【契約者専用】品川イーストシティタワー

[契約済みさん]

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[301: 匿名さん]

すまいサポートの値段が下がったのたど思います。

[302: 住民板ユーザーさん8]

>>284 住民板ユーザーさん1さん
全く臭いませんでした。

[303: 入居予定さん]

皆様よろしくお願いいたします。内覧会の時のチェックポイントや注意点教えていただけたら嬉しいです。なんせ初めてなもので、、楽しみです? シスコンさんで購入すべきもの、必要ないものがあれば併せて教えて下さい。

[304: 匿名さん]

とにかくすみからすみまで。持ち物は良く照らせる懐中電灯。傷、へこみ等、いろんなに出くわします。

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>303 入居予定さん
壁紙が歪んでるところが所々あったので私は直してもらいました。あとは浴室内ゴムパッキンの汚れと、ドアの鍵がしっかりかかるか。キッチンなどの扉の噛み合わせが悪くないか、でしょうか‥

[306: 住民板ユーザーさん5]

>>303 入居予定さん
鏡、正面はシスコン安いです。
エコカラットは外注がよいかな？と思います

[307: 入居予定さん]

わかりました！懐中電灯購入しておきます！

[308: 入居予定さん]

おぉ、、全く考えていませんでした。チェックします！

[309: 入居予定さん]

ありがとうございます！エコカラットは考えていたので、外注も検討してみます?

[310: 住民板ユーザーさん3]

洗面所の壁紙に水滴が飛ぶと後が残りやすいので手洗いの際は注意が必要です。飛んだら常に拭き取りを。

[311: 住民板ユーザーさん6]

>>307 入居予定さん
内覧会、これからなのですか？ 今月初めに皆さん終わっているのかと思ってました。

[312: 住民板ユーザーさん2]

エコカラットのオプション工事は引越し前までに全てお任せできるのがシスコンのメリット。
逆に自分で手間と時間をかけて、引渡しから引越しまでの限られた時間で段取りできるなら外注が断然お得。

[313: 入居予定さん]

>>310 住民版ユーザさん3
わかりました！壁紙からタイルへ変更とか考えた方が良いですね。ありがとうございます。

[314: 入居予定さん]

>>311　住民板ユーザーさん6
来年のようです。４月入居なので。どうもスミフさんは来季の予算も達成しているようで、「９月入居でも良いですけど、、」と言われました。あまり早く入居されたくないようです。ちなみに80万くらい価格が上がっていました、、＞＜悔やんでも仕方ありませんが、、

[315: 入居予定さん]

>>312 住民板ユーザーさん2
なるほど！焦らないので、外注にします！！ありがとうございます！

[316: 住民板ユーザーさん1]

みんなは床のコーディングしますか？

[317: 匿名さん]

>>316 住民板ユーザーさん1さん
うちはしました。中古になったときの印象が全く違うのでやりました。ピカピカしてます。光沢が嫌いな方もいるので、好みはあるかと思いますが。マットなコーティングもあるので、色々と選べますよ。しない選択肢ももちろんありますが。

[318: 住民板ユーザーさん7]

3ヶ月点検時に壁のキズを指摘したら、引っ越しの時についたのではないですか？と言われイラッとしました。内覧会では徹底的にチェックすることをオススメします。

[319: 入居予定さん]

>>318 住民板ユーザーさん7さん
わかりました！私も夫も大雑把なので、A型の友人を連れて細かくチェックしてもらいます！

[320: 住民板ユーザーさん6]

>>319 入居予定さん
内覧会の同行業者がありますから、そういう所に頼むと良いですよ。
プロの目で見てくれます。

[321: 入居予定さん]

>>320 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。調べてみます?

[322: 入居予定さん]

↑調べてみます＞＜

[323: 匿名さん]

うちはさくら事務所に頼みましたけど、あまり意味がなかったかも。床や天井、設備系を全部見てもらって何も問題なかったから、それを確認できただけでも良しとしました。
ちなみに、扉のゆがみなどはあるので、よく見たほうが良いかもしれません。
傷は3か月点検でも「最初からありました」といえば、直してくれますよ。嘘はいけませんが。

[324: 住民の人に質問したいさん]

>>323　匿名さん
大手だと安心なのですかね。何もなければ良しという感じで頼むのかどうかですね。扉の歪みのチェックはしっかりとしておきます。ありがとうございます。

[325: 住民板ユーザーさん8]

住民の皆様にお尋ねします。
すいすいでは光電話は使えないようですが、皆さんは050で始まるIP電話かNTTの固定電話のどちらかを使っているということなのでしょうか？
自宅の固定電話が050で始まるのは何となく抵抗があるのですが、新規でNTTを入れるのもコストがかかり過ぎて、他の方はどうなさっているのかと…

[326: 住民板ユーザーさん4]

>>325 住民板ユーザーさん8さん

うちも050からの番号は微妙なので固定電話をひく予定ですが、初期費用ですべて込みで60,000円(税抜き)って感じですかね。

[327: 住民板ユーザーさん1]

４月入居の方で駐車場の件がどうなったかご存じの方いらっしゃいますか。

[328: 住民板ユーザーさん8]

>>326 住民板ユーザーさん4さん
やっぱりそうなりますか… 今時、固定電話は殆ど使わないにしてもやはり無ければ無いで困るし…
初期費用だけでも結構かかりますねぇ…

[329: 住民板ユーザーさん3]

>>327 住民板ユーザーさん1さん
初めまして。
年明けに担当営業さんから駐車場確保出来た旨の連絡をいただきました。
どのように決められたのかは聞いておりませんが。
確認すれば教えてくれると思います。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！

[331: 住民板ユーザーさん7]

二重床って音が響きやすいのでしょうか。
隣よりも上の階の住人の生活音の方がよく聞こえます。

[332: 契約済みさん]

教えてください。量販店でエアコン設置された方いらっしゃいますか？工事の不具合やトラブルがあった片は教えてください。お願いします。

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>332 契約済みさん
私も知りたいです。
シスコンと量販店の値段比べて、
やはり量販のほうは大分安いしポイントにも付いてます。

知っている方は教えてください。よろしくお願いします。

[334: 住民板ユーザーさん8]

>>332 契約済みさん
買い替えでこの春に入居します。
今住んでいるマンションのエアコンは量販店で購入したものですが、きちんと綺麗に取り付けてくれてますよ。　ただ、標準の取り付けだとコードというかダクトというかがモロ見えなので「スリーブ付けてください。」と伝えないとダメです。もちろんその分コストがかかります。シスコンだと標準の取り付けでスリーブ使ってくれるみたいですね。

[335: 匿名さん]

エアコンは、私が買った機種はシスコンのほうが量販よりも安かったです。工事費の差はわかりませんが、スリーブつけて仕上げてくれるのと、入居時にはついているようにしてくれるので、私はシスコンにしました。

[336: 住民板ユーザーさん1]

うちもこの春に入居しますが、エアコンはシスコンに頼みました。
価格は量販より少し高いかなって感じですが、スリーブを付けて入居時までに綺麗に設置してくれると言うことででしたのでお願いしました。

[337: 住民板ユーザーさん4]

>>332 契約済みさん

エアコンの比較はこちらもご参考に。
>>35,>>36

[338: 入居予定さん]

おおおお、皆様感謝です。スリーブなんて言葉も知りませんでした＞＜　ありがとうございます！！！

[339: 住民板ユーザーさん5]

エントランスホールの床タイルに、派手に何かこぼした跡が染み付いていますね。
何ヶ所も目立つのでなんとかして欲しいものです。

[340: 入居予定さん]

皆様いつも有益な情報ありがとうございます。たまには私も提供したいと思います。先日、再度、内見とシスコンに行ってきましたので、これからの方の参考に少してもなればと思います。シスコンに行く前に、ある程度欲しいものの情報は持っていた方が良いと思います。エアコン１つにしても、全メーカーの説明を受けると相当時間かかります。私は、日立とダイキンに絞って聞きました。シスコンのメリットは、上記で皆様が教えて下さった通り、
◆シスコンメリット
・入居前に工事が終わっている。
・工事が丁寧
・ベランダに設置する室外機の下に取り付ける土台みたいなものが通常と違って、音がでづらい
・逆流防止なんとかが標準装備
・スリーブ工事も標準

◆シスコンデメリット
・最新モデルしかなく、欲しい機種がない
・価格は物によっても違いますが、１シーズン前の安くなる機種が買えない

取り付け工事は、何台頼んでも1台あたり25000円（安くしてくれないと思います）
ダイキンは基本的に65%引き
日立は、50%~55%引きでした（時期によって変わるのかもしれません）

なんとなくですが、ダイキン推しだった気がします。

長く使用する製品なので、エアコンは3台で価格差10万以内ならシスコンが良いかもと思いました。

エコカラットは、インテリアコーディネーターでもないとよく分からなくなってくるので
住みながらじっくりと考えた方が良いと思いました。

以上報告いたします！！！

[341: 匿名さん]

みなさん、フローリングはなにか施工されましたか？

[342: 住民板ユーザーさん6]

>>341 匿名さん

フローリングのコーティング考えましたが、良くも悪くもツヤが出てしまうのがどうなのかなと迷って結局やめてしまいました。
入居前のタイミングじゃないと施工大変なので悩ましいですよね。
シスコンの水回りコーティングだけはお願いしましたよ。

[343: 匿名さん]

>341さん
うちはコーティングしました。数年たっても古ぼけた感じが出ないので私は好きです。
種類を選ばないとツヤがでるので、好き嫌いはありそうです。
水回りは一年くらいで効果が出なくなるので、気休め程度かもしれません。フッ素剤は売っているので定期的に自分でやるといいですよ。

ついでに、エアコンはパナソニックであればミドルクラスの機種が68%引きでした。最安値は富士通さんでした。

[344: 住民板ユーザーさん1]

試験飛行始まってますね。かなり大きく見えました。
ただ、思ったよりもうるさくは感じませんでした。室内だと気付かないくらい。モノレールとか新幹線が通った時のほうがよっぽどうるさいです。

[345: 住民板ユーザーさん2]

>>344 住民板ユーザーさん1さん
確かに私もうるさくは感じませんでした。むしろコンテナの騒音の方が耳にさわりますね。
東・南からは機体もよく見えそうです。

[346: 住民板ユーザーさん3]

>>339 住民板ユーザーさん5さん
汚れ取ってくれましたね
良かったです

[347: 住民板ユーザーさん1]

最近夜になるとＳＵＩＳＵＩ重くないですか？

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん1さん
先日のメンテナンス以降、劇的に悪くなりました。
重すぎますね、、、

[349: 住民板ユーザーさん7]

>>348 住民板ユーザーさん1さん

メンテナンス作業などあったんですね、、！

[350: 匿名さん]

うちはそれほど差を感じていません。通常のネットサーフィンくらいだと影響ないのかもしれません。