【契約者専用】品川イーストシティタワー

[契約済みさん]

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[683: 住民板ユーザーさん1]

>>682 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！
しばらく鞄の向きで調整してみます！

[684: 住民板ユーザーさん1]

>>683 住民板ユーザーさん1さん
コンテナの音は夜中でもこんな感じなのでしょうか。
寝ていても少し気になります。

[685: 入居予定さん]

初めまして。4月末入居となりました。質問があります。ベランダをウッドデッキにしたいのですが、すでにやった方がいたらおすすめの業者等を教えてください。あと、エアコンはシスコンで頼んだ方が良いでしょうか？違いがよくわかりません。実感がヒシヒシと湧いて来ました。楽しみと不安と、忙しさと、、でも楽しみです。皆様よろしくお願いいたします。

[686: 匿名さん]

>>685 入居予定さん

ウッドデッキはシスコンでも扱っていますよ。
価格は３０万前後だった気がします。
材質によってかなり価格に上下がありましたね。
施工業者に見積もりを頼むと５万～５０万くらいでした。
これもかなり材質によって前後します。

入居楽しみですね(^^)d

[687: 匿名さん]

>>685 入居予定さん

エアコンはシスコンが私はお勧めです。
部屋の間取りもきちんと把握しているので、綺麗に取り付けてくれますよ。
価格もそんなには高くなかったですね。

[688: 住民板ユーザーさん8]

>>685 入居予定さん
ウッドデッキは先々に必ず来る大規模修繕の際に一時撤去、保管、再施工が必要になるので、その辺りのアフターもちゃとやってくれる業者さんがよろしいかと思います。以前住んでいたマンションで11平米くらいのバルコニーのデッキタイルを自分で外して、室内に保管して、再取り付けした事があるのですが、本当に大変でした。。
バルコニーのタイル施工は、原寸に合わせてカットし取り付けすると思いますが、それを外してから取り付ける時はパズルみたいで大変なので、有料にはなると思いますが、最初からその辺りも踏まえてちゃんとやってくれるところがおすすめです。
シスコンはどうかわからないので、一度聞いてみるといいと思います。

[689: 住民板ユーザーさん8]

>>685 入居予定さん

エアコンは工事費込みのシスコンがおすすめ、
好きなメーカーとグレードを言えば見積もってくれます。
一律定価の何%と決まってます。
量販店だと、本体が安くても、工事費が隠蔽配管やカバーのオプションで高くつきます。

[690: 入居前さん]

わぁ、皆様有難うございます！エアコンはシスコンにします！ウッドデッキもシスコンで聞いてみます。ウッドデッキで調べると明らかにこちらのマンションの施工例が出てきます。やっぱり素敵だ！と実感。修繕のことも教えていただき有難うございます。そちらも確認しておきます。皆様に迷惑おかけしないように、PCR検査を受けてから引越しします！これからも色々教えてください。よろしくお願いいたします。

[691: 名無しさん]

>>690 入居前さん
いくつか見積もりを依頼しましたがエアコン含めすべてにおいてシスコンだと割高でした。シスコンは基本的に税別の見積もりを出してくるので少しでも安く見せようという感じがしましたね。台数によっては消費税も馬鹿にならないので…。量販店のほうがポイント還元等で最終的に安くなります。他社の見積もりを持っていけばそれ以下でやってくれますが担当者によるかもしれません。うちは良い人に当たったので安心してお願いできましたよ。

[692: マンション検討中さん]

>>691 名無しさん
シスコンで値引きをされたってことですか？

[693: 名無しさん]

>>692 マンション検討中さん
いいえ。エアコンの話ですが、高かったのでシスコンには頼まず量販店に依頼しました。その他の内装工事についても他業者に依頼しています。恥ずかしながら少しでも節約したかったので。クオリティも概ね満足しています。

[694: 匿名さん]

>>693 名無しさん
私の場合はポイント考えてもシスコンのほうが安い機種でした。
あと施工のレベルが、量販店だと一定ではなくストレスなのと、ダクトの化粧カバーを付けると結局取り付け費用が別途かかって同じだったので、シスコンにしました。
施工がだめなら住友に文句言えるのは心理的にも安心でした。
結局、入居までにきれいに取り付けてもらえたので満足です。
工事に来る人の技術は、一般的に量販店の方が一番よくないと聞いています。

[695: 住民板ユーザーさん5]

うちも量販店に頼みました！量販店の技術が悪いとは全く思いませんでしたし、アフターサービスもきちんとしているので満足です。
シスコンの良いところは、住友のグループなので間取りもダクトの位置なども把握して下さっていて話が早い。便利な分少し割高。
量販店は交渉次第かと思いますが、うちもトータルで安く済みました。ただ比較したり、打ち合わせしたりとだいぶ手間は掛かだだと思います。
お金を出して時間も労力もセーブするか、少しでも安く頑張るかって感じだと思います。

[696: 住民板ユーザーさん7]

シスコンの腕章を付けてる人、個々に配慮はしてくださってるのですがあまりにも作業の方が多すぎて正直少し邪魔です、、、エレベーターに乗れません、、。

[697: 匿名さん]

エアコンはシスコンと量販店の両方から見積もりしてもらいましたが、私たちの場合はシスコンの方が少しだけ安かったですね。
買う時期、機種などにもよるかもしれないですね。
因みにエアコンに限らず、シスコンも交渉すれば、頑張って割引してくれますよ(担当者が良かったのかもですが…)

[698: 住民板ユーザーさん1]

シスコン担当者によるんですね。羨ましい。
私は買いたいものあったけど、担当者が嫌すぎて、他で少し高く買ってしまいました。楽しみにしてただけに残念でした。

[699: 入居前さん]

こんにちは。皆様のアドバイス通り、エアコンはシスコンにしました。見積もりを取ったりも疲れてきたので、ウッドデッキとエコカラットもシスコンで頼みました。担当者がとても優しく、「これとこれは弊社（シスコン）で、冷蔵庫は量販店の方が良いです」など正直に言っていただけました。とても混んでいるようなので納期は少し遅れてしまうようです。家に段ボールが届いたので、ここから荷造り開始です、、、部屋が倉庫のようになっているので早く引っ越したいですね。歩いて行けるお寿司屋さん情報などあればぜひ教えてください。皆様よろしくお願いいたします。

[700: 住民板ユーザーさん8]

>>699 入居前さん
歩いて行けるお寿司屋さんなら、スシイチですね！
海岸通りを渡ってすぐのお店で、私は好きです?

[701: 住民板ユーザーさん1]

今更ですが、内廊下と占有部の壁めっちゃ薄いですね、、引越しの作業音とか子供のダッシュ音とかリビングまで聞こえる（間取りとかにもよるんですかね）

[702: 匿名さん]

>>701 住民板ユーザーさん1さん
作業音は引っ越し終わればおさまるけど
子供のダッシュ音は嫌ですね～
3LDK間取りの階ですか？

[703: 入居前さん]

どなたかモデルルームの仕様と同じ、LDKのカウンターにミラーつけた方いますか？
横と縦の大きさってどのくらいになるんでしょうか？

[704: 住民板ユーザーさん8]

レディークリスタルが動いてると何か安心しますね(*^^*)

[705: 住民板ユーザーさん6]

>>701 住民板ユーザーさん1さん
確かに宅急便のお兄さんが内廊下を走ったり台車を転がしたりする音がよく響いてきます！壁もですが、床も影響があるのかもですね。

ちなみにうちは上階で子供が走るバタバタ音や、椅子を引く時の生活音もよく聞こえます(^^;)
もうこればっかりはどんな方が住まれるかの運不運なので割り切ってます笑

[706: 匿名]

まいばすけっと、程よく広いのと、かなり低価格で日常づかいに重宝しそうですね。
WCTのマルエツとシーサイドのイオンと使い分けることができるし買い物不便しなさそうですね。

[707: 住民板ユーザーさん1]

>>703 入居前さん
3枚貼りミラー W901~1200 クリア W≒1100 Hカウンター上~天井 面取り(縦のみ) キッチンカウンター上壁面

モデルルームが素敵だったのでうちも付けました。
部屋が広く感じるのですごくお勧めです。

[708: 住民板ユーザーさん6]

最近引っ越して来た者ですが、天王洲から持っていく手土産でちょうどよいものがあったら教えてください！

[709: 購入経験者さん]

TYハーバー系列のビールやケーキ、おつまみ等喜ばれると思います！

[710: 住民板ユーザーさん3]

>>705 住民板ユーザーさん6さん
確かに内廊下でペコペコに軽い感じがする床の箇所がありますよね。あそこの区間を走られるとすごく響きます。

[711: 住民板ユーザーさん1]

>>710 住民板ユーザーさん3さん
内廊下歩いたことなさそう…

[712: 入居済]

GWで部屋も片付け終わり、晴れた日はバルコニーで食事。とにかく景色が最高ですね。品川駅までの道も楽しくて、緊急事態宣言明けたらご飯屋さんを開拓したいです。上記に出ているお寿司屋さんも行ってみます！車だとイオンもすぐですし、お台場もあっという間。大井町、渋谷、新宿も一本だし思ったより便利ですね。主人は出張があるので、新幹線乗るのに本当に便利で喜んでいます。どのような街になっていくのか10年後が楽しみですし、良い街になるよう自分も何かできたらと思ってます。

[713: 入居済みさん]

子供たちは元気に走り回ってもらいたいですし、大人になってこのマンションに住みたいと思ってもらいたいです。騒音なんて思わないから活気溢れるマンションでいて欲しいですね。自分たちが子供の時に周りの大人にどれだけ迷惑をかけて、そしてそれを見守ってもらっていたかが今になってわかります。大らかなマンションでいたいです。

[714: 住民板ユーザーさん8]

先月入居したものです。
週1-2回のペースでルンバをかけているのですが、この音が下の階に響くというような話ってありますでしょうか？一度に90分ほど動いて音は結構うるさいので、ご迷惑かどうか気になっております。
また私の部屋の上階からはたまにお子さんの走る音がするくらいで、その他の生活音は特に聞こえないのですが、掃除や音楽を聴く際など、皆さまどのくらい気をつけていらっしゃいますか?

[715: 住民板ユーザーさん6]

>>714 住民板ユーザーさん8さん
ルンバが下のフロアに響くかどうかは分かりませんが、ルンバに限らず掃除機を壁にドスンとやらないようには気を付けてます。戸境壁って結構響くのかなと思って。

[716: 住民板ユーザーさん]

>>713 入居済みさん
お子さんが外を走り回ってるのは微笑ましいですが、お家の中ではやはりお隣や上下を気にされた方がいいのでは…

[717: 匿名さん]

>>716 住民板ユーザーさん
そうですよね。
お家は走るところでは無いと、しっかり教育すべきです。
仕事してる方や体調が悪い方も居るでしょうし。

[718: 住民板ユーザーさん2]

集合住宅で生活していく以上、お互い最低限のマナーとモラルは必要ですよね。

騒音に関する苦情はすでに1階メールコーナーの掲示板に注意喚起の案内が出されていますので、最近入居された方は特に見ておいて欲しいです。

[719: 入居済みさん]

経験上、あれダメこれダメマンションは、ジジババだらけになって敬遠されて廃れて行きます。それよりもそうなっても対策を取れる方法を検討できるマンションはずっと人気です。もちろん常識外はダメですけどね。ただ、ネットワーク系や民泊は阻止したいですね。あと、ローソンに来るトラック運転手の方々のタバコのポイ捨て、路上へのゴミのポイ捨ては理事会から港湾に話しかけとかできるんですかね。

[720: 住民板ユーザーさん1]

次回の入居時期っていつごろかわかる方いますか？

[721: 住民板ユーザーさん8]

>>720 住民板ユーザーさん1さん
先日館内でたまたま担当営業さんに会ったので聞いたのですが、7月と10月にあるようです。それぞれ何世帯くらい入ってくるのかは聞いていないですが。

[722: 住民板ユーザーさん6]

西側に住むものですが、カラスがベランダに来られるお家はありますか？
タワマンの高層にカラスが来ると思っていなかったので、羽が落ちていて、さらに実際にいるのを何度か見たのでギョッとしてしまいました…。
こんなに戸数ある中で、我が家に同時に2羽もいたので、もはやうちだけなのかと思い伺った次第です…
カラス除け等やられている方がいらっしゃればアドバイス伺いたいです。

[723: 住民板ユーザーさん2]

>>722 住民板ユーザーさん6さん
東側高層階ですが、来ます。フンもやられますね、、
あと、見たこともないような虫がたくさんいるので窓を開けておくことはできないです。

[724: 住民板ユーザーさん1]

>>723 住民板ユーザーさん2さん
本当ですか！？うちも東側ですが鳥も虫も見たことないですが。。

[725: 住民板ユーザーさん2]

うちも鳥も虫もほぼ見ません。以前住んでいたタワマンではたまにカラスが手摺りに止まったりしましたが特に糞害等はありませんでしたよ。
夜は窓を開け放していても虫は入ってきませんし、もしかして植木を置きすぎているのではないでしょうか？植木のあるおうちから蚊などの虫も発生すると聞きます。日常的に清掃していれば人の気配を感じてカラスも寄ってこないと思うのですが。

[726: 入居済みさん]

西側ですが、カラスは来ませんね。雨が多いせいか、ベランダの手摺りは汚れますね。
早く梅雨が明けて欲しいですね。今日からマツキヨオープンですね?

[727: 住民板ユーザーさん3]

教えてください。上下左右の部屋から声て聞こえてきますか？子供達の足音や掃除の際の物音ががあまりしないようにきおつけてますが、たまに子供が大きな声で歌っている時があり、他の階から、声は聞こえないのですが。ご迷惑になっているのか心配になり。みなさんいかがですか。

[728: 住民板ユーザーさん1]

>>722 住民板ユーザーさん6さん
うちも朝2回カラスが来ました。びっくりしますよね。仕方ないと思い対策は特にしていません。
ちなみにバルコニーには植木など何も置いていないです。

[729: 住民板ユーザーさん1]

>>723 住民板ユーザーさん2さん
同じく東高層階ですが、来ないですね。
窓も結構開けてますが、虫もいないです。

[730: 住民板ユーザーさん1]

>>727 住民板ユーザーさん3さん

隣のお部屋にはお子さんがいますが、騒ぐ声などは聞こえません。上下左右とも生活音が聞こえたことはないですが、こればかりは運かもしれないです。

[731: 匿名さん]

>>726 入居済みさん
マツキヨ明日行ってみます！
楽しみ！

[732: 住民板ユーザーさん7]

>>727 住民板ユーザーさん3さん
上の階でお子さんが走り回ってる音はよく耳にします。子供の走り方ってベタベタ走りなので余計に響きやすいのでしょうね。
あとは物を落としたり、椅子を引く音もよく聞こえます。カーペットの上だとマシかとは思いますが、フローリング直だとけっこう響きそうです。

幸い左右はお子さんがいないようなので声までは聞こえませんが、住戸壁はRCではなく乾式壁なのでそこまで遮音性に優れているわけではないと思います。

他の方も言われてますが、こればかりは運でしょうね。