【契約者専用】品川イーストシティタワー

[契約済みさん]

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[381: ご近所さん]

夜になると大分通信速度遅くなるので、ＮＵＲＯにすることをお勧めします。

[382: 住民板ユーザーさん1]

ご入居されている方に質問です。

エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか？
室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。

[383: 住民板ユーザーさん5]

>>382 住民板ユーザーさん1さん
東向き、通常の仕様です。
室外機含めて給湯器も月1程度の拭き掃除をしていますが特に異常ありません。
むしろバルコニーの手すりにサビが出始めてきているので、そちらをどう対処しようか悩み中ですね。

[384: マンション比較中さん]

>>383 住民版ユーザーさん5さん
ご教示くださりありがとうございます。
湾岸エリアのマンションに入居準備中ですが、大変参考になります。
バルコニーの手すりが錆びるというのは考えていませんでした。
対策など調べてみようと思います。ありがとうございます。

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>375 住民板ユーザーさん1さん

住友不動産の田町館ですよね？！
いま社員の出社は原則１人になっているそうです。
その社員さんが出社の際にたまたま引渡し日になっている方が直接になっているそうです。
それ以外は全て郵送での対応になっているみたいです。

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん5さん

手すりのケアですが、車のボディーのコーティング剤が有効かもですよ。
撥水するものを使ってみましたが今のところは錆は出ていません。
期間があかないと何とも言えませんが参考程度でお願いします。

[387: 住民板ユーザーさん1]

今月末入居予定のものです。事前にカーテン購入したいのでどの長さを買えばピッタリか教えて頂けませんか？リビングと洋室両方知りたいです。部屋によって高さが違う可能性あるので60Aか60Bのいずれかの方に回答頂きたいです。よろしくお願いいたします。

[388: 住民板ユーザーさん6]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
そういう採寸も含めて内覧会をやるのですよ
まさか内覧だけで済まされたのですか？

[389: 匿名さん]

>387さん
とりあえず営業さんに確認してみてはいかがでしょうか？ただ、もしかすると今の状況だとすぐに回答もらえないかもしれません。
以前だと営業さんは物件に良く出入りをしているので、その際に高さ等を測ってきてもらうことができたと思います。ただ、現状物件に出入りをしていないので、残念ですが、387さんの入居後になることを覚悟したほうが良いと思います。

[390: 住民板ユーザーさん1]

皆様

ローソンに行った方は気をつけてください！

[391: 住民板ユーザーさん1]

>>390 住民板ユーザーさん1さん

[392: 匿名さん]

ローソンで起きているほかの事例をみると大体2週間くらいで再開みたいね。先行事例でも、しっかり対応してくれている。
https://www.lawson.co.jp/contents/cont09/info.html

早く再開してくれるといいな。でも、これがイオンとかで起こったらどうなるんだろう。

[393: 匿名さん]

数日で営業再開している場合もあるみたい。検査して問題なければ、消毒だけになるから再開早いのかも。来週くらいに再開してくれると周りで働いている人達にも喜ばれると思うけど。
lawson.co.jp/contents/cont09/1396798_9387.html

安全第一ですが、ぜひ早期再開を！

[394: 住民板ユーザーさん7]

再開とかどうでもいいですけど、
テラス棟も含めて多くの入居者がこのローソンを利用しているので、
マンション内での二次感染の方が心配です。。。

[397: 住民板ユーザーさん1]

テレワークにはローソンが必要だ！マイバスまでいくのはつらたん

[398: 住民板ユーザーさん5]

[No.395から本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[399: 住民板ユーザーさん1]

ここは内廊下なので心配ですね。。感染が広がるとかなり怖いですよ。

[400: 住民板ユーザーさん6]

エレベーターのボタン、ゴミ置き場のドアノブは触りたくないですね。あとは宅配ロッカーの液晶パネルでしょうか？
細かすぎるけどちゃんと消毒してくれてますかね？

[401: ご近所さん]

医療従事者です。

マンションとは関係ない書き込みは避けようと思っていましたが、誤った情報で住民が不安になるのもどうかと思い、書かせていただきます。

感染拡大の不安な気持ちは分かります。ただし、万が一コロナウイルス感染者と廊下で会った程度では感染の可能性は低いです。通常濃厚接触者が感染のリスクとなります。

濃厚接触者の定義は海外の論文でも出ていますが、以下のような条件が国立感染症研究所 感染症疫学センターで日本語で出ていますので、参考にしてください。

https://www.niid.go.jp/niid/images/epi/corona/2019nCoV-02-200206.pdf

※簡単にまとめると、感染予防策なしに2m以内、30分以上が高リスクとされています。

このように通常内廊下で会ったり、感染者がいた空間に短時間いた程度ではリスクが低いとされています。通勤の電車内、外食店などの方が高リスクとなります。

マスコミ、SNSには誤った情報が多々散見されてます。感染予防を行うことはとても大事ですが、感染者・感染者を生じた企業に対しての非難・差別は避けていただきたいです。

マンション住人方々の健康、またこの騒ぎが収束することを切に願っています。

長文失礼しました。

[402: 住民板ユーザーさん1]

ローソンのオーナーさんには大打撃ですよね。
再開したら積極的に買い物したいと思います。

[403: 住民板ユーザーさん8]

コンテナのクレーンがピーピーガタガタうるさくて眠れない！
何時だと思ってるんだo(｀ω´ )o

[404: 住民板ユーザーさん1]

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1248/619/amp.index.html?__tw...

これいいですね

[405: 住民板ユーザーさん8]

>>404 住民板ユーザーさん1さん
いいですね。　こちらにも導入されるのでしょうか。

[406: 住民板ユーザーさん3]

>>401 ご近所さん

ありがたい情報感謝します。

日常生活での感染リスクが低いというのは理解できたのですが、マンション敷地内で感染者が出た以上、最大警戒で過ごす必要があるのかと考えていました。

その必要はないのでしょうか？
過度な不安を抱く必要がないという旨の趣旨は理解したのですが、マンションというある種の閉鎖空間での適切な警戒方法とはどのようなものになるのでしょうか？

補足いたたげるとありがたいです。

[407: 匿名さん]

>404さん
ぜひ導入していただきたいです。100戸以上なのでここも対象ですよね。無償で置いてくれるといっても電気代の負担問題などありますが、ぜひここか隣のいずれかに設置してもらえると嬉しいな。

[408: 住民板ユーザーさん]

もちろん最大警戒するべきでしょう。感染者がひとりでた以上、まずは他のマンション住民や関係者に感染者が出ていないかどうかをしっかりチェックするべきです。コロナに感染しても、自己申告するのを躊躇って集団感染となるケースが出ています。そうなっては手遅れになります。早急に殺菌消毒をすれば未然に防ぐこともできるので、まずはひとりひとり健康に異変がないか、問題ないか注意するべきだと思います。少しでも異変があれば教えて欲しいとおもいます。

[409: 住民板ユーザーさん7]

今月から引越してきました。
二重床って意外と足音が響くのですね。上の階のお子さんの走り回っている音がたまに気になります。

[410: ご近所さん]

昨日、隣で引っ越し業者がきていたのですが、内廊下の壁がそこらじゅう傷だらけになってました。マンション管理人にはその旨、報告しましたが、どうなることやら・・・。

[411: マンション住民さん]

>409さん
お気持ちお察しします。
うちも、お隣の子供さんが走り回る音に
悩んでます。

壁伝いに、意外と聞こえるもんなんだなぁと

あんまり酷いようでしたら、
防災センターへ連絡してみても良いと思います。

[412: 匿名さん]

ローソン再開しましたね。いつも通り営業してくれていて本当にありがたいです。

[413: 住民板ユーザーさん7]

>>411 マンション住民さん
隣でも足音が聞こえるのですね！

こういう時期だし部屋でお子さんが走り回るのは仕方ないことだと思いますが、1階の掲示板に張られていたお願い書面のように、防音マットを敷くなどして大人が気を使うことくらいはして欲しいですよね。

子供の走り方ってペタペタ走りなので、余計に響きます。

[414: 住民板ユーザーさん8]

今月から入居します。
住人の皆さん、大人も子供も通路で会うと挨拶してくださって気持ちが良いですね

[415: 住民板ユーザーさん4]

東向きの人でバルコニーの「手すり」に布団を干している入居者がいました。見た目的にもみっともないですし、確か「手すり」に布団をかけて干す行為って禁止ではないでしょうか？
(物干し竿にかけるのは大丈夫かと思います)

[416: 住民板ユーザーさん1]

手摺りに布団を掛ける事は禁止です。見かけたら管理人さんに報告しましょう。該当のお部屋に対して注意してくれますよ。何よりも、風で飛ぶと危ないですからね‥

[417: 匿名]

5/3の朝9時過ぎぐらいから1時間ほどベランダで大声で電話してる女性がいました。
GWなのでご家族とお話されてたようですが、窓を開ける季節になり少々近所迷惑な行為となります。

ベランダでの長電話や大声での会話は控えていただきたいと思います。

[418: 住民板ユーザーさん1]

>>417 匿名さん
何階ですか

[419: 匿名]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

部屋は特定していますので後ほど管理室にも伝えておきます。

[420: 住民板ユーザーさん4]

>>410 ご近所さん
気分を害しますよね、わかります。
私も他の入居者の引越し以外での家具屋の搬入時にかなり内廊下を傷つけられました。家具屋は廊下で梱包を開けて搬入、床も掃除せず壁もお構いなく傷つけていきますからね。
9月にまとめて手直し(決して張替えではありません)がされましたが、気付いた段階で都度コンシェルジュや管理人に連絡しておいた方がいいと思います。

[421: 通りがかりさん]

検討しているものです。
ここで東京は最高の夢をみる。とありますが、最高のゆめを見れていますでしょうか？

[422: 住民板ユーザーさん2]

テラス棟からタワ棟に歩く廊下から見る運河の景色はかなり良いと思います。

[423: 中古マンション検討中さん]

現実的な話として、この価格帯で超駅近（テラス入口から）、開放感はなかなかない。

[424: 通りがかりさん]

なるほど。前向きに検討します！

[425: 住民板ユーザーさん1]

>421さん
シティタワーシリーズで、
運河が見えるガラスカーテンウォールの廊下は
今のところ、見たことないです。
眺望は、良いと思いました。

高層階でなくても、
運河側は景色が良いです。

夢はいろいろですが、
価値はあったと思いました。

買って良かったです。

[426: 住民板ユーザーさん3]

東向きは階数問わず眺望は抜群ですね
それ以外の向きの5階以下は要注意です
また南向きは目の前にテラス棟とタワーパーキングがあるので14階までは抜け感はないでしょう
おそらく北東角部屋の中高層階が眺望的には一番いいと思います

[427: 匿名さん]

>426さん
西向き、のことですかね。
東向きは下のほうでは鉄道の高架があるので眺望はいまいちだと思います。東京湾の水面まで見ようとしたら15階くらいからでしょうね。
西向きは階数問わず眺望は良いと思いますよ。
北向きの眺望は私も最も好きです。ただ、今後倉庫が高層マンションに替わるリスク混みになります。
南向きは15階以上だと前のマンションを超えてきますが、眺望がよく感じるのは20階以上ではないでしょうか？南向きも運河と広い空が見えて素敵です。

[428: 通りがかりさん]

正直なところ世田谷エリアの新築マンションと迷っていました。だいぶこちらのマンションに、気持ちが固まってます。決め手は同価格で供用スペースや設備の圧倒的な充実、デベロッパーのブランド力、品川エリアの将来性です。
ネガはやはり周辺がまだコンテナエリアで今後の住環境の動向。
実際住まれた方は入居前の不安や入居後の満足感どちらもあったと思われますが、いかがでしたか？

[429: 住民板ユーザーさん3]

>>427 匿名さん
失礼しました
階数問わず眺望が抜群なのは「西向き」でした

北向きは素敵ですよね、ラウンジに上がった時の新発見でした。お台場豊洲方面、レインボーブリッジが一望できる東向きと合わせて、北東角部屋の中高層階を一番とさせて頂きました。

[430: 住民板ユーザーさん6]

>>429 住民板ユーザーさん3さん
確かに北と東の中高層階からのあの見晴らしは、住んでいる人だけが享受できる眺望ですよね！
西の運河ビューは正直、橋からでも眺められるし廊下やデッキから誰でも見れますね。

[431: 匿名さん]

北側や東側の景色もラウンジから誰でも見れますね。
南向きの部屋だけは独占です。

[432: 名無しさん]

>>431 匿名さん
でも大した景色ではないんですよね、南向きって、、、

[433: 匿名]

南向きは地味ですが、ベランダでは埠頭側の海の夜景と運河側のビルの夜景が両方見えて、秋には目の前に花火が見えるので、人によっては楽しめる眺望だと思います。あと、新幹線も飛行機もモノレールも見れるから乗り物好きのお子さんとか喜びそう。

[434: 匿名さん]

私も南向き好きです。地球が丸く感じました。
東と北も好きなのですが、何か建ってしまうリスクがあるのが気がかりで。ぜひ開発はしてほしいのですが、眺望は維持してほしいという悩ましい感じです。

[435: 住民板ユーザーさん7]

私も15階以上なら南向きをオススメします。陽当たりも良いですし、最近は飛行機の着陸を見るのを楽しんでいます。

[436: 名無しさん]

音に関しては、住んでみてイメージしてたよりもやはり少し気になるなあという印象。
在宅勤務期間が終わって会社に出勤するようになれば昼間の騒音は避けられる、と納得するしかないですね。

[437: 匿名さん]

>>435 住民板ユーザーさん7さん
15階以上なら間取りの好みだけで、どの方角もオススメになると思いますよ。
逆に南向き14階以下はその分、坪単価は安めに設定されているので人気なのだと思います。

[438: 住民です]

政府配布の布マスク届きました？マスクは足りているので大丈夫ですが、実物見てみたかったな。

[439: 住民板ユーザーさん1]

>>438 住民ですさん

引っ越し前に住んでいたポストに入っていました(笑)
ここに引っ越してからは入ってないですね！

[440: 名無しさん]

>>437 匿名さん
確かに14階以下の南向きは安めで魅力的でしたが、タワーパーキングとテラス棟が目の前、、、
あれだとここに住む意味がないと思い、違う部屋にしました。

[441: 住民板ユーザーさん1]

内廊下に私物を置いている方が居ました。たまたまである事を願います。気持ち良くみんなで利用したいですね。

[442: 入居済みさん]

確かに眺望抜けていない部屋でこのマンションを選ぶ理由は、、、、
ってなりますよね。

[443: 住民板ユーザーさん4]

>>441 住民板ユーザーさん1さん
管理人に言えばいいんじゃないでしょうか？

[444: 住民板ユーザーさん2]

コンテナの稼働って土日はしていないんでしょうか？

[445: 名無しさん]

>>444 住民板ユーザーさん2さん
土曜の午前中以外は稼働してない時が多いですね。たまに日曜夜の22時くらいから深夜までガンガン稼働する時もありますが。。

[446: 住民板ユーザーさん8]

運河沿いのボードウォークで自転車乗ってるこどもがたくさんいますが、管理規約違反ではないでしょうか？通行人もいるので危ないですし、公園がわりにしないで欲しいです。

[447: マンション住民さん]

個人的には小さな子供だったら良いかなあ。余裕でかわせるし。

[448: 名無しさん]

>>446 住民板ユーザーさん8さん
管理人やコンシェルジュに伝えた方がいいです

[449: ご近所さん]

子供の３輪車だったら、私は気になりません。
ボードウォーク使ってる人が少ないので、親が目を離さなければ、許容範囲かと思います。

[450: 住民]

>>446 住民板ユーザーさん8さん
ボードウォークはシーフォートスクエア前のでしょうか。大人も子どもも自転車で通るのは見かけますが気にしていませんでした。
マンション内のプライベートデッキのことでしたら、コンシェルジュに確認したことがあります。ストライダーやキックボードなどは可、子ども用自転車も人がいなければ可能とのことです。

[451: マンション住民さん]

良いですね。
壊したり傷つけたりは勘弁してほしいですが
デッキで小さい子供が遊んでいるのは微笑ましいです。

[452: 住民板ユーザーさん1]

デッキは皆さんの特にお子さんのいるご家族の良い交流の場になっているようですね。私も天気の良い日はたまに出たりしますが、お子さんが遊んでいても周囲に気を遣って下さるお母さんお父さんが多い気がします。子供、意外と多いマンションなんですね

[453: 住民板ユーザーさん3]

小さなお子様がいる方
橋で釣りをしている人にお気をつけください。
この前、お子様の肌に釣り針が引っかかりそうな
光景を見て、ゾッとしました。

[454: 匿名さん]

>>453 住民板ユーザーさん3さん
怖いですよね。最近橋に釣りの注意喚起のポスターが貼ってあり、やっと取り締まってくれるんだ！と期待しましたが、内容を読むと釣りをする時の注意で釣り自体は禁止では無いんですね…。せめてやるなら橋の片側だけにしてくれないかなと思います。それならやってない方を安心して通れます。

[455: 住民板ユーザーさん2]

>>454 匿名さん
釣り人は本当怖いですよね。肌だけでなく、もし目に刺さったら。返しがあるから、簡単にとれないし。私自身、子供の時に身体に刺さったことがあり、なかなか取れませんでした。こんな通行する人がたくさんいるところで釣りをする神経が信じられません。禁止と罰金をぜひ設けて欲しいです。

[456: 住民板ユーザーさん1]

釣り自体はいいですけど、事実なら見過ごせませんね。
事故があってからでないと行政は動いてくれないんですかね。

[457: 住民板ユーザーさん1]

釣りについてのそのような問い合わせはどこにしたらよいのでしょうか？日に日に人が増えており、問題など起こる前に対処したいです。

[458: 住民]

>>453 住民板ユーザーさん3さん
うちも以前子どもに当たりそうになりました。危ない！とつい声が出てしましたが釣り人はこちらをチラッと見ただけでした‥。他のお子さんも危険な目に合っていることを知り、問い合わせをしたいと思いました。

[459: 住民]

どこに相談すればいいのでしょうね。以前、橋で歩きタバコが多く（ひどい時は自転車に乗りながら吸ってました）、小さな子供や妊婦さんへの影響が心配だったので、見回りの警察の方に相談したことがありますが、橋は管轄が微妙なんですよーって流されました。

[460: 住民]

注意喚起のポスターの下に事務所名が書いてあった気がします。橋を通る時に確認してみますね。

[461: 住民板ユーザーさん8]

>>459 住民さん
東京都第二建設事務所と書いてありました。

[462: 住民]

私がいま出来ることとして、警察に釣り人の件を伝えました。注意して下さるとの事ですが、その場はいなくなってもきっと時間をおいてまた来ると思ってます。見かけた方々がそれぞれ警察に伝えていけば報告頻度の増加で何か制度なり変わっていくかもしれません。

[463: 住民板ユーザーさん6]

>>462 住民さん
ありがとうございます！第三者を通じて動いた方が良いと思いますので、皆さん気がついたら対応しましょう！

[464: マンション住民さん]

マンション敷地内の運河川ボードウォークで
犬を散歩させている方がいたのですが

おしっこなど大丈夫なのでしょうか？

そもそも、共用部で犬って散歩させて良かったのでしょうか？

[465: マンション住民さん]

ボードウォークも共用部なので、犬を歩かせてはダメです。
管理人に言ってください。

[466: 住民板ユーザーさん8]

>>464 マンション住民さん
コンシアージュさんに確認したところ、共用部なので抱っこかキャリーに入れれば良いそうです。
歩かせるのはダメですね。

[467: 匿名さん]

内廊下の壁紙の擦り傷は直して頂けるのでしょうか、、、

[468: マンション住民さん]

確かこのマンションは楽器などの演奏が可能と聞いていたので、音楽などスピーカー音に対しては安心していましたが、実際は結構聞こえますね、特に重低音が。ドンドン！　どんなジャンルの音楽を聴いているのかよく分かるくらいですね。

[469: 住人です]

>>468 マンション住民さん
戸境壁はRCではなく、普通の乾式壁なのでそこまで遮音性に優れてるわけではないと思いますよ。楽器の演奏が可能とは初めて聞きました。

[470: 名無しさん]

上下、右側のお部屋は既に入居されている方が居るようですが全く物音ひとつ聞こえてこないので静かに過ごされているようでとてもありがたいですm(_ _)m
まだ左側のお部屋は空室のようなのでこれからどうなるか、少し気になりますが

[471: 住民板ユーザーさん1]

MIU404っていうドラマで綾野剛が若潮橋を走ってたね

[472: 住民板ユーザーさん5]

外に面している換気口まわりの壁紙が黒ずんできたりしませんか？あまり気にしてなかったので驚きました。
フィルターもマメに洗浄しないといけないのですね。

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>472 住民板ユーザーさん5さん
壁紙、黒くなりますよね。
内覧の時にすでに四角く黒い枠のようになっていたので清掃を依頼し、入居してすぐに換気口の外側(ベランダ側)にフィルターを貼りました。1ヶ月で真っ黒になります。手間ですが、室内の壁紙は白いままです。
100円均一などの換気フィルターで十分ですよ。正しい使い方では無いと思うので、自己責任になりますが。

[474: 匿名さん]

>473さん
外側にフィルター張るのは良いアイデアですね。検討してみます！

[475: 住民板ユーザーさん6]

私も市販のフィルターを長方形にカットして、換気口の外側に貼っていますが、1ヶ月もしないうちに真っ黒になります。

思い返してみれば、入居後まもなくは窓を開けっぱなしにしていたのですが、床掃除をすると必ず黒い汚れがついていました。
それ以降は基本的に窓は閉めていますし、洗濯物も部屋干しにしています。

[476: 匿名さん]

>475さん
うちは窓を開けて割と快適に生活しています。向きや位置が違うからかと思いますが、内は窓を開けていても全く床に黒い汚れなどが出た記憶はあまりないです。結構違うものですね。

[477: 住民板ユーザーさん7]

お台場フジテレビのライティング？が最近新しくなりましたね！再開した観覧車のイルミネーションと共に楽しませてもらっています！

[478: 名無しさん]

生協の宅配ボックスが設置されましたね
こちらに引っ越してくる前から長年食材宅配使っていたのですが、先月まで不在宅配ができないと聞いて困っていたのでよかったです

[479: 住民板ユーザーさん8]

最近よくコガネムシ？カナブン？が飛んできますね。今日はエントランスにも2匹いました。

[480: 住民板ユーザーさん1]

カメムシでなくてよかったです。