですが（笑）せっかく桟橋があるので利用できると楽しいですね

[771: 匿名]

高輪ゲートウェイ駅の港南口が出来たらうちのマンション前からバスが通ってもおかしくないですね。シーズンテラス横の道路が線路の地下をくぐって繋がるみたいですし、あのへんの再開発が楽しみ^ ^

[772: 匿名さん]

>>769 住民板ユーザーさん2さん

>ただ掲示板で不満をぶちまけるのではなく、例えば解決策を併せてご提示されれば投稿する意義があるのかなと思います。
そう思います。
ただ不満を書き込みするだけでなく「こういう事があったから、コンシェルジュに伝えました」であれば解決の可能性はありますもんね。
全ての住民のマナーが完璧になるのは無理ですが、
快適に皆さんが暮らせたら良いですね。

住民板ユーザーさん2さんが役員になって頂けたら安心なんですが！

[773: 住民板ユーザーさん1]

運河側特に低層の方に聞きたいんですが、最近窓を開けてると湿気のせいか小さい虫（チョウバエ？）が家に入ってきませんか？
網戸は閉めてます。

繁殖するみたいなので早速駆除用品買ったのですが、周辺環境の影響なら定期的に駆除が必要かなと思い、、

[774: 住民板ユーザーさん2さん]

>>773 住民板ユーザーさん1さん
エアコンの排水ホースの先にきちんと逆止弁を取り付けられていますでしょうか？また給気口内部のフィルターは正しく付いていますか？純正のフィルターもわりと目が粗いので我が家では不織布を２、３枚足しています。給気口のベランダ側も良く観察してみてください。気密性が高いのとは矛盾しますが意外と小虫が入ってこれそうな隙間はあります。

コバエは水溜まりなどで繁殖するので、流れのある川などでは基本的に繁殖できません。（よって運河から虫が来ているという可能性はやや薄いです。）バルコニーに置いた植木の水受けなども良く注意してみてください。またコバエは植木の表土２～３センチのところに卵を産むそうなので、表土が露出しないよう化粧砂利を敷いたり、ヤシの繊維などで隠すと予防になりますし、見た目もオシャレになって良いですよ。

[775: 契約済みさん]

はじめまして、8月に入居する予定です。リビングドアの高さを教えていただきませんか。ソファーが搬入できるかどうかを確認したいが、今採寸できない状態です。。

[776: 入居済みさん]

>>775契約済みさん
全部屋が同じサイズなのかがわからないのですが、私の部屋のリビングのドアの高さは、約205cmでした。ソファーの場合、幅の方が重要かと思います。幅の測り方がよくわからないのですが（ドア自体の厚みやドアノブがあるため）78cm程度みておけば大丈夫かと思います。素人なのですみません。

[777: 契約済みさん]

>>776 入居済みさん
ご意見ありがとうございます！

[778: 住民板ユーザーさん1]

ちょうど一週間前？くらいから、wifiの速度めちゃくちゃ遅くないですか？？
（追加契約していない状態です）

[779: 匿名さん]

>>773 住民板ユーザーさん1さん
果物の皮、特にバナナの皮、はディスポーザーですぐに捨てていますか？
うちも同じような状況だったのですが、原因は外からではなく中にありました。
特に果物の生ごみに見えない卵がついていて、それが原因ではないかと思います。
果物を買ってきたら、一度洗うか、冷蔵庫にすぐ保管しておいて、食べたときは皮は度はディスポーザーでしすぐ処理してみてください。

うちはこれで全くなくなりましたよ。
ご参考になれば。

[780: 住民板ユーザーさん3]

最近やたらと週末に埠頭内を暴走する走り屋がうるさいなと思っていたら、先日は目の前のコンテナ敷地内でクルクルとドリフト走行してる車がいてビックリしました。

[781: 匿名さん]

全然気が付きませんでした。
コンテナの方はあまり行きませんが、規制が必要かもですね。

[782: 入居済みさん]

>>778さん
wifiはnuroにしたら快適になりました♪

[783: 住民板ユーザーさん5]

トイレの音が、家中に響く気がしているのですが、我が家だけでしょうか？
特に、トイレがある場所の裏側にある部屋にいると、トイレ内での音が全て響きます…。気にしすぎなのか、最近話題になっている欠陥的なものなのか、どちらにせよ解決策が分からず…

[784: 住民板ユーザーさん2]

>>783 住民板ユーザーさん5さん
近いうちに点検がありますので、その時に確認してみてはいかがですか？

[785: 匿名さん]

>>780 住民板ユーザーさん3さん
それが事実でしたら、まさかコンテナ作業員の方ではないと思いますので警察に通報してください。不法侵入です。びっくりして放置しても騒音の解決になりませんし、ここに書き込んでも同様です。

>>783 住民板ユーザーさん5さん
他の住戸でも同じように音が響いていたら安心されるのでしょうか？ここに書き込むのではなく、コンシェルジュに相談するなりされたらいかがでしょう？家具の配置を工夫するなどして改善する場合もあります。あまりにもおかしいとお思いでしたら然るべき専門工務店にご相談のうえ、音の具合を確認してもらうことをおすすめします。

[786: 住民板ユーザーさん5]

宅内のインターフォンからコンシェルジュや防災センターと通話ができますから、連絡しておくと良いかもしれません。騒音などの件なら少なくとも状況を確認して記録を取ってくれるはずですし、管理組合に直接言いづらくても住民の声として届けてくれると思います。せっかく２４時間常駐していますし、他のマンションでは夜中、係員が寝ていることも多いそうです。

[787: 住民板ユーザーさん4]

土日の昼以降はコンテナ倉庫街は作業していないって営業さんから聞いていたのに、今日は深夜0時を回ってもガチャガチャピーピーと騒音が。。
せっかく夜は涼しいのに窓を開けて寝れません。

[788: 住民板ユーザーさん2]

>>787 住民板ユーザーさん4さん
本当に契約者ですか？重説と違うことは営業は言わないよ。それと、あなたが住民なら、重説読んで契約しているので、こんなこと言わないはず。なんか変ですね。

[789: 住民板ユーザーさん1]

開催の是非はともかく、お台場のオリンピックの様子が見えるのがなんだかんだ楽しみです。引っ越してきて良かった^ ^

[790: 住民板ユーザーさん1]

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210623/1000066178.html

台場・有明では五輪開催期間中、一日最大で８万人の人流があるそうですね。まさに対岸の火事ですが、我々も気をつけたいですね。

[791: 住民板ユーザーさん3]

南側にある若潮橋の仮橋って今後どうなるかご存知の方いますか？取り壊しでしょうか？

[792: 住民板ユーザーさん6]

>>791 住民板ユーザーさん3さん

京浜運河緑道公園として整備されると思いますよ。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/8.pdf

[793: 住民板ユーザーさん3]

>>792 住民板ユーザーさん6さん
いずれの写真・図でもちょうど若潮橋の部分だけマークが途切れていますから怪しいですね（笑）火力発電所前のバス停あたりは明確にマークされていますし、現状ただの草むらなのでもう少し整備される可能性はありそうですね。資料ありがとうございました。

ちなみに皆さんあまり行かれないと思いますが、若潮橋より南の緑道公園はすでに整備されていて人も少ないので、お散歩などするには快適ですよ。

[794: 住民板ユーザーさん2]

>>787 住民板ユーザーさん4さん
ちゃんと通報して履歴を作っておかないと、管理組合から港湾企業組合へ改善提案を持ちかけても叩き台となる記録がないために受け流される可能性があります。時間外作業はこれまで黙認されていただけですから、住民の皆さんが協力して、気付いたときにきちんと通報しましょう。騒音は公害です。

[795: 住民板ユーザーさん2]

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

品川区環境課で騒音計を貸してくれるみたいですよ。また騒音トラブルについては一般的に、住民対住民のトラブルよりも住民対企業のほうが解決が早いとのこと。とにかく声を上げることが解決の第一歩です。

[796: 住民板ユーザーさん2]

>>794 住民板ユーザーさん2さん
いや、だから、重説読んだら？
みなさん、その前提でサインしたでしょ、と言われて終わりだと思います。もっと住民増えて会社がリスクと感じないと、契約変更には応じてくれないと思いますよ。

[797: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[798: 住民板ユーザーさん2]

>>796 住民板ユーザーさん2さん
すみふの方ですか？
すいません、重要事項説明の一言一句を聞き覚えてるわけではないので、何ページに記載されているか教えて頂けないでしょうか？

[799: 住民板ユーザーさん2]

>>798 住民板ユーザーさん2さん
覚えてるか、なんて、変ですね。
住民なら皆さんお手元にお持ちですよ。

[800: 入居済みさん]

タワーのエントランスのベンチ？車を出す際に待つ場所で子供が元気に騒ぐのは大賛成ですが、この時期に土足でベンチ？の上を走り回るのは流石に親御さんが注意すべきだと思います。そこに座る方がいるので。他人の子供をマンション内で注意するのは相当に難しいですから、親御さんは携帯ばかりいじらずにしっかりと注意お願いします＞＜

[801: 住民板ユーザーさん1]

>>800 入居済みさん
コンシェルジュに言った方がいいよ。そのために雇ってるんだから。

[802: 検討中]

こんにちは。初めて書き込みます。

こちらにお住まいの方々は、お子様は中学は私立を予定している方が多いのでしょうか？

公立中学も近くには無いと思いますが、北品川方面（？）にバスなどで通っているのですか？

[803: 検討中]

こんにちは。

ごちらに住んだ場合、子供の中学はどこへ行かせることが多いですか？私立でしょうか。
公立中はあまり近くは無いですが、バスなどでてるのでしょうか？

[804: 住民板ユーザーさん2]

オーディオや粗大ゴミをそのまま廃棄する不謹慎な住民がいたみたいですね。
しかも1階のゴミ置き場にわざわざ捨てるなんて確信犯ですよ。
防犯カメラで住民を追求すべきです！

[806: 住民板ユーザーさん5]

>>804 住民板ユーザーさん2さん
一階のゴミ集積場は自由な出入りを禁止すべきですね。粗大ゴミを置く際はコンシェルジュか防災センターの係員に声かけの上、予約した収集日時やシール等をチェックさせたほうがよいです。日中の時間帯であれば外部から持ち込まれた可能性もゼロとは言えません。

[807: 住民板ユーザーさん5]

緊急事態宣言でゲストルームの予約一時停止って何なんですかね？ゲストルームがダメならラウンジとかよっぽどダメじゃないですか？ホテル業だって休業してないんだし普通に清掃をしっかりやれば良いだけなのに、なんか楽しようとしてるように見える…。

「理事会が決議した」と書いてあったけど、本当かな？無能すぎん？

[808: 住民板ユーザーさん2]

>>807 住民板ユーザーさん5さん
他府県から人がくる可能性をできるだけ排除してるんだと思いますよ。さらに万が一ゲストルームでコロナが発生したら消毒とか色々な対応が必要でその費用は住人が負担することになるのです‥

[809: 匿名]

シーフォートスクエアに成城石井かKaldiでも入ってくれたらなと思っていたのですが、ちょっと前にマルエツの棚構成が変わって楽しくなりましたね。でもやっぱりこの流れに乗ってシーフォートスクエアもますます栄えてほしいという願望が…笑
食材系のほか、Cosme Kitchenみたいなaffordable luxury系の化粧品セレクトショップとか、小洒落た雑貨屋さんとか、駅ビルにありがちなお店が色々入ってくれたら楽しそう。あとはせっかく外観がきれいなので、オープンテラスのカフェとか、外向きの花屋さんとか、通りすがりに見てわくわくするやつ。

[810: 住民板ユーザーさん5]

>>808 住民板ユーザーさん2さん
最も感染者数の多い東京都に、それよりは感染者数の少ない他府県から来るんですよね？ちょっと意味合いが疑問です。「ゲストルームでコロナが発生」って、ゲストルームから直接救急車で運ばれでもしない限りありえないですよね？陽性判明者の行動履歴にここのゲストルームが含まれていたなら廊下やエレベーターも一斉に消毒しないといけないのは同じです。そもそも住人の感染状況すら申告義務はなく定かではないのに、ゲストルームだけ利用中止は意味不明。それともコロナ判明で自宅待機になった住人が隔離のためゲストルームを予約したりしているのでしょうか？そのほうが心配です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[811: 住民板ユーザーさん1]

>>810 住民板ユーザーさん5さん
他府県から東京都へ移動するような人
と
他府県内にとどまり、そこで感染する人
のサンプルの違いも考慮すれば、
意味合いはそれほど疑問でもないような気がします

[812: 住民板ユーザーさん1]

>>810 住民板ユーザーさん5さん

意図はわからんが、閉鎖でいいでしょ。
これ以上感染リスク増やして、いい事何もないんだから。我慢しましょう。