【契約者専用】品川イーストシティタワー

[契約済みさん]

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[643: 住民板ユーザーさん5]

>>642 住民板ユーザーさん7さん
先日釣り人に警察の方が声かけていましたよ。なんと言っているかはわからなかったですが。

[644: 住民板ユーザーさん8]

下のローソン、八百屋さんと契約してるらしく、おいている野菜、けっこういいものがおいてありますよね。
どれも美味しいです。

[645: 住民板ユーザーさん1]

残念…

この辺りに新駅が出来たら良かったんですが…

https://this.kiji.is/724551907208511488?c=39546741839462401

[646: 住民板ユーザーさん2]

>>645 住民板ユーザーさん1さん
IRを見る限り、今回事業認可したのは東京貨物ターミナルから羽田空港新駅までの新設区間だけで、それ以外の区間はまだ未定だと思いますよ。
ただ新駅の可能性は正直低いと思います。

[647: 匿名さん99]

今春入居予定なのでカーテンの高さについてお伺いしたいのですが、天井高さ265cmに対して市販のカーテン260cmだと微妙かなぁと思っているのですが、皆さんどうされているのでしょうか。やはりシスコムさんに頼まれているのでしょうか。

[648: 住民板ユーザーさん5]

>>647 匿名さん99さん
こんにちは。
入居楽しみですねー。
私は昨年入居でした。
おそらく一番高いところの天井はリビングかと思いますが、天井が265cmでも、カーテンレールは少し下がっていて、ウチは240cmのカーテンで丁度いい感じでした。
部屋ごとに違いがあるか分からないので、内覧会で実寸を測るか、内覧会が終わっていたら担当営業さんに言って採寸のために部屋に入れてもらうお願いをした方がいいと思います。

[649: 匿名さん99]

>>648 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。そうですよね、部屋ごとに違う可能性もありますので測ってみたいと思います。

[650: 住民板ユーザーさん3]

>>648 住民板ユーザーさん5さん
換気口は閉じておられるようですが、開けておかなくて大丈夫ですか？？

[651: 住民板ユーザーさん5]

>>650 住民板ユーザーさん3さん

換気は必要ですよね。
一方で防塵フィルターなどで工夫しても外気と一緒に黒いすすのようなカスが侵入して壁紙を汚すので、ウチの場合は反対側の換気口を常時開放するようにしています。

[652: 匿名]

>>651 住民板ユーザーさん5さん
吸気口の汚れについては都心のマンションならどこも同じ現象が起こっているようですね。我が家もフィルターを厚めにして対策しています。

[653: 匿名さん9]

>>652 匿名さん
フィルターは市販のものをお使いでしょうか？

[654: 匿名]

>>653 匿名さん9さん
一応専用の物も売られているようですがいちいち高額（だった気がする）ので、私は100均などにある不織布をうまく加工して使ってます。換気扇フィルターとか水切り袋のコーナーにちょうどいい不織布のものがありますよ。

[655: 名無し]

東側 低～中層階の場合、バルコニーに洗濯物を干しても大丈夫でしょうか。
新幹線やトラックの排気ガスで、洗濯物に臭いがついたり黒くなったりしませんか？

[656: 住民板ユーザーさん4]

>>655 名無しさん

東側に住んでます。
全然気になりませんよ。

[657: 匿名]

>>655 名無しさん
たった１日干した程度で洗濯物に臭いが付いたり黒くなったりということはありません。なんとなく心配される方が多いので色々調べてみた結果、少なくとも都心の他のタワマンと環境条件は変わらないことがわかっています。よほどの田舎と比べたらわかりませんが。

[658: 匿名さん]

４月入居予定ですが、お隣と下の階には引っ越しのご挨拶しようと考えています。
コロナだから嫌がられるかな？
入居済みの皆様、引っ越し挨拶どうされましたか？

[659: 住民板ユーザーさん6]

>>658 匿名さん
意外と引越し挨拶はなかったですね、私もしなかったですが。。
今はこういうご時世なのでやらなくてもいいかも知れませんが、もし小さなお子さんがいらっしゃるご家庭なら下の階にはされてもいいかと思います。
二重床と言えども、子供独特のペタペタ走り回る音はけっこう下の階には響きますので。(私の上階は子供が走り回る音よく聞こえます)

[660: 住民板ユーザーさん1]

>>658 匿名さん

引っ越したときにうちの階は多分１～２世帯しかいなかったので行かなかったですね。

ただその後に引っ越して来た方には引っ越しのご挨拶をいただいたのでこちらも返礼はいたしました。

[661: 匿名さん]

>>659-660さん
お返事ありがとうございます。
在宅勤務が多く家に居る事が
多い為、静かに暮らしていますが
念のためご挨拶行こうと思います。
659さん やはり足音は聞こえるのですね…
振動などが無ければさほど気にならないですが
どの程度なんでしょうか？
お子様いても気を付けてる方もいるし、
こればかりはガチャだからどうにも出来ないですよね。
住民同士思いやりの気持ちを持って
快適に暮らしたいですね…

[662: 住民板ユーザーさん2]

こちらに引越してから冬の暖かさに驚いています。断熱サッシに加えてうちは二重窓がついてることもありますが、室内温度が18度を下回ることがほぼありません。だいたい20度前後は保たれているので、せっかくの床暖房を付けるのは週1あるかどうかです。
このマンションだけじゃないかも知れませんが、最近の断熱サッシ性能ってすごいんですね！

[663: 住民板ユーザーさん5]

>>662 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね(*^^*)
ちなみに、湿度はどのような感じでしょうか？

[664: 契約者]

この春入居予定です。
フローリングに、フロアーコーティングをする予定です。
ネットでは情報が多すぎて選択に困っています。
シスコンさんのフロアーコーティングは、水溶性のワックスとのことで、検討しているガラスコーティングなどは扱わないとのことでした。
実際に施工されてお薦めなどあれば教えていただけませんか。

[665: 住民板ユーザーさん2]

>>663 住民板ユーザーさん5さん
湿度はそんなに変わりはないと思います。ただ結露は全くなしです！これも高性能サッシとインプラスのおかげですね！

[666: 住民板ユーザーさん1]

>>664 契約者さん

私はここでやりました。
https://www.pro2001.jp/?yclid=YSS.1000245165.EAIaIQobChMIjtTe3ZXm7gIVC...

[667: 契約者]

>>666 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございました。
検討してみます。

[668: 住民板ユーザーさん5]

>>665 住民板ユーザーさん2さん
結露がないのは嬉しいです(o^∀^o)

[669: マンション検討中さん]

ジムの器具は何が増えましたでしょうか？

[670: 契約済みさん]

ジム再開しますかね？

[671: 匿名]

>>670 契約済みさん
今週から再開しましたよ！
有酸素4台に増えてフリーウェイト、ダンベル(可変式、ちょっと使いづらいけど‥)、ケーブルマシン、ベンチ(フリーウェイト用と元からあるアブ用)があります。
ケーブルマシン用のアタッチも割と揃ってます。女性用の軽めダンベルもあり。

利用者一気に増えた気がします！1度に4人までっていうルールですが。

[672: マンション検討中さん]

ありがとうございます。参考になります。
ランニングマシーン使いたいと思ってます

[673: 住民板ユーザーさん7]

>>671 匿名さん
670です。情報ありがとうございます！

[674: 名無しさん]

日常的にこういうのがあるエリアですね

[675: 中古マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/c000acf9dbf2f37988e880c164dc7ca9e50c...

>>第一ホテル東京シーフォート（東京都品川区、22年度末）。
アパホテルが買取そう。マリオットグループがリブランドは厳しいかな？

[676: 名無しさん]

キャッチコピー夢見がち（笑）

[677: 住民板ユーザーさん6]

>>675 中古マンション検討中さん
PETALS TOKYOも業界で話題になってるし、天王洲アイルはアートに纏わる施設が多いので、界隈では注目されてますよね。
加えて品川再開発もあり、外資系ホテルの可能性もまだ捨てられないかと。

[678: 匿名さん]

犬を飼われている方で共用部を抱っこせずにリードを付けて歩かせている方がいました。規約をちゃんと守っていただけると助かります。
もし頻繁に見かけるようであれば、コンシェルジュ、防災センターに相談させていただきます。

[679: 匿名さん]

>>678 匿名さん
自分は見たことないです。
どのあたりの共用部ですか？

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん

１階のエレベーター前から玄関方向にリードを付けて歩かせていました。
あまり見たことない方だったので、新しく引っ越しされて来た方かもしれませんね。
殆んどの犬を飼われている方は、抱っこしたり、カーゴに乗せているのでちょっとビックリしました。

[681: 住民板ユーザーさん1]

最近越してきたのですが、テラス棟のエントランスから入る場合や、エレベーターを利用する際など、毎回鍵をパネルにかざさないといけないのでしょうか。
鞄に入れておけば自動通信されて通行できると思っていたのですが。

[682: 住民板ユーザーさん3]

>>681 住民板ユーザーさん1さん
ある程度、鞄の向きを向けるなどしないといけないかもしれません。また、鍵のボタン電池の交換で改善する場合があると過去掲示がありました。

[683: 住民板ユーザーさん1]

>>682 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！
しばらく鞄の向きで調整してみます！

[684: 住民板ユーザーさん1]

>>683 住民板ユーザーさん1さん
コンテナの音は夜中でもこんな感じなのでしょうか。
寝ていても少し気になります。

[685: 入居予定さん]

初めまして。4月末入居となりました。質問があります。ベランダをウッドデッキにしたいのですが、すでにやった方がいたらおすすめの業者等を教えてください。あと、エアコンはシスコンで頼んだ方が良いでしょうか？違いがよくわかりません。実感がヒシヒシと湧いて来ました。楽しみと不安と、忙しさと、、でも楽しみです。皆様よろしくお願いいたします。

[686: 匿名さん]

>>685 入居予定さん

ウッドデッキはシスコンでも扱っていますよ。
価格は３０万前後だった気がします。
材質によってかなり価格に上下がありましたね。
施工業者に見積もりを頼むと５万～５０万くらいでした。
これもかなり材質によって前後します。

入居楽しみですね(^^)d

[687: 匿名さん]

>>685 入居予定さん

エアコンはシスコンが私はお勧めです。
部屋の間取りもきちんと把握しているので、綺麗に取り付けてくれますよ。
価格もそんなには高くなかったですね。

[688: 住民板ユーザーさん8]

>>685 入居予定さん
ウッドデッキは先々に必ず来る大規模修繕の際に一時撤去、保管、再施工が必要になるので、その辺りのアフターもちゃとやってくれる業者さんがよろしいかと思います。以前住んでいたマンションで11平米くらいのバルコニーのデッキタイルを自分で外して、室内に保管して、再取り付けした事があるのですが、本当に大変でした。。
バルコニーのタイル施工は、原寸に合わせてカットし取り付けすると思いますが、それを外してから取り付ける時はパズルみたいで大変なので、有料にはなると思いますが、最初からその辺りも踏まえてちゃんとやってくれるところがおすすめです。
シスコンはどうかわからないので、一度聞いてみるといいと思います。

[689: 住民板ユーザーさん8]

>>685 入居予定さん

エアコンは工事費込みのシスコンがおすすめ、
好きなメーカーとグレードを言えば見積もってくれます。
一律定価の何%と決まってます。
量販店だと、本体が安くても、工事費が隠蔽配管やカバーのオプションで高くつきます。

[690: 入居前さん]

わぁ、皆様有難うございます！エアコンはシスコンにします！ウッドデッキもシスコンで聞いてみます。ウッドデッキで調べると明らかにこちらのマンションの施工例が出てきます。やっぱり素敵だ！と実感。修繕のことも教えていただき有難うございます。そちらも確認しておきます。皆様に迷惑おかけしないように、PCR検査を受けてから引越しします！これからも色々教えてください。よろしくお願いいたします。

[691: 名無しさん]

>>690 入居前さん
いくつか見積もりを依頼しましたがエアコン含めすべてにおいてシスコンだと割高でした。シスコンは基本的に税別の見積もりを出してくるので少しでも安く見せようという感じがしましたね。台数によっては消費税も馬鹿にならないので…。量販店のほうがポイント還元等で最終的に安くなります。他社の見積もりを持っていけばそれ以下でやってくれますが担当者によるかもしれません。うちは良い人に当たったので安心してお願いできましたよ。

[692: マンション検討中さん]

>>691 名無しさん
シスコンで値引きをされたってことですか？