【契約者専用】品川イーストシティタワー

[契約済みさん]

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[321: 入居予定さん]

>>320 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。調べてみます?

[322: 入居予定さん]

↑調べてみます＞＜

[323: 匿名さん]

うちはさくら事務所に頼みましたけど、あまり意味がなかったかも。床や天井、設備系を全部見てもらって何も問題なかったから、それを確認できただけでも良しとしました。
ちなみに、扉のゆがみなどはあるので、よく見たほうが良いかもしれません。
傷は3か月点検でも「最初からありました」といえば、直してくれますよ。嘘はいけませんが。

[324: 住民の人に質問したいさん]

>>323　匿名さん
大手だと安心なのですかね。何もなければ良しという感じで頼むのかどうかですね。扉の歪みのチェックはしっかりとしておきます。ありがとうございます。

[325: 住民板ユーザーさん8]

住民の皆様にお尋ねします。
すいすいでは光電話は使えないようですが、皆さんは050で始まるIP電話かNTTの固定電話のどちらかを使っているということなのでしょうか？
自宅の固定電話が050で始まるのは何となく抵抗があるのですが、新規でNTTを入れるのもコストがかかり過ぎて、他の方はどうなさっているのかと…

[326: 住民板ユーザーさん4]

>>325 住民板ユーザーさん8さん

うちも050からの番号は微妙なので固定電話をひく予定ですが、初期費用ですべて込みで60,000円(税抜き)って感じですかね。

[327: 住民板ユーザーさん1]

４月入居の方で駐車場の件がどうなったかご存じの方いらっしゃいますか。

[328: 住民板ユーザーさん8]

>>326 住民板ユーザーさん4さん
やっぱりそうなりますか… 今時、固定電話は殆ど使わないにしてもやはり無ければ無いで困るし…
初期費用だけでも結構かかりますねぇ…

[329: 住民板ユーザーさん3]

>>327 住民板ユーザーさん1さん
初めまして。
年明けに担当営業さんから駐車場確保出来た旨の連絡をいただきました。
どのように決められたのかは聞いておりませんが。
確認すれば教えてくれると思います。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！

[331: 住民板ユーザーさん7]

二重床って音が響きやすいのでしょうか。
隣よりも上の階の住人の生活音の方がよく聞こえます。

[332: 契約済みさん]

教えてください。量販店でエアコン設置された方いらっしゃいますか？工事の不具合やトラブルがあった片は教えてください。お願いします。

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>332 契約済みさん
私も知りたいです。
シスコンと量販店の値段比べて、
やはり量販のほうは大分安いしポイントにも付いてます。

知っている方は教えてください。よろしくお願いします。

[334: 住民板ユーザーさん8]

>>332 契約済みさん
買い替えでこの春に入居します。
今住んでいるマンションのエアコンは量販店で購入したものですが、きちんと綺麗に取り付けてくれてますよ。　ただ、標準の取り付けだとコードというかダクトというかがモロ見えなので「スリーブ付けてください。」と伝えないとダメです。もちろんその分コストがかかります。シスコンだと標準の取り付けでスリーブ使ってくれるみたいですね。

[335: 匿名さん]

エアコンは、私が買った機種はシスコンのほうが量販よりも安かったです。工事費の差はわかりませんが、スリーブつけて仕上げてくれるのと、入居時にはついているようにしてくれるので、私はシスコンにしました。

[336: 住民板ユーザーさん1]

うちもこの春に入居しますが、エアコンはシスコンに頼みました。
価格は量販より少し高いかなって感じですが、スリーブを付けて入居時までに綺麗に設置してくれると言うことででしたのでお願いしました。

[337: 住民板ユーザーさん4]

>>332 契約済みさん

エアコンの比較はこちらもご参考に。
>>35,>>36

[338: 入居予定さん]

おおおお、皆様感謝です。スリーブなんて言葉も知りませんでした＞＜　ありがとうございます！！！

[339: 住民板ユーザーさん5]

エントランスホールの床タイルに、派手に何かこぼした跡が染み付いていますね。
何ヶ所も目立つのでなんとかして欲しいものです。

[340: 入居予定さん]

皆様いつも有益な情報ありがとうございます。たまには私も提供したいと思います。先日、再度、内見とシスコンに行ってきましたので、これからの方の参考に少してもなればと思います。シスコンに行く前に、ある程度欲しいものの情報は持っていた方が良いと思います。エアコン１つにしても、全メーカーの説明を受けると相当時間かかります。私は、日立とダイキンに絞って聞きました。シスコンのメリットは、上記で皆様が教えて下さった通り、
◆シスコンメリット
・入居前に工事が終わっている。
・工事が丁寧
・ベランダに設置する室外機の下に取り付ける土台みたいなものが通常と違って、音がでづらい
・逆流防止なんとかが標準装備
・スリーブ工事も標準

◆シスコンデメリット
・最新モデルしかなく、欲しい機種がない
・価格は物によっても違いますが、１シーズン前の安くなる機種が買えない

取り付け工事は、何台頼んでも1台あたり25000円（安くしてくれないと思います）
ダイキンは基本的に65%引き
日立は、50%~55%引きでした（時期によって変わるのかもしれません）

なんとなくですが、ダイキン推しだった気がします。

長く使用する製品なので、エアコンは3台で価格差10万以内ならシスコンが良いかもと思いました。

エコカラットは、インテリアコーディネーターでもないとよく分からなくなってくるので
住みながらじっくりと考えた方が良いと思いました。

以上報告いたします！！！

[341: 匿名さん]

みなさん、フローリングはなにか施工されましたか？

[342: 住民板ユーザーさん6]

>>341 匿名さん

フローリングのコーティング考えましたが、良くも悪くもツヤが出てしまうのがどうなのかなと迷って結局やめてしまいました。
入居前のタイミングじゃないと施工大変なので悩ましいですよね。
シスコンの水回りコーティングだけはお願いしましたよ。

[343: 匿名さん]

>341さん
うちはコーティングしました。数年たっても古ぼけた感じが出ないので私は好きです。
種類を選ばないとツヤがでるので、好き嫌いはありそうです。
水回りは一年くらいで効果が出なくなるので、気休め程度かもしれません。フッ素剤は売っているので定期的に自分でやるといいですよ。

ついでに、エアコンはパナソニックであればミドルクラスの機種が68%引きでした。最安値は富士通さんでした。

[344: 住民板ユーザーさん1]

試験飛行始まってますね。かなり大きく見えました。
ただ、思ったよりもうるさくは感じませんでした。室内だと気付かないくらい。モノレールとか新幹線が通った時のほうがよっぽどうるさいです。

[345: 住民板ユーザーさん2]

>>344 住民板ユーザーさん1さん
確かに私もうるさくは感じませんでした。むしろコンテナの騒音の方が耳にさわりますね。
東・南からは機体もよく見えそうです。

[346: 住民板ユーザーさん3]

>>339 住民板ユーザーさん5さん
汚れ取ってくれましたね
良かったです

[347: 住民板ユーザーさん1]

最近夜になるとＳＵＩＳＵＩ重くないですか？

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん1さん
先日のメンテナンス以降、劇的に悪くなりました。
重すぎますね、、、

[349: 住民板ユーザーさん7]

>>348 住民板ユーザーさん1さん

メンテナンス作業などあったんですね、、！

[350: 匿名さん]

うちはそれほど差を感じていません。通常のネットサーフィンくらいだと影響ないのかもしれません。

[351: 匿名さん]

住友物件のデフォルトSUI SUIは遅くて有名。ワールドシティタワーズの管理組合は業を煮やしたNuro光を導入したくらい。ちなみ、遅いと今後の４K配信動画視聴とかに影響でるよ。

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>351 匿名さん
「業を煮やして」と「因みに」。きちんとした言葉遣いしてほしい。本当にここの住民なの？

[353: 住民A]

>>352
そんな言い方する貴方が住民であって欲しくない。。

[354: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[355: 住民板ユーザーさん4]

テラス棟横の品川埠頭橋の信号が時差式信号に変わりましたね！
うまく説明できませんが、若潮橋方面から北進してきてこの信号を左折する車を気にすることなく安全に歩行できるようになりました。
(実際渡ると意味がわかると思います笑)

[356: 住民板ユーザーさん7]

マンションに、シスコンがたくさん入っているけど
作業員の方は挨拶しない、水の入ったバケツを
エレベーター内に平気で持って入る

まあ、今の時代
これが普通ですよね笑

私は、スカートが汚れるから
エレベーターは、違う機に乗ります。

[357: ご近所さん]

ＮＵＲＯだと、夜中の速度遅延解消されました？

[358: 匿名さん]

>356さん
私は2回ほど一緒のエレベーターになりましたけど、皆さんご挨拶されていましたよ。
人によるのかもしれませんね。

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>357 ご近所さん
うちはNUROにして22時台の速度は100倍になりました。

[360: 匿名さん]

テラス含めて、所帯増加しているし
そろそろもう少し大きなスーパーは出来ませんかね。

[361: 住民板ユーザーさん6]

うちはSUISUIでも全く不自由なく使えてます。
夜でもネットTVは快適です。

[362: ご近所さん]

早朝7:00は上り下りともに50M以上でるのですが、22時頃になると下り上りともに２Ｍ程度は速度が落ちますね。

[363: 住民板ユーザーさん2]

宅配ボックス利用できるネットスーパーや生協などありますか？

[364: 匿名さん]

HPにあるようにイオンは可能なようです。使ったことはないのですが。
生協はちょっとわかりません。宅配ボックス利用はだめなんじゃないかと思います。
隣のテラスでは確か発泡スチロールの置き場所が決まっていたような。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/equipment08.html

[365: 住民板ユーザーさん]

さすがにこんな深夜までコンテナ街のリフトがピーピーガタガタ稼働してると耳障りです、、、

[366: 住民板ユーザーさん1]

皆様にお伺いしたいことがあります。
４月入居(来月)の方がいらっしゃると思うのですが、今のコロナ問題それに伴う緊急事態宣言、ロックダウン等が政府によって検討されていますがお引越しに対する対策はされていますか。
また住友不動産さんから連絡が来た方はいらっしゃいますか。

[367: 名無しさん]

>>366 住民板ユーザーさん1さん
検討版でも同じ質問されていますが、住不に直接聞かれたらどうですか？引越しも住不の引越し無料パックですし。

[368: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[369: 住民板ユーザーさん3]

今さらですが、まいばすけっとが出来て本当に良かった。こういう事態になるとローソンだけでは限界がある。

[370: 検討板ユーザーさん]

もうひとつ、スーパー欲しいな。肉や魚はどちらで買ってますか。

[371: 住民板ユーザーさん1]

本日連絡をいただき、引き渡しは対面ではなく鍵と必要書類を郵送してくれるとのことで…そんなことある？！って思いました。笑
まあコロナウイルスで大変な時期ですが…

[372: 住民板ユーザーさん1]

うちは対面での受け渡しみたいです。
４月上旬、中旬、下旬で鍵の受け渡し方法が違うのでしょうか。
因みにうちは中旬の受け渡しです。

[373: 住民板ユーザーさん8]

>>372 住民板ユーザーさん1さん
上旬、中旬、下旬てあったのですか？　うちはただ日付を指定されただけでした。

[374: 住民板ユーザーさん7]

西側の上空、すごい間近で飛行機が羽田に降りていきますね！でも騒音に関してはトラックや車の音もするからあまり気にならないかも。
むしろ飛行機見れてテンションあがります笑

[375: 住民板ユーザーさん1]

我が家も中旬ですが、郵送での受け渡しです。何で分けているのでしょうね？

[376: 住民板ユーザーさん8]

別件で住友不動産販売に電話をしたら、引き渡しは殆ど全て郵送ですることになっていると言われました。　営業の担当からご連絡いってませんか？とも。
来てませんけど。
未だ連絡は来てませんが、どうやら郵送で鍵を受け取るようです。
こういう大事なことは迅速な連絡が欲しいなぁと思いました。
担当の営業さん、見てるかな。

[377: 住民板ユーザーさん1]

今月から入居するのですが、日中のインターネット回線の通信速度は問題ないでしょうか。在宅勤務での使用感を知りたいです。

[378: 住民板ユーザーさん1]

>>377 住民板ユーザーさん1さん
2月下旬から毎日在宅勤務してますが今のところ問題ないです。SkypeやWebExの会議も問題なし。
今後入居者の方が増えるとどうなるか‥ですね。

[379: 検討板ユーザーさん]

NURO光にすると月額いくらかかるんでしょうか

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>378 住民板ユーザーさん1さん
今のところは問題ないのですね。情報ありがとうございます。引越してから考えてみます。

[381: ご近所さん]

夜になると大分通信速度遅くなるので、ＮＵＲＯにすることをお勧めします。

[382: 住民板ユーザーさん1]

ご入居されている方に質問です。

エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか？
室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。

[383: 住民板ユーザーさん5]

>>382 住民板ユーザーさん1さん
東向き、通常の仕様です。
室外機含めて給湯器も月1程度の拭き掃除をしていますが特に異常ありません。
むしろバルコニーの手すりにサビが出始めてきているので、そちらをどう対処しようか悩み中ですね。

[384: マンション比較中さん]

>>383 住民版ユーザーさん5さん
ご教示くださりありがとうございます。
湾岸エリアのマンションに入居準備中ですが、大変参考になります。
バルコニーの手すりが錆びるというのは考えていませんでした。
対策など調べてみようと思います。ありがとうございます。

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>375 住民板ユーザーさん1さん

住友不動産の田町館ですよね？！
いま社員の出社は原則１人になっているそうです。
その社員さんが出社の際にたまたま引渡し日になっている方が直接になっているそうです。
それ以外は全て郵送での対応になっているみたいです。

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん5さん

手すりのケアですが、車のボディーのコーティング剤が有効かもですよ。
撥水するものを使ってみましたが今のところは錆は出ていません。
期間があかないと何とも言えませんが参考程度でお願いします。

[387: 住民板ユーザーさん1]

今月末入居予定のものです。事前にカーテン購入したいのでどの長さを買えばピッタリか教えて頂けませんか？リビングと洋室両方知りたいです。部屋によって高さが違う可能性あるので60Aか60Bのいずれかの方に回答頂きたいです。よろしくお願いいたします。

[388: 住民板ユーザーさん6]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
そういう採寸も含めて内覧会をやるのですよ
まさか内覧だけで済まされたのですか？

[389: 匿名さん]

>387さん
とりあえず営業さんに確認してみてはいかがでしょうか？ただ、もしかすると今の状況だとすぐに回答もらえないかもしれません。
以前だと営業さんは物件に良く出入りをしているので、その際に高さ等を測ってきてもらうことができたと思います。ただ、現状物件に出入りをしていないので、残念ですが、387さんの入居後になることを覚悟したほうが良いと思います。

[390: 住民板ユーザーさん1]

皆様

ローソンに行った方は気をつけてください！

[391: 住民板ユーザーさん1]

>>390 住民板ユーザーさん1さん

[392: 匿名さん]

ローソンで起きているほかの事例をみると大体2週間くらいで再開みたいね。先行事例でも、しっかり対応してくれている。
https://www.lawson.co.jp/contents/cont09/info.html

早く再開してくれるといいな。でも、これがイオンとかで起こったらどうなるんだろう。

[393: 匿名さん]

数日で営業再開している場合もあるみたい。検査して問題なければ、消毒だけになるから再開早いのかも。来週くらいに再開してくれると周りで働いている人達にも喜ばれると思うけど。
lawson.co.jp/contents/cont09/1396798_9387.html

安全第一ですが、ぜひ早期再開を！

[394: 住民板ユーザーさん7]

再開とかどうでもいいですけど、
テラス棟も含めて多くの入居者がこのローソンを利用しているので、
マンション内での二次感染の方が心配です。。。

[397: 住民板ユーザーさん1]

テレワークにはローソンが必要だ！マイバスまでいくのはつらたん

[398: 住民板ユーザーさん5]

[No.395から本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[399: 住民板ユーザーさん1]

ここは内廊下なので心配ですね。。感染が広がるとかなり怖いですよ。

[400: 住民板ユーザーさん6]

エレベーターのボタン、ゴミ置き場のドアノブは触りたくないですね。あとは宅配ロッカーの液晶パネルでしょうか？
細かすぎるけどちゃんと消毒してくれてますかね？

[401: ご近所さん]

医療従事者です。

マンションとは関係ない書き込みは避けようと思っていましたが、誤った情報で住民が不安になるのもどうかと思い、書かせていただきます。

感染拡大の不安な気持ちは分かります。ただし、万が一コロナウイルス感染者と廊下で会った程度では感染の可能性は低いです。通常濃厚接触者が感染のリスクとなります。

濃厚接触者の定義は海外の論文でも出ていますが、以下のような条件が国立感染症研究所 感染症疫学センターで日本語で出ていますので、参考にしてください。

https://www.niid.go.jp/niid/images/epi/corona/2019nCoV-02-200206.pdf

※簡単にまとめると、感染予防策なしに2m以内、30分以上が高リスクとされています。

このように通常内廊下で会ったり、感染者がいた空間に短時間いた程度ではリスクが低いとされています。通勤の電車内、外食店などの方が高リスクとなります。

マスコミ、SNSには誤った情報が多々散見されてます。感染予防を行うことはとても大事ですが、感染者・感染者を生じた企業に対しての非難・差別は避けていただきたいです。

マンション住人方々の健康、またこの騒ぎが収束することを切に願っています。

長文失礼しました。

[402: 住民板ユーザーさん1]

ローソンのオーナーさんには大打撃ですよね。
再開したら積極的に買い物したいと思います。

[403: 住民板ユーザーさん8]

コンテナのクレーンがピーピーガタガタうるさくて眠れない！
何時だと思ってるんだo(｀ω´ )o

[404: 住民板ユーザーさん1]

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1248/619/amp.index.html?__tw...

これいいですね

[405: 住民板ユーザーさん8]

>>404 住民板ユーザーさん1さん
いいですね。　こちらにも導入されるのでしょうか。

[406: 住民板ユーザーさん3]

>>401 ご近所さん

ありがたい情報感謝します。

日常生活での感染リスクが低いというのは理解できたのですが、マンション敷地内で感染者が出た以上、最大警戒で過ごす必要があるのかと考えていました。

その必要はないのでしょうか？
過度な不安を抱く必要がないという旨の趣旨は理解したのですが、マンションというある種の閉鎖空間での適切な警戒方法とはどのようなものになるのでしょうか？

補足いたたげるとありがたいです。

[407: 匿名さん]

>404さん
ぜひ導入していただきたいです。100戸以上なのでここも対象ですよね。無償で置いてくれるといっても電気代の負担問題などありますが、ぜひここか隣のいずれかに設置してもらえると嬉しいな。

[408: 住民板ユーザーさん]

もちろん最大警戒するべきでしょう。感染者がひとりでた以上、まずは他のマンション住民や関係者に感染者が出ていないかどうかをしっかりチェックするべきです。コロナに感染しても、自己申告するのを躊躇って集団感染となるケースが出ています。そうなっては手遅れになります。早急に殺菌消毒をすれば未然に防ぐこともできるので、まずはひとりひとり健康に異変がないか、問題ないか注意するべきだと思います。少しでも異変があれば教えて欲しいとおもいます。

[409: 住民板ユーザーさん7]

今月から引越してきました。
二重床って意外と足音が響くのですね。上の階のお子さんの走り回っている音がたまに気になります。

[410: ご近所さん]

昨日、隣で引っ越し業者がきていたのですが、内廊下の壁がそこらじゅう傷だらけになってました。マンション管理人にはその旨、報告しましたが、どうなることやら・・・。

[411: マンション住民さん]

>409さん
お気持ちお察しします。
うちも、お隣の子供さんが走り回る音に
悩んでます。

壁伝いに、意外と聞こえるもんなんだなぁと

あんまり酷いようでしたら、
防災センターへ連絡してみても良いと思います。

[412: 匿名さん]

ローソン再開しましたね。いつも通り営業してくれていて本当にありがたいです。

[413: 住民板ユーザーさん7]

>>411 マンション住民さん
隣でも足音が聞こえるのですね！

こういう時期だし部屋でお子さんが走り回るのは仕方ないことだと思いますが、1階の掲示板に張られていたお願い書面のように、防音マットを敷くなどして大人が気を使うことくらいはして欲しいですよね。

子供の走り方ってペタペタ走りなので、余計に響きます。

[414: 住民板ユーザーさん8]

今月から入居します。
住人の皆さん、大人も子供も通路で会うと挨拶してくださって気持ちが良いですね

[415: 住民板ユーザーさん4]

東向きの人でバルコニーの「手すり」に布団を干している入居者がいました。見た目的にもみっともないですし、確か「手すり」に布団をかけて干す行為って禁止ではないでしょうか？
(物干し竿にかけるのは大丈夫かと思います)

[416: 住民板ユーザーさん1]

手摺りに布団を掛ける事は禁止です。見かけたら管理人さんに報告しましょう。該当のお部屋に対して注意してくれますよ。何よりも、風で飛ぶと危ないですからね‥

[417: 匿名]

5/3の朝9時過ぎぐらいから1時間ほどベランダで大声で電話してる女性がいました。
GWなのでご家族とお話されてたようですが、窓を開ける季節になり少々近所迷惑な行為となります。

ベランダでの長電話や大声での会話は控えていただきたいと思います。

[418: 住民板ユーザーさん1]

>>417 匿名さん
何階ですか

[419: 匿名]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

部屋は特定していますので後ほど管理室にも伝えておきます。

[420: 住民板ユーザーさん4]

>>410 ご近所さん
気分を害しますよね、わかります。
私も他の入居者の引越し以外での家具屋の搬入時にかなり内廊下を傷つけられました。家具屋は廊下で梱包を開けて搬入、床も掃除せず壁もお構いなく傷つけていきますからね。
9月にまとめて手直し(決して張替えではありません)がされましたが、気付いた段階で都度コンシェルジュや管理人に連絡しておいた方がいいと思います。